二零二五年度房屋买卖合同附带社区配套服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同附带社区配套服务合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同当事人信息1.4合同签订时间和地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置和面积2.2房屋权属和用途2.3房屋配套设施2.4房屋现状描述第三章买卖双方权利和义务3.1买方权利和义务3.2卖方权利和义务3.3双方共同权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格确定4.2付款方式及时间4.3付款违约责任第五章社区配套服务内容5.1社区配套服务概述5.2社区配套服务具体内容5.3社区配套服务使用规则第六章社区配套服务费用及支付6.1社区配套服务费用计算方式6.2社区配套服务费用支付方式6.3社区配套服务费用违约责任第七章房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准和程序7.4验收不合格处理第八章违约责任及争议解决8.1违约责任概述8.2违约责任具体条款8.3争议解决方式第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：社区配套服务协议11.3附件三：房屋交接清单第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3合同解除或终止后的费用结算第十三章合同其他约定13.1合同保密条款13.2合同解除或终止后的债权债务处理13.3合同解释及适用法律第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签字盖章14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同当事人信息1.4合同签订时间和地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置和面积2.2房屋权属和用途2.3房屋配套设施2.4房屋现状描述第三章买卖双方权利和义务3.1买方权利和义务3.2卖方权利和义务3.3双方共同权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格确定4.2付款方式及时间4.3付款违约责任第五章社区配套服务内容5.1社区配套服务概述5.2社区配套服务具体内容5.3社区配套服务使用规则第六章社区配套服务费用及支付6.1社区配套服务费用计算方式6.2社区配套服务费用支付方式6.3社区配套服务费用违约责任第七章房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准和程序7.4验收不合格处理第八章违约责任及争议解决8.1违约责任概述8.2违约责任具体条款8.3争议解决方式第八章违约责任及争议解决8.1违约责任概述买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金比例为应付款项的1%。卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金比例为房屋总价的0.1%。双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。8.2违约责任具体条款买方未按时支付房款，每延迟一日，应向卖方支付应付款项的0.1%作为违约金。卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价的0.1%作为违约金。若因买方原因导致房屋无法过户，买方应承担由此产生的所有费用。8.3争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件双方协商一致，可以解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方。收到解除通知的一方应在收到之日起15日内确认或提出异议。9.3合同终止条件合同履行完毕。合同解除。9.4合同终止程序合同终止后，双方应进行结算，结清所有款项。第十章合同生效及变更10.1合同生效条件双方签字盖章后，合同生效。10.2合同变更程序变更合同应经双方协商一致，并以书面形式作出。变更后的合同条款应作为原合同的一部分。10.3合同变更效力合同变更后，对双方具有同等约束力。第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：社区配套服务协议11.3附件三：房屋交接清单第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理双方应结清所有款项，包括房款、违约金等。双方应将房屋及相关资料返还给对方。12.2合同终止后的处理双方应结清所有款项，包括房款、违约金等。双方应将房屋及相关资料返还给对方。12.3合同解除或终止后的费用结算双方应按照合同约定结算费用，包括但不限于税费、维修基金等。第十三章合同其他约定13.1合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除或终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系仍然有效。13.3合同解释及适用法律本合同解释权归卖方所有。本合同适用中华人民共和国法律。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署人签字盖章买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________14.3合同生效日期本合同自签署之日起生效。买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本合同中，甲方作为主导方，享有对房屋买卖及社区配套服务的最终决定权。内容：甲方在合同履行过程中，对房屋买卖价格、交付时间、社区配套服务内容等方面拥有最终决定权。1.2甲方责任承担条款说明：甲方作为主导方，对合同履行的全过程承担主要责任。内容：甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；甲方应确保社区配套服务的提供符合合同约定。1.3甲方优先购买权条款说明：甲方在合同履行期间，享有对乙方出售的房屋的优先购买权。内容：若乙方在合同履行期间出售房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。1.4甲方单方面解除合同条款说明：甲方在特定情况下，有权单方面解除合同。内容：若房屋存在严重质量问题，或乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本合同中，乙方作为主导方，对房屋买卖及社区配套服务的决策具有决定性。内容：乙方在合同履行过程中，对房屋买卖价格、交付时间、社区配套服务内容等方面拥有最终决定权。2.2乙方责任承担条款说明：乙方作为主导方，对合同履行的全过程承担主要责任。内容：乙方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；乙方应确保社区配套服务的提供符合合同约定。2.3乙方单方面解除合同条款说明：乙方在特定情况下，有权单方面解除合同。内容：若甲方未按时支付房款，或房屋存在严重质量问题，乙方有权单方面解除合同。2.4乙方优先购买权条款说明：乙方在合同履行期间，享有对甲方购买的房屋的优先购买权。内容：若甲方在合同履行期间购买房屋，乙方有权在同等条件下优先购买。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本合同涉及第三方中介服务，中介服务费用由双方协商确定。内容：中介服务费用由买方和卖方各自承担，具体金额及支付方式在合同中明确。3.2中介责任条款说明：第三方中介在合同履行过程中，对买卖双方提供专业服务，并承担相应责任。内容：中介应保证所提供的服务真实、准确、完整；中介应协助买卖双方完成合同履行。3.3中介违约责任条款说明：若中介在履行合同过程中存在违约行为，应承担相应违约责任。内容：中介未履行合同约定，导致买卖双方损失的，中介应承担赔偿责任。3.4中介保密条款说明：中介在合同履行过程中，对买卖双方信息负有保密义务。内容：中介不得泄露买卖双方个人信息，违反保密义务的，应承担相应责任。3.5中介佣金支付条款说明：中介完成合同约定任务后，有权收取佣金。内容：中介佣金金额及支付方式在合同中明确，买方和卖方应按时支付中介佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.社区配套服务协议3.房屋交接清单4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.房屋产权证7.房屋测绘报告8.中介服务合同（如有）9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。卖方未按时交付房屋。任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准。双方应友好协商解决违约行为，协商不成时，可依据合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。3.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下优先购买另一方财产的权利。4.合同解除：指合同当事人协商一致或依照法律规定，终止合同效力。5.合同终止：指合同履行完毕或因其他原因导致合同效力消灭。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付房款。解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并可向法院提起诉讼。2.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：买方可要求卖方支付违约金，并可要求继续履行合同或解除合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。4.问题：中介服务不到位。解决办法：中介应承担违约责任，买方和卖方可要求中介赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.房屋买卖附带社区配套服务的交易。4.房屋买卖过程中涉及第三方中介服务的情况。全文完。二零二五年度房屋买卖合同附带社区配套服务1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）标的房屋：指甲方拥有的位于_________的房屋，具体信息详见附件一；（2）社区配套服务：指甲方提供的与标的房屋相关的物业管理、绿化、安保、停车等配套服务。3.2关键词解释（1）房屋买卖：指甲方将标的房屋的产权转让给乙方的行为；（2）社区配套服务：指甲方提供的与标的房屋相关的物业管理、绿化、安保、停车等配套服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的标的房屋产权证书；（3）甲方有义务保证标的房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷；（4）甲方有义务按照合同约定提供社区配套服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照本合同约定交付标的房屋；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务配合甲方办理标的房屋产权过户手续；（4）乙方有义务遵守甲方提供的社区配套服务相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月。5.2合同履行地点本合同履行地点为标的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定向乙方交付标的房屋，并办理产权过户手续；（2）甲方应按照合同约定提供社区配套服务，确保乙方享有相应的权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）双方协商一致，签订书面终止协议；（2）办理标的房屋产权过户手续，终止合同关系。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，解除权利义务关系；（2）合同终止后，甲方应向乙方退还已支付的购房款；（3）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：_________元，其中包含税费、物业交割费用等；（2）社区配套服务费用：_________元，包括物业管理费、绿化维护费、安保服务费等；（3）其他相关费用：根据实际情况可能产生的费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式a.首付款：在合同签订后____个工作日内，乙方支付房屋买卖价款的_____%作为首付款；b.尾款支付：在办理完标的房屋产权过户手续后____个工作日内，乙方支付剩余购房款。（2）社区配套服务费用支付：乙方应在合同签订后____个工作日内支付社区配套服务费用。7.3支付时间（1）购房款支付时间：详见7.2（1）；（2）社区配套服务费用支付时间：详见7.2（2）。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付购房款和社区配套服务费用后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证；（2）银行转账：如采用银行转账方式支付，乙方应在支付凭证上注明收款人名称、账号、付款日期等信息；（3）现金支付：如采用现金支付方式，乙方应在支付时要求甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日____元；（2）如甲方提供的社区配套服务不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日____元；（2）如乙方违反社区配套服务相关规定，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照违约事实和损失情况，向守约方支付相应的赔偿金额；（2）赔偿方式：违约方应按照双方协商一致的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）标的房屋的具体信息；（2）社区配套服务的具体内容；（3）双方在合同履行过程中产生的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府行为导致的政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可暂停履行合同；（3）因不可抗力事件导致的损失，双方应根据实际情况分担。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的房屋损毁；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策变化导致社区配套服务无法提供。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方所在地的人民调解委员会申请调解；（2）仲裁：向双方所在地的人民仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同；（2）如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。12.2不得转让的情形（1）标的房屋的产权尚未办理完毕；（2）社区配套服务尚未开始提供；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对标的房屋的最终所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务；13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇法律、法规和政策调整，甲方有权根据实际情况调整社区配套服务的内容和费用；（2）如因不可抗力事件导致合同无法履行，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方办理标的房屋产权过户手续；（2）乙方应积极配合甲方提供社区配套服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的房屋买卖和社区配套服务的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________（盖章）代表人（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（买方）：_________（盖章）代表人（签字）：_________日期：____年____月____日见证人（如有）：_________（盖章）见证人（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房屋产权证书复印件；2.房屋买卖合同附件一：标的房屋详细信息；3.社区配套服务明细表；4.付款凭证；5.不可抗力事件证明材料；6.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付标的房屋：认定违约，需支付违约金；提供的社区配套服务不符合约定标准：认定违约，需承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，需支付违约金；违反社区配套服务相关规定：认定违约，需承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产管理等方面的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当根据违约情况向对方支付一定数额的金钱。5.赔偿责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，应当承担损害赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在合理期限内支付购房款。3.问题：社区配套服务不符合约定标准。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合约定的社区配套服务，并可要求甲方承担赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，必要时可暂停履行合同，并根据实际情况分担损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________第三方的责任：（1）第三方应保证其提供的社区配套服务符合合同约定标准，并对服务质量负责；（2）第三方应配合甲方和乙方履行合同义务，确保社区配套服务的顺利实施。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付社区配套服务费用；（2）第三方有权根据实际情况调整社区配套服务的内容和费用，但需提前通知甲方和乙方。第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定提供社区配套服务，确保服务质量；（2）第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋，并在交付前对房屋进行验收；乙方有权要求甲方提供符合约定的社区配套服务，并在服务不符合约定时要求甲方整改或赔偿；乙方有权在合同履行过程中对甲方的违约行为提出异议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方的利益条款：乙方在支付购房款后，有权要求甲方办理标的房屋产权过户手续；乙方有权要求甲方在标的房屋交付前，保证房屋及附属设施的安全、整洁；乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对房屋进行必要的维修和保护。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方在合理期限内交付房屋；如甲方提供的社区配套服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方整改或赔偿；如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款，并在支付后保留对标的房屋的所有权；甲方可要求乙方在办理标的房屋产权过户手续前，不得擅自处分房屋；甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守社区配套服务相关规定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在支付购房款后，办理标的房屋产权过户手续；甲方可要求乙方在合同履行过程中，对房屋进行必要的维修和保护；甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守社区配套服务相关规定。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在合理期限内支付购房款；如乙方违反社区配套服务相关规定，甲方有权要求乙方承担赔偿责任；如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度房屋买卖合同附带社区配套服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.社区配套服务内容4.1社区绿化4.2社区设施4.3社区管理5.社区配套服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.合同履行与交付6.1房屋交付时间6.2社区配套服务交付时间7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2社区配套服务协议12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_________1.1.2买方地址：_________1.1.3买方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_________1.2.2卖方地址：_________1.2.3卖方联系方式：电话_________，邮箱_________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：_________2.1.2详细地址：_________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房屋用途2.4.1房屋性质：_________2.4.2使用用途：_________3.房屋买卖价格3.1房屋总价3.1.1房屋总价：人民币_________元整（大写：_________）3.2付款方式3.2.1付款方式：_________3.2.2付款比例：_________3.3付款时间3.3.1首付款：_________，支付时间：_________3.3.2尾款：_________，支付时间：_________4.社区配套服务内容4.1社区绿化4.1.1绿化面积：_________平方米4.1.2绿化种类：_________4.2社区设施4.2.1健身器材：_________4.2.2儿童游乐场：_________4.3社区管理4.3.1物业管理费：_________元/平方米·月4.3.2物业管理服务内容：_________5.社区配套服务费用5.1服务费用总额5.1.1服务费用总额：人民币_________元整（大写：_________）5.2付款方式5.2.1付款方式：_________5.2.2付款比例：_________5.3付款时间5.3.1首付款：_________，支付时间：_________5.3.2尾款：_________，支付时间：_________6.合同履行与交付6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：_________6.2社区配套服务交付时间6.2.1社区配套服务交付时间：_________7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1买方解除合同条件：_________7.1.2卖方解除合同条件：_________7.2合同终止条件7.2.1合同终止条件：_________8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付房款，每逾期一日应向卖方支付_________的违约金。8.1.2买方未按时办理过户手续，每逾期一日应向卖方支付_________的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付_________的违约金。8.2.2卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担相应的维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_________10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不履行，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证复印件11.1.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议11.2社区配套服务协议11.2.1社区配套服务协议附件一：物业管理服务内容明细11.2.2社区配套服务协议附件二：绿化维护保养计划12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1合同签署时间：_________12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点：_________13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1合同备案机构：_________13.2合同备案时间13.2.1合同备案时间：_________14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达14.2.1任何通知或文件，以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式，视为已送达。14.3合同修改与补充14.3.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋买卖合同和社区配套服务协议中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据其专业职责，提供真实、准确、完整的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并共同协商确定第三方介入的具体事宜。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.5.2第三方的责任限额不得超过其服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自签订的服务协议