2025年度租赁型科技馆租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁型科技馆租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国科技事业的快速发展，科技馆作为普及科学知识、提高全民科学素质的重要场所，其建设和发展受到了国家的高度重视。为满足社会公众对科学知识的需求，甲方决定将位于________________的科技馆租赁给乙方使用。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在租赁科技馆过程中的权利、义务及责任，确保租赁双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，共同维护科技馆的正常运营和发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.科技馆：指以展示科学技术成就、普及科学知识、开展科普教育活动为主要任务的公共文化设施。2.租赁：指甲方将科技馆的部分或全部使用权在一定期限内转让给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用科技馆的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用科技馆的费用。3.使用范围：指乙方在租赁期限内对科技馆的使用权限和范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用科技馆的行为进行监督，确保其符合国家相关法律法规和科技馆的管理规定。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用科技馆。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家相关法律法规和科技馆的管理规定，不得擅自改变科技馆的用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：科技馆位于________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供科技馆的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将科技馆设施完好地移交给甲方。2.双方应按照约定结算租金及其他相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于科技馆的场地租赁费、设施使用费等。2.维护费：乙方应承担科技馆在租赁期间内因正常使用而产生的维护费用。3.保险费：乙方应负责购买并支付科技馆的财产保险，确保在发生意外事故时能够得到及时赔偿。4.其他费用：根据实际情况，双方可能协商产生其他相关费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及其他费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.维护费支付：乙方应于每年____日前将维护费用支付至甲方指定的账户。3.保险费支付：乙方应于每年____日前将保险费用支付至甲方指定的账户。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。2.乙方支付的款项应明确标注为“科技馆租赁费用”。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供科技馆的使用权，甲方应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金。2.若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或其他费用，乙方应向甲方支付相当于滞纳金____%的违约金。2.若乙方擅自改变科技馆的用途或损坏设施，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按日计算，每日违约金为租金总额的____%。2.赔偿方式：违约方应在接到违约通知后____日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.科技馆的运营数据、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致科技馆无法正常使用。2.因政府政策调整导致科技馆运营受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，其权利和义务不得转让。2.乙方作为承租方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科技馆的所有权。2.甲方保留对科技馆设施进行维修、更新和改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在科技馆内举办各类活动的权利。2.甲方保留在必要时对科技馆进行封闭维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应共同维护科技馆的正常运营和形象。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.科技馆租赁场地平面图2.科技馆设施清单3.保险合同4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.双方协商确定的补充协议7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供科技馆的使用权，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按合同约定进行科技馆的维修和更新，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用，认定违约。擅自改变科技馆的用途或损坏设施，认定违约。未按合同约定进行科技馆的维护，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的金钱赔偿。3.保密条款：指合同中关于保护商业秘密和保密信息的条款。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方将争议提交人民法院，通过司法程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，可协商解决或申请仲裁。2.问题：科技馆设施损坏。解决办法：损坏设施应在第一时间通知甲方，由甲方负责维修或更换，维修费用由乙方承担。3.问题：科技馆运营维护。解决办法：双方应按照合同约定，各自承担相应的运营维护责任，确保科技馆的正常运行。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施保护保密信息，一旦发生泄露，应立即采取措施并追究相关责任。5.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章，确保合同的完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方权利：第三方有权参与科技馆的运营管理，但需遵守本合同的约定。第三方有权获得科技馆运营的相应收益分成。3.第三方义务：第三方应保证其参与运营管理的行为符合国家法律法规和科技馆的规章制度。第三方应承担因其行为导致的科技馆设施损坏的责任。4.第三方责任：第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的科技馆设施和服务。乙方有权在租赁期间内，根据业务需求对科技馆进行适当装饰和改造。2.乙方利益条款：甲方应保证科技馆在租赁期间内不受外部干扰，确保乙方正常运营。甲方应协助乙方举办各类活动，提升科技馆的知名度和影响力。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能履行合同约定的提供设施和服务义务，乙方有权要求赔偿或解除合同。甲方不得未经乙方同意，擅自改变科技馆的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的运营行为进行监督，确保其符合合同约定。甲方可根据科技馆的经营状况，对租金进行调整。2.甲方的利益条款：乙方应保证科技馆的设施和设备在租赁期间内得到妥善维护。甲方有权在合同到期后，优先续租科技馆。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反合同约定，损坏设施或造成损失，乙方应承担赔偿责任。乙方不得擅自转让租赁权，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度租赁型科技馆租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、租赁物概述1.科技馆名称2.科技馆地址3.科技馆面积4.科技馆设施5.科技馆功能三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金总额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、租赁费用1.水电费2.物业费3.维护费用4.其他费用六、租赁物使用1.使用范围2.使用规则3.使用限制4.使用责任七、租赁物维护与保养1.维护责任2.保养责任3.维修责任4.维护费用八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理九、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除责任4.解除后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效范围4.合同生效证明十二、合同附件1.科技馆平面图2.科技馆设施清单3.租赁费用明细4.其他相关文件十三、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同变更4.合同解除十四、合同签署1.签署日期2.签署人3.签署单位4.签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度租赁型科技馆租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方信息：出租方：_______承租方：_______5.合同签订地点：_______二、租赁物概述1.科技馆名称：_______2.科技馆地址：_______3.科技馆面积：_______平方米4.科技馆设施：展览区互动体验区剧场咖啡厅办公区5.科技馆功能：科学展览互动体验科学讲座社会活动三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整。四、租金及支付方式1.租金总额：_______元2.租金支付方式：按月支付首月租金于签订合同之日支付后续每月租金于每月的_______日前支付3.租金支付时间：每月_______日4.租金调整：租金根据市场行情及双方协商情况进行调整。五、租赁费用1.水电费：由承租方承担按实际使用量结算2.物业费：由承租方承担按物业收费标准结算3.维护费用：科技馆日常维护费用由出租方承担承租方需承担因自身原因造成的损坏维修费用4.其他费用：按实际发生结算六、租赁物使用1.使用范围：承租方有权在租赁期限内使用科技馆内所有设施2.使用规则：严格遵守科技馆各项规章制度保持租赁物整洁、完好3.使用限制：未经出租方同意，不得擅自改变科技馆结构及设施不得用于非法活动4.使用责任：承租方对科技馆内所有设施负有保管责任七、租赁物维护与保养1.维护责任：科技馆日常维护由出租方负责2.保养责任：承租方负责科技馆内设施的正常使用与保养3.维修责任：因承租方使用不当造成的设施损坏，由承租方负责维修或赔偿4.维护费用：科技馆日常维护费用由出租方承担承租方需承担因自身原因造成的损坏维修费用八、违约责任1.违约情形：未按时支付租金擅自改变租赁物结构或设施使用租赁物进行非法活动损坏租赁物未及时修复或赔偿2.违约责任：未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金擅自改变租赁物结构或设施的，应恢复原状或赔偿损失使用租赁物进行非法活动的，合同终止，并承担法律责任损坏租赁物未及时修复或赔偿的，应按实际损失进行赔偿3.违约赔偿：因违约造成的损失，由违约方承担4.违约处理：双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼九、合同解除1.解除条件：合同到期双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方违约，另一方有权解除合同2.解除程序：提前_______天书面通知对方双方确认解除合同3.解除责任：解除合同后，双方应按约定结算相关费用4.解除后的处理：承租方应将租赁物恢复原状出租方应退还押金十、争议解决1.争议解决方式：双方协商仲裁诉讼2.争议解决机构：若选择仲裁，双方应共同选定仲裁机构3.争议解决程序：双方提交仲裁申请书仲裁机构受理并组织仲裁仲裁机构作出裁决4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章支付首月租金2.合同生效日期：合同签订之日3.合同生效范围：合同所列条款4.合同生效证明：合同副本及支付凭证十二、合同附件1.科技馆平面图2.科技馆设施清单3.租赁费用明细4.其他相关文件十三、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.通知方式：以书面形式通知对方3.合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认4.合同解除：同“合同解除”条款十四、合同签署1.签署日期：_______2.签署人：出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）3.签署单位：出租方：（盖章）承租方：（盖章）4.签署地点：_______出租方：（签字）承租方：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权决定科技馆的运营策略和展览主题。说明：甲方可以根据市场需求和科技馆的定位，制定相应的运营策略和展览主题，确保科技馆的持续发展和吸引力。b.甲方负责科技馆的日常管理，包括但不限于人员招聘、培训和管理。说明：甲方应建立健全的管理体系，确保科技馆的正常运营和员工的合法权益。c.甲方承担科技馆的维修和保养费用，确保设施的正常使用。说明：甲方有责任对科技馆进行定期的维修和保养，保证其安全和正常运行。d.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方遵守合同约定。说明：甲方有权对乙方的行为进行监督，确保其遵守合同中的相关规定，维护甲方的合法权益。2.甲方主导下的附加条款a.甲方有权对乙方提出的展览方案进行审核，并有权决定是否采纳。说明：甲方有权对乙方的展览方案进行审核，确保其符合科技馆的定位和市场需求。b.甲方有权对科技馆的展览内容进行调整，以适应市场变化。说明：甲方可以根据市场变化和科技发展的趋势，对科技馆的展览内容进行调整，保持其时效性和吸引力。c.甲方有权对科技馆的租金进行调整，以反映市场变化和成本变动。说明：甲方可以根据市场变化和成本变动，对科技馆的租金进行调整，确保合同的公平性和合理性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权决定科技馆的展览内容和活动安排。说明：乙方可以根据市场需求和观众喜好，决定科技馆的展览内容和活动安排，提高观众的参与度和满意度。b.乙方负责科技馆的营销推广和票务销售。说明：乙方应制定有效的营销策略，推广科技馆的展览活动，并负责票务销售工作。c.乙方有权对甲方提出的租金调整提出异议，并有权要求协商。说明：乙方有权对甲方的租金调整提出异议，并在协商不成的情形下，有权要求解除合同。2.乙方主导下的附加条款a.乙方有权对科技馆的运营模式提出建议，并有权要求甲方予以考虑。说明：乙方可以根据自身经验和市场反馈，对科技馆的运营模式提出建议，促进科技馆的改进和发展。b.乙方有权要求甲方提供必要的支持和帮助，以确保展览活动的顺利进行。说明：乙方有权要求甲方提供必要的支持和帮助，如场地布置、设备维护等，以确保展览活动的顺利进行。c.乙方有权对科技馆的展览效果进行评估，并有权要求甲方进行改进。说明：乙方有权对科技馆的展览效果进行评估，并在评估结果不佳的情况下，要求甲方进行改进。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款a.中介方有权收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。说明：中介方提供专业服务，有权收取合理的中