二零二五年度绿色建筑节能预售合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色建筑节能预售合同书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方全称）地址：（如有其他相关方，填写相关方详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国绿色建筑评价标准》等相关法律法规和政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，节约资源、保护环境、提供健康、适用、高效的使用空间，具有良好生态性能的建筑。2.节能：指在建筑物的设计、施工、使用过程中，采用节能措施，降低能源消耗，提高能源利用效率。3.预售项目：指乙方在2025年度内开发的绿色建筑节能项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑类型。3.2关键词解释1.合同标的：本合同所指预售项目。2.合同金额：指甲方购买预售项目的总价款。3.履约保证金：指甲方在签订本合同后向乙方支付的保证金，用于保证甲方履行合同义务。4.交付使用：指乙方按照合同约定，将预售项目交付甲方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供绿色建筑节能预售项目。2.甲方应按照合同约定支付合同金额及履约保证金。3.甲方应配合乙方进行预售项目的建设、验收等工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供符合绿色建筑节能标准的预售项目。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式交付预售项目。3.乙方应承担预售项目的建设、验收等费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至预售项目交付使用之日止。5.2合同履行地点预售项目所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定支付合同金额及履约保证金。2.乙方按照合同约定提供绿色建筑节能预售项目。3.双方按照合同约定进行预售项目的建设、验收等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，预售项目交付使用；2.双方协商一致解除合同；3.依法解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.依法解除合同，按照相关法律法规执行。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及预售项目；2.合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.预售项目总价款：包括但不限于土地费用、设计费用、建筑材料费用、施工费用、配套设施费用等。2.预售项目税费：根据国家相关法律法规，甲方应缴纳的预售项目相关税费。3.其他费用：包括但不限于合同签订费用、履约保证金、违约金、滞纳金等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付预售项目总价款及相关费用。2.乙方应提供收款账户信息，甲方应在规定时间内完成支付。7.3支付时间1.预售项目总价款支付：甲方应在合同签订之日起一定期限内支付预售项目总价款的50%作为首付款。2.预售项目总价款支付：在预售项目主体结构封顶时，甲方应支付预售项目总价款的30%。3.预售项目总价款支付：在预售项目竣工验收合格并交付使用时，甲方应支付预售项目总价款的20%。4.其他费用支付：甲方应在合同约定的时间内支付其他相关费用。7.4支付条款1.甲方在支付款项时，应向乙方提供支付凭证，以证明款项已支付。2.乙方收到款项后，应在收到款项之日起一定期限内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付预售项目总价款及相关费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。2.甲方未按合同约定履行合同义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供绿色建筑节能预售项目的，应向甲方支付违约金，违约金按预售项目总价款的千分之五计算。2.乙方未按合同约定交付预售项目的，应向甲方支付违约金，违约金按预售项目总价款的千分之五计算。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.违约金支付方式同预售项目总价款支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同签订及履行过程中交换的文件、资料、数据等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后一定期限。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商解决不成的，可提交相关机构调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可提交相关机构调解。2.调解不成的，可提交仲裁机构仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、国家秘密的。2.合同约定不得转让的。3.法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对预售项目的最终验收权。2.乙方保留对预售项目的建设、设计、施工等环节的监督权。13.2特殊权力保留1.乙方保留对预售项目的设计、施工、材料等环节的知识产权。2.甲方保留对预售项目的使用、维护、改造等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成预售项目的建设、验收等工作。2.双方应按照合同约定，及时解决预售项目过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。2.双方应相互提供必要的文件、资料、数据等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就预售项目事宜的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方主体资格证明文件，包括营业执照、身份证等。2.预售项目相关规划许可证、建筑工程施工许可证等。3.预售项目设计文件、施工图纸等。4.预售项目相关税费缴纳凭证。5.预售项目验收报告及合格证书。6.双方签订的其他补充协议或备忘录。7.任何其他与合同履行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付预售项目总价款及相关费用。未按合同约定履行合同义务。违反保密条款，泄露乙方商业秘密、技术秘密等。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供绿色建筑节能预售项目。未按合同约定交付预售项目。违反保密条款，泄露甲方商业秘密、技术秘密等。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，节约资源、保护环境、提供健康、适用、高效的使用空间，具有良好生态性能的建筑。2.节能：指在建筑物的设计、施工、使用过程中，采用节能措施，降低能源消耗，提高能源利用效率。3.预售项目：指乙方在2025年度内开发的绿色建筑节能项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑类型。4.违约金：指因一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付预售项目总价款。解决办法：甲方应按照合同约定支付款项，如遇特殊情况，双方应协商解决，可申请延期支付。2.问题：乙方未按时交付预售项目。解决办法：乙方应按照合同约定的时间交付预售项目，如遇特殊情况，双方应协商解决，可申请延期交付。3.问题：合同履行过程中出现设计变更。解决办法：双方应按照合同约定，及时协商解决设计变更事宜，并签订相应的补充协议。4.问题：合同履行过程中出现质量问题。解决办法：双方应按照合同约定，及时解决质量问题，必要时可委托第三方机构进行鉴定。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方并协商解决，如合同无法履行，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定，并承担因自身原因导致的违约责任。第三方应配合甲乙双方完成合同项下的工作，并承担因自身原因导致的延误责任。2.第三方权利第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的配合义务。3.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。第三方应按照合同约定的时间、质量、标准等要求提供服务或产品。4.第三方保密第三方应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付预售项目总价款。乙方有权要求甲方履行合同约定的配合义务，包括提供必要的文件和资料。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成预售项目的建设。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合标准的预售项目。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按时支付预售项目总价款，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方未履行合同约定的配合义务，乙方有权要求甲方承担相应的责任。如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定提供绿色建筑节能预售项目。甲方可要求乙方在合同约定的期限内交付符合标准的预售项目。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在预售项目交付前提供质量保证。甲方可要求乙方在预售项目交付后提供必要的售后服务。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按时提供预售项目，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方未提供符合标准的预售项目，甲方有权要求乙方承担相应的责任。如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度绿色建筑节能预售合同书1合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同标的物1.5预售房面积1.6预售房总价1.7预付款金额及支付方式1.8付款时间安排1.9逾期付款责任第二章绿色建筑节能要求2.1节能设计标准2.2节能材料要求2.3节能技术应用2.4能源审计2.5能耗指标第三章项目审批及备案3.1项目立项审批3.2环保审批3.3建设用地规划审批3.4建设工程规划许可3.5工程质量安全备案第四章项目建设进度4.1项目总进度安排4.2各阶段建设时间节点4.3进度验收及调整第五章质量要求及保证5.1工程质量标准5.2施工质量保证措施5.3质量问题处理及责任第六章安全生产要求及措施6.1安全生产责任6.2安全生产规章制度6.3安全防护措施6.4安全事故处理第七章费用及付款7.1合同价款及支付方式7.2预付款及分期付款比例7.3逾期付款利息及违约责任第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理第九章违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1绿色建筑节能设计文件11.2施工图设计文件11.3项目审批及备案文件11.4其他相关文件第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间第十三章合同未尽事宜13.1合同补充协议13.2争议解决方式13.3其他未尽事宜处理第十四章合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同备案14.4合同履行及监督合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同签订双方：1.3.1甲方（预售方）：_______1.3.2乙方（购买方）：_______1.4合同标的物：_______1.5预售房面积：_______1.6预售房总价：_______1.7预付款金额及支付方式：1.7.1预付款金额：_______1.7.2支付方式：_______1.8付款时间安排：1.8.1首付款支付时间：_______1.8.2首次分期付款时间：_______1.8.3以后分期付款时间：_______1.9逾期付款责任：1.9.1逾期付款利息：_______1.9.2违约责任：_______第二章绿色建筑节能要求2.1节能设计标准：_______2.2节能材料要求：_______2.3节能技术应用：_______2.4能源审计：_______2.5能耗指标：_______第三章项目审批及备案3.1项目立项审批：_______3.2环保审批：_______3.3建设用地规划审批：_______3.4建设工程规划许可：_______3.5工程质量安全备案：_______第四章项目建设进度4.1项目总进度安排：_______4.2各阶段建设时间节点：_______4.3进度验收及调整：_______第五章质量要求及保证5.1工程质量标准：_______5.2施工质量保证措施：_______5.3质量问题处理及责任：_______第六章安全生产要求及措施6.1安全生产责任：_______6.2安全生产规章制度：_______6.3安全防护措施：_______6.4安全事故处理：_______第七章费用及付款7.1合同价款及支付方式：7.1.1合同价款：_______7.1.2支付方式：_______7.2预付款及分期付款比例：7.2.1预付款比例：_______7.2.2分期付款比例：_______7.3付款时间安排：7.3.1首付款支付时间：_______7.3.2首次分期付款时间：_______7.3.3以后分期付款时间：_______7.4逾期付款利息及违约责任：7.4.1逾期付款利息：_______7.4.2违约责任：_______第八章合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方原因解除：_______8.1.2乙方原因解除：_______8.1.3法定解除：_______8.2合同终止条件：8.2.1项目完工交付：_______8.2.2合同约定的终止条件：_______8.2.3法定终止条件：_______8.3合同解除及终止后的处理：8.3.1退还已付款项：_______8.3.2约定违约责任：_______8.3.3其他处理事项：_______第九章违约责任9.1违约行为定义：9.1.1甲方违约行为：_______9.1.2乙方违约行为：_______9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约责任：_______9.2.2乙方违约责任：_______9.3违约责任赔偿：9.3.1赔偿金额：_______9.3.2赔偿方式：_______第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决：_______10.1.2仲裁解决：_______10.1.3司法诉讼：_______10.2争议解决机构：10.2.1仲裁机构：_______10.2.2法院：_______10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用承担：_______10.3.2费用支付方式：_______第十一章合同附件11.1绿色建筑节能设计文件：_______11.2施工图设计文件：_______11.3项目审批及备案文件：_______11.4其他相关文件：_______第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件：_______12.2合同生效时间：_______12.3合同终止条件：_______12.4合同终止时间：_______第十三章合同未尽事宜13.1合同补充协议：_______13.2争议解决方式：_______13.3其他未尽事宜处理：_______第十四章合同签署及生效14.1合同签署：本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同生效时间：_______14.3合同备案：_______14.4合同履行及监督：_______甲方（预售方）签字：____________________日期：____________________乙方（购买方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权条款条款内容：甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于项目设计、施工、材料采购、进度安排等关键决策权。说明：此条款确保甲方在项目实施过程中能够有效控制项目进度和质量，保障甲方利益。1.2甲方责任承担条款条款内容：甲方对项目的设计、施工、材料采购等环节承担全部责任。说明：此条款明确甲方在项目实施过程中的责任，确保项目按照约定标准完成。1.3甲方监督权条款条款内容：甲方有权对乙方在项目实施过程中的行为进行监督，确保项目符合合同约定。说明：此条款赋予甲方对项目实施过程的监督权，以保证项目质量。1.4甲方变更权条款条款内容：甲方有权根据项目实际情况对合同内容进行变更，乙方应予以配合。说明：此条款允许甲方在项目实施过程中根据实际情况调整合同内容，以适应项目需求。1.5甲方违约责任条款条款内容：若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：此条款明确甲方违约时的责任，以约束甲方行为，保障乙方权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权条款条款内容：乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于项目验收、使用、维护等关键决策权。说明：此条款确保乙方在项目完成后能够自主使用和维护项目，满足乙方需求。2.2乙方责任承担条款条款内容：乙方对项目使用、维护等环节承担全部责任。说明：此条款明确乙方在项目使用和维护过程中的责任，确保项目长期稳定运行。2.3乙方监督权条款条款内容：乙方有权对甲方在项目实施过程中的行为进行监督，确保项目符合合同约定。说明：此条款赋予乙方对项目实施过程的监督权，以保证项目质量。2.4乙方变更权条款条款内容：乙方有权根据项目实际情况对合同内容进行变更，甲方应予以配合。说明：此条款允许乙方在项目实施过程中根据实际情况调整合同内容，以适应项目需求。2.5乙方违约责任条款条款内容：若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：此条款明确乙方违约时的责任，以约束乙方行为，保障甲方权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构条款条款内容：本合同引入第三方中介机构，负责项目实施过程中的协调、监督和纠纷处理。说明：此条款明确中介机构的角色和职责，确保项目顺利进行。3.2中介费用条款条款内容：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款明确中介费用的计算方式和支付方式，避免争议。3.3中介责任条款条款内容：中介机构对本合同执行过程中的协调、监督和纠纷处理承担相应责任。说明：此条款明确中介机构的责任，确保其履行职责。3.4中介违约责任条款条款内容：若中介机构违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：此条款明确中介机构违约时的责任，以约束中介机构行为，保障双方权益。3.5中介保密条款条款内容：中介机构对本合同涉及的商业秘密和敏感信息负有保密义务。说明：此条款保护双方商业秘密和敏感信息，避免泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.绿色建筑节能设计文件2.施工图设计文件3.项目审批及备案文件4.甲方营业执照副本5.乙方身份证复印件6.预付款收据7.分期付款收据8.项目进度报告9.质量验收报告10.安全生产检查记录11.争议解决协议12.合同补充协议13.中介机构服务协议14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付款项、未按约定完成项目、提供虚假信息等。乙方违约：未按时支付款项、未按约定使用和维护项目、违反合同约定等。中介机构违约：未履行职责、泄露商业秘密、违反保密协议等。2.违约行为的认定：甲方违约：根据合同约定和相关法律法规进行认定。乙方违约：根据合同约定和相关法律法规进行认定。中介机构违约：根据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.预售合同：指房地产开发企业与购房者之间，就房屋预售事宜所签订的合同。2.绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，节约资源、保护环境、提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。3.节能设计：指在建筑设计过程中，采用节能措施，降低建筑能耗的设计。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：根据合同约定，甲方应支付逾期付款利息，并承担违约责任。2.问题：乙方未按时使用和维护项目。解决办法：根据合同约定，乙方应支付违约金，并承担项目维护责任。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：根据合同约定，中介机构应承担违约责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.绿色建筑节能预售项目。2.房地产开发企业与购房者之间的房屋预售合同。3.中介机构参与的项目协调和纠纷处理。4.合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二五年度绿色建筑节能预售合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目类型2.5项目节能标准3.合同标的物3.1预售房屋位置3.2预售房屋面积3.3预售房屋结构3.4预售房屋配套设施4.预售价格及支付方式4.1预售价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款违约责任5.预售合同签订及备案5.1合同签订时间5.2合同备案手续5.3合同备案时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.保修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：房屋配套设施明细表12.3附件三：合同签订及备案证明13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.其他约定14.1法律适用14.2通知送达14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称绿色节能住宅小区2.2项目地址市区路号2.3项目面积总占地面积：10000平方米，总建筑面积：80000平方米2.4项目类型住宅2.5项目节能标准符合国家绿色建筑节能设计标准3.合同标的物3.1预售房屋位置栋单元室3.2预售房屋面积建筑面积：100平方米3.3预售房屋结构框架结构3.4预售房屋配套设施中央空调、地暖、太阳能热水系统、新风系统等4.预售价格及支付方式4.1预售价格每平方米人民币8000元，总价人民币800000元4.2付款方式（1）签订合同之日起5个工作日内支付首付款人民币200000元；（2）交付房屋前6个月支付剩余款项人民币600000元；4.3付款时间具体付款时间按照付款方式执行4.4逾期付款违约责任逾期付款每日按未付款项的0.1%支付违约金5.预售合同签订及备案5.1合同签订时间200X年X月X日5.2合同备案手续甲方应在合同签订后30个工作日内办理合同备案手续5.3合同备案时间备案手续办理完毕后，甲方应在5个工作日内通知乙方6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间200X年X月X日6.2房屋验收标准符合国家建筑工程质量验收标准及合同约定6.3验收程序（1）乙方应在房屋交付后5个工作日内进行验收；（2）验收不合格的，乙方应在验收之日起3个工作日内向甲方提出书面整改要求；（3）甲方应在收到整改要求后15个工作日内完成整改；6.4验收不合格处理如验收不合格，甲方应在整改合格后再次通知乙方进行验收，直至验收合格为止7.保修责任7.1保修范围房屋主体结构、设备设施等7.2保修期限自房屋交付之日起，主体结构保修期限为50年，设备设施保修期限为2年7.3保修责任（1）甲方应按照国家规定和合同约定，对房屋进行保修；（2）乙方在保修期内发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后15个工作日内进行维修；（3）因乙方使用不当或第三方原因导致的房屋质量问题，甲方不承担保修责任。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）乙方未按合同约定支付购房款；（4）乙方逾期入住；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付每日按总价款0.05%的违约金；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定质量标准的，应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付每日按未付款项0.05%的违约金；（4）乙方逾期入住的，应向甲方支付每日按房屋租金0.1%的违约金；（5）任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付合理的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在15个工作日内回复；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定结算已付款项和未付款项。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格；（2）合同约定的其他终止条件成就。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：房屋配套设施明细表12.3附件三：合同签订及备案证明13.合同变更13.1变更条件合同在履行过程中，如因国家政策调整、不可抗力等原因，需变更合同内容的，双方应协商一致。13.2变更程序（1）双方应就变更内容达成一致意见；（2）变更内容应以书面形式签订补充协议；（3）补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.3变更生效变更协议签订后，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达（1）双方的通知应以书面形式发送；（2）通知自送达对方之日起生效；（3）如一方提供的联系方式发生变更，应及时通知对方。14.3合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护购房者权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构甲方委托中介机构协助推广销售房屋，乙方通过中介机构购买房屋。中介机构应具备相应的资质，并签订中介服务合同。15.2.2监理单位为确保房屋建设质量，甲方委托监理单位对房屋建设过程进行监督管理。监理单位应具备相应的资质，并签订监理合同。15.2.3评估机构在房屋交付前，甲方委托评估机构对房屋进行价值评估。评估机构应具备相应的资质，并签订评估合同。15.2.4审计机构在房屋交付后，甲方委托审计机构对房屋建设成本进行审计。审计机构应具备相应的资质，并签订审计合同。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定，但不得超过第三方合同约定的责任限额。15.3.2责任划分（1）中介机构的责任：负责房屋销售推广，如实告知乙方房屋信息，不承担房屋质量、交付时间等方面的责任。（2）监理单位的责任：负责监督房屋建设质量，确保房屋符合合同约定标准，对施工过程中的质量问题负责提出整改意见。（3）评估机构的责任：负责对房屋进行价值评估，保证评估结果的客观、公正，对评估结果负责。（4）审计机构的责任：负责对房屋建设成本进行审计，确保审计结果的准确、合规，对审计结果负责。15.4第三方权利15.4.1中介机构权利中介机构有权收取合同约定的中介服务费，并有权要求甲方提供必要的销售资料和协助。15.4.2监理单位权利监理单位有权要求甲方提供施工图纸、技术规范等相关资料，有权要求施工方整改质量问题。15.4.3评估机构权利评估机构有权要求甲方提供房屋相关资料，有权