二零二五年度房屋抵账担保协议书：债务清偿与担保责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵账担保协议书：债务清偿与担保责任合同本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议有效期2.房屋抵账2.1抵账房屋基本情况2.2抵账房屋所有权转移2.3抵账房屋权属证明3.债务清偿3.1债务本金3.2债务利息3.3债务清偿期限3.4债务清偿方式4.担保责任4.1担保范围4.2担保方式4.3担保期限4.4担保金额5.乙方权利义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.甲方权利义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用10.不可抗力11.协议的生效与解除11.1协议生效条件11.2协议解除条件11.3协议解除程序12.协议的变更与补充12.1协议变更条件12.2协议补充方式12.3协议变更与补充的效力13.协议的终止13.1协议终止条件13.2协议终止程序13.3协议终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲方（债务人）与乙方（担保人）之间就甲方所欠债务的清偿及乙方提供的担保责任进行约定，确保债务的及时、安全清偿。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.3协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方全部债务清偿完毕之日止。2.房屋抵账2.1抵账房屋基本情况甲方以其位于市区路号的房产作为债务清偿的抵押物，该房产证号为X。2.2抵账房屋所有权转移甲方同意在债务清偿完毕后，将上述房产所有权转移给乙方。2.3抵账房屋权属证明甲方应向乙方提供上述房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.债务清偿3.1债务本金甲方欠乙方的债务本金为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2债务利息甲方应按照中国人民银行同期贷款利率支付债务利息，自本协议生效之日起至债务清偿完毕之日止。3.3债务清偿期限甲方应在本协议生效之日起X个月内清偿全部债务本金及利息。3.4债务清偿方式甲方应按照本协议约定的清偿期限，通过银行转账方式向乙方支付债务本金及利息。4.担保责任4.1担保范围乙方同意对本协议项下的债务本金及利息承担连带担保责任。4.2担保方式本担保为连带责任担保，乙方应在甲方未履行债务清偿义务时，按照本协议约定履行担保责任。4.3担保期限本担保期限自本协议生效之日起至甲方全部债务清偿完毕之日止。4.4担保金额本担保金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），与债务本金相同。5.乙方权利义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权要求甲方按照本协议约定清偿债务。5.1.2乙方有权在甲方未履行债务清偿义务时，依照本协议约定履行担保责任。5.2乙方义务5.2.1乙方应在本协议约定的担保期限内，按照约定履行担保责任。5.2.2乙方应在本协议约定的担保期限内，对担保事项进行监督，确保担保权益的实现。6.甲方权利义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定履行担保责任。6.1.2甲方有权在乙方履行担保责任后，请求乙方返还担保物。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照本协议约定，在规定期限内清偿债务本金及利息。6.2.2甲方应在本协议约定的担保期限内，确保担保物的完好无损。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定清偿债务本金及利息。7.1.2乙方未按约定履行担保责任。7.2违约责任7.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议债务本金及利息的X%。7.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议担保金额的X%。8.争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至协议签订地的人民法院进行诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.不可抗力10.1不可抗力事件本协议所称不可抗力事件，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力通知一旦发生不可抗力事件，受影响的当事人应立即书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。10.3不可抗力影响发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难时，双方应协商解决；如协商不成，可暂停履行或部分履行本协议，并可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。11.协议的生效与解除11.1协议生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。11.2协议解除条件（1）协议约定的债务清偿完毕；（2）双方协商一致；（3）依法应当解除的其他情形。11.3协议解除程序协议解除，需双方书面同意，并签订解除协议。12.协议的变更与补充12.1协议变更条件本协议的任何变更，需经双方书面同意。12.2协议补充方式本协议的补充条款，经双方签字（或盖章）后与本协议具有同等法律效力。12.3协议变更与补充的效力本协议的变更与补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.协议的终止13.1协议终止条件（1）协议约定的债务清偿完毕；（2）协议解除；（3）本协议约定的其他终止情形。13.2协议终止程序协议终止，需双方书面确认，并签订终止协议。13.3协议终止后的处理协议终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜，包括但不限于债务清偿、担保物返还等。14.其他约定14.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力本协议的其他约定事项，经双方签字（或盖章）后与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为协助协议履行而介入协议关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本协议的履行，提高债务清偿的效率，保障各方权益。15.3第三方介入方式第三方介入本协议的方式包括但不限于：1.协议签署过程中，第三方作为见证人或见证机构；2.协议履行过程中，第三方提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；3.协议履行过程中，第三方作为调解人或仲裁机构。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任第三方在本协议项下的责任，限于其提供的专业服务范围内，且不承担超出其专业服务范围的责任。15.4.2责任限额第三方在本协议项下的责任限额，根据其提供的专业服务内容，由双方在协议中约定，但不得超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托、服务与接受服务的关系。16.2甲乙双方应确保第三方了解其权利义务，并在第三方介入时，提供必要的协助和配合。17.第三方介入的具体条款17.1评估机构17.1.1甲方同意委托第三方评估机构对抵账房屋进行评估。17.1.2评估机构应在约定的时间内完成评估，并向甲乙双方提交评估报告。17.1.3评估报告作为本协议履行的重要依据，其结论具有法律效力。17.2中介机构17.2.1甲方同意委托第三方中介机构协助协议的履行。17.2.2中介机构应在甲方支付中介费用后，开始履行中介职责。17.2.3中介机构应确保协议的履行符合法律法规，并对中介过程中产生的风险承担相应责任。17.3律师事务所17.3.1甲方或乙方在协议履行过程中，如需法律咨询或代理，可委托第三方律师事务所。17.3.2律师事务所应在委托事项范围内提供法律服务，并对服务结果负责。17.4会计师事务所17.4.1甲方或乙方在协议履行过程中，如需财务审计，可委托第三方会计师事务所。17.4.2会计师事务所应在约定的时间内完成审计，并向甲乙双方提交审计报告。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件当协议履行完毕或协议解除时，第三方介入终止。18.2第三方介入的终止程序第三方介入终止，需甲乙双方书面通知第三方，并确认终止事宜。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在协议中明确。19.2第三方介入的费用支付方式，由甲乙双方在协议中约定。20.第三方介入的其他事项20.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方在协议中另行约定。20.2本协议中未规定的第三方介入事项，按相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵账房屋权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵账房屋权属的有效文件。说明：确保抵账房屋权属清晰，避免权属纠纷。2.债务清偿凭证要求：提供债务清偿的银行转账记录、汇款凭证等证明文件。说明：作为债务清偿的记录，用于证明债务已实际支付。3.评估报告要求：由第三方评估机构出具的，对抵账房屋价值的评估报告。说明：评估报告应包含房屋的区位、面积、结构、装修情况等信息。4.中介机构服务协议要求：中介机构与甲乙双方签订的服务协议，明确中介机构的职责和权利。说明：明确中介机构的介入目的和双方的权利义务。5.法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书，对协议的合法性和有效性进行确认。说明：确保协议符合法律法规，减少法律风险。6.会计师事务所审计报告要求：会计师事务所出具的审计报告，对甲乙双方的财务状况进行审计。说明：审计报告应包含财务报表、审计意见等，用于验证财务信息的真实性。7.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序，保障各方权益。8.第三方介入费用支付凭证要求：第三方介入费用支付的相关凭证，如发票、收据等。说明：作为第三方介入费用的证明，确保费用支付到位。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定清偿债务本金及利息。乙方未按约定履行担保责任。第三方未按约定提供专业服务或未履行职责。2.责任认定标准：甲方违约：根据违约情况，甲方应支付违约金，违约金为本协议债务本金及利息的X%。乙方违约：根据违约情况，乙方应支付违约金，违约金为本协议担保金额的X%。第三方违约：第三方应根据其提供的专业服务内容，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。3.违约责任示例说明：甲方未能在约定的清偿期限内支付债务本金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为债务本金及利息的1%。乙方未在约定的担保期限内履行担保责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为担保金额的1%。第三方未在约定的服务期限内完成评估工作，甲乙双方有权要求第三方退还部分费用，并承担由此产生的损失。全文完。二零二五年度房屋抵账担保协议书：债务清偿与担保责任合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（债务人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（担保人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.丙方（债权人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系，确保债务清偿的顺利进行，维护各方的合法权益。2.2目的：本合同旨在通过担保方式，保障丙方债权实现，降低债务风险，维护金融市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.抵账：指甲方以其拥有的房屋等资产作为债务清偿的抵押物。2.担保：指乙方为保证甲方履行债务，提供相应的担保责任。3.债权：指丙方依法享有的对甲方的债权。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方所拥有的住宅、商业、办公等房屋。2.债务清偿：指甲方按照合同约定，向丙方偿还债务。3.担保责任：指乙方在甲方未能履行债务时，承担相应的担保责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方履行担保责任，确保债权实现。2.甲方应按合同约定，及时、足额偿还债务。4.2乙方的权力和义务：1.乙方有义务在甲方未能履行债务时，承担相应的担保责任。2.乙方应密切关注甲方债务履行情况，及时了解债务风险。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，及时、足额偿还债务。2.乙方在甲方未能履行债务时，承担相应的担保责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方、丙方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.债务清偿完毕，合同自动终止。2.甲方、乙方、丙方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.合同终止前，各方应按照合同约定履行各自的权利义务。2.合同终止后，各方应相互确认合同终止，并办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，各方应按照合同约定处理相关事宜。2.本合同终止后，各方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.担保费：乙方为保证甲方债务清偿，向甲方收取的担保费用。2.评估费：为保证房屋价值的准确评估，由第三方评估机构收取的评估费用。3.其他费用：包括但不限于合同签订费、法律咨询费、诉讼费等。7.2支付方式：1.担保费：乙方应于合同签订之日起五个工作日内，一次性收取担保费。2.评估费：甲方应于房屋评估前，一次性支付评估费。3.其他费用：根据实际发生情况，由双方另行协商确定支付方式和时间。7.3支付时间：1.担保费：合同签订之日起五个工作日内。2.评估费：房屋评估前。3.其他费用：根据实际发生情况，由双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款：1.甲方应按照约定的支付方式和时间，向乙方支付各项费用。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。3.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定履行债务清偿义务，乙方有权要求甲方立即履行或解除合同。2.甲方违约导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定履行担保责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方违约导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金支付方式：一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的各项条款。2.甲方、乙方、丙方之间的商业秘密。3.房屋评估结果。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方、丙方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容进行保密。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等社会异常事件。3.政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，各方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震导致房屋损坏，无法继续履行债务清偿。2.政府政策调整，导致合同约定的担保方式无法实施。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲方、乙方、丙方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商解决不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或各方协商一致，将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2.如一方需转让本合同，应提前____个工作日通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.甲方为自然人的，其债务清偿义务不得转让。2.乙方为自然人的，其担保责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对担保权利的行使和处置的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，因房屋价值变动或市场行情变化，要求乙方调整担保金额的权利。2.乙方保留在合同履行期间，因甲方违约，要求解除合同并行使担保权利的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，需经甲方、乙方、丙方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由各方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.未经各方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应积极配合乙方和丙方进行房屋评估、债务清偿等工作。2.乙方应积极配合甲方和丙方进行债务清偿、担保履行等工作。15.2协作与配合方式：1.各方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。2.各方应按照合同约定，按时履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙丙三方之间的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（债务人）：（签字）年月日乙方（担保人）：（签字）年月日丙方（债权人）：（签字）年月日甲方（债务人）盖章：年月日乙方（担保人）盖章：年月日丙方（债权人）盖章：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋评估报告2.担保合同3.债务清偿协议4.各方身份证明文件5.支付凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定履行债务清偿义务：认定甲方违约。房屋价值低于担保金额：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定履行担保责任：认定乙方违约。未在规定时间内收取担保费用：认定乙方违约。3.丙方违约行为及认定：未按合同约定提供债权证明：认定丙方违约。未在规定时间内接受债务清偿：认定丙方违约。三、法律名词及解释：1.抵账：指债务人以其拥有的财产作为债务清偿的抵押物。2.担保：指担保人为债务人履行债务提供担保责任。3.债权：指债权人依法享有的对债务人的债权。4.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋价值评估不公。解决办法：选择具有资质的评估机构进行评估，确保评估结果的公正性。2.问题：债务人未按时偿还债务。解决办法：及时催收债务，必要时通过法律途径解决。3.问题：担保人未履行担保责任。解决办法：要求担保人履行担保责任，如担保人拒绝履行，可依法追究其责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商解除合同或调整合同条款。5.问题：合同争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。第三方有权对房屋进行评估，评估结果对双方具有约束力。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，公正、客观地进行房屋评估。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的争议。4.第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方应遵守合同约定，保守商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，在房屋价值发生变化时，调整担保金额。乙方有权在甲方违约时，要求解除合同并行使担保权利。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，收取相应的担保费用。乙方有权要求甲方提供相应的担保措施，如抵押物保险。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还债务，应向乙方支付滞纳金。甲方不得擅自处置房屋，否则乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方在合同履行期间，如需转让房屋，应提前通知乙方并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方在房屋价值发生变化时，调整担保金额。甲方有权要求乙方在合同履行期间，提供相应的担保措施。2.甲方利益条款：甲方有权在合同履行期间，享有房屋的使用、收益权。甲方有权在合同履行完毕后，解除担保关系。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定履行担保责任，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自解除合同，否则应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，如需调整担保金额，应提前通知甲方并经甲方同意。全文完。二零二五年度房屋抵账担保协议书：债务清偿与担保责任合同2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议签订日期1.5协议生效条件1.6协议期限1.7协议解除条件1.8协议修订1.9协议保密条款第二章房屋抵账担保物2.1担保房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋权属状态2.4房屋评估价值2.5房屋占用情况2.6房屋权利限制2.7房屋抵押登记2.8房屋维护责任第三章债务情况3.1债务人基本信息3.2债务本金3.3债务利息3.4债务还款期限3.5债务还款方式3.6债务担保方式3.7债务变更及通知第四章担保责任4.1担保范围4.2担保期限4.3担保金额4.4担保方式4.5担保责任免除4.6担保责任承担4.7担保责任追究第五章担保物处置5.1担保物处置条件5.2担保物处置程序5.3担保物处置收益分配5.4担保物处置费用5.5担保物处置争议解决第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除7.4违约责任追究第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达证明第十一章附件11.1房屋所有权证明11.2债务合同11.3房屋评估报告11.4其他相关文件第十二章争议管辖12.1争议管辖法院12.2争议管辖协议12.3争议管辖变更第十三章其他约定13.1不可抗力13.2争议解决方式变更13.3合同附件效力13.4其他约定事项第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务14.4签署人签字盖章合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度房屋抵账担保协议书：债务清偿与担保责任合同”。1.2协议目的1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.4协议签订日期本协议签订日期为二零二五年三月二十日。1.5协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。1.6协议期限本协议有效期为自签订之日起至债务人履行完毕全部债务之日止。1.7协议解除条件1.7.1双方协商一致；1.7.2债务人履行完毕全部债务；1.7.3出现法律规定的其他解除条件。1.8协议修订对本协议的任何修订，均需双方书面同意，并签署书面修订协议。1.9协议保密条款双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二章房屋抵账担保物2.1担保房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋产权证号：_______2.1.3房屋面积：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋所有权证明担保人须提供房屋所有权证明文件，证明其对担保房屋享有合法所有权。2.3房屋权属状态担保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.4房屋评估价值担保房屋评估价值为_______元，评估机构为_______。2.5房屋占用情况担保房屋目前由担保人占有使用，不存在租赁或其他占用情况。2.6房屋权利限制担保房屋不存在任何权利限制，包括但不限于查封、抵押等。2.7房屋抵押登记担保房屋已办理抵押登记手续，抵押权人为_______。2.8房屋维护责任担保人负责担保房屋的日常维护和保养。第三章债务情况3.1债务人基本信息3.1.1债务人姓名：_______3.1.2债务人身份证号码：_______3.2债务本金债务本金为_______元。3.3债务利息债务利息按年利率_______计算。3.4债务还款期限债务还款期限为_______年。3.5债务还款方式债务还款方式为_______。3.6债务担保方式债务担保方式为房屋抵押担保。3.7债务变更及通知债务变更需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。第四章担保责任4.1担保范围担保人承担债务本金及利息的全部担保责任。4.2担保期限担保期限与债务还款期限一致。4.3担保金额担保金额为债务本金及利息之和。4.4担保方式担保方式为房屋抵押担保。4.5担保责任免除4.5.1因不可抗力导致债务人无法履行债务；4.5.2因债务人自身原因导致债务无法履行；4.5.3法律法规规定的其他免除情形。4.6担保责任承担4.6.1债务人未按时偿还债务，担保人有权代为偿还；4.6.2担保人代为偿还债务后，有权向债务人追偿。4.7担保责任追究4.7.1债务人未按时偿还债务，担保人有权要求债务人承担违约责任；4.7.2担保人未履行担保责任，债务人有权要求担保人承担相应责任。第五章担保物处置5.1担保物处置条件5.1.1债务人未按时偿还债务；5.1.2双方协商一致；5.1.3法律法规规定的其他处置条件。5.2担保物处置程序5.2.1担保人向债务人发出书面通知；5.2.2债务人未在规定期限内偿还债务；5.2.3担保人有权依法处置担保房屋。5.3担保物处置收益分配5.3.1债务本金及利息；5.3.2处置担保房屋所得收益；5.3.3法律法规规定的其他分配事项。5.4担保物处置费用5.4.1处置担保房屋所产生的费用；5.4.2法律法规规定的其他费用。5.5担保物处置争议解决5.5.1双方协商解决；5.5.2协商不成，依法向人民法院提起诉讼。第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决；6.1.2仲裁解决；6.1.3诉讼解决。6.2争议解决机构6.2.1仲裁机构；6.2.2人民法院。6.3争议解决程序6.3.1协商程序；6.3.2仲裁程序；6.3.3诉讼程序。6.4争议解决费用6.4.1协商费用；6.4.2仲裁费用；6.4.3诉讼费用。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1债务人未按时偿还债务；7.1.2担保人未履行担保责任；7.1.3违反本协议约定的其他情形。7.2违约责任承担7.2.1债务人未按时偿还债务，应向担保人支付违约金；7.2.2担保人未履行担保责任，应向债务人承担相应责任；7.2.3违反本协议约定的其他违约责任。7.3违约责任免除7.3.1因不可抗力导致违约；7.3.2因债务人自身原因导致违约；7.3.3法律法规规定的其他免除情形。7.4违约责任追究7.4.1违约责任追究方式；7.4.2违约责任追究程序。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致；8.1.2债务人履行完毕全部债务；8.1.3出现法律规定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1双方书面通知对方解除合同；8.2.2确认解除合同的具体条款；8.2.3双方签署解除合同协议。8.3合同解除后的处理8.3.1债务人应按照合同约定清偿债务；8.3.2担保人应按照合同约定履行担保责任；8.3.3双方应妥善处理担保物的返还和处置事宜。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1债务人履行完毕全部债务；9.1.2合同期限届满；9.1.3法律法规规定的其他终止条件。9.2合同终止程序9.2.1双方书面确认合同终止；9.2.2确认合同终止的具体条款；9.2.3双方签署合同终止协议。9.3合同终止后的处理9.3.1债务人应按照合同约定清偿债务；9.3.2担保人应按照合同约定履行担保责任；9.3.3双方应妥善处理担保物的返还和处置事宜。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1书面通知；10.1.2电子邮件；10.1.3其他双方认可的通讯方式。10.2送达地址10.2.1债务人地址：_______10.2.2担保人地址：_______10.3送达方式10.3.1直接送达；10.3.2传真；10.3.3邮寄；10.3.4其他双方认可的送达方式。10.4送达证明10.4.1送达日期；10.4.2送达方式；10.4.3送达证明文件。第十一章附件11.1房屋所有权证明11.2债务合同11.3房屋评估报告11.4其他相关文件第十二章争议管辖12.1争议管辖法院12.1.1双方协商确定的法院；12.1.2法律规定的法院。12.2争议管辖协议12.2.1双方书面同意的争议管辖协议。12.3争议管辖变更12.3.1双方书面同意的争议管辖变更。第十三章其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2争议解决方式变更13.2.1双方协商一致，可以变更争议解决方式。13.3合同附件效力13.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.4其他约定事项13.4.1双方在本协议中未约定的其他事项，应按照法律法规和交易习惯处理。第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务14.4签署人签字盖章[此处为债务人签字盖章部分]债务人（盖章）：________________债务人代表（签字）：____________代表职务：____________________日期：________________________[此处为担保人签字盖章部分]担保人（盖章）：________________担保人代表（签字）：____________代表职务：____________________日期：________________________[此处为见证人签字盖章部分]见证人（签字）：______________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方优先权说明：本条款规定，在债务清偿过程中，甲方享有优先受偿的权利。即当担保房屋处置所得收益不足以清偿全部债务时，甲方有权优先受偿，剩余部分由乙方承担。附加条款2：甲方监督权说明：本条款赋予甲方对债务人还款行为的监督权。甲方有权要求债务人提供还款证明，并对债务人的还款情况进行检查。附加条款3：甲方变更权说明：本条款规定，在保证