2025年手房贷款买卖合同（附赠社区文化活动门票）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房贷款买卖合同（附赠社区文化活动门票）合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款购买方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（贷款提供方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拟购买的乙方拥有的房产，包括但不限于住宅、商铺等；2.贷款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的购房贷款；3.社区文化活动门票：指乙方提供的参加社区文化活动的门票，用于甲方及其家属免费参加活动。3.2关键词解释1.本合同中所提及的“甲方”、“乙方”等关键词，均指本合同第一部分所列明的各方；2.本合同中提及的“贷款”、“房屋”、“社区文化活动门票”等关键词，均指本合同中所定义的相关术语。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供贷款及社区文化活动门票；2.甲方有权在合同约定的时间内，向乙方申请提前还款；3.甲方应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本息；4.甲方应遵守乙方制定的社区文化活动相关规定，按时参加活动。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行还款义务；2.乙方有权对甲方提供的贷款用途进行监督；3.乙方应按照本合同约定，向甲方提供贷款及社区文化活动门票；4.乙方应负责组织社区文化活动，确保活动顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，履行期限为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所购买的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本息；2.乙方应按照本合同约定，向甲方提供贷款及社区文化活动门票；3.甲乙双方应按照本合同约定，参加社区文化活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除本合同；3.依照法律法规规定，合同应当终止的其他情形。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；3.终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应按照本合同约定，偿还贷款本息；2.乙方应将社区文化活动门票退还给甲方；3.双方应按照法律法规规定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款本金：甲方按照合同约定的金额向乙方申请的贷款；2.贷款利息：甲方根据贷款本金及约定的利率计算出的利息；3.保险费：甲方根据乙方要求购买的房屋保险费用；4.服务费：乙方提供贷款服务所收取的服务费用；5.社区文化活动门票费用：乙方提供的社区文化活动门票所涉及的费用；6.其他费用：本合同未列明的其他相关费用。7.2支付方式1.贷款本金及利息的支付：甲方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账或其他约定的方式支付；2.保险费及服务费的支付：甲方应在签订本合同后_______个工作日内，一次性支付保险费及服务费；3.社区文化活动门票费用的支付：乙方提供的社区文化活动门票费用包含在贷款本金及利息中，甲方无需另行支付。7.3支付时间1.贷款本金及利息的支付时间：甲方应按照本合同约定的还款计划，每月_______日支付当月贷款本金及利息；2.保险费及服务费的支付时间：甲方应在签订本合同后_______个工作日内支付；3.社区文化活动门票费用的支付时间：与贷款本金及利息支付时间一致。7.4支付条款1.甲方应在支付日之前确保账户内资金充足，确保能够按时支付各项费用；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务或物品；3.若甲方未能在约定的时间内支付费用，应向乙方支付_______%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付贷款本金及利息，应向乙方支付_______%的滞纳金；2.若甲方未按时支付保险费及服务费，应向乙方支付_______%的滞纳金；3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供贷款或社区文化活动门票，应向甲方支付_______%的违约金；2.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照本合同约定的比例和金额向守约方支付赔偿金，赔偿金以人民币计价，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的无法履行合同的情况。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，协商解决；2.不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让；2.甲方同意将本合同项下的权利和义务转让给第三方，需经乙方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对房屋的所有权，直至甲方完全偿还贷款本息；2.乙方保留对甲方贷款的监督权和检查权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，采取法律手段追偿的权利；2.乙方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充内容自签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同履行合同；2.甲方应配合乙方对贷款用途的监督。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通；2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于本合同所述事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充；2.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款购买方）：（签字）_________（日期）_________乙方（贷款提供方）：（签字）_________（日期）_________（盖章）_________（日期）_________附件：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.社区文化活动门票使用说明附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.社区文化活动门票使用说明4.修改和补充协议（如有）5.协商解决争议的记录（如有）6.不可抗力事件证明材料（如有）7.违约赔偿协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付贷款本金及利息；未按时支付保险费及服务费；违反社区文化活动相关规定；未按照合同约定转让权利和义务。2.乙方违约：未按时提供贷款或社区文化活动门票；违反合同约定的保密义务；未按照合同约定调整合同条款。违约行为的认定依据合同条款及双方书面协议。三、法律名词及解释：1.贷款：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的购房贷款。2.保险费：甲方根据乙方要求购买的房屋保险费用。3.服务费：乙方提供贷款服务所收取的费用。4.社区文化活动门票：指乙方提供的参加社区文化活动的门票。5.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的无法履行合同的情况。6.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时支付贷款。解决办法：甲方应与乙方协商，寻求延期支付或调整还款计划。2.问题：乙方未能按时提供社区文化活动门票。解决办法：乙方应向甲方提供书面解释，并尽快补发门票。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。4.问题：合同条款不明确，导致双方理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律援助。5.问题：一方违反保密义务，泄露合同内容。解决办法：违约方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_______2.第三方主体地址：_______3.第三方主体联系人：_______4.第三方主体联系电话：_______5.第三方责任：第三方负责提供社区文化活动门票，并确保门票的真实性和有效性；第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定参加社区文化活动；第三方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。7.第三方义务：第三方应确保社区文化活动的正常进行，不得擅自更改活动内容；第三方应提供必要的活动安全保障。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追偿；乙方有权在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款；乙方有权要求甲方提供贷款用途的证明材料。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方提前还款时，按照约定的利率计算利息；乙方有权在甲方违约时，收取违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付贷款本金及利息，应向乙方支付_______%的滞纳金；甲方未按时支付保险费及服务费，应向乙方支付_______%的滞纳金；甲方违反社区文化活动相关规定，应承担相应的违约责任；甲方未经乙方同意，不得擅自转让贷款权利和义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供贷款及社区文化活动门票；甲方可要求乙方提供贷款用途的咨询和指导；甲方可要求乙方在不可抗力事件发生时，减轻其责任。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠贷款利率；甲方可享受乙方提供的社区文化活动门票；甲方可享受乙方提供的贷款还款计划调整服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供贷款或社区文化活动门票，应向甲方支付_______%的违约金；乙方违反保密义务，泄露甲方信息，应承担相应的法律责任；乙方违反合同约定调整合同条款，应向甲方支付_______%的违约金。全文完。2025年手房贷款买卖合同（附赠社区文化活动门票）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同标的物信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5贷款担保方式3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3房屋验收程序5.房屋产权过户5.1房产证办理5.2产权过户手续5.3产权过户税费6.社区文化活动门票赠送6.1社区文化活动门票数量6.2社区文化活动门票使用规则6.3社区文化活动门票发放时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任承担期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房屋买卖合同附件一11.2房屋买卖合同附件二12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的房屋返还13.2合同解除后的款项返还13.3合同解除后的其他处理事项14.其他约定事项14.1合同履行中的其他约定14.2合同解除后的其他约定14.3合同争议的解决方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：___________________1.1.4买方联系电话：_________________1.1.5卖方名称：____________________1.1.6卖方地址：____________________1.1.7卖方联系人：___________________1.1.8卖方联系电话：_________________1.2合同标的物信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋面积：____________________1.2.3房屋结构：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋产权证号：_________________1.3合同签订日期：___________________1.4合同生效日期：___________________1.5合同履行期限：自合同生效之日起至全部款项清偿完毕之日止。2.贷款信息2.1贷款金额：人民币____________元整。2.2贷款利率：____________________%2.3贷款期限：____________________年。2.4还款方式：等额本息还款法。2.5贷款担保方式：___________________3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方在合同签订后按约定支付首付款。3.1.2买方在合同约定的贷款期限内按期偿还贷款本息。3.1.3买方在房屋交付后对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2卖方权利义务3.2.1卖方在合同签订后按约定交付房屋。3.2.2卖方保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。3.2.3卖方在合同约定的贷款期限内配合买方办理贷款手续。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：___________________4.2房屋验收标准：___________________4.3房屋验收程序：___________________5.房屋产权过户5.1房产证办理：____________________5.2产权过户手续：___________________5.3产权过户税费：___________________6.社区文化活动门票赠送6.1社区文化活动门票数量：___________________张。6.2社区文化活动门票使用规则：___________________6.3社区文化活动门票发放时间：___________________7.违约责任7.1违约情形：____________________7.2违约责任承担方式：___________________7.3违约责任承担期限：___________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任大小分担。9.合同解除9.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：9.1.1一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的解除条件成就；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前__天书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3.1双方应立即停止履行合同项下的义务；9.3.2双方应相互返还已支付的款项；9.3.3双方应妥善处理合同标的物。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就，或双方协商一致解除合同。10.3.1双方应相互返还已支付的款项；10.3.2双方应妥善处理合同标的物；10.3.3双方应签署合同终止确认书。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件一11.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同附件二12.合同变更与解除12.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签署书面变更协议。12.2合同解除条件：同第九条12.3合同变更与解除程序：合同的变更或解除，应按照第九条的规定进行。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的房屋返还：卖方应将房屋返还给买方，买方应将已支付的款项退还给卖方。13.2合同解除后的款项返还：双方应相互返还已支付的款项，包括但不限于首付款、贷款、税费等。13.3合同解除后的其他处理事项：双方应妥善处理合同解除后产生的其他事项，包括但不限于房屋钥匙、物业费用等。14.其他约定事项14.1合同履行中的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解除后的其他约定：合同解除后，双方应遵守本合同第十三条的规定。14.3合同争议的解决方式：同第八条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同义务或参与合同争议解决而介入本合同的任何自然人和法人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、拍卖机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同义务或解决争议。15.2.2法律法规规定必须由第三方介入的情形。15.2.3因不可抗力或其他原因导致合同履行受阻，需要第三方介入协助解决。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和合同约定的责任承担方式确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经合同双方签字（或盖章）确认。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在本合同项下提供的服务的质量、进度和结果应符合合同约定。15.4.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.4.3第三方在履行合同过程中违反法律法规，应承担相应的法律责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的权利义务。15.6.2第三方对合同双方的违约行为不承担责任，但有权要求违约方承担因其违约行为导致的第三方损失。15.6.3第三方在合同履行过程中，应维护合同双方的合法权益，不得损害合同双方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前向对方通知，并获得对方的书面同意。16.2甲乙方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.3甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务和责任承担。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的协议17.1.1合同双方应与第三方签订书面服务协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任承担等。17.1.2服务协议应经合同双方签字（或盖章）确认，并作为本合同附件。17.2第三方介入的监督17.2.1合同双方有权对第三方介入的服务进行监督，确保第三方履行合同义务。17.2.2第三方应接受合同双方的监督，并提供必要的工作报告和资料。17.3第三方介入的变更17.3.1如需变更第三方介入的服务内容、费用标准等，合同双方应协商一致，并修改相关协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件一要求：包含房屋买卖合同的详细条款，包括房屋的基本信息、买卖双方的信息、交易价格、付款方式、房屋交付时间、产权过户手续等。说明：此附件为房屋买卖合同的主要部分，是合同履行的基础。2.房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同附件二要求：包含房屋买卖合同的补充条款，如房屋质量保证、违约责任、争议解决方式等。说明：此附件用于补充和细化房屋买卖合同的主要条款，确保合同内容的完整性。3.房屋产权证复印件：房屋产权证