2024年生物科技产业用地及厂房租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生物科技产业用地及厂房租赁合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.租赁标的物2.1用地位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还6.使用要求6.1用地及厂房使用范围6.2使用限制6.3使用规范7.维修与保养7.1租赁物维修责任7.2租赁物保养责任7.3维修与保养费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明书12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.租赁标的物2.1用地位置租赁用地位于：[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2厂房面积租赁厂房面积为：[具体面积，如1000平方米]2.3厂房结构租赁厂房结构为：[具体结构，如单层、多层、框架结构等]2.4厂房用途租赁厂房用途为：[具体用途，如生物技术研发、生产、仓储等]3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：[具体日期，如2024年1月1日]3.2租赁终止日期租赁终止日期为：[具体日期，如2029年12月31日]3.3租赁期限的延长租赁期限可经双方协商一致后延长，每次延长期限不超过[具体年数，如3年]。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁期间租金总额为：[具体金额，如人民币100万元/年]4.2租金支付方式租金按年支付，每年[具体日期，如1月1日]前支付全年租金。4.3租金支付时间租金支付时间为：[具体时间，如上午9:00至11:00]4.4租金调整租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年开始每年可调整一次，调整幅度不超过上一年租金的[具体百分比，如5%]。5.租金押金5.1押金金额租赁押金为：[具体金额，如人民币10万元]5.2押金支付方式押金在签订合同后[具体天数，如5个工作日内]支付至甲方指定账户。5.3押金退还租赁期满且无违约行为后，甲方在[具体天数，如15个工作日内]退还押金。6.使用要求6.1用地及厂房使用范围甲方同意乙方在租赁期限内，仅将租赁用地及厂房用于[具体用途，如生物技术研发、生产、仓储等]。6.2使用限制6.3使用规范乙方应遵守国家相关法律法规，确保租赁用地及厂房的合法、安全、环保使用。8.违约责任8.1违约情形1.乙方未按约定支付租金；2.乙方违反使用要求，造成租赁用地及厂房损坏或安全隐患；3.甲方未按约定提供租赁用地及厂房；4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担1.向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分租金的[具体百分比，如20%]；2.恢复或赔偿因违约造成的损失；3.承担因违约产生的其他法律责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出现合同约定的解除条件；3.任何一方违约，经对方催告后仍未履行。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按约定处理租赁用地及厂房。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为：[具体日期，如2024年1月1日]12.合同附件12.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁用地及厂房的具体情况，包括面积、结构、设备等。12.2附件二：租赁物使用说明书附件二提供了租赁用地及厂房的使用说明书，包括操作规范、维护保养等。12.3附件三：其他相关文件附件三包括双方签订的其他相关文件，如补充协议、变更协议等。13.合同变更13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.出现合同约定的变更条件。13.2合同变更程序合同变更需书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更后的处理合同变更后，双方应立即终止原合同约定的权利义务，并按变更后的约定执行。14.合同终止14.1合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致。14.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同终止。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按约定处理租赁用地及厂房。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，介入合同执行过程中的中介机构、担保机构、评估机构、咨询机构、仲裁机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，对因自身原因造成的损失，承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额1.中介机构：中介机构因未尽到合理注意义务，导致甲乙双方产生损失的，其赔偿责任不超过中介服务费用的[具体百分比，如10%]。2.担保机构：担保机构在担保范围内，对因担保事项导致的损失承担赔偿责任。3.评估机构：评估机构因评估结果错误导致甲乙双方产生损失的，其赔偿责任不超过评估费用的[具体百分比，如10%]。4.咨询机构：咨询机构因咨询意见错误导致甲乙双方产生损失的，其赔偿责任不超过咨询费用的[具体百分比，如10%]。5.仲裁机构：仲裁机构因仲裁程序不当导致甲乙双方产生损失的，其赔偿责任不超过仲裁费用的[具体百分比，如10%]。16.甲乙双方责任16.1甲方责任1.甲方应确保租赁用地及厂房符合使用要求，并在第三方介入前，向第三方提供相关证明材料。2.甲方应配合第三方进行必要的现场调查、评估等工作。16.2乙方责任1.乙方应按照本合同约定使用租赁用地及厂房，不得违反使用要求。2.乙方应配合第三方进行必要的现场调查、评估等工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方签订的书面协议约定，与本合同无关。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方签订的书面协议约定，与本合同无关。17.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系由本合同及双方签订的书面协议共同约定。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。18.2合同变更第三方介入后，如需变更本合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。18.3合同解除第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可协商一致解除合同。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后，甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构名称]仲裁。19.2争议解决机构争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。19.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]仲裁委员会的仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁用地及厂房的具体位置、面积、结构、设备等信息。包含租赁物使用说明、安全警示等内容。由甲方提供，并经乙方确认无误。2.附件二：租赁物使用说明书详细要求：详细说明租赁物的操作流程、维护保养方法、注意事项等。包含租赁物使用过程中可能出现的故障及处理方法。由甲方提供，并经乙方确认无误。3.附件三：其他相关文件详细要求：a.双方签订的补充协议；b.双方签订的变更协议；c.双方签订的担保协议；d.双方签订的仲裁协议；e.其他与本合同相关的文件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：列明第三方介入的方式、职责、权利义务等内容。由甲乙双方与第三方协商一致后签订。5.附件五：争议解决协议详细要求：列明争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等内容。由甲乙双方协商一致后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应承担未支付租金部分的违约金，违约金为未支付租金总额的[具体百分比，如20%]。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。示例说明：若乙方未按约定在1月1日前支付全年租金，甲方有权要求乙方支付20%的违约金，并解除合同。2.乙方违反使用要求，造成租赁用地及厂房损坏或安全隐患责任认定标准：乙方应承担因违反使用要求造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿责任等。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自改变厂房用途，导致厂房损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。3.甲方未按约定提供租赁用地及厂房责任认定标准：甲方应承担因未按约定提供租赁用地及厂房造成的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。示例说明：若甲方未按约定在合同签订后[具体天数，如30天内]提供租赁用地及厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失责任认定标准：违约方应承担因违约造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。双方可根据实际情况协商赔偿金额。示例说明：若甲方违反合同约定，导致乙方损失人民币10万元，甲方应承担该损失，并支付赔偿金。全文完。2024年生物科技产业用地及厂房租赁合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁标的2.1生物科技产业用地及厂房基本情况2.2土地使用权证编号2.3厂房产权证编号3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整原则5.2租金调整周期5.3租金调整通知6.租赁用途6.1租赁用途范围6.2违约责任7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.维修与保养8.1租赁物维修责任8.2维修费用承担8.3保养责任9.费用承担9.1水电费9.2物业管理费9.3其他费用10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：生物科技有限公司乙方：工业园区开发有限公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.租赁标的2.1生物科技产业用地及厂房基本情况租赁土地面积：10000平方米租赁厂房面积：5000平方米土地性质：工业用地厂房结构：框架结构，单层2.2土地使用权证编号土地使用权证编号：00012.3厂房产权证编号厂房产权证编号：00023.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限的延长如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：人民币叁佰万元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：按年支付，每年支付一次4.3租金支付时间租金支付时间：每年1月1日前支付当年的租金5.租金调整5.1租金调整原则租金按市场行情调整，每三年调整一次，调整幅度不超过市场租金的10%5.2租金调整周期租金调整周期：三年5.3租金调整通知租金调整通知应在调整前一个月以书面形式通知对方。6.租赁用途6.1租赁用途范围租赁用途限于生物科技研发、生产及销售。6.2违约责任如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.租赁保证金7.1保证金金额租赁保证金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）7.2保证金支付方式保证金支付方式：一次性支付7.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后30日内退还保证金。8.维修与保养8.1租赁物维修责任租赁期间，租赁物的维修责任如下：甲方负责租赁土地的日常维护和保养；乙方负责租赁厂房的日常维护和保养，包括但不限于屋顶、墙面、门窗、地面、水电设施等；甲方负责租赁土地及厂房的公共设施（如道路、照明、消防设施等）的维护。8.2维修费用承担甲方承担因土地本身的自然损耗或不可抗力导致的维修费用；乙方承担因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用；双方另有约定的，按照约定承担。8.3保养责任乙方应定期对租赁厂房进行保养，保养内容包括但不限于：定期检查水电设施，确保安全；定期清洁厂房内部，保持环境整洁；定期对设备进行维护，确保正常运行。9.费用承担9.1水电费租赁期间产生的水电费由乙方承担，乙方应按时向供水供电部门缴纳费用。9.2物业管理费租赁期间产生的物业管理费由乙方承担，乙方应按时向物业管理单位缴纳费用。9.3其他费用租赁期间产生的其他费用，如税费、环保费等，按照国家和地方的相关规定执行。10.保险10.1保险种类乙方应自行投保财产保险、责任保险等，保险金额不低于租赁物的实际价值。10.2保险金额保险金额应足以覆盖租赁物的实际价值，并经甲方认可。10.3保险责任保险责任范围应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等导致的损失。11.违约责任11.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方违反租赁用途，擅自改变租赁物用途；乙方损坏租赁物，未按约定进行修复；双方约定的其他违约情形。11.2违约责任承担支付违约金，违约金为未支付租金的1%；恢复或赔偿因违约造成的损失；双方另有约定的，按照约定承担。12.合同解除12.1合同解除条件双方协商一致；甲方因不可抗力无法继续履行合同；乙方严重违约，甲方有权解除合同。12.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并协商解除事宜。协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.3合同解除后的处理乙方应立即搬离租赁物；双方应结清所有费用；甲方应退还乙方已支付的保证金。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会13.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。14.其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划表等。14.3合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或管理而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入范围提供租赁物的信息、评估报告或咨询意见；协助进行租赁物的交接、验收；监督租赁物的使用和维护；提供与租赁物相关的技术服务或支持。15.3第三方介入程序15.3.1中介方中介方介入本合同，应与甲乙双方签订中介服务协议，明确中介方的权利和义务。中介方应在本合同签订前取得甲乙双方的书面同意。15.3.2咨询方咨询方介入本合同，应与甲乙双方签订咨询服务协议，明确咨询方的服务内容、费用和责任。15.3.3监理方监理方介入本合同，应与甲乙双方签订监理服务协议，明确监理方的监理范围、方式和责任。15.3.4评估方评估方介入本合同，应与甲乙双方签订评估服务协议，明确评估方的评估内容、方法和责任。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方对本合同承担的责任限于其服务范围内的行为，且仅限于因其故意或重大过失造成的损失。16.2责任限额中介方：中介服务费用的10倍；咨询方：咨询服务费用的5倍；监理方：监理服务费用的5倍；评估方：评估服务费用的3倍。16.3超出责任限额的处理若第三方造成的损失超出责任限额，甲乙双方应按照本合同约定的违约责任条款进行处理。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方第三方与甲方的关系由服务协议约定，第三方应向甲方提供与其服务相关的必要文件和证明。17.2第三方与乙方第三方与乙方的关系由服务协议约定，第三方应向乙方提供与其服务相关的必要文件和证明。17.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方的关系由本合同和服务协议共同约定，第三方应遵守本合同的规定，并在服务协议中明确其权利和义务。18.第三方介入的变更与解除18.1变更若第三方介入的内容需要变更，甲乙双方应书面同意，并相应修改本合同或服务协议。18.2解除若第三方未能履行服务协议或违反本合同规定，甲乙双方有权解除第三方介入，并按照服务协议约定处理相关事宜。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。19.2争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会19.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁土地和厂房的面积、结构、设施等基本情况。2.土地使用权证复印件提供甲方拥有的土地使用权证的复印件。3.厂房产权证复印件提供甲方拥有的厂房产权证的复印件。4.租金支付计划表详细列明租金的支付时间、金额及支付方式。5.第三方服务协议第三方介入的服务协议，包括中介服务协议、咨询服务协议、监理服务协议、评估服务协议等。6.保险单复印件提供乙方投保的财产保险、责任保险等保险单的复印件。7.争议解决协议双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁协议等。8.合同履行情况报告租赁期间，乙方应定期向甲方提交合同履行情况报告。9.甲方出具的租赁物使用许可甲方出具的允许乙方使用租赁物的许可文件。10.乙方出具的租赁物使用记录乙方在使用租赁物期间，应记录租赁物的使用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每年1月1日前支付当年的租金，若未支付，则每日按租金总额的1%支付违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁用途责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途，视为违约。示例说明：乙方若需改变租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。3.违约行为：乙方损坏租赁物，未按约定进行修复责任认定标准：乙方在使用过程中损坏租赁物，未按约定进行修复，视为违约。示例说明：乙方损坏租赁物后，应在5个工作日内修复或赔偿损失。4.违约行为：甲方未按时提供租赁物责任认定标准：甲方未在约定的时间内提供租赁物，视为违约。示例说明：甲方应在合同约定的交付日期前提供租赁物，若未提供，则每日按租金总额的1%支付违约金。5.违约行为：第三方未能履行服务协议责任认定标准：第三方未能履行服务协议，视为违约。示例说明：若第三方未能履行中介服务协议，甲方有权解除协议，并要求第三方承担违约责任。6.违约行为：双方未按约定解决争议责任认定标准：双方未按约定解决争议，视为违约。示例说明：若双方未能在协商期限内解决争议，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。全文完。2024年生物科技产业用地及厂房租赁合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁标的物2.1租赁土地面积2.2租赁厂房面积2.3土地及厂房的位置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整频率5.2调整方式5.3调整依据6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用用途7.1土地及厂房使用用途7.2限制性条款7.3违规处罚8.维修及保养8.1租赁物维护责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：生物科技有限公司（2）乙方：房地产开发有限公司1.2双方地址（1）甲方地址：市区街道号（2）乙方地址：市区街道号1.3双方联系方式（1）甲方联系人：（2）甲方联系电话：138xxxx5678（3）乙方联系人：（4）乙方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1租赁土地面积甲方将位于市区街道的土地使用权出租给乙方，土地面积共计10000平方米。2.2租赁厂房面积甲方将位于上述土地上的厂房出租给乙方，厂房面积共计5000平方米。2.3土地及厂房的位置土地及厂房位于市区街道，具体位置详见甲方提供的地理位置图。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期限届满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。3.3租赁续租条款租赁期满前三个月，如乙方有意续租，应提前向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，签订续租合同。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2租金支付时间乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。5.租金调整5.1调整频率租金自合同生效之日起，每三年调整一次。5.2调整方式租金调整按照市场行情及甲方成本变动情况进行调整。5.3调整依据租金调整依据为市物价局发布的同类物业租金指导价。6.租赁押金6.1押金金额乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。6.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地交还甲方，甲方在扣除相关费用后，无息退还押金。6.3押金退还方式押金退还方式为银行转账，甲方应在收到乙方退还押金申请后五个工作日内退还押金。8.使用用途8.1土地及厂房使用用途乙方租赁土地及厂房仅用于生物科技产业研发、生产和仓储，不得用于其他商业用途。8.2限制性条款乙方不得在租赁土地上擅自搭建建筑物或设施，不得改变土地及厂房的结构和使用性质。8.3违规处罚如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的所有费用和损失。9.维修及保养9.1租赁物维护责任乙方应负责租赁土地及厂房的日常维护保养，确保其处于良好状态。9.2保养责任乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，并确保消防设施、安全设备等处于完好状态。9.3维修费用承担租赁期间因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。10.保险10.1保险种类乙方应购买财产保险、责任保险等必要的保险，确保租赁物的安全。10.2保险金额保险金额应不低于租赁物实际价值的全额。10.3保险期限保险期限应与租赁期限一致。10.4保险费用承担保险费用由乙方自行承担。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、未按约定用途使用土地及厂房、擅自改变租赁物结构等。11.2违约责任承担发生违约情形，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和合同约定进行确定。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.3合同终止程序合同终止，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、拆除乙方设施等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，以双方签署的补充协议为准。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根据本合同约定需要第三方提供担保、评估、咨询等服务；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监管或调解；（3）合同履行过程中，因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，需要第三方协助处理；（4）其他经双方同意，需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额（1）第三方在介入本合同过程中，因其自身原因造成的损失，由第三方自行承担。（2）第三方在介入本合同过程中，因违反本合同约定或未尽到相应职责造成的损失，由第三方承担相应的责任。a.若第三方为中介方，其责任限额为中介服务费的一倍；b.若第三方为担保方，其责任限额为担保金额的一倍；c.若第三方为监管机构，其责任限额为监管机构规定的责任限额；d.若第三方为其他类型第三方，其责任限额由双方协商确定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务进行监督；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任；（3）甲方应将第三方介入本合同的情况及时通知乙方。16.2