二零二五年度按揭房借款合同（房产增值分享计划）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房借款合同（房产增值分享计划）合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（贷款银行）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方因购买房产，需要向乙方申请按揭贷款。乙方同意向甲方提供按揭贷款，甲方同意按照本合同的约定履行还款义务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在按揭贷款过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房产增值分享的目标。三、定义与解释3.1专业术语（1）按揭贷款：指乙方为甲方购买房产而提供的贷款，甲方需在约定的期限内按照约定的还款方式偿还贷款本息。（2）房产增值分享计划：指甲方在房产增值过程中，按照本合同约定与乙方分享房产增值收益的一种方式。3.2关键词解释（1）借款本金：指甲方从乙方获得的按揭贷款金额。（2）还款期限：指甲方按照本合同约定应偿还贷款本息的期限。（3）利率：指乙方根据国家规定及市场情况确定的贷款利率。（4）房产增值收益：指甲方房产在贷款期间因市场行情上涨而产生的增值部分。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方申请按揭贷款。（2）甲方应按照本合同约定按时偿还贷款本息。（3）甲方在贷款期间，如需提前还款，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定办理相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定向甲方提供按揭贷款。（2）乙方应按照国家规定及市场情况确定贷款利率。（3）乙方有权对甲方提供的信息进行审核，并有权要求甲方提供相关证明材料。（4）乙方有权在甲方违约的情况下，采取法律手段维护自身合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定，在还款期限内按时偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲方提前偿还贷款，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定办理相关手续；（2）因本合同约定的其他终止条件导致合同终止，双方应按照国家法律法规及本合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应按照本合同约定支付乙方相应的利息；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规及本合同约定处理剩余贷款本金及相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款本金：甲方从乙方处获得的按揭贷款金额。（2）利息：根据本合同约定的利率，甲方需支付的贷款利息。（3）手续费：乙方为甲方提供贷款服务所收取的手续费。（4）保险费：甲方为贷款购买的保险费用。（5）房产增值分享费用：甲方与乙方按约定比例分享房产增值收益的部分。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转账至乙方指定的账户。（2）现金支付：甲方可选择在指定的时间到乙方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款。（2）贷款利息：甲方应按月支付贷款利息，具体支付日期为每月的____日。（3）手续费、保险费：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付相关费用。7.4支付条款（1）甲方应在支付各项费用时，向乙方提供相应的支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时支付贷款本金或利息；（2）未按时支付相关费用；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）未经乙方同意，擅自转让或处置房产；（1）要求甲方立即支付逾期款项及相应滞纳金；（2）提前收回贷款；（3）解除本合同，并追究甲方违约责任。8.2乙方违约（1）未按时提供贷款；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）违反保密条款；（1）向甲方支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）逾期利息：逾期贷款利息按日计算，每日利率为____%；（2）违约金：违约金按逾期金额的____%计算；（3）赔偿金：赔偿金按实际损失计算。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在本合同中约定的各项条款；（2）甲乙双方的财务信息；（3）房产增值收益分配方案；（4）其他双方认为需保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，防止保密内容被未经授权的人员获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、战争、政府行为等非甲乙双方所能预见、避免和克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府政策调整；（4）其他甲乙双方无法预见、避免和克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）双方应尽力采取措施减少损失；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）2020年新型冠状病毒疫情；（2）2022年俄罗斯对乌克兰的军事行动；（3）2023年美国对伊朗实施的经济制裁。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方对本合同产生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经乙方同意，甲方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密条款；（2）与房产增值分享计划相关的权利义务；（3）其他双方认为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留乙方保留对本合同中所有权利的最终解释权，并有权根据市场情况和政策调整本合同的条款。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在甲方违约时，采取法律手段维护自身合法权益的权利；（2）乙方保留在房产增值收益分配方案中，对收益分配比例进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）及时沟通，确保合同履行过程中信息的畅通；（2）按照本合同约定，履行各自的权利和义务；（3）在出现争议时，积极寻求解决途径。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）通过书面或口头形式，及时沟通相关信息；（3）在必要时，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件或约定均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（请在此处签字）（请在此处盖章）乙方（贷款银行）：（请在此处签字）（请在此处盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产评估报告3.甲方身份证复印件4.乙方营业执照复印件5.按揭贷款申请书6.房产保险合同7.保密协议8.争议解决协议9.合同补充协议（如有）10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付贷款本金或利息未按时支付相关费用提供虚假信息或隐瞒重要事实擅自转让或处置房产违反保密条款2.乙方违约：未按时提供贷款提供虚假信息或隐瞒重要事实违反保密条款违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及双方提供的证据。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人因购买房产而向贷款人申请的贷款，以房产作为抵押物。2.房产增值分享计划：指借款人在房产增值过程中，与贷款人按约定比例分享房产增值收益的计划。3.不可抗力：指由于自然灾害、战争、政府行为等非借款人所能预见、避免和克服的客观情况。4.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的赔偿金额。5.补充协议：指在合同基础上，经双方协商一致后，对合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付贷款本金或利息。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并按照合同约定收取滞纳金，必要时可采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按时提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，如乙方延迟，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：房产增值收益分配不均。解决办法：双方应按照合同约定的分配比例进行分配，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密信息的责任人进行追责，并采取必要措施防止信息泄露。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，尽力减少损失，并尽快恢复合同履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应承担其在合同中的义务，包括但不限于提供房产评估报告、保险服务等。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定获得报酬，并有权在合同履行过程中提供专业意见。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、标准等要求完成相关工作。5.第三方违约责任：若第三方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权对甲方提供的房产进行评估，并有权要求甲方提供相关证明材料。乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身合法权益。2.乙方利益条款：乙方有权在房产增值收益分配中获得一定比例的收益。乙方有权在合同终止时，要求甲方支付一定的清算费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付贷款本金或利息，乙方有权收取滞纳金，并有权提前收回贷款。甲方未经乙方同意，不得擅自转让或处置房产。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权在合同履行过程中，对乙方的服务质量进行监督。甲方有权在合同终止时，要求乙方退还已支付的贷款本金。2.甲方利益条款：甲方有权在房产增值收益分配中获得一定比例的收益。甲方有权在合同终止时，要求乙方支付一定的清算费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方未经甲方同意，不得擅自调整贷款利率或收取额外费用。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度按揭房借款合同（房产增值分享计划）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同期限5.合同目的二、借款人信息1.借款人基本信息2.借款人信用状况3.借款人还款能力三、贷款信息1.贷款金额2.贷款利率3.贷款期限4.还款方式5.贷款用途四、房产信息1.房产基本情况2.房产产权归属3.房产估值五、房产增值分享计划1.增值分享比例2.增值分享方式3.增值分享期限4.增值分享条件六、借款人义务1.按时还款2.遵守合同约定3.不得擅自改变房产用途4.不得擅自转让房产七、贷款人权利1.监督借款人还款2.依法追偿逾期贷款3.依法处置抵押房产4.依法享有房产增值分享权益八、违约责任1.借款人违约责任2.贷款人违约责任3.房产增值分享违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十一、合同附件1.房产证复印件2.贷款申请表3.其他相关文件十二、其他约定1.合同变更2.合同终止3.合同解除十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度按揭房借款合同（房产增值分享计划）2.合同双方：借款人：（借款人姓名）贷款人：（贷款人名称）3.合同签订日期：2025年（月）日4.合同期限：自2025年（月）日至（月）年5.合同目的：借款人向贷款人借款用于购买房产，贷款人提供贷款并享有房产增值分享权益。二、借款人信息1.借款人基本信息：姓名：（借款人姓名）身份证号码：（借款人身份证号码）联系电话：（借款人联系电话）2.借款人信用状况：（借款人信用评级或报告）3.借款人还款能力：（借款人收入证明、财务状况等）三、贷款信息1.贷款金额：（贷款金额）2.贷款利率：（贷款利率）3.贷款期限：（贷款期限）4.还款方式：（还款方式，如等额本息、等额本金等）5.贷款用途：购买位于（房产地址）的房产四、房产信息1.房产基本情况：房产地址：（房产地址）房产类型：（房产类型，如住宅、商业等）房产面积：（房产面积）2.房产产权归属：（房产产权归属情况）3.房产估值：（房产估值）五、房产增值分享计划1.增值分享比例：（房产增值部分与借款人、贷款人之间的分享比例）2.增值分享方式：（房产增值分享的具体方式和计算方法）3.增值分享期限：（房产增值分享的有效期限）4.增值分享条件：（触发房产增值分享的条件）六、借款人义务1.按时还款：借款人应按照约定的还款计划按时偿还贷款本金及利息。2.遵守合同约定：借款人应遵守本合同的各项约定，不得违反合同条款。3.不得擅自改变房产用途：借款人不得擅自改变房产的用途，如需改变用途需事先获得贷款人同意。4.不得擅自转让房产：借款人未经贷款人同意，不得擅自转让房产或设定抵押权。七、贷款人权利1.监督借款人还款：贷款人有权监督借款人的还款情况，包括审查借款人的还款记录。2.依法追偿逾期贷款：如借款人逾期还款，贷款人有权依法采取追偿措施。3.依法处置抵押房产：如借款人违约，贷款人有权依法处置抵押房产以收回贷款本息。4.依法享有房产增值分享权益：贷款人有权按照合同约定分享房产增值收益。八、违约责任1.借款人违约责任：如借款人逾期还款，应支付逾期利息。如借款人违反合同约定，造成贷款人损失，应承担赔偿责任。2.贷款人违约责任：如贷款人未按时发放贷款，应支付违约金。如贷款人违反合同约定，造成借款人损失，应承担赔偿责任。3.房产增值分享违约责任：如借款人或贷款人违反房产增值分享相关约定，应承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：（可选）仲裁委员会。3.争议解决程序：按照相关法律法规和仲裁规则进行。十、合同生效与解除1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同解除条件：双方协商一致解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同。3.合同解除程序：提前通知对方并说明理由。十一、合同附件1.房产证复印件2.贷款申请表3.其他相关文件十二、其他约定1.合同变更：合同变更需双方书面同意。2.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致终止。3.合同解除：如有约定解除条件，按约定执行。十三、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件等。2.送达地址：借款人：（借款人地址）贷款人：（贷款人地址）3.送达方式：邮寄、直接送达等。十四、合同签署1.合同签署日期：（签署日期）2.合同签署地点：（签署地点）3.合同签署人签字盖章：借款人签字/盖章：贷款人签字/盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的房产选择权甲方有权在贷款审批通过后的一定期限内选择合适的房产。甲方选择的房产需符合贷款合同约定的条件，包括但不限于房产类型、地理位置、估值等。2.甲方主导下的房产评估房产评估由甲方指定的第三方评估机构进行。评估结果作为贷款发放和房产增值分享计算的依据。3.甲方主导下的房产增值分享比例调整权在房产增值分享期间，如市场条件变化导致房产估值显著增加，甲方有权根据市场情况调整增值分享比例。4.甲方主导下的房产维护责任甲方有责任保持房产的良好状态，确保房产在贷款期间不会因人为原因导致价值下降。5.甲方主导下的房产出售权在贷款尚未全部偿还完毕前，甲方不得出售房产。如甲方出售房产，需优先偿还贷款本金及利息，剩余部分可用于偿还其他债务或分配给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的贷款利率调整权在贷款期限内，如市场利率发生变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率。2.乙方主导下的还款计划调整权乙方有权根据自身财务状况，与甲方协商调整还款计划，包括还款金额、还款时间等。3.乙方主导下的房产增值收益分配权乙方有权在房产增值分享期间，根据合同约定或双方协商结果，对增值收益进行分配。4.乙方主导下的房产使用权乙方有权在贷款期限内合法使用房产，但不得擅自改变房产用途。5.乙方主导下的房产保险乙方有责任为房产购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障房产安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的服务费用第三方中介提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方中介的责任和义务第三方中介应遵守相关法律法规，确保提供的服务符合合同约定。3.第三方中介的保密义务第三方中介对在服务过程中获取的双方信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。4.第三方中介的争议解决权如第三方中介在服务过程中产生争议，应通过协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。5.第三方中介的合同解除权如第三方中介无法履行合同义务或存在重大过失，双方有权解除与第三方中介的合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.贷款申请表3.房产评估报告4.第三方中介服务协议5.保险单据6.合同变更协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.借款人违约行为：未按时还款违反合同约定，擅自改变房产用途擅自转让房产或设定抵押权违反房产增值分享相关约定2.贷款人违约行为：未按时发放贷款违反合同约定，调整贷款利率或还款计划未履行监督借款人还款的义务违反房产增值分享相关约定3.第三方中介违约行为：未履行合同约定的服务内容泄露合同双方信息违反保密义务三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人以其购买的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.房产增值：指房产的市场价值在一段时间内上升。3.仲裁：指争议双方在仲裁机构的主持下，通过仲裁程序解决争议。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的金钱。5.抵押权：指债权人因债务人的债务而对其抵押物享有的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产估值与实际价值不符解决办法：重新评估房产价值，调整贷款金额或增值分享比例。2.问题：借款人还款能力下降解决办法：与借款人协商调整还款计划，或提供其他还款支持。3.问题：房产增值收益分配争议解决办法：双方协商解决，如协商不成，可寻求仲裁或司法途径。五、所有应用场景：1.房地产市场稳定，房产增值预期较好3.双方对房产增值分享计划有明确的预期和共识4.存在第三方中介参与服务全文完。二零二五年度按揭房借款合同（房产增值分享计划）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3出借人信息1.4出借人配偶信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产评估价值2.4房产抵押信息3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式3.4还款计划4.房产增值分享比例4.1增值分享比例4.2增值分享计算方式4.3增值分享时间5.房产增值收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配时间5.3收益分配条件6.利息及费用6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3其他费用7.借款人义务7.1按时还款7.2保持房产完好7.3不得擅自处置房产7.4其他义务8.出借人权利8.1监督借款人履行合同8.2收取借款利息8.3收取房产增值收益8.4其他权利9.违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房产评估报告12.2借款人身份证明12.3出借人身份证明12.4其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改与补充14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：056781.1.3借款人住址：省市区路号1.1.4借款人联系电话：138001380001.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：1.2.2配偶身份证号码：056791.2.3配偶住址：省市区路号1.2.4配偶联系电话：139001390001.3出借人信息1.3.1出借人姓名：1.3.2出借人身份证号码：056801.3.3出借人住址：省市区路号1.3.4出借人联系电话：137001370001.4出借人配偶信息（如有）1.4.1配偶姓名：赵六1.4.2配偶身份证号码：056811.4.3配偶住址：省市区路号1.4.4配偶联系电话：136001360002.房产基本信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产产权信息：该房产为借款人所有，产权证号为房权证字第号2.3房产评估价值：经评估，该房产价值为人民币500万元2.4房产抵押信息：借款人同意将该房产作为借款的抵押物，抵押权归出借人所有3.借款金额及期限3.1借款金额：人民币400万元3.2借款期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止，共计5年3.3还款方式：等额本息还款方式3.4还款计划：每月还款金额为人民币8万元，共计60期4.房产增值分享比例4.1增值分享比例：房产增值部分，借款人与出借人按照7:3的比例分享4.2增值分享计算方式：每年房产评估价值与初始评估价值的差额，扣除相关税费后，按照7:3的比例进行分配4.3增值分享时间：每年房产评估后次月15日前5.房产增值收益分配5.1收益分配方式：借款人与出借人按照4.1约定的比例，将增值收益直接转入各自的银行账户5.2收益分配时间：每年房产增值收益分配完成后次月15日前5.3收益分配条件：房产增值收益分配需满足4.2约定的条件6.利息及费用6.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算6.2利息支付方式：每月还款时一并支付6.3其他费用：借款人需承担贷款期间产生的其他费用，如评估费、抵押登记费等7.借款人义务7.1按时还款：借款人应按照约定的还款计划按时足额还款7.2保持房产完好：借款人应保持房产处于良好状态，不得擅自改变房产结构或用途7.3不得擅自处置房产：借款人未经出借人书面同意，不得擅自处置房产7.4其他义务：借款人应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的其他义务8.出借人权利8.1监督借款人履行合同：出借人有权监督借款人履行合同约定的还款义务和房产维护义务8.2收取借款利息：出借人有权按照合同约定收取借款人的借款利息8.3收取房产增值收益：出借人有权按照合同约定收取房产增值部分的收益8.4其他权利：出借人在借款合同约定的范围内，享有其他合法权利9.违约责任9.1借款人违约责任：9.1.1借款人未按期还款，每逾期一日，应向出借人支付当期应还本金金额的1‰作为违约金9.1.2借款人未按约定使用房产，造成房产损坏或价值下降，应承担修复或补偿责任9.1.3借款人擅自处置房产，导致出借人权益受损，应承担相应的赔偿责任9.2出借人违约责任：9.2.1出借人未按约定支付借款利息，每逾期一日，应向借款人支付当期应还利息金额的1‰作为违约金9.2.2出借人违反合同约定，损害借款人权益，应承担相应的赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：若双方协商不成，可向合同签订地消费者协会或房地产仲裁委员会申请仲裁10.3争议解决程序：根据争议解决机构的规定，按照法定程序进行仲裁或诉讼11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致，签订书面解除协议11.2.2出现合同约定的解除事由11.2.3法定解除事由11.3合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后，签订书面解除协议12.合同附件12.1房产评估报告：附件一，详细列明房产评估过程和结果12.2借款人身份证明：附件二，包括借款人身份证复印件12.3出借人身份证明：附件三，包括出借人身份证复印件12.4其他附件：根据合同履行需要，双方约定的其他附件13.合同签署13.1签署日期：2025年1月1日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人：借款人（签字）：____________________出借人（签字）：____________________14.其他约定14.1通知方式：双方通过书面形式通知对方，包括信函、传真、电子邮件等，以对方确认收到为准14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明14.3合同修改与补充：对本合同的修改与补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效14.4合同解释权：本合同的解释权归出借人所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除借款人、出借人以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致借款人或出借人权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同借款金额的5%，且不超过人民币50万元。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入需经借款人和出借人同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.4第三方职责：15.4.1第三方应根据其专业领域提供专业服务，确保服务内容符合法律法规和合同约定。15.4.2第三方应保守商业秘密，不得泄露借款人或出借人的个人信息。15.5第三方权利：15.5.1第三方有权要求借款人和出借人提供必要的信息和文件，以完成其职责。15.5.2第三方有权根据其专业判断，对借款人或出借人的行为提出建议或意见。15.6第三方与其他各方的划分说明：15.6.1第三方与借款人、出借人之间的关系由第三方介入协议约定。15.6.2第三方对借款人或出借人的行为不承担连带责任，除非其有故意或重大过失。15.6.3第三方在履行职责过程中，如发现借款人或出借人有违约行为，应及时通知借款人和出借人，并采取必要措施。16.借款人额外条款及说明16.1借款人同意第三方介入本合同，并授权第三方在必要时代表其与出借人进行沟通和协商。16.2借款人应确保第三方介入不会对其还款能力造成不利影响。16.3借款人应配合第三方进行必要的调查和评估。17.出借人额外条款及说明17.1出借人同意第三方介入本合同，并授权第三方在必要时代表其与借款人进行沟通和协商。17.2出借人应确保第三方介入不会对