2025年度手房过户二手房交易合同解除与终止合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房过户二手房交易合同解除与终止合同协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同目的和依据第二章合同解除与终止的条件2.1合同解除的条件2.2合同终止的条件2.3合同解除与终止的效力第三章合同解除与终止的程序3.1提出解除与终止请求3.2双方协商3.3通知对方3.4解除与终止的生效第四章合同解除与终止的后果4.1合同解除的后果4.2合同终止的后果4.3双方责任承担第五章争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用第六章违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金的计算与支付6.4违约责任免除第七章保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息的保护7.4违反保密条款的责任第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序第九章合同的履行与验收9.1合同履行义务9.2合同履行期限9.3合同验收标准9.4合同验收程序第十章合同的解除与终止后的处理10.1合同解除与终止后的财产处理10.2合同解除与终止后的债权债务处理10.3合同解除与终止后的其他处理第十一章合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期11.4合同终止日期第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋基本情况12.2合同附件二：房屋产权证明12.3合同附件三：其他相关文件第十三章合同的解除与终止通知13.1解除与终止通知的方式13.2解除与终止通知的送达13.3解除与终止通知的效力第十四章合同的其他条款14.1合同解释14.2合同争议14.3合同的附件14.4合同的生效与终止合同编号2025年度手房过户二手房交易合同解除与终止合同协议第一章合同概述1.1合同名称：2025年度手房过户二手房交易合同解除与终止合同协议1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同签订地点：____市____区____路____号1.4合同双方基本信息：1.4.1出卖方：1.4.1.1全称：____1.4.1.2简称：____1.4.1.3法定代表人：____1.4.1.4联系方式：____1.4.2买受方：1.4.2.1全称：____1.4.2.2简称：____1.4.2.3法定代表人：____1.4.2.4联系方式：____1.5合同目的和依据：1.5.1目的：本合同旨在明确双方在二手房交易过程中，因特定原因导致合同解除与终止的权利义务。1.5.2依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第二章合同解除与终止的条件2.1合同解除的条件：2.1.1出卖方原因：2.1.1.1房屋产权有瑕疵，无法过户；2.1.1.2出卖方因个人原因无法履行合同；2.1.2买受方原因：2.1.2.1买受方因个人原因无法履行合同；2.1.2.2房屋存在重大质量问题，无法居住；2.2合同终止的条件：2.2.1合同履行完毕；2.2.2双方协商一致；2.2.3法律法规规定的其他情形。2.3合同解除与终止的效力：2.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；2.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的权利义务。第三章合同解除与终止的程序3.1提出解除与终止请求：3.1.1双方均可向对方提出解除或终止合同的书面请求；3.1.2请求应说明解除或终止合同的理由。3.2双方协商：3.2.1接到解除或终止合同请求的一方应在接到请求之日起____日内予以回复；3.2.2双方应就解除或终止合同的相关事宜进行协商。3.3通知对方：3.3.1双方协商一致后，应书面通知对方解除或终止合同；3.3.2通知应明确解除或终止合同的日期。3.4解除与终止的生效：3.4.1合同解除或终止的通知发出后，合同自通知之日起解除或终止。第四章合同解除与终止的后果4.1合同解除的后果：4.1.1双方应立即停止履行合同约定的权利义务；4.1.2双方应按照合同约定处理剩余的权利义务。4.2合同终止的后果：4.2.1双方应按照合同约定处理剩余的权利义务；4.2.2双方应相互结算已履行部分的权利义务。4.3双方责任承担：4.3.1因一方原因导致合同解除或终止的，由该方承担相应责任；4.3.2因不可抗力导致合同解除或终止的，双方互不承担违约责任。第五章争议解决5.1争议解决方式：5.1.1双方应友好协商解决争议；5.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构：5.2.1合同签订地的人民法院。5.3争议解决程序：5.3.1双方应按照法定程序提交诉讼材料；5.3.2法院依法审理并作出判决。5.4争议解决费用：5.4.1诉讼费用由败诉方承担。第六章违约责任6.1违约行为定义：6.1.1违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金的计算与支付：6.3.1违约金按合同约定计算；6.3.2违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。6.4违约责任免除：6.4.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；6.4.2违约方在违约行为发生后采取补救措施，减少损失的，不承担全部违约责任。第七章保密条款7.1保密信息定义：7.1.1保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密义务：7.2.1双方应保守对方保密信息，不得向任何第三方泄露；7.2.2保密义务在合同终止后仍有效。7.3保密信息的保护：7.3.1双方应采取合理措施保护保密信息；7.3.2未经对方同意，不得以任何形式使用保密信息。7.4违反保密条款的责任：7.4.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件：8.1.1双方协商一致；8.1.2变更内容不违反法律法规；8.1.3变更内容不损害国家利益和社会公共利益。8.2合同变更的程序：8.2.1双方就变更内容达成一致；8.2.2签订书面变更协议；8.2.3将变更协议作为合同附件。8.3合同解除的条件：8.3.1出卖方原因：房屋产权有瑕疵，无法过户；8.3.2买受方原因：买受方因个人原因无法履行合同；8.4合同解除的程序：8.4.1提出解除合同请求；8.4.2双方协商；8.4.3签订书面解除协议；8.4.4协议生效。第九章合同的履行与验收9.1合同履行义务：9.1.1出卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；9.1.2买受方应按约定支付房款；9.2合同履行期限：9.2.1房屋过户完成日期为____年__月__日；9.3合同验收标准：9.3.1房屋应达到交付使用条件；9.3.2房屋质量应符合国家相关标准；9.4合同验收程序：9.4.1买受方应在合同约定的时间内对房屋进行验收；9.4.2验收合格后，双方签订验收合格证明。第十章合同解除与终止后的处理10.1合同解除与终止后的财产处理：10.1.1房屋产权归解除或终止合同的一方；10.1.2双方应按照合同约定结算已支付的房款；10.2合同解除与终止后的债权债务处理：10.2.1双方应按照合同约定处理剩余的债权债务；10.2.2任何一方不得追究对方的债权债务。10.3合同解除与终止后的其他处理：10.3.1双方应相互退还已收到的款项；10.3.2双方应注销相关的登记手续。第十一章合同的生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除或终止；11.3合同生效日期：11.3.1合同签订之日起生效；11.4合同终止日期：11.4.1合同履行完毕或解除终止之日起终止。第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋基本情况；12.2合同附件二：房屋产权证明；12.3合同附件三：其他相关文件。第十三章合同的解除与终止通知13.1解除与终止通知的方式：13.1.1书面通知；13.1.2电子邮件通知；13.2解除与终止通知的送达：13.2.1送达至对方约定的地址；13.2.2送达至双方协商一致的其他地址；13.3解除与终止通知的效力：13.3.1通知送达后，合同解除或终止；13.3.2通知未送达的，不影响合同解除或终止的效力。第十四章合同的其他条款14.1合同解释：14.1.1合同条款的解释以本合同为准；14.1.2合同条款的补充解释以附件为准；14.2合同争议：14.2.1合同争议的解决应遵循公平、公正的原则；14.2.2合同争议的解决不得损害国家利益和社会公共利益；14.3合同的附件：14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3.2合同附件的修改和补充应与本合同一致；14.4合同的生效与终止：14.4.1合同自双方签字盖章之日起生效；14.4.2合同终止后，本合同及其附件失效。____年__月__日出卖方（签字）：买受方（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款：说明：在本合同中，若甲方因特殊原因需提前解除或终止合同，甲方有权在提前通知乙方后，优先选择购买乙方名下其他房产或提供等值补偿。1.2甲方违约责任减免条款：说明：若甲方因不可抗力导致合同解除或终止，甲方无需承担违约责任。若因甲方原因导致合同解除或终止，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。1.3甲方单方面调整合同条款权：说明：甲方有权根据市场行情或自身需求，在合同签订后对部分条款进行单方面调整，但需提前通知乙方，并经乙方书面同意后方可生效。1.4甲方房屋产权转移义务：说明：甲方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并在合同签订前办理完毕房屋产权转移手续，否则甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先选择权条款：说明：在本合同中，若乙方因特殊原因需提前解除或终止合同，乙方有权在提前通知甲方后，优先选择购买甲方名下其他房产或提供等值补偿。2.2乙方违约责任减免条款：说明：若乙方因不可抗力导致合同解除或终止，乙方无需承担违约责任。若因乙方原因导致合同解除或终止，乙方应承担甲方因此遭受的直接经济损失。2.3乙方单方面调整合同条款权：说明：乙方有权根据市场行情或自身需求，在合同签订后对部分条款进行单方面调整，但需提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可生效。2.4乙方房屋产权转移义务：说明：乙方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并在合同签订前办理完毕房屋产权转移手续，否则乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用承担条款：说明：若合同解除或终止是由于第三方中介的过错导致，中介服务费用应由中介方承担；若合同解除或终止是由于双方原因导致，中介服务费用由双方按比例分担。3.2中介责任条款：说明：第三方中介在合同签订、履行、解除或终止过程中，应严格按照法律法规和合同约定行事，如因中介方的过错导致合同解除或终止，中介方应承担相应责任。3.3中介保密条款：说明：第三方中介在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密、技术秘密等。3.4中介佣金支付条款：说明：中介佣金支付标准、支付方式及支付时间应在合同中明确约定，双方应按照约定履行。3.5中介纠纷解决条款：说明：若因中介服务产生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：房屋基本情况2.合同附件二：房屋产权证明3.合同附件三：其他相关文件4.合同附件四：中介服务协议（如有）5.合同附件五：违约责任及处理协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房屋产权转移手续；乙方未按约定时间支付房款；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未在合同约定的时间内办理房屋产权转移手续，视为违约；乙方未在合同约定的时间内支付房款，视为违约；双方未按约定履行合同约定的其他义务，经对方书面通知后仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房屋产权转移手续。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内办理完毕，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付房款，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：合同解除或终止后，双方对剩余款项的处理存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房交易中，因房屋产权问题导致合同无法履行；2.二手房交易中，因买受方或出卖方个人原因导致合同无法履行；3.二手房交易中，因不可抗力导致合同无法履行；4.二手房交易中，因双方协商一致决定解除或终止合同。全文完。2025年度手房过户二手房交易合同解除与终止合同协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.双方基本信息3.1出卖方信息3.2买受方信息3.3代理信息（如有）4.房屋基本情况4.1房屋基本信息4.2房屋产权状况4.3房屋权属证明文件5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式6.合同解除与终止条件6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密期限10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同修改12.4合同解除后的处理13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易款项退还13.3其他相关事宜处理14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋交易过程中的权利义务，规范交易行为，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间就房屋买卖所发生的解除与终止事宜，包括但不限于合同解除的条件、程序、责任及后果等。第二条定义与解释2.1术语定义（1）“房屋”指甲方名下的位于市区路号房屋；（2）“交易价格”指双方约定的房屋买卖价格；（3）“解除”指本合同依法或约定终止；（4）“终止”指本合同因特定原因而失效。2.2解释原则本合同的解释应当遵循诚实信用原则，以合同条款的文义、上下文及交易习惯为准。第三条双方基本信息3.1出卖方信息甲方（出卖方）：名称：有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：3.2买受方信息乙方（买受方）：名称：个人地址：市区路号联系电话：3.3代理信息（如有）（此处如有代理人，需填写代理人信息）第四条房屋基本情况4.1房屋基本信息房屋位于市区路号，建筑面积平方米，用途为住宅。4.2房屋产权状况房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利负担。4.3房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币万元整。5.2支付方式（1）乙方应在合同签订之日起个工作日内支付定金人民币万元；（2）乙方应在年月日前支付剩余款项人民币万元；5.3付款时间（具体付款时间详见附件一：付款时间表）5.4付款方式（具体付款方式详见附件一：付款方式表）第六条合同解除与终止条件6.1合同解除条件（1）甲方或乙方有欺诈、胁迫等违反诚实信用原则的行为；（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除条件。6.2合同终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同解除后，双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在个工作日内给予答复；（3）双方协商一致解除或终止合同，签订书面协议；（4）合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第七条违约责任7.1违约行为定义（1）甲方未按约定提供房屋权属证明文件；（2）甲方未按约定时间交付房屋；（3）乙方未按约定支付交易款项；（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他违约行为。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额为交易价格的%；（3）守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的损失；（4）双方另有约定的，从其约定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）一方提出争议后，另一方应在收到争议通知之日起个工作日内答复；（2）如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；（3）诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。8.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地，即市区。第九条保密条款9.1保密信息定义在本合同中，“保密信息”指双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等非公开信息。9.2保密义务（1）双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密义务在本合同解除或终止后仍然有效。9.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起年。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在个工作日内给予答复；（3）双方协商一致解除合同，签订书面协议。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件（具体附件内容及数量根据实际情况确定）第十二条其他约定12.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并协商解决；（2）如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。12.2通知与送达（1）双方应以书面形式进行通知；（2）通知自送达对方之日起生效；（3）送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。12.3合同修改（1）对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字盖章；（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容。第十三条合同解除后的处理13.1房屋返还（1）合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方；（2）乙方应将房屋交付给甲方；（3）双方应确保房屋在返还时符合合同约定状态。13.2交易款项退还（1）合同解除后，已支付的款项应按照合同约定退还；（2）双方应按照合同约定，在合同解除之日起个工作日内完成款项退还。13.3其他相关事宜处理（1）双方应按照合同约定，处理合同解除后产生的其他相关事宜；（2）如双方对相关事宜存在争议，应通过协商或诉讼方式解决。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2025年月日。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3签署人签字盖章（此处应附上甲方和乙方授权代表或法定代表人签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，为协助交易、提供专业服务或参与交易过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权转移登记、交易资金监管、房屋质量检测、法律咨询、公证服务等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因违反合同约定或因自身过错造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行；（2）第三方责任限额不得低于甲方或乙方因第三方违约行为所遭受的直接经济损失。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对交易过程进行监督和管理。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方交易过程中的辅助者，应服从甲方的指导和监督，并承担相应的责任。4.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方交易过程中的辅助者，应服从乙方的指导和监督，并承担相应的责任。4.3第三方与合同其他方的划分（1）第三方与合同其他方的责任划分：第三方仅对甲方或乙方承担合同约定的责任，不对合同其他方承担责任；（2）第三方在履行合同过程中，如因自身过错导致合同其他方受损，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的额外条款（1）第三方介入前，甲方、乙方应向第三方提供必要的授权文件；（2）第三方介入后，甲方、乙方应按照合同约定，配合第三方履行职责；（3）第三方介入过程中，如发生争议，应由甲方、乙方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方介入时的额外说明（1）第三方介入过程中，如因第三方原因导致交易失败，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任；（2）第三方介入过程中，如因不可抗力导致交易失败，甲方、乙方互不承担责任；（3）第三方介入过程中，如因甲方、乙方原因导致交易失败，双方应按照合同约定承担相应的责任。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改（1）第三方介入后，如需修改合同内容，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面协议；（2）合同修改后的内容，对三方均具有约束力。6.2合同修改的生效合同修改自双方签字盖章之日起生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第八条“争议解决”条款执行。7.2争议解决地点第三方介入后的争议解决地点，仍按照本