二零二五年度房屋回购与公共租赁住房项目合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋回购与公共租赁住房项目合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（回购方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（房屋所有权人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方因业务发展需要，决定回购乙方拥有的位于__________________________的房屋，并将其纳入公共租赁住房项目。2.2目的本合同目的在于明确甲乙双方在房屋回购及公共租赁住房项目中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）公共租赁住房：指由政府投资建设，面向中低收入家庭出租的具有保障性质的住房。（2）回购：指甲方按照约定价格，购买乙方拥有的房屋。3.2关键词解释（1）房屋：指乙方拥有的位于__________________________的房屋，包括土地使用权及房屋所有权。（2）回购价格：指甲方购买乙方房屋所支付的价格，具体金额见本合同附件一。（3）公共租赁住房项目：指甲方回购乙方房屋后，将其纳入公共租赁住房项目进行出租管理的项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定时间、地点、方式履行房屋回购义务。（2）甲方有权对乙方房屋进行必要的维修、改造，以符合公共租赁住房项目要求。（3）甲方有权在公共租赁住房项目中，对乙方房屋进行出租、转租等经营活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定价格、时间、地点履行房屋回购义务。（2）乙方有权对甲方在房屋回购过程中产生的费用进行核实、确认。（3）乙方有权在公共租赁住房项目中，对甲方进行必要的监督、检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为________________年。5.2合同履行地点房屋回购及公共租赁住房项目的具体履行地点为__________________________。5.3合同履行方式（1）房屋回购：甲方按照本合同约定，向乙方支付回购价格，乙方将房屋所有权及土地使用权转移给甲方。（2）公共租赁住房项目：甲方将回购的房屋纳入公共租赁住房项目，按照国家相关法律法规进行出租、管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）经甲乙双方协商一致，决定终止本合同；（3）法律法规规定应当终止本合同的其他情形。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应就终止合同的相关事宜进行协商；（2）终止合同后，甲乙双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，结算相关费用；（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，处理房屋、土地等相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋回购费用：指甲方按照约定价格购买乙方房屋所支付的费用。（2）公共租赁住房项目运营费用：指房屋纳入公共租赁住房项目后，甲方为运营该项目所产生的费用，包括但不限于物业管理费、维修保养费、租金收益等。（3）其他相关费用：指因履行本合同而产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将款项直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）房屋回购费用：甲方应在签订本合同后____个工作日内，向乙方支付房屋回购费用。（2）公共租赁住房项目运营费用：甲方应按照公共租赁住房项目的运营需求，定期向乙方支付运营费用。（3）其他相关费用：甲方应在产生相关费用后____个工作日内，向乙方支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应附上付款凭证，并在付款凭证上注明“二零二五年度房屋回购与公共租赁住房项目合同款项”字样。（2）乙方收到款项后，应及时向甲方开具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间支付房屋回购费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方未按约定时间支付公共租赁住房项目运营费用，应向乙方支付_____%的违约金。（3）若甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间将房屋交付给甲方，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此造成的实际损失。赔偿金额以人民币计算，支付方式同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方对本合同项下保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更；（4）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减少损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）战争导致交通中断，影响房屋交付；（3）政府政策调整，影响公共租赁住房项目运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同项下发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会稳定、公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对乙方房屋的回购权，乙方不得擅自处置房屋。（2）本合同签订后，乙方保留对公共租赁住房项目的运营权，甲方不得干涉。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对公共租赁住房项目的调整权，包括但不限于租金调整、房屋分配等。（2）乙方保留对房屋维修、保养的决策权，确保房屋符合公共租赁住房项目要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同推进房屋回购与公共租赁住房项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通项目进展情况；（2）及时解决项目实施过程中出现的问题；（3）共享项目相关信息，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋回购与公共租赁住房项目的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（回购方）：（盖章）代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（房屋所有权人）：（盖章）代表（签字）：____________________日期：____________________见证人（如有）：（盖章）代表（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋回购价格明细表2.公共租赁住房项目运营费用明细表3.不可抗力事件证明材料4.争议解决相关文件5.合同修改和补充协议6.协作与配合会议纪要7.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋回购费用，认定为违约行为。未按约定时间支付公共租赁住房项目运营费用，认定为违约行为。违反合同约定，造成乙方损失，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间将房屋交付给甲方，认定为违约行为。提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.公共租赁住房：指由政府投资建设，面向中低收入家庭出租的具有保障性质的住房。2.回购：指甲方按照约定价格，购买乙方拥有的房屋。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人一方违约时，按照合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。5.补充协议：指在合同签订后，甲乙双方就未尽事宜另行协商达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋回购过程中，乙方拒绝交付房屋。解决办法：双方协商解决，必要时通过法律途径解决。2.问题：公共租赁住房项目运营过程中，甲方未按时支付运营费用。解决办法：甲方应按时支付费用，如遇特殊情况，应提前与乙方协商。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决。4.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应继续协商，直至达成一致意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体是指在本合同中提供咨询、评估、监管等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方权利：第三方有权获得合同执行过程中的相关信息，以确保其职责的履行。第三方有权根据合同约定对甲乙双方的行为进行监督和评估。3.第三方义务：第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。第三方应及时向甲乙双方报告评估结果，并提出改进建议。4.第三方责任：第三方因故意或重大过失导致评估结果失实，应对甲乙双方承担相应责任。第三方应遵守保密条款，不得泄露合同执行过程中的任何信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋回购费用。乙方有权要求甲方按照合同约定对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供公共租赁住房项目的运营情况报告。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有优先购买权。乙方在合同终止后，有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定支付房屋回购费用，应向乙方支付违约金。甲方如未按约定对房屋进行维修和保养，应承担相应责任。甲方在合同履行期间，不得擅自提高公共租赁住房项目的租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定交付房屋。甲方可要求乙方提供房屋的相关证明材料。甲方可对公共租赁住房项目的运营情况进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可享受公共租赁住房项目的租金收益。甲方可根据市场需求调整公共租赁住房项目的租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金。乙方如提供虚假信息，应承担相应责任。乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的使用性质。全文完。二零二五年度房屋回购与公共租赁住房项目合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点第二章项目背景2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资方2.6项目实施方第三章房屋回购条款3.1回购对象3.2回购价格3.3回购面积3.4回购方式3.5回购时间3.6回购流程3.7回购违约责任第四章公共租赁住房项目条款4.1项目定位4.2项目目标4.3住房供应对象4.4住房租金标准4.5住房租赁期限4.6住房租赁流程4.7住房租赁违约责任第五章项目资金管理5.1资金来源5.2资金使用范围5.3资金拨付方式5.4资金监管5.5资金结算第六章项目建设管理6.1建设工期6.2建设标准6.3建设质量要求6.4建设进度管理6.5建设安全文明施工6.6建设验收第七章运营管理7.1运营主体7.2运营模式7.3运营成本7.4运营收益7.5运营管理责任第八章物业管理8.1物业服务内容8.2物业服务标准8.3物业服务费用8.4物业服务期限8.5物业服务违约责任第九章合同履行与变更9.1合同履行期限9.2合同变更条件9.3合同变更程序9.4合同解除条件9.5合同解除程序第十章违约责任10.1违约行为类型10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准10.4违约争议解决第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后的责任第十三章附则13.1合同附件13.2合同解释13.3合同生效日期13.4合同份数13.5合同签订人合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房屋回购与公共租赁住房项目合同”。1.2合同编号本合同编号为202501。1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.4合同双方信息甲方（回购方）：[甲方全称]乙方（公共租赁住房项目实施方）：[乙方全称]1.5合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。第二章项目背景2.1项目名称项目名称：[项目名称]2.2项目地点项目地点：[项目具体地址]2.3项目规模项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]2.4项目性质项目性质：[项目性质，如住宅、商业等]2.5项目投资方项目投资方：[投资方全称]2.6项目实施方项目实施方：[实施方全称]第三章房屋回购条款3.1回购对象回购对象：[具体回购房屋的详细信息，如房屋地址、面积等]3.2回购价格回购价格：[回购房屋的价格及计算方式]3.3回购面积回购面积：[回购房屋的具体面积]3.4回购方式回购方式：[回购的具体操作方式，如现金回购、等价置换等]3.5回购时间回购时间：[回购房屋的具体时间安排]3.6回购流程回购流程：1.甲方与乙方签订回购协议；2.甲方支付回购款；3.乙方将房屋交付甲方；4.甲方办理房屋产权过户手续。3.7回购违约责任回购违约责任：1.甲方未按约定支付回购款，应向乙方支付违约金；2.乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金。第四章公共租赁住房项目条款4.1项目定位项目定位：[项目定位，如保障性住房、中低收入家庭租赁等]4.2项目目标项目目标：[项目具体目标，如提供多少套租赁住房等]4.3住房供应对象住房供应对象：[租赁住房的供应对象，如中低收入家庭等]4.4住房租金标准住房租金标准：[租赁住房的租金标准及计算方式]4.5住房租赁期限住房租赁期限：[租赁住房的具体租赁期限]4.6住房租赁流程住房租赁流程：1.乙方发布租赁公告；2.符合条件的申请人提交申请；3.乙方审核申请；4.乙方与申请人签订租赁合同；5.申请人支付租金。4.7住房租赁违约责任住房租赁违约责任：1.申请方未按约定支付租金，应向乙方支付违约金；2.乙方未按约定提供住房，应向申请人支付违约金。第五章项目资金管理5.1资金来源资金来源：[项目资金的具体来源，如政府补贴、企业投资等]5.2资金使用范围资金使用范围：[项目资金的使用范围，如房屋回购、建设等]5.3资金拨付方式资金拨付方式：[项目资金的拨付方式，如分期拨款、按进度拨款等]5.4资金监管资金监管：[项目资金的监管措施，如设立专项账户、定期审计等]5.5资金结算资金结算：[项目资金的结算方式和时间安排]第六章项目建设管理6.1建设工期建设工期：[项目建设的总工期及分阶段工期]6.2建设标准建设标准：[项目建设的技术标准和质量要求]6.3建设质量要求建设质量要求：[项目建设过程中的质量保证措施]6.4建设进度管理建设进度管理：[项目建设进度的管理措施和监控方法]6.5建设安全文明施工建设安全文明施工：[项目建设过程中的安全文明施工要求]6.6建设验收建设验收：[项目建设的验收标准和验收程序]第八章运营管理8.1运营主体运营主体：[运营管理单位全称]8.2运营模式运营模式：[租赁住房项目的运营模式，如集中运营、分散运营等]8.3运营成本运营成本：[运营住房项目的各项成本，如维修、管理、服务等]8.4运营收益运营收益：[运营住房项目的预期收益及分配方式]8.5运营管理责任运营管理责任：1.运营主体负责住房项目的日常运营管理；2.运营主体应确保住房项目的安全、稳定运行；3.运营主体应定期向甲方报告运营情况。第九章物业管理9.1物业服务内容物业服务内容：[物业管理服务的具体内容，如清洁、绿化、维修等]9.2物业服务标准物业服务标准：[物业服务达到的标准和要求]9.3物业服务费用物业服务费用：[物业服务费用的收取标准和支付方式]9.4物业服务期限物业服务期限：[物业服务期限的具体规定]9.5物业服务违约责任物业服务违约责任：1.物业服务单位未按约定提供物业服务，应向乙方支付违约金；2.乙方未按约定支付物业服务费用，应向物业服务单位支付违约金。第十章合同履行与变更10.1合同履行期限合同履行期限：[合同的有效期限]10.2合同变更条件合同变更条件：[合同变更的具体条件和程序]10.3合同变更程序合同变更程序：[合同变更的具体步骤和流程]10.4合同解除条件合同解除条件：[合同解除的具体条件和程序]10.5合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具体步骤和流程]第十一章违约责任11.1违约行为类型违约行为类型：[合同中可能出现的违约行为类型]11.2违约责任承担违约责任承担：[违约方应承担的责任和赔偿标准]11.3违约赔偿标准违约赔偿标准：[违约赔偿的具体计算方法和标准]11.4违约争议解决违约争议解决：[违约争议的解决方式和程序]第十二章争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决的途径和方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等]12.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决的具体机构或组织]12.3争议解决程序争议解决程序：[争议解决的具体步骤和流程]12.4争议解决费用争议解决费用：[争议解决过程中产生的费用承担]第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效的具体条件]13.2合同终止条件合同终止条件：[合同终止的具体条件]13.3合同终止程序合同终止程序：[合同终止的具体步骤和流程]13.4合同终止后的责任合同终止后的责任：[合同终止后各方应承担的责任]第十四章附则14.1合同附件合同附件：[合同附件的名称和内容]14.2合同解释合同解释：[合同条款的解释原则和依据]14.3合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具体日期]14.4合同份数合同份数：[合同的正本和副本数量]14.5合同签订人甲方（回购方）：[甲方代表签字]乙方（公共租赁住房项目实施方）：[乙方代表签字][日期]：[甲方代表签字][日期]：[乙方代表签字]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款条款内容：甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于项目决策、资金管理、房屋回购等关键事项的最终决定权。说明：本条款确保甲方在项目实施过程中能够有效行使决策权，保障甲方的利益。1.2甲方监督权条款条款内容：甲方有权对乙方在项目实施过程中的各项工作进行监督，包括但不限于工程进度、质量、资金使用等。说明：本条款旨在确保乙方按照合同约定履行义务，同时保障甲方对项目的监管权。1.3甲方优先权条款条款内容：在合同履行过程中，如出现争议或纠纷，甲方享有优先解决权。说明：本条款保障甲方在争议解决过程中的权益，确保甲方利益不受损害。1.4甲方变更权条款条款内容：甲方有权根据项目实际情况，对合同内容进行合理变更，乙方应予以配合。说明：本条款允许甲方在项目实施过程中根据实际情况调整合同内容，以适应项目需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款条款内容：乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于项目实施、运营管理、租赁服务等关键事项的决策权。说明：本条款确保乙方在项目实施过程中能够有效行使决策权，保障乙方的利益。2.2乙方优先权条款条款内容：在合同履行过程中，如出现争议或纠纷，乙方享有优先解决权。说明：本条款保障乙方在争议解决过程中的权益，确保乙方利益不受损害。2.3乙方变更权条款条款内容：乙方有权根据项目实际情况，对合同内容进行合理变更，甲方应予以配合。说明：本条款允许乙方在项目实施过程中根据实际情况调整合同内容，以适应项目需求。2.4乙方运营管理权条款条款内容：乙方负责项目的运营管理，包括但不限于租赁服务、物业管理、安全保障等。说明：本条款明确乙方在项目运营管理方面的职责，确保项目运营的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款条款内容：本合同约定第三方中介机构提供的服务内容、服务期限、收费标准等。说明：本条款明确中介机构的服务范围和责任，确保中介机构提供专业、高效的服务。3.2中介费用条款条款内容：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式和时间。说明：本条款确保中介服务费用的合理性和透明度，避免产生不必要的纠纷。3.3中介责任条款条款内容：中介机构在合同履行过程中应承担的责任，包括但不限于信息提供、合同签订、纠纷调解等。说明：本条款明确中介机构的责任，保障合同双方的权益。3.4中介保密条款条款内容：中介机构在合同履行过程中，对甲方、乙方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务。说明：本条款保护合同双方的商业秘密和敏感信息，避免信息泄露造成损失。3.5中介争议解决条款条款内容：中介机构在合同履行过程中如发生争议，应通过协商、调解等方式解决。说明：本条款明确中介机构在争议解决过程中的途径，确保争议得到及时、有效的解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房屋回购协议4.公共租赁住房项目实施方案5.项目资金使用计划6.项目建设规划及设计文件7.物业管理服务合同8.中介服务合同9.合同履行过程中的相关文件及记录10.争议解决过程中的相关文件及记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付回购款认定：甲方在约定的回购时间内未支付回购款，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定交付房屋认定：乙方在约定的交付时间内未交付房屋，构成违约。3.违约行为：甲方未按约定支付租金认定：甲方在约定的租金支付时间内未支付租金，构成违约。4.违约行为：乙方未按约定提供住房认定：乙方在约定的租赁时间内未提供住房，构成违约。5.违约行为：中介机构泄露商业秘密认定：中介机构在合同履行过程中泄露甲方或乙方提供的商业秘密，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指当事人一方违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.争议解决：是指当事人之间在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密：是指对特定信息进行保护，防止未经授权的披露或使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目资金使用不当解决办法：设立专项账户，定期审计资金使用情况，确保资金专款专用。2.问题：房屋质量不符合要求解决办法：要求乙方进行整改，必要时可申请第三方鉴定机构进行鉴定。3.问题：租赁住房供应不足解决办法：与乙方协商增加租赁住房供应，或调整租金标准。4.问题：中介机构服务不到位解决办法：与中介机构协商解决，必要时可更换中介机构。五、所有应用场景：1.房屋回购与公共租赁住房项目合作2.政府与开发商合作建设公共租赁住房3.房地产企业与政府合作实施房屋回购项目4.中介机构参与房屋回购与公共租赁住房项目5.项目运营与管理全文完。二零二五年度房屋回购与公共租赁住房项目合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.房屋回购项目基本情况2.1房屋回购项目名称2.2房屋回购项目地址2.3房屋回购项目面积2.4房屋回购项目性质2.5房屋回购项目用途3.房屋回购价格及支付方式3.1房屋回购价格确定方式3.2房屋回购价格3.3支付方式及期限4.房屋回购流程及时间安排4.1房屋回购申请4.2房屋评估4.3合同签订4.4支付款项4.5房屋交付5.公共租赁住房项目基本情况5.1公共租赁住房项目名称5.2公共租赁住房项目地址5.3公共租赁住房项目面积5.4公共租赁住房项目性质5.5公共租赁住房项目用途6.公共租赁住房租金及支付方式6.1租金确定方式6.2租金标准6.3支付方式及期限7.公共租赁住房租赁流程及时间安排7.1租赁申请7.2资格审核7.3合同签订7.4租金支付7.5房屋交付8.房屋回购及公共租赁住房项目的变更与解除8.1房屋回购及公共租赁住房项目的变更8.2合同解除的条件8.3合同解除的程序9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋回购合同12.2公共租赁住房租赁合同12.3其他相关附件13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：居民1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号2.房屋回购项目基本情况2.1房屋回购项目名称小区房屋回购项目2.2房屋回购项目地址市区路号2.3房屋回购项目面积共计100平方米2.4房屋回购项目性质住宅2.5房屋回购项目用途居住3.房屋回购价格及支付方式3.1房屋回购价格确定方式按市场价格评估确定3.2房屋回购价格人民币100万元整3.3支付方式及期限一次性支付，甲方在合同签订后30日内支付全部款项4.房屋回购流程及时间安排4.1房屋回购申请乙方应在合同签订前30日内向甲方提出房屋回购申请4.2房屋评估甲方委托具有资质的评估机构对房屋进行评估4.3合同签订双方在房屋评估报告出具后15日内签订本合同4.4支付款项甲方在合同签订后30日内支付全部款项4.5房屋交付甲方在收到全部款项后5日内将房屋交付乙方5.公共租赁住房项目基本情况5.1公共租赁住房项目名称市公共租赁住房项目5.2公共租赁住房项目地址市区路号5.3公共租赁住房项目面积共计80平方米5.4公共租赁住房项目性质住宅5.5公共租赁住房项目用途居住6.公共租赁住房租金及支付方式6.1租金确定方式按政府指导价确定6.2租金标准人民币每月2000元整6.3支付方式及期限每月支付一次，乙方应在每月前10日内支付下一个月租金7.公共租赁住房租赁流程及时间安排7.1租赁申请乙方在获得房屋回购款项后30日内向甲方提出公共租赁住房租赁申请7.2资格审核甲方在收到租赁申请后10日内进行资格审核7.3合同签订双方在资格审核通过后15日内签订公共租赁住房租赁合同7.4租金支付乙方在合同签订后30日内支付第一个月租金7.5房屋交付甲方在收到第一个月租金后5日内将公共租赁住房交付乙方8.房屋回购及公共租赁住房项目的变更与解除8.1房屋回购及公共租赁住房项目的变更任何一方在合同履行过程中，如需变更房屋回购或公共租赁住房项目的相关信息，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。8.2合同解除的条件下列任何一种情况出现，双方均可解除合同：（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）房屋回购或公共租赁住房项目因政策变动等原因无法继续履行；（4）双方协商一致，决定解除合同。8.3合同解除的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在7日内予以答复；（3）双方就解除合同达成一致后，应在15日内签订解除合同协议；（4）解除合同协议签订后，双方按照协议约定处理相关事宜。9.违约责任9.1违约行为的认定（1）甲方未按约定支付房屋回购款项；（2）乙方未按约定支付租金；（3）任何一方未按约定履行合同的其他义务。9.2违约责任的承担（1）甲方未按约定支付房屋回购款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五；（2）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的千分之五；（3）任何一方未按约定履行合同的其他义务，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用由双方协商分担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋回购或公共租赁住房项目被依法拆除或灭失。12.合同附件12.1房屋回购合同12.2公共租赁住房租赁合同12.3房屋评估报告12.4其他相关附件13.合同签订及生效日期本合同于2025年1月1日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和公序良俗。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；（3）第三方按照合作协议或委托书的约定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额（1）第三方因提供虚假信息、评估失实等行为给甲乙双方造成损失的，责任限额为甲方实际支付的房屋回购款项或乙方实际支付的租金总额的10%；（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，造成甲乙双方损失的，责任限额为甲方实际支付的房屋回购款项或乙方实际支付的租金总额的20%；（3）除上述情况外，第三方责任限额为甲方实际支付的房屋回购款项或乙方实际支付的租金总额的5%。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分（1）甲方负责房屋回购项目的组织实施；（2）乙方负责公共租赁住房的租赁使用；（3）第三方负责提供专业服务，协助甲乙双方履行合同。17.2权利义务划分（1）甲方有权要求第三方按照约定提供专业服务；（2）乙方有权要求第三方按照约定协助履行合同；（3）第三方有权根据合作协议或委托书的规定收取服务费用。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1甲方额