2025年度智能手房买卖合同房管局电子版签订服务规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能手房买卖合同房管局电子版签订服务规范合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景随着我国智能手房市场的不断发展，智能手房买卖合同房管局电子版签订服务应运而生。为规范智能手房买卖合同房管局电子版签订服务，保障交易双方的合法权益，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智能手房买卖合同房管局电子版签订服务过程中的权利、义务和责任，确保合同签订、备案、登记等环节的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.智能手房：指采用现代信息技术，将智能家居、智能安防、智能照明等系统集成于一体的住宅。2.智能手房买卖合同：指甲乙双方就智能手房的买卖达成一致意见，明确双方权利义务的书面协议。3.房管局电子版签订服务：指房管局提供的，通过电子手段实现智能手房买卖合同签订、备案、登记等服务的系统。3.2关键词解释1.合同主体：指参与智能手房买卖合同签订的甲乙双方及其他相关方。2.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。3.合同生效：指合同在法律上产生约束力，对甲乙双方具有约束力的状态。4.合同终止：指合同因一定原因失去法律效力，甲乙双方不再受合同约束的状态。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供智能手房买卖合同房管局电子版签订服务。2.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，确保服务质量和效率。3.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供相关证明材料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的证明材料。3.乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的服务进行监督、检查和评估。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为我国境内。5.3合同履行方式1.甲方通过乙方提供的智能手房买卖合同房管局电子版签订服务系统，完成合同签订、备案、登记等环节。2.乙方负责提供智能手房买卖合同房管局电子版签订服务，并确保系统正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在发生不可抗力事件后15日内书面通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，妥善处理未履行完毕的义务；2.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；3.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.系统使用费：根据甲方使用智能手房买卖合同房管局电子版签订服务系统的频率和规模，按年或按次计费。2.服务费：乙方提供的技术支持、咨询、培训等服务的费用。3.其他费用：根据合同约定或实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用直接汇入乙方指定的银行账户。2.支票支付：甲方应以支票形式支付费用，支票抬头应为乙方名称。7.3支付时间1.系统使用费：甲方应在合同签订后的一周内支付首期费用。2.服务费：甲方应在服务完成后的一周内支付服务费。3.其他费用：根据费用产生的时间，甲方应在收到乙方开具的正规发票后的一周内支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担由此产生的全部责任。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付未支付部分金额的滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供智能手房买卖合同房管局电子版签订服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法，应根据实际情况和双方协商确定。2.赔偿金额应以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容主要包括：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的智能手房买卖合同房管局电子版签订服务系统的技术信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.因地震导致智能手房买卖合同房管局电子版签订服务系统无法正常运行；2.因战争导致乙方无法提供智能手房买卖合同房管局电子版签订服务。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体资格的转让；2.合同内容的转让；3.合同权利义务的转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留智能手房买卖合同房管局电子版签订服务系统的所有权和知识产权。2.甲方在使用智能手房买卖合同房管局电子版签订服务过程中，不得侵犯乙方的知识产权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间对智能手房买卖合同房管局电子版签订服务系统进行升级、维护和改进的权利。2.甲方在使用过程中，如发现智能手房买卖合同房管局电子版签订服务系统存在缺陷，应及时通知乙方，乙方应在收到通知后及时处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.双方应就修改或补充的内容达成一致意见，并签字确认。14.2修改和补充效力1.经双方签字确认的修改或补充，自双方签字之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就智能手房买卖合同房管局电子版签订服务过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、传真等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议或合同无关。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能手房买卖合同房管局电子版签订服务系统使用手册2.智能手房买卖合同房管局电子版签订服务系统操作流程图3.甲方支付费用凭证4.乙方开具的正规发票5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改或补充协议8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未在约定时间内支付费用，经催告后仍未支付。违反保密条款：甲方泄露了乙方的商业秘密或技术信息。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务：乙方未按合同约定提供智能手房买卖合同房管局电子版签订服务，导致甲方权益受损。违反保密条款：乙方泄露了甲方的商业秘密或技术信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.滞纳金：指因债务人未按约定履行债务而向债权人支付的一定金额的违约金。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的违约金，作为违约方对守约方损失的补偿。4.知识产权：指权利人依法对其所创作的文学、艺术和科学作品等智力成果享有的专有权利。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在使用智能手房买卖合同房管局电子版签订服务过程中遇到技术问题。解决办法：甲方应及时联系乙方技术支持，乙方应在接到通知后及时响应并提供解决方案。2.问题：合同履行过程中，一方未能按时支付费用。解决办法：双方应友好协商，明确支付时间，并签订补充协议，确保合同的继续履行。3.问题：合同履行过程中，一方泄露了对方的商业秘密。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。双方可协商解决赔偿事宜。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，尽量减少损失。5.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方权利：第三方有权获得智能手房买卖合同房管局电子版签订服务的使用权限。第三方有权在合同约定范围内，使用智能手房买卖合同房管局电子版签订服务系统。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得利用智能手房买卖合同房管局电子版签订服务系统从事违法活动。第三方应按照合同约定支付相关费用。4.第三方责任：第三方因自身原因导致智能手房买卖合同房管局电子版签订服务系统受损或功能受限，应承担相应责任。第三方应配合甲方和乙方处理因使用智能手房买卖合同房管局电子版签订服务系统产生的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的证明材料。乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的服务进行监督、检查和评估。2.乙方利益条款：乙方有权获得智能手房买卖合同房管局电子版签订服务系统的所有权和知识产权。乙方有权在合同履行期间对智能手房买卖合同房管局电子版签订服务系统进行升级、维护和改进。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得将智能手房买卖合同房管局电子版签订服务系统用于非法用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供智能手房买卖合同房管局电子版签订服务。甲方可要求乙方在合同履行过程中，确保服务质量和效率。2.甲方的利益条款：甲方可获得智能手房买卖合同房管局电子版签订服务系统的使用权限。甲方可享受乙方提供的技术支持、咨询、培训等服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方不得将甲方提供的商业秘密或技术信息用于非法用途。全文完。2025年度智能手房买卖合同房管局电子版签订服务规范1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点二、智能手房定义及范围1.智能手房定义2.智能手房范围三、买卖双方的权利和义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务四、智能手房价格及支付方式1.智能手房价格2.价格调整3.支付方式五、智能手房交付与验收1.交付时间2.交付条件3.验收标准4.验收流程六、智能手房售后服务1.售后服务期限2.售后服务内容3.售后服务责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件十、合同变更1.合同变更方式2.合同变更内容十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十二、合同附件1.附件一：智能手房详细资料2.附件二：支付凭证3.附件三：其他相关资料十三、合同签署1.签署人2.签署日期3.签署地点十四、其他约定1.通知方式2.合同解释3.合同补充条款合同编号2025A一、合同概述1.合同名称：2025年度智能手房买卖合同2.合同签订双方：甲方（买方）【姓名/名称】：___________乙方（卖方）【姓名/名称】：___________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：___________二、智能手房定义及范围1.智能手房定义：指采用智能化技术进行设计和建造，集居住、办公、娱乐等功能于一体的新型住宅。2.智能手房范围：包括房屋本体、智能化系统、附属设施等。三、买卖双方的权利和义务1.买方权利：a.获得符合合同约定的智能手房；b.要求卖方提供房屋的相关资料和证明；c.在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续；d.在合同约定的保修期内享有售后服务。2.买方义务：a.按合同约定支付房款；b.按合同约定的时间、地点验收房屋；c.按合同约定配合卖方办理产权过户手续；d.遵守国家相关法律法规。3.卖方权利：a.要求买方按合同约定支付房款；b.按合同约定交付符合要求的智能手房；c.在合同约定的保修期内提供售后服务。4.卖方义务：a.按合同约定提供房屋及相关资料；b.按合同约定的时间、地点交付房屋；c.按合同约定办理产权过户手续；d.遵守国家相关法律法规。四、智能手房价格及支付方式1.智能手房价格：____万元整。2.价格调整：除不可抗力因素外，房屋价格保持不变。3.支付方式：a.首付款：合同签订后____日内支付总额的____%；b.尾款：验收合格后____日内支付剩余房款。五、智能手房交付与验收1.交付时间：____年____月____日。2.交付条件：a.房屋主体结构安全；b.房屋内部设施齐全；c.智能化系统正常运行。3.验收标准：a.符合国家相关建筑质量标准；b.符合合同约定的设计要求；c.智能化系统运行稳定。4.验收流程：a.买方在约定的时间内对房屋进行验收；b.卖方陪同买方进行验收；c.验收合格后，双方签字确认。六、智能手房售后服务1.售后服务期限：自房屋交付之日起____年。2.售后服务内容：a.房屋主体结构保修；b.智能化系统故障维修；c.附属设施维护。3.售后服务责任：a.卖方负责提供售后服务；b.买方应按约定使用房屋，避免人为损坏。七、违约责任1.违约情形：a.买方未按合同约定支付房款；b.卖方未按合同约定交付房屋；c.双方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任：a.违约方应向守约方支付违约金，违约金为____万元；b.若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。九、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。2.合同终止条件：a.合同约定的终止条件成就；b.合同解除后，合同终止。十、合同变更1.合同变更方式：双方应书面形式协商一致，对合同内容进行变更。2.合同变更内容：包括但不限于房屋价格、交付时间、付款方式等。十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日。十二、合同附件1.附件一：智能手房详细资料2.附件二：支付凭证3.附件三：其他相关资料十三、合同签署1.签署人：甲方（买方）___________乙方（卖方）___________2.签署日期：____年____月____日3.签署地点：___________十四、其他约定1.通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。3.合同补充条款：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________见证人：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：1.1甲方有权要求卖方提供房屋的详细设计图、施工图、工程验收报告等相关资料。1.2甲方有权要求卖方在房屋交付前，对房屋进行全面的清洁和保养。1.3甲方有权要求卖方在合同约定的交付日期前，确保房屋的智能化系统正常运行。2.说明：2.1甲方作为主导方，对房屋的质量和交付条件有较高的要求，以确保房屋符合甲方预期。2.2甲方有权要求卖方提供详细资料，以便甲方对房屋进行全面了解。2.3甲方要求卖方在交付前进行清洁和保养，以保证房屋交付时处于良好状态。2.4甲方要求智能化系统正常运行，以确保房屋的智能化功能得到充分发挥。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：1.1乙方有权要求甲方在合同签订后，支付一定比例的定金作为诚意金。1.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，完成房屋的装修和内部装饰。1.3乙方有权要求甲方在合同约定的交付日期前，提供房屋的装修验收报告。2.说明：2.1乙方作为主导方，对房屋的装修和交付条件有较高的要求，以确保房屋符合市场标准和买家需求。2.2乙方要求甲方支付定金，以保障乙方的利益和项目的顺利进行。2.3乙方要求甲方完成装修，以保证房屋交付时美观实用。2.4乙方要求甲方提供装修验收报告，以证明房屋装修质量符合合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：1.1中介机构应提供专业的买卖双方沟通服务，协助双方达成交易。1.2中介机构应负责监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。1.3中介机构应协助买卖双方办理房屋产权过户手续。2.说明：2.1中介机构作为第三方，在交易过程中起到桥梁和纽带的作用，有助于交易的顺利进行。2.2中介机构应提供专业的沟通服务，帮助买卖双方解决交易过程中的问题。2.3中介机构应监督合同履行，确保双方按照合同约定履行义务。2.4中介机构应协助办理过户手续，简化过户流程，提高过户效率。2.5中介机构应收取合理的佣金，佣金金额及支付方式应在合同中明确约定。2.6中介机构应遵守国家相关法律法规，维护买卖双方的合法权益。2.7中介机构在交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：智能手房详细资料，包括房屋设计图、施工图、工程验收报告等。2.附件二：支付凭证，包括定金、房款支付记录等。3.附件三：其他相关资料，包括买卖双方的身份证明、房屋产权证明等。4.附件四：中介服务协议，如有中介参与。5.附件五：智能手房售后服务协议。6.附件六：合同变更协议，如有变更。7.附件七：争议解决仲裁协议，如有仲裁条款。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按合同约定支付房款。b.卖方未按合同约定交付房屋。c.双方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：a.违约方未在合同约定的期限内履行义务。b.违约方未采取补救措施或补救措施不力。c.违约方造成对方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.过户手续：指将房屋产权从一方转移至另一方的法律程序。4.诚意金：指买方在合同签订后支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方在交付房屋时发现房屋存在质量问题。解决办法：买方应立即通知卖方，并要求卖方在合理期限内进行修复。2.问题：卖方未按合同约定交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任，包括支付违约金或解除合同。3.问题：中介服务不周。解决办法：买卖双方可向中介机构提出投诉，要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间购买智能手房。2.企业或机构购买智能手房作为办公或住宿用途。3.通过中介机构进行智能手房的买卖。4.智能手房项目开发过程中的买卖合同。5.智能手房产权过户。全文完。2025年度智能手房买卖合同房管局电子版签订服务规范2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3住所地及通信地址2.智能手房基本概况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.合同签订时间及生效日期3.1合同签订日期3.2合同生效日期4.合同签订方式及地点4.1合同签订方式4.2合同签订地点5.智能手房交易价格及支付方式5.1智能手房交易价格5.2付款方式及时间5.3付款方式变更及违约责任6.智能手房交付及验收6.1交付时间及条件6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.产权过户及税费承担7.1产权过户手续及时间7.2税费承担及支付方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同生效条件及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更及终止13.1合同变更13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及全称出卖人：________________________买受人：________________________1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式出卖人法定代表人/授权代表：________________________联系方式：________________________买受人法定代表人/授权代表：________________________联系方式：________________________1.3住所地及通信地址出卖人住所地：________________________通信地址：________________________买受人住所地：________________________通信地址：________________________2.智能手房基本概况2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：________________________2.2房屋产权证号房屋产权证号：________________________2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：________________________房屋结构：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________3.合同签订时间及生效日期3.1合同签订日期合同签订日期：________________________3.2合同生效日期合同生效日期：自合同签订之日起生效4.合同签订方式及地点4.1合同签订方式本合同采用电子版签订方式，双方通过房管局电子合同签订平台进行签署。4.2合同签订地点合同签订地点：房管局电子合同签订平台5.智能手房交易价格及支付方式5.1智能手房交易价格智能手房交易价格：人民币________________________元整。5.2付款方式及时间付款方式：________________________付款时间：________________________5.3付款方式变更及违约责任如双方协商一致变更付款方式，应书面通知对方，并承担相应的违约责任。6.智能手房交付及验收6.1交付时间及条件交付时间：________________________交付条件：________________________6.2验收标准及程序验收标准：________________________验收程序：________________________6.3验收不合格的处理验收不合格的，出卖人应在收到通知后________________________日内进行修复，直至符合验收标准。7.产权过户及税费承担7.1产权过户手续及时间产权过户手续：________________________产权过户时间：________________________7.2税费承担及支付方式税费承担：________________________支付方式：________________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方发生重大违约，致使合同目的不能实现；（3）一方破产、解散、被吊销营业执照等情形；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2违约责任及赔偿（1）因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：________________________仲裁委员会10.合同附件及补充协议10.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）其他相关证明文件。10.2补充协议双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效条件及期限11.1合同生效条件本合同自双方电子签名后生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件合同解除条件见第八条。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在________________________日内答复；（3）双方就解除合同达成一致后，应签署解除合同协议。13.合同变更及终止13.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2合同终止合同终止条件见第八条，终止程序参照合同解除程序。14.其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行；（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，为促成或协助甲乙双方完成本合同项下交易而提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入情形（1）交易过程中需要专业评估、鉴定或法律咨询；（2）交易过程中需要第三方提供担保或金融服务；（3）法律法规要求或双方协商一致需第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同项下职责而可能产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。16.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确；（2）如无特别约定，第三方责任限额为本合同交易金额的_____________%。17.第三方责权利界定17.1第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业评估、鉴定或法律咨询等服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守相关法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方仅对甲方提供的服务负责，不承担甲乙双方之间交易的其他责任；（2）甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。18.2第三方与乙方的责任划分（1