天津市2025年度房产交易全程服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市2025年度房产交易全程服务协议本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条本合同双方第二条房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产类型：_______2.3房产面积：_______2.4房产证号：_______2.5房产用途：_______2.6房产所有权：_______第三条合同金额3.1房产交易总价：_______3.2付款方式：_______3.3付款时间：_______3.4付款条件：_______3.5预付款金额：_______3.6首付款金额：_______3.7尾款金额：_______第四条服务内容4.1买方服务：4.1.1提供房产交易全程咨询服务；4.1.2协助买方进行房产过户手续；4.1.3协助买方办理房产贷款事宜；4.1.4协助买方进行房产装修、家具家电购置等后续事宜。4.2卖方服务：4.2.1协助卖方进行房产过户手续；4.2.2协助卖方进行房产装修、家具家电处理等后续事宜。第五条合同履行5.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务；5.2买方应在合同约定的付款时间内，按照合同约定的付款方式支付房款；5.3卖方应在合同约定的过户时间内，办理房产过户手续；5.4双方应按照合同约定的时间、地点进行房产交割。第六条违约责任6.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任；6.2违约方应支付违约金，违约金数额为_______；6.3违约方应承担因违约给对方造成的损失；6.4若一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。第七条合同解除7.1双方在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，可协商解除合同；7.2双方在合同履行过程中，如发现合同内容有重大误解或显失公平，可协商解除合同；7.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和未发生的费用。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至天津市仲裁委员会仲裁；8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同；9.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和未发生的费用。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条通知与送达11.1双方应确保合同中的联系地址、电话等信息的准确性；11.2任何一方变更联系地址、电话等信息的，应在变更后三日内通知对方；11.3通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。第十二条合同附件12.1.1房产买卖合同；12.1.2房产过户手续相关文件；12.1.3房产贷款相关文件；12.1.4其他双方认为必要的文件。第十三条合同解除条件13.1.1一方严重违约，经对方催告后仍未改正；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3合同目的不能实现。第十四条合同解释14.1本合同条款的仅为方便查阅，不构成对条款内容的解释；14.2本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。本合同目录一览第一部分：合同如下：（此处省略第一条至第七条内容）第八条合同生效与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同；8.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和未发生的费用。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条通知与送达10.1双方应确保合同中的联系地址、电话等信息的准确性；10.2任何一方变更联系地址、电话等信息的，应在变更后三日内通知对方；10.3通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。第十一至十四条内容同前。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在房产交易过程中提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第十六条第三方介入条件16.1第三方介入本合同应经甲乙双方同意，并在本合同中明确第三方的角色、责任和权利。16.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的具体服务内容和服务质量，由甲乙双方与第三方另行签订服务协议明确。17.2若第三方在履行服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其约定的责任限额。17.3第三方的责任限额应在服务协议中明确约定，并在本合同附件中列明。第十八条第三方权利18.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立履行其在本合同项下的职责，包括但不限于提供咨询服务、办理相关手续等。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。18.3第三方有权根据服务协议约定，向甲乙双方收取服务费用。第十九条第三方义务19.1第三方应按照服务协议约定，履行其在本合同项下的义务，确保服务质量和效率。19.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的合法性。19.3第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方之间的合同权利义务关系。20.2第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行必要的变更。21.2本合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。21.3本合同变更不影响原合同的有效性，原合同与本合同变更后的条款具有同等法律效力。第二十二条第三方介入后的合同解除22.1.1第三方违反合同约定，未能履行其义务；22.1.2甲乙双方同意解除合同；22.1.3因不可抗力导致合同无法履行。22.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同及服务协议的约定，处理已发生的费用和未发生的费用。22.3第三方因违反合同约定导致合同解除的，应承担相应的违约责任。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至天津市仲裁委员会仲裁。23.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方及第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括卖方和买方的基本信息、房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：此附件是合同的核心部分，明确了买卖双方的权利和义务。2.房产过户手续相关文件详细要求：包括房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、契税完税证明、产权转移登记申请书等。说明：此附件是房产过户所必需的文件，确保过户手续的合法性。3.房产贷款相关文件详细要求：包括贷款合同、贷款申请书、收入证明、银行流水等。说明：此附件是买方申请贷款所必需的文件，确保贷款申请的合法性。4.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括房产的市场价值、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于确定房产交易价格，防止价格过高或过低。5.房产测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，包括房产的实际面积、测绘方法、测绘结果等。说明：此附件用于确定房产的实际面积，防止面积误差。6.房产装修合同及发票详细要求：包括装修内容、装修费用、装修时间、违约责任等。说明：此附件是房产装修的依据，确保装修质量。7.家具家电购置清单及发票详细要求：包括家具家电的品牌、型号、数量、价格等。说明：此附件是家具家电购置的依据，确保购置的物品符合要求。8.服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：此附件是第三方服务的依据，确保服务质量和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未按时交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为交易总价的_____%。房产存在质量问题：卖方应承担维修责任，修复费用由卖方承担。房产权属问题：卖方应承担由此产生的法律后果。示例：卖方未按时交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易总价的5%。2.买方违约行为：未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为未支付房款总额的_____%。购买其他房产导致