2025年度果树观光园果树租赁经营合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度果树观光园果树租赁经营合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.租赁标的与范围2.1果树品种及数量2.2租赁区域范围2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间4.租赁条件与义务4.1租赁条件4.2租赁义务5.租赁期间管理5.1管理机构与职责5.2管理费用5.3管理规定6.果树养护与管理6.1养护责任6.2养护措施6.3病虫害防治7.果树收益分配7.1收益计算方法7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同附件12.1附件一：租赁区域示意图12.2附件二：果树品种及数量清单12.3附件三：租赁条件及义务明细13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，结合双方意愿，经友好协商，共同订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2025年度果树观光园果树租赁经营中的权利、义务和责任，确保合同双方在租赁期间权益得到保障。2.租赁标的与范围2.1果树品种及数量租赁标的为甲方拥有的果树，品种包括苹果、梨、桃等，具体数量详见附件二《果树品种及数量清单》。2.2租赁区域范围租赁区域范围为甲方果树观光园内，具体范围以附件一《租赁区域示意图》为准。2.3租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期内，租金总额为人民币万元整。3.2支付方式租金支付方式为分期支付，具体支付时间及金额如下：（1）首期租金：人民币万元，于合同签订后X日内支付；（2）第二期租金：人民币万元，于2025年4月30日前支付；（3）第三期租金：人民币万元，于2025年8月31日前支付；（4）第四期租金：人民币万元，于2025年12月31日前支付。4.租赁条件与义务4.1租赁条件（1）乙方需具备合法经营资质，并承诺在租赁期间合法经营；（2）乙方需按照甲方要求，合理规划果树种植、管理、采摘等活动；（3）乙方需遵守果树观光园的各项规章制度，维护园内秩序。4.2租赁义务（1）乙方应按时支付租金，不得拖欠；（2）乙方应保证果树正常生长，不得擅自砍伐、移植果树；（3）乙方应承担因自身原因造成果树损失的责任；（4）乙方应配合甲方进行果树管理、采摘等活动。5.租赁期间管理5.1管理机构与职责甲方设立果树观光园管理机构，负责租赁期间的管理工作。机构成员由甲方指定，具体职责如下：（1）负责租赁区域的日常管理；（2）监督乙方履行合同义务；（3）协调解决租赁期间发生的争议。5.2管理费用租赁期间，甲方承担租赁区域内的水、电、绿化等公共设施费用，乙方承担租赁区域内的果树养护、采摘等费用。5.3管理规定（1）乙方需按照甲方要求，合理规划果树种植、管理、采摘等活动；（2）乙方不得擅自改变租赁区域的土地用途；（3）乙方不得在租赁区域内进行非法活动。6.果树养护与管理6.1养护责任甲方负责租赁区域内果树的种植、修剪、施肥等养护工作，确保果树正常生长。6.2养护措施（1）定期修剪果树，保持树形美观；（2）合理施肥，提高果树产量；（3）加强病虫害防治，确保果树健康。6.3病虫害防治（1）甲方负责租赁区域内果树的病虫害防治工作；（2）乙方发现病虫害时，应及时通知甲方，甲方将采取有效措施进行防治。7.果树收益分配7.1收益计算方法（1）根据果树品种、产量、市场价格等因素，确定果树收益；（2）甲方保留果树收益的%作为管理费用，其余收益归乙方所有。7.2收益分配比例甲方保留果树收益的%作为管理费用，乙方享有剩余的%收益。7.3收益分配时间（1）甲方于每年12月31日前，将上一年度的果树收益计算结果通知乙方；（2）乙方于收到通知后X日内，将应得收益支付给甲方。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变租赁区域的土地用途；（3）乙方在租赁区域内进行非法活动；（4）乙方未履行合同约定的养护责任；（5）因乙方原因造成果树损失。8.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算；（2）乙方擅自改变租赁区域的土地用途或进行非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失；（3）乙方未履行合同约定的养护责任，造成果树损失的，乙方应承担赔偿责任；（4）因乙方原因造成果树损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于果树价值、养护费用等。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同；（2）乙方有权在甲方严重违约的情况下解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满，本合同自动终止。10.争议解决10.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）合同签订地的人民法院；（2）合同签订地的人民调解委员会；（3）合同签订地的人民仲裁委员会。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应于X日内向相关部门备案。12.合同附件12.1附件一：租赁区域示意图12.2附件二：果树品种及数量清单12.3附件三：租赁条件及义务明细13.合同签署13.1签署时间本合同于2025年X月X日签署。13.2签署地点本合同在双方约定地点签署。13.3签署人员甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、技术咨询、项目管理、法律咨询、保险代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2介入目的第三方介入本合同的目的是为甲乙双方提供专业服务，协助双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。2.第三方介入的类型与职责2.1中介服务第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行租赁合同的签订、履行过程中的沟通协调，以及合同纠纷的调解。2.2技术咨询第三方提供果树种植、养护、病虫害防治等方面的技术咨询，确保果树的健康生长和产量。2.3项目管理第三方负责租赁项目的整体规划、实施监督和效果评估，确保项目按照合同约定顺利进行。2.4法律咨询第三方提供合同法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题。2.5保险代理第三方代理甲乙双方办理果树保险，保障果树在自然灾害、意外事故等情况下的损失。3.第三方介入的条件与程序3.1条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方与甲乙双方签订书面协议。3.2程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订书面协议；（3）第三方按照协议履行职责。4.第三方责任限额4.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其职责范围内的事项。4.2责任限额第三方对本合同履行的责任限额为人民币万元。超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，第三方不承担甲乙双方的责任。5.2第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3甲方责任甲方负责提供租赁标的、协调租赁区域内的公共设施，并对第三方提供的服务进行监督。5.4乙方责任乙方负责租赁标的的管理、养护、采摘等活动，并对第三方提供的服务进行监督。6.第三方变更与退出6.1变更第三方在履行职责过程中，如需变更，应提前X日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2退出第三方在履行职责过程中，如需退出，应提前X日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.第三方违约责任7.1违约情形（1）未按约定履行职责；（2）泄露甲乙双方商业秘密；（3）损害甲乙双方合法权益。7.2违约责任承担（1）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。8.第三方费用8.1费用承担第三方费用由甲乙双方按照协议约定承担。8.2费用支付第三方费用支付方式如下：（1）甲方支付给第三方；（2）乙方支付给第三方。9.第三方协议9.1协议内容（1）第三方介入的类型与职责；（2）第三方责任限额；（3）第三方与其他各方的责任划分；（4）第三方费用；（5）违约责任。9.2协议生效第三方与甲乙双方签订的协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁区域示意图要求：清晰标明租赁区域的边界、果树种植区域、公共设施位置等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁区域的范围和设施分布。2.附件二：果树品种及数量清单要求：详细列出租赁区域内果树品种、数量、种植位置等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁标的的具体情况。3.附件三：租赁条件及义务明细要求：详细列出甲乙双方在租赁期间应遵守的条件和承担的义务。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同双方的权利和义务。4.附件四：第三方协议要求：详细列出第三方介入的类型、职责、费用、责任限额等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：果树养护与管理规范要求：详细列出果树养护、管理、病虫害防治等方面的规范和措施。说明：本附件作为合同附件，用于明确果树养护和管理的要求。6.附件六：果树收益分配方案要求：详细列出果树收益的计算方法、分配比例、分配时间等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确果树收益的分配方式。7.附件七：违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定和责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变租赁区域的土地用途；乙方在租赁区域内进行非法活动；乙方未履行合同约定的养护责任；因乙方原因造成果树损失；第三方未按约定履行职责；第三方泄露甲乙双方商业秘密；第三方损害甲乙双方合法权益。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算；乙方擅自改变租赁区域的土地用途或进行非法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失；乙方未履行合同约定的养护责任，造成果树损失：乙方应承担赔偿责任；因乙方原因造成果树损失：乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于果树价值、养护费用等；第三方未按约定履行职责：赔偿甲乙双方因此遭受的损失；第三方泄露甲乙双方商业秘密：承担相应的法律责任；第三方损害甲乙双方合法权益：承担相应的法律责任。示例说明：乙方未按时支付租金：乙方于2025年3月1日应支付租金人民币万元，但至3月5日仍未支付。根据合同约定，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%，即人民币元。全文完。2025年度果树观光园果树租赁经营合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订目的第二章租赁标的物2.1果树种类及数量2.2果树位置及面积2.3果树状况描述第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任第五章经营管理5.1经营范围5.2经营方式5.3经营目标5.4经营责任第六章产权及使用权6.1果树产权归属6.2租赁期间使用权6.3产权变更及转让第七章保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用及承担第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果第十一章合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果第十二章合同附件12.1附件一：果树清单12.2附件二：经营计划书12.3附件三：其他相关文件第十三章其他约定13.1合同生效13.2合同解释13.3合同变更13.4合同份数第十四章合同签署14.1双方代表签字14.2日期14.3附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度果树观光园果树租赁经营合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：1.3.1出租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.3.2承租方：名称：地址：联系人：联系电话：1.4合同签订目的：明确双方在2025年度内果树观光园果树租赁经营的权利、义务及责任。第二章租赁标的物2.1果树种类及数量：具体果树种类及数量详见附件一《果树清单》。2.2果树位置及面积：详见附件一《果树清单》中标注的果树位置及面积。2.3果树状况描述：详见附件一《果树清单》中标注的果树生长状况及维护情况。第三章租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额：根据附件一《果树清单》中标注的果树种类及数量，租金总额为人民币____元。4.2租金支付方式：承租方应于每月__日前，将租金汇入出租方指定的账户。4.3租金支付时间：租赁期限内的租金按月支付，共计__个月。4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。第五章经营管理5.1经营范围：承租方在租赁期间，可对果树进行种植、管理、采摘等活动，并开展果树观光业务。5.2经营方式：承租方应按照果树的生长规律和市场需求，合理规划经营方案。5.3经营目标：提高果树产量，提升果树品质，增加游客满意度。5.4经营责任：承租方应对租赁期间果树的生长、产量、品质负责。第六章产权及使用权6.1果树产权归属：租赁期间，果树产权仍归出租方所有。6.2租赁期间使用权：承租方在租赁期间享有果树的使用权。6.3产权变更及转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更或转让果树产权。第七章保险7.1保险种类：租赁期间，承租方应购买果树保险，保险金额不低于____元。7.2保险金额：根据附件一《果树清单》中标注的果树价值确定。7.3保险期限：保险期限自租赁起始之日起至租赁终止之日止。7.4保险费用及承担：保险费用由承租方承担，具体费用详见保险合同。第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按时支付租金。8.1.2承租方未按约定进行果树管理和经营。8.1.3承租方擅自变更或转让果树产权。8.1.4承租方未按规定购买保险。8.1.5出租方未按时交付租赁标的物。8.1.6出租方未按规定提供必要的支持和服务。8.2违约责任：8.2.1承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿：8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。8.3.2赔偿损失的具体数额根据实际情况确定，由违约方承担。第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.3争议解决期限：自争议发生之日起__个月内解决。第十章合同解除10.1解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2任何一方违约，对方提出解除合同。10.1.3不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序：一方提出解除合同，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除协议。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照协议处理未了事项。第十一章合同终止11.1终止条件：11.1.1租赁期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3双方协商一致终止合同。11.2终止程序：合同终止，双方应签订终止协议，明确终止后的处理事宜。11.3终止后果：合同终止后，双方应按照协议处理未了事项。第十二章合同附件12.1附件一：果树清单12.2附件二：经营计划书12.3附件三：其他相关文件第十三章其他约定13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解释：本合同如有歧义，按通常含义进行解释。13.3合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。13.4合同份数：本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1双方代表签字：14.1.1出租方代表签字：14.1.2承租方代表签字：___________（出租方代表签名）___________（承租方代表签名）___________（出租方代表日期）___________（承租方代表日期）合同附件：（此处粘贴附件清单）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。1.1.1决策权：甲方有权对租赁期间的果树种植、经营策略、市场营销等方面做出决策。1.1.2监督权：甲方有权监督乙方按照合同约定进行果树管理和经营活动。1.1.3管理权：甲方有权对租赁标的物进行必要的维护和管理，确保果树的健康生长。1.2甲方提供支持条款说明：本条款要求甲方在乙方经营过程中提供必要的支持，包括技术指导、市场推广等。1.2.1技术指导：甲方应提供果树种植、管理、采摘等方面的技术指导，确保乙方能够有效经营。1.2.2市场推广：甲方应协助乙方进行市场推广，提高果树观光园的知名度和吸引力。1.3甲方收益分配条款说明：本条款明确甲方在租赁期间的收益分配比例，确保甲方权益。1.3.1收益分配比例：租赁期间，甲方与乙方按照__比例进行收益分配。1.3.2收益计算方式：收益计算方式按照合同约定或双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于经营决策权、市场开拓权等。2.1.1经营决策权：乙方有权根据市场需求和自身经营策略，对果树种植、经营策略、市场营销等方面做出决策。2.1.2市场开拓权：乙方有权自主开拓市场，提高果树观光园的游客数量和收入。2.2乙方经营自主权条款说明：本条款保障乙方在经营过程中的自主权，包括但不限于经营方式、经营策略等。2.2.1经营方式：乙方有权选择合适的经营方式，如采摘体验、观光旅游等。2.2.2经营策略：乙方有权制定适合自身发展的经营策略，提高经营效益。2.3乙方收益保障条款说明：本条款确保乙方在租赁期间的收益，包括但不限于最低收益保障。2.3.1最低收益保障：租赁期间，乙方享有最低收益保障，具体金额由双方协商确定。2.3.2收益计算方式：收益计算方式按照合同约定或双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的服务内容、费用及责任。3.1.1服务内容：第三方中介应提供合同签订、履约监督、争议解决等服务。3.1.2服务费用：中介服务费用由双方协商确定，并支付给第三方中介。3.1.3责任：第三方中介应按照合同约定履行服务义务，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.2中介费用承担条款说明：本条款明确中介费用的承担方，确保中介服务顺利进行。3.2.1费用承担方：中介服务费用由合同双方共同承担，具体比例由双方协商确定。3.2.2费用支付方式：中介服务费用按月或按季度支付，具体支付方式由双方协商确定。3.3中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对合同内容保密，保护双方商业秘密。3.3.1保密内容：第三方中介应对合同内容、双方商业秘密等信息保密。3.3.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：果树清单2.附件二：经营计划书3.附件三：其他相关文件（包括但不限于保险合同、技术指导文件、市场推广资料等）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方未按约定进行果树管理和经营。1.3承租方擅自变更或转让果树产权。1.4承租方未按规定购买保险。1.5出租方未按时交付租赁标的物。1.6出租方未按规定提供必要的支持和服务。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定依据合同条款及双方协商。2.2出现违约行为时，一方应向另一方发出违约通知，要求其在规定时间内整改。2.3若违约行为未得到整改，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间为确立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同一方或多方未履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而应向另一方支付的违约金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物状况不符合预期。解决办法：在合同签订前，双方应进行详细的标的物状况检查，并在合同中明确标的物状况及责任。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：设立专门的账户用于租金支付，并由双方共同监督，确保租金按时支付。3.问题：果树产量或品质未达预期。解决办法：双方应定期进行沟通，分析原因，并采取相应措施提高果树产量和品质。五、所有应用场景：1.果树观光园租赁经营。2.果树种植、管理和经营权的转移。3.果树观光园的经营管理。4.果树观光园的市场营销和推广。5.果树观光园的保险和风险控制。全文完。2025年度果树观光园果树租赁经营合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景甲方拥有一座果树观光园，为了充分发挥资源优势，提高果树观光园的知名度，吸引游客，现决定将果树观光园部分果树租赁给乙方进行经营。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，规范果树租赁经营行为，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）果树观光园：指甲方拥有的，以果树种植、观光旅游为主体的园区。（2）果树：指甲方在果树观光园内种植的各种果树，包括果树品种、数量等。（3）租赁期限：指乙方租赁果树观光园果树的时间范围。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将果树观光园内的果树在一定期限内出租给乙方使用。（2）经营：指乙方在租赁期限内对果树进行种植、管理、销售等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行果树租赁经营义务。（2）甲方有权对乙方租赁果树观光园果树的经营行为进行监督。（3）甲方应按照合同约定，提供必要的果树种植、管理技术支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用果树观光园果树。（2）乙方应按照合同约定，对果树进行合理种植、管理，确保果树生长良好。（3）乙方应按照合同约定，对果树进行销售，实现经营收益。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的果树观光园地址为：（填写具体地址）5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，对果树进行种植、管理、销售等活动。（2）甲方应协助乙方解决果树种植、管理过程中遇到的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序（1）租赁期满或提前终止合同，甲乙双方应书面通知对方。（2）合同终止后，乙方应将租赁的果树及设施设备移交给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，支付甲方相应的租赁费用。（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方租赁果树观光园果树的费用，按年度计算。（2）管理费用：乙方使用果树观光园期间，甲方提供的管理服务费用。（3）维护费用：果树观光园内果树的日常维护费用。（4）设施设备使用费：乙方使用果树观光园内相关设施设备的费用。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应在合同签订后____个工作日内支付第一个年度的租赁费用。（2）管理费用、维护费用、设施设备使用费：乙方应在每个季度开始前支付当季的费用。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在合同签订后____个工作日内支付第一个年度的租赁费用。（2）管理费用、维护费用、设施设备使用费：乙方应在每个季度开始前支付当季的费用。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应以人民币结算。（2）乙方支付的费用应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（3）乙方支付费用时，应在汇款凭证上注明合同编号和支付费用项目。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供果树或相关设施设备，应向乙方支付____倍的违约金。（2）甲方未按合同约定提供管理服务，应向乙方支付____倍的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付____倍的滞纳金。（2）乙方违反合同约定，造成果树损坏或环境破坏，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失或合同约定的赔偿标准支付赔偿金。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定的方式支付赔偿金，如银行转账、现金支付等。九、保密条款9.1保密内容（1）果树观光园的经营信息、技术秘密等商业秘密。（2）合同内容、甲乙双方签订的其他相关协议内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）合同转让需经双方书面同意，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款不得转让。（2）合同中的违约责任条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对果树观光园的整体规划和管理权。（2）甲方保留对果树品种、种植技术的选择权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对乙方租赁的果树进行必要的修剪、移植或砍伐的权利。（2）甲方保留在果树观光园内举办相关活动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，可以对本合同进行修改或补充。（2）修改或补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。（2）甲乙双方应就果树种植、管理、销售等方面进行沟通，共同提高果树观光园的经营效益。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论果树观光园的经营情况。（2）甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，对本合同任何部分的修改或补充均应以书面形式作出。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.果树观光园地理位置图2.果树品种及数量清单3.租赁费用计算明细4.管理服务内容及标准5.维护费用预算表6.设施设备清单及使用说明7.保密协议8.协商会议记录9.违约金计算标准10.不可抗力事件证明文件11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供果树或设施设备，认定为违约。未按合同约定提供管理服务，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付费用，认定为违约。违反合同约定，造成果树损坏或环境