二零二五年度2025年度房屋过户产权登记服务合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋过户产权登记服务合同样本合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）和乙方（买受方）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度房屋过户产权登记服务事宜，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保房屋过户产权登记服务的顺利进行，保障双方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋过户：指房屋所有权人在原房屋所有权的基础上，将房屋转移给新的房屋所有权人。2.产权登记：指房地产登记机构对房屋所有权、他项权利以及房屋坐落等情况进行登记、记载的行为。3.服务期限：指甲乙双方约定的，乙方提供房屋过户产权登记服务的时间段。4.服务费用：指乙方按照约定提供房屋过户产权登记服务所收取的费用。3.2关键词解释1.甲方：指房屋所有权人，即房屋过户合同中的出卖方。2.乙方：指接受房屋过户产权登记服务的买受方。3.房屋：指甲方所拥有的、拟过户给乙方的房产。4.产权登记机关：指负责房屋产权登记工作的国家机关。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照约定提供房屋过户产权登记服务。2.甲方有义务按照约定向乙方支付房屋过户产权登记服务费用。3.甲方有义务提供真实、完整、有效的房屋产权证明材料。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权利按照约定接受甲方提供的房屋过户产权登记服务。2.乙方有义务按照约定向甲方支付房屋过户产权登记服务费用。3.乙方有义务在甲方提供真实、完整、有效的房屋产权证明材料后，及时完成房屋过户产权登记手续。4.乙方有义务在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成房屋过户产权登记手续之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在接到甲方提供的房屋产权证明材料后，应及时向产权登记机关提交房屋过户产权登记申请。2.乙方在房屋过户产权登记过程中，应积极配合甲方办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，双方履行完毕各自的权利义务；2.甲方或乙方一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内改正的；3.由于不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，书面通知对方终止合同；2.违约方在接到终止合同通知后，应在规定期限内履行合同约定的义务。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，相互结算已发生的费用；2.双方应互相返还合同项下取得的财产；3.本合同终止后，双方的权利义务关系终止。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋过户产权登记服务费：根据国家相关收费标准及实际工作量，经双方协商确定。2.产权转移税费：根据国家法律法规和政策，由甲方承担的房屋过户过程中产生的税费。3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.服务费支付：乙方应于合同签订后五个工作日内，向甲方支付房屋过户产权登记服务费。2.税费支付：甲方应在房屋过户过程中，按照国家法律法规和政策，及时缴纳相关税费。3.其他费用支付：双方协商确定的其他费用，应按照约定的方式和时间支付。7.3支付时间1.服务费支付时间：乙方应于合同签订后五个工作日内支付。2.税费支付时间：甲方应在房屋过户过程中，及时缴纳相关税费。3.其他费用支付时间：按照双方协商确定的时间支付。7.4支付条款1.服务费支付：乙方应将服务费支付至甲方指定的账户。2.税费支付：甲方应按照国家法律法规和政策，自行缴纳相关税费。3.其他费用支付：按照双方协商确定的支付方式和条款执行。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供房屋过户产权登记服务，应向乙方支付违约金，违约金为服务费的百分之十。2.甲方提供虚假房屋产权证明材料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付服务费，应向甲方支付违约金，违约金为服务费的百分之十。2.乙方在房屋过户过程中，未按时履行合同约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约的，应按照本合同约定的违约金和赔偿金额承担相应的责任。2.赔偿金额的支付方式，应按照双方协商确定的方式进行。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容及其履行过程中产生的任何信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可以解除合同。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致房屋过户产权登记服务费用发生变动。2.自然灾害导致房屋过户产权登记服务无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方协商一致，甲方可以将合同转让给其合法继承人。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款未履行完毕。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋过户产权登记服务的最终解释权。2.乙方保留对合同条款的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋过户产权登记服务过程中，对乙方提供的资料进行审核的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的房屋过户产权登记服务进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，可以对合同进行修改和补充。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保房屋过户产权登记服务的顺利进行。2.双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商。2.双方应按照约定的时间和地点，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋过户产权登记服务的完整协议，取代了此前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（买受方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明材料2.房屋过户产权登记申请书3.乙方支付服务费的银行转账凭证4.甲方收取服务费的银行进账单5.房屋过户产权登记过程中的相关文件6.双方协商确定的补充协议7.不可抗力事件的相关证明材料8.争议解决过程中的相关文件9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供房屋过户产权登记服务。提供虚假房屋产权证明材料。未按时缴纳相关税费。2.乙方违约：未按时支付服务费。未按时履行合同约定的义务。泄露保密内容。违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定和法律法规为准，双方应按照约定和法律规定进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。2.房屋过户：指房屋所有权人在原房屋所有权的基础上，将房屋转移给新的房屋所有权人。3.产权登记：指房地产登记机构对房屋所有权、他项权利以及房屋坐落等情况进行登记、记载的行为。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱赔偿。5.赔偿金：指合同一方因违约行为给对方造成损失，应支付的一定金额的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权证明材料不齐全或存在争议。解决办法：双方应协商解决，必要时可委托专业机构进行鉴定。2.问题：房屋过户过程中遇到政策调整或法律法规变化。解决办法：双方应密切关注政策动态，及时调整合同条款。3.问题：合同履行过程中出现沟通不畅或协作不力。解决办法：双方应加强沟通，明确各自职责，确保协作顺畅。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定处理，必要时可解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方权利：登记机构有权根据合同约定，收取房屋过户产权登记服务费用。登记机构有权对房屋过户产权证明材料进行审核。3.第三方义务：登记机构应按照合同约定，提供专业、高效的房屋过户产权登记服务。登记机构应确保房屋过户产权登记信息的准确性和完整性。4.第三方责任：登记机构因自身原因导致房屋过户产权登记错误，应承担相应的法律责任。登记机构应遵守国家相关法律法规，不得泄露客户信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋产权证明材料。乙方有权要求甲方按照约定时间完成房屋过户产权登记手续。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋过户产权登记过程中，获得甲方的配合和支持。乙方有权在房屋过户后，取得房屋的完全所有权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋过户产权证明材料，应向乙方支付违约金。甲方在房屋过户过程中，未配合乙方完成登记手续，应承担相应责任。甲方不得利用房屋过户产权登记服务，从事违法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付房屋过户产权登记服务费用。甲方可要求乙方在房屋过户产权登记过程中，提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可享受房屋过户产权登记服务带来的便捷和效率。甲方可通过房屋过户，实现资产的合理配置。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付服务费用，应向甲方支付违约金。乙方在房屋过户产权登记过程中，未履行协助义务，应承担相应责任。乙方不得利用房屋过户产权登记服务，侵犯甲方的合法权益。全文完。二零二五年度2025年度房屋过户产权登记服务合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同履行期限1.5合同履行地点2.服务内容2.1房屋过户服务2.1.1房屋产权调查2.1.2房屋产权变更登记2.1.3房屋过户手续办理2.2产权登记服务2.2.1产权证领取2.2.2产权证保管2.2.3产权证变更登记3.服务标准3.1服务质量要求3.2服务效率要求3.3服务期限要求4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.合同履行5.1双方责任和义务5.2服务提供方责任5.3需方责任5.4服务提供方权利5.5需方权利6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.解除合同8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1通知方式12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同份数13.1合同份数说明13.2合同份数分配14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签名14.3签署单位盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1服务提供方名称：房产服务公司1.1.2服务提供方地址：省市区路号1.1.3需方名称：房产所有人1.1.4需方地址：省市区路号1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同编号：2025HT00011.4合同履行期限：自合同签订之日起至2025年12月31日1.5合同履行地点：省市区房产交易市场2.服务内容2.1房屋过户服务2.1.1房屋产权调查2.1.1.1调查房屋权属状况2.1.1.2调查房屋是否存在抵押、查封等情况2.1.2房屋产权变更登记2.1.2.1办理房屋产权变更登记手续2.1.2.2办理房屋产权证书变更2.1.3房屋过户手续办理2.1.3.1办理房屋过户登记手续2.1.3.2办理房屋过户税费缴纳3.服务标准3.1服务质量要求3.1.1服务提供方应确保房屋过户产权登记手续办理的准确性、及时性3.1.2服务提供方应确保房屋过户产权登记手续办理的合规性、合法性3.2服务效率要求3.2.1房屋过户产权登记手续办理时间不超过30个工作日3.3服务期限要求3.3.1服务提供方应在合同约定的时间内完成房屋过户产权登记手续办理4.服务费用4.1服务费用总额：人民币万元整4.2服务费用支付方式：分期支付，首期支付合同金额的30%，剩余70%在房屋过户产权登记手续办理完毕后支付4.3服务费用支付时间：首期支付时间为合同签订之日起5个工作日内，剩余支付时间为房屋过户产权登记手续办理完毕后5个工作日内5.合同履行5.1双方责任和义务5.1.1服务提供方责任5.1.1.1按照合同约定提供房屋过户产权登记服务5.1.1.2确保房屋过户产权登记手续办理的准确性、及时性5.1.2需方责任5.1.2.1提供真实、准确的房屋信息5.1.2.2配合服务提供方办理房屋过户产权登记手续5.2服务提供方责任5.2.1服务提供方应按照合同约定提供房屋过户产权登记服务5.2.2服务提供方应确保房屋过户产权登记手续办理的准确性、及时性5.3需方责任5.3.1需方应提供真实、准确的房屋信息5.3.2需方应配合服务提供方办理房屋过户产权登记手续5.4服务提供方权利5.4.1服务提供方有权要求需方提供真实、准确的房屋信息5.4.2服务提供方有权要求需方配合办理房屋过户产权登记手续5.5需方权利5.5.1需方有权要求服务提供方按照合同约定提供房屋过户产权登记服务5.5.2需方有权要求服务提供方确保房屋过户产权登记手续办理的准确性、及时性6.违约责任6.1违约情形6.1.1服务提供方未按照合同约定提供房屋过户产权登记服务6.1.2需方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息6.2违约责任承担6.2.1服务提供方未按照合同约定提供房屋过户产权登记服务的，应向需方支付违约金，违约金为合同金额的10%6.2.2需方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息的，应向服务提供方支付违约金，违约金为合同金额的5%6.3违约赔偿6.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失6.3.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失7.保密条款7.1保密信息范围7.1.1房屋过户产权登记过程中涉及的商业秘密、技术秘密等7.1.2合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等7.2保密义务7.2.1合同双方应严格保守保密信息，不得泄露给任何第三方7.2.2合同双方应采取必要措施确保保密信息的安全7.3保密期限7.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起不少于5年8.解除合同8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致8.1.2需方未按约定支付服务费用8.1.3服务提供方未按约定提供服务8.2合同解除程序8.2.1双方书面通知对方解除合同8.2.2收到解除合同通知的一方应在3个工作日内确认解除8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务8.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用8.3.3合同解除不影响双方因违约行为应承担的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1省市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容完整、条款明确10.2合同生效日期10.2.1合同双方签字盖章之日起生效10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕10.3.2合同解除10.4合同终止日期10.4.1合同履行完毕或解除后，合同终止11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋买卖合同复印件11.1.3其他相关文件11.2合同附件内容11.2.1房屋产权证复印件应清晰、完整11.2.2房屋买卖合同复印件应清晰、完整11.2.3其他相关文件应真实、有效12.其他约定12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送12.1.2通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方书面同意12.2.2合同变更应采取书面形式12.3合同解除12.3.1合同解除需经双方书面同意12.3.2合同解除应采取书面形式12.4合同终止12.4.1合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用12.4.2合同终止后，双方应相互返还已收到的款项13.合同份数13.1合同份数说明13.1.1合同一式四份，双方各执两份13.1.2合同副本具有同等法律效力13.2合同份数分配13.2.1服务提供方一份13.2.2需方一份13.2.3省市区房产交易市场一份13.2.4省市区房产管理局一份14.合同签署14.1签署日期14.1.1合同签署日期为2025年1月1日14.2签署人签名14.2.1服务提供方代表签名：________________14.2.2需方代表签名：________________14.3签署单位盖章14.3.1服务提供方盖章：________________14.3.2需方盖章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中，经合同双方同意介入合同执行的第三方主体。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应有利于合同目的的实现，且不违反法律法规。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议及本合同的规定，履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。15.3.3第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或合作协议，造成合同双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为本合同服务费用总额的%。15.4.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过失导致的房屋过户产权登记错误、延误等造成的损失。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系为合作关系，第三方不参与合同双方的直接权利义务关系。15.5.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同双方的指示和约定。15.5.3第三方在履行职责过程中，与合同双方发生争议的，应提交合同双方协商解决。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外权利和义务16.1.2甲方可要求第三方提供相关资质证明和履约能力证明。16.1.3甲方可监督第三方的工作进度和质量。16.2乙方的额外权利和义务16.2.1乙方应配合甲方选择第三方，并提供必要的协助。16.2.2乙方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。16.2.3乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方按照合作协议和本合同的规定履行职责。17.第三方介入后的费用承担17.1第三方介入产生的费用，由合同双方按照合作协议约定分担。17.2若第三方介入导致合同双方额外承担的费用，由责任方承担。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需变更合同内容，合同双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，合同双方应协商解决。19.2协商不成的，按照本合同第9条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整地复印房屋产权证，包括封面、扉页、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明房屋所有权，是办理房屋过户产权登记的重要文件。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整地复印房屋买卖合同，包括合同双方信息、房屋信息、成交价格等。说明：