二零二五年度成都二手房买卖合同（含房屋使用年限说明）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都二手房买卖合同（含房屋使用年限说明）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋设施设备3.房屋权属情况3.1房屋所有权证3.2房屋土地使用权证3.3房屋他项权证3.4房屋抵押登记情况4.房屋成交价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付时间及方式4.3首付款支付4.4尾款支付5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2税费承担5.3税费计算6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋使用年限说明6.4房屋交付后维修责任7.房屋交付后权利义务7.1房屋交付后权属转移7.2房屋交付后物业管理7.3房屋交付后维修责任7.4房屋交付后共有权利义务8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效及效力11.1合同生效条件11.2合同效力12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3房屋过户手续复印件12.4税费缴纳凭证复印件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜约定13.2合同未尽事宜处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：___________身份证号：___________联系方式：___________1.2卖方基本信息姓名：___________身份证号：___________联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址成都市___________区___________街道___________号___________栋___________单元___________号2.2房屋产权性质经济适用房2.3房屋用途住宅2.4房屋面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.5房屋结构框架结构2.6房屋设施设备1.厨房设施：___________2.卫生间设施：___________3.供电设施：___________4.供水设施：___________5.燃气设施：___________3.房屋权属情况3.1房屋所有权证证号：___________3.2房屋土地使用权证证号：___________3.3房屋他项权证证号：___________3.4房屋抵押登记情况无抵押登记4.房屋成交价格及支付方式4.1房屋成交价格人民币___________万元整4.2支付时间及方式1.首付款支付时间：___________2.首付款支付方式：___________3.尾款支付时间：___________4.尾款支付方式：___________4.3首付款支付买方应于___________前支付首付款人民币___________万元整。4.4尾款支付买方应于___________前支付尾款人民币___________万元整。5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续买方应在___________前办理房屋过户手续。5.2税费承担1.买方承担契税、印花税等税费；2.卖方承担房屋所有权证、土地使用权证、他项权证等相关费用的过户税费。5.3税费计算1.契税：___________；2.印花税：___________；3.其他税费：___________。6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间卖方应于___________前将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件1.房屋结构完整；2.房屋设施设备齐全；3.房屋权属清晰；4.房屋无任何债务。6.3房屋使用年限说明本房屋的土地使用权年限为___________年，自___________起计算。6.4房屋交付后维修责任1.房屋交付后，买方负责房屋的日常维修保养；2.因房屋质量问题导致的维修，卖方应承担相应的维修责任。7.房屋交付后权利义务7.1房屋交付后权属转移房屋交付后，房屋所有权及土地使用权自卖方转移至买方。7.2房屋交付后物业管理1.买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费；2.买方有权参与小区业主大会，行使业主权利。7.3房屋交付后维修责任1.房屋交付后，买方负责房屋的日常维修保养；2.因房屋质量问题导致的维修，卖方应承担相应的维修责任。7.4房屋交付后共有权利义务1.买方与卖方共同享有房屋的共有权利；2.买方应承担房屋的共有义务，如共同承担物业管理费等。8.违约责任8.1买方违约责任1.买方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的___________%；2.买方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为___________；3.买方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，应向卖方支付违约金，违约金为___________。8.2卖方违约责任1.卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为___________；2.卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵的，应向买方支付违约金，违约金为___________；3.卖方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，应向买方支付违约金，违约金为___________。8.3违约金及赔偿1.本合同项下违约金的具体数额由双方协商确定；2.除支付违约金外，违约方还应承担因违约行为给对方造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构___________仲裁委员会。9.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担；2.双方另有约定的，从其约定。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.买方或卖方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到解除通知之日起___________日内达成解除协议；3.解除协议达成后，双方应办理合同解除手续。10.3合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同约定的解除条件成就；3.双方协商一致终止合同。11.合同生效及效力11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同效力本合同具有法律效力，对双方具有约束力。12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3房屋过户手续复印件12.4税费缴纳凭证复印件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2合同未尽事宜处理1.本合同未尽事宜的协商解决，应遵循公平、合理原则；2.任何未尽事宜的协商解决，不得影响本合同的效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除买方、卖方以外的，为促成合同订立或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：指为买卖双方提供房屋买卖中介服务的机构或个人；2.评估方：指对房屋价值进行评估的专业机构或个人；3.担保方：指为买卖双方提供担保服务的金融机构或其他机构；4.咨询方：指为买卖双方提供法律、财务等咨询服务的人员或机构。15.3第三方责任1.中介方：中介方应如实提供房屋信息，协助买卖双方达成交易，并按照约定收取中介费用；2.评估方：评估方应独立、客观、公正地评估房屋价值，并承担相应的法律责任；3.担保方：担保方应按照约定履行担保义务，确保买卖双方按期履行合同；4.咨询方：咨询方应提供专业、准确的咨询服务，并承担因咨询失误导致的法律责任。15.4第三方责任限额1.中介方：中介方的责任限额为中介费用的___________倍；2.评估方：评估方的责任限额为评估价值的___________%；3.担保方：担保方的责任限额为担保金额的___________倍；4.咨询方：咨询方的责任限额为咨询费用的___________倍。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1中介方介入1.买方、卖方应选择具有合法资质的中介方提供中介服务；2.中介方应如实向买卖双方提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵；3.买方、卖方应按照约定支付中介费用。16.2评估方介入1.买方、卖方应选择具有合法资质的评估方进行房屋价值评估；2.评估方应独立、客观、公正地评估房屋价值；3.评估结果作为买卖双方协商成交价格的重要依据。16.3担保方介入1.买方、卖方应选择具有合法资质的担保方提供担保服务；2.担保方应按照约定履行担保义务，确保买卖双方按期履行合同；3.担保费用由买方、卖方协商确定。16.4咨询方介入2.咨询方应提供专业、准确的咨询服务；3.咨询费用由买方、卖方协商确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方、卖方的关系第三方与买方、卖方之间是服务与被服务的关系，第三方应按照合同约定履行相应义务。17.2第三方与合同其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系由合同约定或法律法规规定。17.3第三方责任的承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买方、卖方损失的，应承担相应的法律责任。17.4第三方责任的免除1.因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担法律责任；2.第三方在履行职责过程中，因买方、卖方提供虚假信息或未履行配合义务导致的损失，第三方不承担法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、他项权证等复印件，确保复印件清晰、完整。说明：附件用于证明房屋权属情况，供合同双方及第三方查阅。2.房屋买卖合同复印件要求：提供双方签订的房屋买卖合同复印件，确保复印件清晰、完整。说明：附件用于证明合同订立的事实，供合同双方及第三方查阅。3.房屋过户手续复印件要求：提供房屋过户手续的复印件，包括但不限于房屋所有权转移登记证明、契税完税证明等，确保复印件清晰、完整。说明：附件用于证明房屋过户情况，供合同双方及第三方查阅。4.税费缴纳凭证复印件要求：提供契税、印花税等税费缴纳凭证的复印件，确保复印件清晰、完整。说明：附件用于证明合同履行过程中税费缴纳情况，供合同双方及第三方查阅。5.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的复印件，确保复印件清晰、完整。说明：附件用于证明房屋价值，供合同双方及第三方查阅。6.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方身份证、户口簿等身份证明的复印件，确保复印件清晰、完整。说明：附件用于证明买卖双方的身份信息，供合同双方及第三方查阅。7.买方支付凭证要求：提供买方支付首付款、尾款等款项的凭证复印件，确保复印件清晰、完整。说明：附件用于证明买方已履行支付义务，供合同双方及第三方查阅。8.卖方收款凭证要求：提供卖方收到款项的凭证复印件，确保复印件清晰、完整。说明：附件用于证明卖方已收到款项，供合同双方及第三方查阅。9.买卖双方签字确认的合同附件要求：提供买卖双方签字确认的合同附件复印件，确保复印件清晰、完整。说明：附件用于补充合同内容，明确双方权利义务，供合同双方及第三方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定时间支付首付款或尾款；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）中介方未如实提供房屋信息；（4）评估方评估结果存在重大偏差；（5）担保方未履行担保义务；（6）咨询方提供咨询意见存在重大失误。2.责任认定标准：（1）买方违约责任：按照未付款项的___________%支付违约金；（2）卖方违约责任：按照___________支付违约金；（3）中介方违约责任：按照中介费用的___________倍支付违约金；（4）评估方违约责任：按照评估价值的___________%支付违约金；（5）担保方违约责任：按照担保金额的___________倍支付违约金；（6）咨询方违约责任：按照咨询费用的___________倍支付违约金。3.违约责任示例：（1）买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金人民币___________元；（2）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币___________元；（3）中介方未如实提供房屋信息，应向买方、卖方支付违约金人民币___________元；（4）评估方评估结果存在重大偏差，应向买方、卖方支付违约金人民币___________元；（5）担保方未履行担保义务，应向买方、卖方支付违约金人民币___________元；（6）咨询方提供咨询意见存在重大失误，应向买方、卖方支付违约金人民币___________元。全文完。二零二四年度成都二手房买卖合同（含房屋使用年限说明）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋地址及坐落2.3房屋结构及面积2.4房屋使用年限说明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证及收据4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理时间及流程4.2需要提供的文件资料4.3房屋产权过户费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.履约保证金及退还6.1保证金金额及缴纳时间6.2保证金退还条件及流程6.3逾期缴纳保证金的处理7.违约责任及争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式7.3仲裁或诉讼管辖法院8.其他约定事项8.1合同生效及解除条件8.2不可抗力条款8.3合同附件及补充协议9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋所有权证书复印件10.2房屋平面图10.3其他相关证明文件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充协议13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同签订时间及地点14.2合同份数及保管14.3合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：__________________法定代表人：__________________身份证号码：__________________住所地：__________________联系方式：__________________1.2买受方基本信息买受方名称：__________________法定代表人：__________________身份证号码：__________________住所地：__________________联系方式：__________________1.3代理人信息（如有）代理人名称：__________________代理人姓名：__________________身份证号码：__________________授权委托书编号：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息房屋所有权证书编号：__________________房屋所有权人：__________________2.2房屋地址及坐落房屋坐落地址：__________________房屋所在区域：__________________2.3房屋结构及面积房屋结构类型：__________________房屋建筑面积：__________________房屋使用面积：__________________2.4房屋使用年限说明房屋建成年份：__________________房屋土地使用权类型：__________________土地使用权年限：__________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币__________________元整。3.2支付方式及期限买受方应于合同签订之日起__________________日内支付房屋交易总价款的__________________%，即人民币__________________元整。剩余房屋交易总价款的__________________%，即人民币__________________元整，买受方应于房屋交付前__________________日内支付完毕。3.3付款凭证及收据买受方支付房屋交易款项时，应取得出卖方开具的收款收据。第四条房屋产权过户手续4.1过户手续办理时间及流程房屋产权过户手续应在合同签订之日起__________________日内办理完毕。过户流程如下：（1）买受方提供相关文件资料；（2）出卖方配合办理过户手续；（3）办理完毕后，买受方取得房屋所有权证书。4.2需要提供的文件资料（1）房屋所有权证书；（2）身份证件；（3）户口簿；（4）婚姻证明（如有）；（5）其他相关文件。4.3房屋产权过户费用承担房屋产权过户费用由买受方承担。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件出卖方应于合同签订之日起__________________日内将房屋交付给买受方。交付条件：（1）房屋产权清晰；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋符合约定的使用条件。5.2验收标准及流程买受方应在房屋交付后__________________日内进行验收。验收标准：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备正常；（3）房屋无明显损坏。验收流程：（1）买受方查看房屋；（2）买受方填写验收报告；（3）买受方与出卖方协商验收问题。5.3验收不合格的处理如买受方在验收中发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖方，出卖方应在__________________日内予以修复。如出卖方未在规定时间内修复，买受方有权要求减少房价款或解除合同。第六条履约保证金及退还6.1保证金金额及缴纳时间买受方应于合同签订之日起__________________日内缴纳履约保证金人民币__________________元整。6.2保证金退还条件及流程在合同履行完毕，买受方无违约行为的情况下，出卖方应于合同终止之日起__________________日内退还买受方履约保证金。6.3逾期缴纳保证金的处理如买受方逾期缴纳履约保证金，应自逾期之日起每日向出卖方支付__________________元的违约金。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为人民币__________________元整。7.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。7.3仲裁或诉讼管辖法院仲裁或诉讼管辖法院为__________________人民法院。第八条其他约定事项8.1合同生效及解除条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。任何一方未经对方同意，不得单方面解除本合同。8.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。8.3合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋所有权证书复印件、房屋平面图等。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件本合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。第十条合同附件10.1房屋所有权证书复印件10.2房屋平面图10.3其他相关证明文件第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同备案手续本合同自生效之日起，双方应依法办理合同备案手续。第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因客观情况变化，双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同补充协议合同变更应通过签订补充协议的方式进行，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理（1）未履行完毕的义务应立即终止；（2）已支付款项的退还；（3）因解除合同而产生的损失由责任方承担。13.2合同终止后的处理（1）房屋交付及验收；（2）未履行完毕的义务应立即终止；（3）已支付款项的退还；（4）因合同终止而产生的损失由责任方承担。第十四条其他约定事项14.1合同签订时间及地点本合同签订时间为__________________，地点为__________________。14.2合同份数及保管本合同一式__________________份，双方各执__________________份。14.3合同解释权归属本合同的解释权归__________________所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方，是指在房屋买卖过程中提供中介服务、金融服务、法律咨询、评估鉴定等服务的独立第三方机构或个人。1.2范围（1）提供房屋买卖信息、市场行情分析；（2）协助办理房屋产权过户手续；（3）提供金融贷款服务；（4）提供法律咨询、起草合同；（5）进行房屋价值评估、质量鉴定。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.2独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保服务的中立性和公正性。第三条第三方的责任与义务3.1责任（1）提供的服务应真实、准确、完整；（2）严格遵守国家法律法规和行业标准；（3）对甲乙双方的信息保密；（4）因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.2义务（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。第四条第三方的责任限额4.1责任限额第三方因提供服务导致甲乙双方损失的，其责任限额为人民币__________________元整。4.2保险第三方应购买相应的责任保险，以保障其因提供服务导致甲乙双方损失时的赔偿能力。第五条第三方的变更与退出5.1变更如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。5.2退出第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行服务，应提前__________________日书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为合作关系，第三方应协助甲方完成房屋买卖交易，甲方对第三方的服务满意与否，不影响甲乙双方合同的权利义务。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为合作关系，第三方应协助乙方完成房屋买卖交易，乙方对第三方的服务满意与否，不影响甲乙双方合同的权利义务。6.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方在提供服务过程中，不得干涉甲乙双方的合同权利义务，甲乙双方对第三方的服务不满意，可向第三方提出异议或解除合作关系。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按实际发生费用分担，具体分担比例由双方协商确定。7.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按约定的分担比例支付。第八条第三方介入的其他约定8.1第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方介入的服务期限第三方介入的服务期限为__________________，自合同签订之日起计算。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点仲裁或诉讼管辖地点为__________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖出具单位公章。说明：此附件用于证明房