2024版智能化办公楼专业物业管理协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版智能化办公楼专业物业管理协议版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3智能化办公楼1.4专业物业管理第二条：合同期限2.1开始日期2.2结束日期2.3续约条款第三条：物业管理服务内容3.1设施设备管理3.2环境卫生管理3.3安全保障管理3.4服务质量标准第四条：智能化系统管理4.1系统维护与升级4.2数据安全与保护4.3系统使用与培训第五条：人员配置与管理5.1物业管理团队5.2人员培训与考核5.3人员更换与调整第六条：费用与支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对措施第十二条：合同的生效、修改与终止12.1生效条件12.2修改条件12.3终止条件第十三条：其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3附件第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式14.3适用语言版本第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同双方1.2合同标的本合同标的为甲方拥有的位于__________的智能化办公楼的专业物业管理服务。1.3智能化办公楼智能化办公楼包括但不限于：__________（具体列举智能化设施和系统）1.4专业物业管理专业物业管理包括但不限于：__________（具体列举物业管理服务内容）第二条：合同期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2结束日期本合同有效期为__________年，自2.1条所述之日起计算。2.3续约条款双方同意，在合同到期前__________个月内，任何一方未提出终止或修改本合同，则本合同自动续约__________年。第三条：物业管理服务内容3.1设施设备管理乙方负责对甲方的智能化办公楼的设施设备进行日常巡检、维护、保养和故障排除，确保设施设备正常运行。3.2环境卫生管理乙方负责智能化办公楼的环境卫生管理，包括公共区域、办公区域的清洁、垃圾处理等服务。3.3安全保障管理乙方负责智能化办公楼的安全保障管理，包括但不限于：安全监控系统的运行维护、保安人员的配置与培训、应急预案的制定与实施等。3.4服务质量标准乙方应按照双方约定的服务质量标准提供专业物业管理服务，确保服务质量满足甲方的要求。第四条：智能化系统管理4.1系统维护与升级乙方负责对智能化系统进行定期维护和升级，确保系统的稳定性、安全性和先进性。4.2数据安全与保护乙方应采取有效的措施保护甲方数据的安全，防止数据泄露、篡改等风险。4.3系统使用与培训乙方应对甲方员工进行智能化系统的使用培训，确保甲方员工能够熟练使用智能化系统。第五条：人员配置与管理5.1物业管理团队乙方应配置足够的物业管理团队，负责智能化办公楼的日常管理工作。5.2人员培训与考核乙方应对物业管理团队进行定期培训和考核，提高服务质量和服务水平。5.3人员更换与调整乙方应在甲方提出合理要求的情况下，及时更换或调整不称职或不能胜任工作的人员。第六条：费用与支付6.1服务费用本合同的服务费用为人民币__________元整（大写：_______________________________元整），按年度支付。6.2费用支付方式甲方应按合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。6.3费用调整机制双方同意，在合同有效期内，如遇市场行情变化或其他特殊情况，可以协商调整服务费用。第八条：违约责任8.1违约行为乙方未按照约定提供服务或服务不符合约定的，视为乙方违约。8.2违约责任认定乙方违约的，甲方有权要求乙方在违约行为发生后的__________日内改正，并按照合同约定承担违约责任。8.3违约赔偿方式乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照合同约定或实际损失的金额向甲方赔偿。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖任何一方在诉讼中提出的管辖权异议，对方均应无条件服从法院的管辖安排。第十条：保密条款10.1保密内容本合同的任何商业信息、技术信息、财务信息等未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密义务双方均有保密义务，对合同保密内容予以保密。10.3保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力应对措施双方应立即协商，采取合理措施减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后恢复合同的履行。第十二条：合同的生效、修改与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3终止条件第十三条：其他条款13.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。13.2合同的副本双方各执一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。13.3附件本合同的附件包括但不限于：智能化办公楼的详细情况、服务费用的明细表、服务质量标准等。第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3适用语言版本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：智能化办公楼的详细情况本附件应详细列出智能化办公楼的各项设施和设备，包括其品牌、型号、安装位置、功能描述等。同时，应列出各项设施和设备的维护保养计划和要求。附件二：服务费用的明细表本附件应详细列出服务费用的各项构成，包括但不限于设施设备维护费用、环境卫生管理费用、安全保障管理费用等。同时，应明确费用的支付时间和支付方式。附件三：服务质量标准本附件应详细列出乙方应遵守的服务质量标准，包括但不限于设施设备维护保养的质量标准、环境卫生管理的质量标准、安全保障管理的质量标准等。附件四：智能化系统的使用培训资料本附件应包含智能化系统的使用培训资料，包括培训教材、操作手册、培训课程安排等。附件五：人员配置与管理方案本附件应详细列出乙方物业管理团队的人员配置方案，包括各岗位的职责描述、人员资质要求、培训计划等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务或服务不符合约定的服务质量标准。2.乙方未按照约定的时间和方式支付服务费用。3.乙方未按照合同约定履行保密义务。4.乙方未按照合同约定处理不可抗力事件。违约责任认定标准：1.乙方违约的，甲方有权要求乙方在违约行为发生后的__________日内改正，并按照合同约定承担违约责任。2.乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照合同约定或实际损失的金额向甲方赔偿。示例说明：如果乙方未能按照约定的时间提供服务，甲方可以要求乙方在违约后的__________日内提供服务，并且要求乙方支付违约金人民币__________元整。说明三：法律名词及解释：1.智能化办公楼：指运用智能化技术，集成了各种智能化系统和设备，实现了高度自动化和智能化的办公楼。2.专业物业管理：指专业的物业管理公司提供的包括设施设备管理、环境卫生管理、安全保障管理等在内的全方位物业服务