二零二五年度科技园区委托代理出租合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技园区委托代理出租合同1本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方1.1出租方：甲方，全称为[甲方全称]，注册地址为[甲方注册地址]，法定代表人为[甲方法定代表人]，联系电话为[甲方联系电话]。1.2委托代理方：乙方，全称为[乙方全称]，注册地址为[乙方注册地址]，法定代表人为[乙方法定代表人]，联系电话为[乙方联系电话]。第二条出租标的2.2出租面积：[出租面积]平方米。2.3出租用途：用于科研、生产、办公等科技活动。第三条出租期限3.1出租期限：自2025年1月1日起至[出租期限终止日期]止。3.2租赁期满，如需续租，双方应提前[提前通知期限]协商一致后签订续租合同。第四条租金及支付方式4.1租金：每月租金为人民币[每月租金]元，每年总额为人民币[每年租金总额]元。4.2支付方式：乙方应于每月[支付日]前将租金汇入甲方指定账户。第五条保证金5.1乙方应在签订合同后[保证金缴纳期限]内，向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。5.2保证金在租赁期满或提前解除合同时，无息退还乙方。第六条合同解除6.1双方协商一致，可解除本合同。6.1.1乙方未按约定支付租金，逾期超过[逾期期限]。6.1.2乙方违反合同约定，严重影响甲方利益。6.1.3乙方擅自改变园区用途，违反相关法律法规。6.2.1甲方未按约定提供园区设施，影响乙方正常使用。6.2.2甲方违反合同约定，严重损害乙方利益。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。7.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第八条违约责任8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日租金的[违约金比例]%作为违约金。8.2乙方未按约定使用园区的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。8.3甲方未按约定提供园区设施或服务的，应向乙方支付[赔偿金额]元作为赔偿。8.4双方因不可抗力导致合同无法履行的，可免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第九条保密条款9.1双方对本合同内容以及园区运营中的商业秘密负有保密义务。9.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容或商业秘密。9.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条通知与送达10.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。10.2通知应发送至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。10.3通知发送后[通知生效期限]内，若未收到对方回复，视为有效送达。第十一条合同的修改与补充11.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。11.2任何口头协议或修改均不具有法律效力。第十二条合同的终止12.1出租期限届满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。12.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。13.3协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。第十四条合同的生效与解除14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。14.3除法律规定的情形外，任何一方不得擅自变更合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、融资方、监管机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围限于协助甲方或乙方履行本合同中的义务，或提供与本合同相关的服务。2.2第三方介入的具体事项和内容，应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，应以其承诺或约定的责任限额为限。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于：3.1.1第三方因提供虚假信息或误导性陈述而导致的损失。3.1.2第三方因违反保密义务而导致的损失。3.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行而导致的损失。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或服务费用。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以协助其履行合同义务。第五条第三方义务5.1第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.2第三方应按照合同约定，及时、准确、完整地履行其义务。第六条第三方介入程序6.1第三方介入本合同，需经甲方和乙方同意。6.2第三方介入前，应与甲方和乙方签订书面协议，明确各方的权利和义务。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方介入后，其责任仅限于其与甲方或乙方签订的协议内容。7.2甲方或乙方对第三方的行为不承担责任，除非甲方或乙方明确表示同意。7.3第三方对甲方或乙方的行为不承担责任，除非第三方明确表示同意。第八条第三方变更8.1第三方变更，需经甲方和乙方同意。8.2第三方变更后，原协议中第三方的权利和义务由变更后的第三方承担。第九条第三方退出9.1第三方退出本合同，需提前[退出通知期限]书面通知甲方和乙方。9.2第三方退出后，其权利和义务由甲方或乙方自行承担。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入本合同，不影响本合同的原有效力。10.2第三方介入后，本合同中未涉及的事项，仍由甲方和乙方协商解决。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。11.3仲裁裁决为终局裁决，对各方具有法律约束力。第十二条第三方介入的合同解除12.1第三方介入后，任何一方违反本合同约定，均可解除合同。12.2合同解除后，第三方的权利和义务自行终止。第十三条第三方介入的合同终止13.1第三方介入后，合同终止条件与本合同终止条件相同。13.2合同终止后，第三方的权利和义务自行终止。第十四条本条修正的生效14.1本条修正自双方签字或盖章之日起生效。14.2本条修正作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同签订前的场地评估报告要求：报告需由具有资质的评估机构出具，详细说明园区的设施状况、市场价值等。说明：用于确定出租价格和租赁期限的依据。2.附件二：甲方营业执照副本要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：证明甲方具有出租园区的合法主体资格。3.附件三：乙方营业执照副本要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：证明乙方具有接受委托代理出租的合法主体资格。4.附件四：租赁场地平面图要求：清晰标注租赁场地范围、建筑结构等信息。说明：明确租赁场地的具体位置和范围。5.附件五：租赁场地设施清单要求：详细列出租赁场地内的所有设施及其使用状况。说明：作为租赁场地交付和验收的依据。6.附件六：租金支付凭证要求：提供银行转账记录或其他有效支付凭证。说明：证明乙方已按照约定支付租金。7.附件七：保证金收据要求：提供加盖公章的保证金收据。说明：证明乙方已按照约定缴纳保证金。8.附件八：合同变更协议要求：合同变更协议需经双方签字或盖章。说明：用于记录合同履行过程中的任何变更。9.附件九：合同解除协议要求：合同解除协议需经双方签字或盖章。说明：用于记录合同解除的原因和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付每日租金的1%作为违约金。示例：若乙方逾期支付租金10天，则应支付1000元违约金。2.违约行为：甲方未按约定提供园区设施。责任认定：甲方应向乙方支付[赔偿金额]元作为赔偿。示例：若甲方未按约定提供必要的水电设施，导致乙方生产停滞，甲方应赔偿乙方5000元。3.违约行为：乙方擅自改变园区用途。责任认定：乙方应立即停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。示例：若乙方未经甲方同意，将园