二零二五年度房屋产权归方所有协议书及配套设施租赁及保养服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋产权归方所有协议书及配套设施租赁及保养服务合同合同编号_________一、合同主体甲方：__________（房屋产权所有者名称）地址：__________（甲方详细地址）联系人：__________（甲方联系人姓名）联系电话：__________（甲方联系电话）乙方：__________（配套设施租赁及保养服务提供者名称）地址：__________（乙方详细地址）联系人：__________（乙方联系人姓名）联系电话：__________（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的房屋产权归方所有协议书及配套设施租赁及保养服务关系，确保双方权益得到保障，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋产权：指房屋所有权的法律凭证，包括房屋所有权证和土地使用权证。2.配套设施：指房屋内的电梯、空调、照明、消防设施、安防设施等附属设施。3.保养服务：指乙方对甲方租赁的配套设施进行定期检查、维修、保养等服务。3.2关键词解释1.房屋产权归方所有：指甲方将房屋产权转让给乙方，乙方享有房屋产权。2.配套设施租赁：指乙方租赁甲方房屋内的配套设施，用于生产经营等活动。3.保养服务：指乙方对租赁的配套设施进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将房屋产权转让给乙方。2.甲方有义务提供房屋产权证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理配套设施租赁手续。4.甲方有义务保障乙方租赁期间房屋及配套设施的完好。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权租赁甲方房屋内的配套设施。2.乙方有义务支付配套设施租赁费用。3.乙方有义务按照约定对租赁的配套设施进行保养。4.乙方有义务遵守甲方提供的房屋及配套设施的使用规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照约定租赁甲方房屋内的配套设施。2.乙方按照约定对租赁的配套设施进行保养。3.甲方配合乙方办理配套设施租赁手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前____日书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁的配套设施归还甲方。2.双方应按照约定结算租赁费用及保养费用。3.双方应按照法律规定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.配套设施租赁费用：乙方根据租赁协议支付配套设施的租金。2.保养服务费用：乙方根据保养协议支付保养服务的费用。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修费用等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。2.支票支付：乙方应开具支票并送达甲方指定地点。3.现金支付：在特定情况下，乙方可经甲方同意后以现金支付。7.3支付时间1.配套设施租赁费用：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租赁费用。2.保养服务费用：乙方应根据保养服务的实际发生情况，在每月的指定日期前支付费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。2.乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供房屋产权证明文件，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未按时交付配套设施，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租赁费用或保养服务费用，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方损坏或擅自处置配套设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.赔偿金额应根据实际情况确定，并以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼的地点为：__________。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.合同中约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋产权的所有权。2.乙方保留对租赁配套设施的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期间对房屋产权进行维护和修缮的权利。2.乙方保留在合同期间对租赁配套设施进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充应经双方协商一致，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充具有与本合同同等法律效力。2.修改和补充的文件作为本合同的附件。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。2.双方应积极参与，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋产权归方所有、配套设施租赁及保养服务的完整协议，任何口头协议或补充均不具有法律效力。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件（包括房屋所有权证和土地使用权证）。2.配套设施租赁协议。3.配套设施保养服务协议。4.不可抗力事件证明文件。5.合同修改和补充协议。6.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供房屋产权证明文件：认定违约，应向乙方支付_____%的违约金。未按时交付配套设施：认定违约，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租赁费用或保养服务费用：认定违约，应向甲方支付_____%的违约金。损坏或擅自处置配套设施：认定违约，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权的法律凭证，包括房屋所有权证和土地使用权证。2.配套设施：指房屋内的电梯、空调、照明、消防设施、安防设施等附属设施。3.保养服务：指乙方对甲方租赁的配套设施进行定期检查、维修、保养等服务。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋产权证明文件。解决办法：甲方应在合同签订前准备好相关证明文件，确保在合同生效时提供。2.问题：乙方未按时支付租赁费用或保养服务费用。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付费用，如遇特殊情况，应及时与甲方沟通。3.问题：配套设施损坏或擅自处置。解决办法：乙方应按照约定合理使用配套设施，如发现损坏，应及时通知甲方进行维修。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的影响程度，协商解决方案。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方和乙方以外的，参与本合同相关业务的主体。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行相应的责任和义务，包括但不限于提供配套设施、提供保养服务、协助解决争议等。3.第三方权利：第三方有权获得本合同约定的报酬，并有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。4.第三方义务：第三方应确保其提供的配套设施和保养服务符合合同约定，并承担相应的责任。5.第三方违约责任：如第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋产权证明文件。乙方有权要求甲方保证房屋及配套设施的完好状态。乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期内享受配套设施的租赁优惠。乙方有权在合同期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面变更合同条款，损害乙方利益。甲方不得限制乙方正常使用租赁的配套设施。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租赁费用和保养服务费用。甲方可要求乙方合理使用租赁的配套设施，不得损坏。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的租赁费用中获得稳定的收入。甲方可通过乙方的使用，提升房屋及配套设施的价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付费用，甲方可要求乙方支付滞纳金。乙方损坏配套设施，应承担赔偿责任。乙方不得将租赁的配套设施转租或转让。全文完。二零二五年度房屋产权归方所有协议书及配套设施租赁及保养服务合同1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议期限二、房屋产权归属2.1房屋产权转让2.2产权登记手续2.3产权过户费用三、配套设施租赁3.1配套设施清单3.2租赁期限3.3租金支付方式3.4租金调整机制四、配套设施保养服务4.1保养服务内容4.2保养服务期限4.3保养服务费用五、房屋及配套设施维护5.1维护责任5.2维护标准5.3维护费用六、物业管理6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业管理责任七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理十、合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力十一、通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址11.3通知送达时间十二、合同附件12.1房屋产权证明12.2配套设施清单12.3附件一：物业管理协议十三、其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3其他约定事项十四、合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员合同编号_________一、协议概述1.1协议背景本协议双方为甲方（房屋产权所有人）和乙方（房屋产权受让人），鉴于甲方拥有位于某地的房屋产权，现甲方同意将房屋产权归乙方所有。1.2协议目的本协议旨在明确甲方将房屋产权归乙方所有的相关事宜，并约定配套设施的租赁及保养服务。1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为五年。二、房屋产权归属2.1房屋产权转让甲方同意将房屋产权及相应的土地使用权转让给乙方。2.2产权登记手续乙方在收到甲方提供的房屋产权证明后，应在一个月内办理产权过户手续。2.3产权过户费用产权过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。三、配套设施租赁3.1配套设施清单本协议涉及的配套设施包括：停车位、储藏室、绿化带等。3.2租赁期限配套设施租赁期限与房屋产权归属期限一致。3.3租金支付方式租金每年支付一次，支付时间为每年的1月1日。3.4租金调整机制租金可根据市场行情和物价上涨等因素进行适当调整，调整幅度不超过10%。四、配套设施保养服务4.1保养服务内容保养服务包括但不限于：设施清洁、维修、更换配件等。4.2保养服务期限保养服务期限与租赁期限一致。4.3保养服务费用保养服务费用由乙方承担，具体费用以保养服务合同为准。五、房屋及配套设施维护5.1维护责任甲方负责房屋主体结构的维护和修缮。5.2维护标准维护标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.3维护费用维护费用由甲方承担，但乙方应配合甲方进行必要的维护工作。六、物业管理6.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安保等。6.2物业管理费用物业管理费用由乙方承担，具体费用以物业管理合同为准。6.3物业管理责任物业管理方应确保物业管理服务的质量和安全。七、违约责任7.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、未履行保养服务义务、未配合维护工作等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约情形和实际损失确定。八、争议解决8.1争议解决方式本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，所有争议解决活动应在中国境内进行。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国法律的相关规定。九、合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违反本合同条款；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方应提前三十日书面通知另一方，并说明解除理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务，并按照本合同约定处理未履行完毕的事项。十、合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。10.3合同变更效力除本合同另有约定外，合同变更不影响已生效部分的效力。十一、通知送达11.1通知方式通知可以通过书面形式、电子邮件或双方约定的其他方式送达。11.2通知送达地址通知送达地址应以本合同约定的地址为准。11.3通知送达时间通知自实际送达对方时起生效。十二、合同附件12.1房屋产权证明12.2配套设施清单12.3附件一：物业管理协议十三、其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十四、合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方决定权1.1.1在本合同履行期间，甲方对房屋产权及配套设施的租赁和使用享有最终决定权。1.1.2甲方有权根据市场情况和自身需求调整租赁价格及配套设施使用规定。1.2甲方维护责任1.2.1甲方应负责房屋及配套设施的日常维护，确保其处于良好状态。1.2.2甲方应定期对房屋及配套设施进行检查，发现问题时及时修复。1.3甲方费用承担1.3.1本合同项下所有费用，包括但不限于房屋产权转让费用、物业管理费用、保养服务费用等，均由甲方承担。1.3.2甲方应按照合同约定，按时支付相关费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方使用权限2.1.1乙方在租赁期限内，有权使用房屋及配套设施，但应遵守甲方规定的使用规则。2.1.2乙方有权对房屋及配套设施进行合理改造，但需事先取得甲方书面同意。2.2乙方维护责任2.2.1乙方应爱护房屋及配套设施，合理使用，避免造成损坏。2.2.2乙方在使用过程中发现房屋及配套设施存在损坏，应及时通知甲方进行修复。2.3乙方费用承担2.3.1乙方应按照合同约定，按时支付租金及相关费用。2.3.2乙方在租赁期满后，应将房屋及配套设施恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介职责3.1.1中介方应在本合同签订前，协助双方进行房屋产权过户手续及相关事宜的办理。3.1.2中介方应确保双方提供的资料真实有效，并监督双方履行合同义务。3.2中介费用3.2.1中介方在本合同履行过程中产生的费用，由双方按照约定比例分担。3.2.2中介费用支付方式及时间应在合同中明确约定。3.3中介责任3.3.1中介方对本合同履行的真实性、合法性负责。3.3.2中介方在合同履行过程中如发生违约行为，应承担相应的法律责任。3.4中介解除合同3.4.1如中介方在本合同履行过程中出现重大失误，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。3.4.2中介方解除合同后，应退还已收取的合理费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.配套设施清单3.物业管理协议4.产权过户相关文件5.保养服务合同6.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付产权过户费用；未按时支付物业管理费用；未按时支付保养服务费用；未履行房屋及配套设施的维护责任；违反合同约定擅自调整租赁价格或配套设施使用规定。2.乙方违约：未按时支付租金；未按时支付物业管理费用；未按时支付保养服务费用；未合理使用房屋及配套设施，造成损坏；未按约定恢复房屋及配套设施原状。3.中介方违约：未按合同约定协助办理产权过户手续；未确保双方提供资料的真实性；未监督双方履行合同义务；收取不合理费用。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.产权过户：指房屋所有权人将房屋所有权转移给他人，依法办理产权登记手续的行为。3.物业管理：指物业管理人依照物业管理合同对房屋及配套设施进行管理和服务的行为。4.违约责任：指合同一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未按时支付费用。解决办法：及时发出书面催告，若仍未支付，可依法提起诉讼。2.问题：房屋及配套设施损坏。解决办法：及时通知对方修复，若对方未修复，可自行修复并要求赔偿。3.问题：中介方服务不到位。解决办法：与中介方协商解决，若协商不成，可依法解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.房屋产权转让及配套设施租赁。2.房屋及配套设施的保养服务。3.物业管理服务。4.房屋产权过户手续办理。5.中介服务。全文完。二零二五年度房屋产权归方所有协议书及配套设施租赁及保养服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋产权归属2.1房屋产权证明文件2.2房屋产权归属确认3.房屋租赁及使用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3使用范围及限制3.4房屋维修责任4.配套设施租赁4.1配套设施清单4.2配套设施租赁期限4.3配套设施租金及支付方式4.4配套设施使用规定5.配套设施保养服务5.1保养服务范围5.2保养服务内容5.3保养服务期限5.4保养服务费用及支付方式6.保养服务责任6.1保养服务人员资质6.2保养服务标准6.3保养服务责任界定7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务及责任7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2法定代表人或授权代表甲方授权代表：[授权代表姓名]乙方授权代表：[授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系人电话]乙方联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系人电话]2.房屋产权归属2.1房屋产权证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证书或相关证明文件，以证明甲方对该房屋拥有合法的产权。2.2房屋产权归属确认经双方确认，本合同签订之日，房屋产权已归甲方所有，乙方承认并接受该事实。3.房屋租赁及使用3.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。3.2租金及支付方式房屋租金为每月[租金金额]，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。3.3使用范围及限制乙方仅限于自用，不得将房屋出租、转借、抵押或进行其他任何形式的处分。3.4房屋维修责任房屋的日常维修责任由乙方承担，但甲方应保证房屋的房屋结构安全。4.配套设施租赁4.1配套设施清单本合同约定的配套设施包括[配套设施清单]，如：[具体设施名称]。4.2配套设施租赁期限配套设施租赁期限与房屋租赁期限一致。4.3配套设施租金及支付方式配套设施租金为每月[租金金额]，与房屋租金一并支付。4.4配套设施使用规定乙方应按照配套设施的使用说明和规定合理使用，不得擅自改变其功能或结构。5.配套设施保养服务5.1保养服务范围本合同约定的保养服务范围为[保养服务范围]，如：[具体服务内容]。5.2保养服务内容保养服务内容包括但不限于：[具体服务内容]。5.3保养服务期限保养服务期限与房屋租赁期限一致。5.4保养服务费用及支付方式保养服务费用为每月[费用金额]，与房屋租金一并支付。6.保养服务责任6.1保养服务人员资质乙方应确保提供保养服务的服务人员具备相应的资质和技能。6.2保养服务标准保养服务应达到[服务标准]，具体标准详见附件。6.3保养服务责任界定如因保养服务不当导致设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或保养服务费用；（2）乙方违反使用范围及限制，擅自改变房屋或配套设施的结构或功能；（3）乙方未按约定进行保养服务，导致设施损坏；（4）甲方未按约定提供房屋产权证明文件；（5）任何一方未履行保密义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为未履行义务金额的[百分比]%；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担因违约产生的其他法律责任。8.3违约金计算违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）任何一方违约，经对方书面通知后[通知期限]内未纠正；（3）房屋或配套设施因不可抗力导致无法继续使用；（4）双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件（1）房屋或配套设施因不可抗力导致无法继续使用；（2）任何一方违约，经对方书面通知后[通知期限]内未纠正；（3）双方协商一致解除合同。11.合同变更11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同变更内容变更协议应明确变更的内容、生效日期及对双方的权利义务的影响。11.3合同变更效力变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件同10.3合同解除条件。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3合同解除效力合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。13.合同终止13.1合同终止条件同10.2合同终止条件。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理房屋及配套设施的移交、租金结算等事宜。13.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中关于保密、争议解决等条款仍然有效。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证明文件、配套设施清单、保养服务标准等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同执行过程中提供专业服务、中介、咨询或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）房屋或配套设施的评估、鉴定；（2）合同履行的监督、协调；（3）争议解决过程中的调解；（4）其他经双方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方资质要求第三方介入前，甲方或乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并提供相关证明文件。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，以[金额]为最高赔偿限额，除非因第三方故意或重大过失导致损失。16.2责任界定（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，由第三方自行承担；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方提供的资料不准确等原因造成的损失，由造成损失的一方承担；（3）第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方违约行为造成的损失，由违约方承担。16.3责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）恢复原状；（3）采取补救措施。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲方、乙方