2025年度商业地产租赁合同示范文本11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产租赁合同示范文本合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________________________的商业地产，乙方有意租赁该商业地产用于__________________________业务，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）“商业地产”是指甲方拥有的用于商业用途的房地产，包括但不限于商场、写字楼、商铺等。（2）“租赁期限”是指乙方租赁甲方商业地产的时间范围。（3）“租金”是指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）“交付”是指甲方将商业地产按照约定条件交付乙方使用。（2）“使用”是指乙方按照本合同约定在商业地产内进行经营活动。（3）“维修”是指甲方负责商业地产的日常维护，乙方负责在正常使用过程中对商业地产进行必要的维修。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在商业地产内的经营活动进行监督。（3）甲方有权在租赁期限届满后收回商业地产。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商业地产。（2）乙方应当按照本合同约定支付租金。（3）乙方在商业地产内进行经营活动时，应遵守国家法律法规和商业道德。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________________________年。5.2合同履行地点乙方租赁的商业地产位于__________________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照本合同约定交付商业地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）甲方有权在乙方违约时解除本合同。（3）乙方有权在甲方违约时解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定办理商业地产的退租手续。（2）甲方或乙方解除本合同时，应提前三十日书面通知对方。（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关问题。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金。（2）合同终止后，甲方应将商业地产恢复原状，乙方应将商业地产交还甲方。（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关问题，包括但不限于违约责任、损害赔偿等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按月支付物业管理费。（3）水电费：乙方应自行承担使用商业地产期间产生的水电费用。（4）维修基金：乙方应按照国家相关规定，按年缴纳维修基金。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方应按照甲方要求，在规定时间内以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的________日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的________日前支付当月物业管理费。（3）水电费：乙方应在水、电费缴纳通知单规定的缴费期限内支付费用。（4）维修基金：乙方应按照国家规定，在每年________日前缴纳维修基金。7.4支付章件（1）乙方支付各项费用时，应保留支付凭证，以备日后查证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照本合同约定交付商业地产，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________%。（2）甲方未能按照本合同约定提供必要的物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日物业管理费总额的________%。8.2乙方违约（1）乙方未按本合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的________%。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变商业地产用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的________%。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。（2）违约方给对方造成损失的，应按照实际损失赔偿，赔偿金额不得低于违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容采取保密措施。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如战争、封锁、禁运等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震，导致商业地产受损。（2）2025年国家实施的新政策，导致商业地产经营受到影响。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可提交相关调解机构调解或申请仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方租赁的商业地产涉及国家安全、公共安全等特殊情况。（2）乙方租赁的商业地产存在租赁期限尚未届满的情况。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产的所有权。（2）甲方保留对商业地产进行维修、改造、拆除等权利。13.2特殊权力保留（1）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置商业地产。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变商业地产的结构、用途或进行任何影响商业地产安全和使用的行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商业地产的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供商业地产的维护保养服务。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助，包括但不限于遵守商业地产的管理规定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）代表（签字）：__________乙方（承租方）代表（签字）：__________签订日期：__________甲方（出租方）盖章：__________乙方（承租方）盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业地产权属证明文件4.物业管理费收费标准5.水电费收费标准6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定交付商业地产。b.未按合同约定提供必要的物业管理服务。c.未按合同约定收回商业地产。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.擅自改变商业地产用途。c.擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置商业地产。d.未按合同约定遵守商业地产管理规定。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商解决违约行为，协商不成可提交调解、仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.商业特许经营条例：规范商业特许经营活动的行政法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。5.损害赔偿：违约方因违约行为给守约方造成的损失，违约方应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，应通过协商解决。2.问题：商业地产用途变更。解决办法：乙方需经甲方同意后方可变更商业地产用途，未经同意擅自变更的，应承担违约责任。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方应向甲方提出物业管理服务问题，甲方应在合理期限内予以解决。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同争议解决。解决办法：双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成可提交调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________5.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，监督商业地产的运营和管理。第三方有权在合同规定的范围内，对商业地产的维修和保养提出建议。6.第三方义务：第三方应保证其行为符合国家法律法规，不损害甲乙双方的利益。第三方应按照本合同约定，履行其在商业地产运营和管理中的职责。7.第三方责任：第三方因其行为导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合商业运营需要的设施设备。乙方有权要求甲方在商业地产运营期间，不得擅自改变商业地产的结构和使用功能。2.乙方利益条款：甲方应保证商业地产的租金价格合理，不得随意涨价。甲方应保证商业地产的物业管理质量，不得因乙方原因导致物业管理费用增加。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供设施设备的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方擅自改变商业地产结构或使用功能的，应承担违约责任，恢复原状。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。甲方有权对乙方在商业地产内的经营活动进行监督，确保其符合商业地产的定位。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定，保持商业地产的良好形象和运营秩序。甲方有权根据商业地产的运营情况，对乙方进行必要的经营管理指导。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金和相关费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。乙方违反商业地产定位，导致商业地产形象受损的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。全文完。2025年度商业地产租赁合同示范文本1合同目录一、合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订日期1.4合同有效期二、租赁标的物信息2.1房地产位置2.2面积2.3结构2.4使用性质2.5租赁用途2.6租赁面积三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整3.5租金支付时间四、押金及保证金4.1押金金额4.2保证金金额4.3押金及保证金退还五、物业管理费5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费支付时间5.4物业管理费调整六、水、电、燃气、供暖等费用6.1水费6.2电费6.3燃气费6.4供暖费6.5费用承担方式七、租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还流程八、装修及设备8.1装修要求8.2装修费用承担8.3设备清单8.4设备维护责任九、租赁双方的义务及责任9.1甲方义务9.2乙方义务9.3违约责任9.4争议解决十、合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同的处理十一、税费11.1税费承担11.2税费缴纳方式11.3税费缴纳时间十二、不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理十三、合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改十三、合同附件14.1附件一：租赁房屋平面图14.2附件二：房屋设备清单14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方地址：甲方联系电话：1.2乙方信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方地址：乙方联系电话：1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租赁标的物信息2.1房地产位置租赁房屋位于____市____区____街道____号____楼____室。2.2面积租赁房屋总面积为____平方米。2.3结构租赁房屋为____层____室____厅____卫结构。2.4使用性质租赁房屋使用性质为____。2.5租赁用途乙方租赁该房屋的用途为____。2.6租赁面积乙方实际租赁面积为____平方米。三、租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为____年。3.2租金支付方式租金支付方式为____。3.3租金金额租金总额为人民币____元整。3.4租金调整租金在租赁期间内保持不变。3.5租金支付时间租金每月____日前支付。四、押金及保证金4.1押金金额押金金额为人民币____元整。4.2保证金金额保证金金额为人民币____元整。4.3押金及保证金退还租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于____日内退还押金及保证金。五、物业管理费5.1物业管理费标准物业管理费标准为____元/平方米/月。5.2物业管理费支付方式物业管理费支付方式为____。5.3物业管理费支付时间物业管理费每月____日前支付。5.4物业管理费调整物业管理费在租赁期间内保持不变。六、水、电、燃气、供暖等费用6.1水费水费由乙方自行承担，按实际用水量计算。6.2电费电费由乙方自行承担，按实际用电量计算。6.3燃气费燃气费由乙方自行承担，按实际用气量计算。6.4供暖费供暖费由乙方自行承担，按实际供暖面积计算。6.5费用承担方式上述费用由乙方在每月____日前支付。七、租赁保证金7.1保证金金额保证金金额为人民币____元整。7.2保证金退还条件乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应退还保证金。7.3保证金退还流程乙方应在租赁期满后____日内向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后____日内退还保证金。八、装修及设备8.1装修要求不得改变房屋结构；装修材料应符合国家环保标准；装修完毕后应经甲方验收合格。8.2装修费用承担装修费用由乙方承担，但甲方同意乙方在不影响房屋主体结构和使用功能的前提下进行必要的装修。8.3设备清单房屋内现有设备清单如下：[此处列出设备清单]8.4设备维护责任乙方负责租赁期间内设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。九、租赁双方的义务及责任9.1甲方义务甲方应保证房屋符合租赁合同约定的条件；甲方应按照合同约定提供必要的物业管理服务；甲方应配合乙方办理租赁登记手续。9.2乙方义务乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益；乙方应按时支付租金、物业管理费及其他相关费用。9.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.4争议解决租赁双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同解除及终止10.1合同解除条件在下列情况下，任何一方可以解除本合同：甲方严重违约；乙方严重违约；出现不可抗力事件；双方协商一致。10.2合同终止条件租赁期满，本合同自动终止。10.3解除或终止合同的处理合同解除或终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。十一、税费11.1税费承担租赁期间产生的税费，除法律另有规定外，由乙方承担。11.2税费缴纳方式税费按照相关法律法规的规定缴纳。11.3税费缴纳时间税费在规定的时间内缴纳。十二、不可抗力12.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，租赁双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并协商解决由此产生的合同履行问题。十三、合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改本合同的修改必须经双方书面同意，并签署补充协议。十四、合同附件14.1附件一：租赁房屋平面图14.2附件二：房屋设备清单14.3附件三：其他相关文件甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方装修要求甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和维护，以保持房屋的外观和功能的完好。乙方应配合甲方的装修工作，并承担由此产生的费用。1.2甲方使用监督权甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方按照约定的用途使用房屋，并符合相关法律法规的要求。1.3甲方收益权甲方保留对租赁房屋内部分商业空间的收益权，包括但不限于广告位、公共区域租赁等。1.4甲方优先购买权若乙方有意出售租赁房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.5甲方对乙方经营活动的限制甲方有权对乙方的经营活动进行合理限制，以维护房屋的安全和公共利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方装修要求乙方有权对租赁房屋进行装修，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。装修完成后，乙方应保证房屋的完好无损。2.2乙方经营自主权乙方在租赁期间享有经营自主权，甲方不得干预乙方的正常经营活动。2.3乙方品牌使用权乙方有权在租赁房屋内使用自己的品牌标识，并在租赁期内享有相应的品牌使用权。2.4乙方对甲方经营活动的限制乙方有权对甲方在租赁房屋内的经营活动进行合理限制，以保障乙方的经营利益。2.5乙方对房屋的改善权乙方有权对租赁房屋进行必要的改善，以提高经营效益，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用若合同中涉及第三方中介服务，中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介责任中介机构应承担合同签订前的尽职调查责任，确保提供的信息真实、准确。3.3中介报酬中介报酬在合同签订后支付，支付方式和金额由双方协商确定。3.4中介保密中介机构应遵守保密原则，对在合同签订过程中了解到的双方商业秘密负有保密义务。3.5中介争议解决若因中介服务产生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6中介合同解除双方协商一致；合同约定的解除条件成就；中介机构严重违约。3.7中介合同终止合同约定的期限届满；合同解除；中介机构不再提供中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图2.附件二：房屋设备清单3.附件三：其他相关文件（如装修图纸、设备说明书等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件；未按时退还押金及保证金；干预乙方正常经营活动；未按约定进行房屋的装修和维护。2.乙方违约：未按时支付租金、物业管理费及其他相关费用；擅自改变房屋结构或用途；未按时进行房屋的装修和维护；严重损害房屋或设备。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。3.争议解决：指合同双方因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.尽职调查：指中介机构在提供中介服务前，对交易双方及交易标的进行必要的调查，以确保信息的真实性和准确性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应负责维修或更换，由此产生的费用由甲方承担。4.问题：中介服务存在瑕疵。解决办法：乙方有权要求中介机构承担相应责任，并可要求退还中介费用。五、所有应用场景：1.商业地产租赁合同适用于商业用途的房屋租赁，如商场、写字楼、店铺等。2.适用于甲方为房地产开发商或业主，乙方为经营者的租赁关系。3.适用于涉及第三方中介机构提供服务的租赁合同。全文完。2025年度商业地产租赁合同示范文本11合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度商业地产租赁双方的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方利益的实现。甲方作为出租方，将位于________________________的商业地产出租给乙方使用；乙方作为承租方，同意按照本合同约定支付租金、履行相关义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规制定，并参照《商业地产租赁管理办法》等相关政策规定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商场、超市、办公楼、酒店等。（2）租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的时间期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）租赁物：指甲方出租给乙方的商业地产。（2）租赁用途：指乙方使用租赁物的具体用途。（3）租赁面积：指乙方实际使用的租赁物面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权收取租金。（2）甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物。（3）甲方应保证租赁物的安全、完好，并负责维修、保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付方式的合法性。（3）乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点租赁物的具体位置为：________________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。（2）租赁物使用：乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意向。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）国家政策调整，导致租赁关系无法继续。6.3终止程序（1）终止合同前，甲方应提前通知乙方。（2）乙方应按照合同约定妥善处理租赁物。（3）双方应就终止合同的后续事宜进行协商。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁物返还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关费用。（3）合同终止后，双方应就合同履行情况进行结算。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。（2）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的物业管理费用。（3）水电费：指乙方使用租赁物期间产生的水、电费用。（4）其他费用：指本合同未明确规定的，但双方同意由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理方指定的缴费日期前支付物业管理费。（3）水电费：乙方应在水、电费账单送达后的指定日期前支付费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）乙方应在支付费用时，注明款项的具体用途。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为______元。（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付______%的滞纳金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的滞纳金。（2）乙方擅自改变租赁物的用途或结构，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的支付方式：乙方应将违约金支付至甲方指定的银行账户。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应将赔偿金额支付至甲方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁物的具体位置和面积。（2）租金和其他费用的具体数额。（3）双方的商业秘密和经营策略。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至租赁期限届满后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府封锁等社会异常事件。（3）政府政策调整导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁物损毁。（2）政府政策调整导致租赁用途改变。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的租赁期限未满。（2）存在未解决的争议。（3）存在未履行的义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁物的所有权，乙方不得以任何方式处分租赁物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁物进行维修、保养、更换的权力。（2）甲方保留对租赁物进行合法改造的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就合同履行过程中的相关事项进行协商，互相协助。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定和实际情况，采取适当的协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前就租赁事宜所达成的所有协议和承诺。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________法定代表人或授权代表签名：________________________签字日期：________________________公章：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人或授权代表签名：________________________签字日期：________________________公章：________________________甲方（出租方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________合同签订日期：________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁物的详细资料，包括但不限于房产证复印件、租赁物现状描述等。2.甲乙双方的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。3.银行账户信息，包括但不限于银行开户许可证、账户信息等。4.不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府政策调整等。5.争议解决的相关文件，如调解协议、仲裁裁决书等。6.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁物，认定为违约。未按时收取租金，认定为违约。未保证租赁物的安全、完好，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约。擅自改变租赁物的用途或结构，认定为违约。未爱护租赁物，导致租赁物损坏，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。2.物权法：调整物权关系的基本法律，包括物权的设立、变更、转移、消灭和保护等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定向对方支付的一定数额的金钱。5.滞纳金：因当事人未按时履行义务而支付的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应明确约定租金支付的时间和方式，如有争议，可协商解决或申请仲裁。2.问题：租赁物损坏解决办法：双方应约定租赁物的维护责任，如发生损坏，应根据责任归属进行修复或赔偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应明确约定不可抗力事件的处理方式，如合同无法履行，可协商解除合同或调整履行期限。4.问题：合同修改和补充解决办法：双方应约定合同修改和补充的程序，确保修改和补充内容合法有效。5.问题：争议解决解决办法：双方应约定争议解决的方式，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度商业地产租赁合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人或单位。2.第三方责任：第三方应承担其在本合同中约定的责任，包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护等。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定收取物业管理费、服务费等相关费用。4.第三方义务：第三方应保证提供的服务符合国家标准和合同约定，确保租赁物的安全和完好。5.第三方退出机制：若第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲方有权解除与第三方的合作关系。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的租赁物。乙方有权在合同期限内，根据经营需要调整租赁物的部分结构，但需征得甲方同意。2.乙方利益条款：乙方享有在租赁期内经营自主权，包括但不限于选择经营业态、调整经营策略等。乙方有权获得甲方提供的必要经营支持，如市场推广、客户资源等。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物。甲方有权对乙方进行必要的经营指导，确保乙方经营活动的合法性。2.甲方的利益条款：甲方享有租金收益，并有权获得乙方经营产生的相关权益。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应承担违约责任，包括支付滞纳金。乙方如擅自改变租赁物的用途或结构，应承担相应的赔偿责任。乙方在租赁期内不得擅自转租或分租，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度商业地产租赁合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在2025年度的商业地产租赁关系中的权利义务，保障双方的合法权益，促进商业地产租赁市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《商业地产租赁管理办法》等规范性文件制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括购物中心、商业综合体、专业市场等。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商业地产的时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（4）押金：指乙方为了确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中作为出租方的乙方。（2）乙方：指在本合同中作为承租方的甲方。（3）合同履行：指双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修、维修等。（4）甲方有权在租赁期限届满后收回租赁物。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物。（2）乙方有权要求甲方提供必要的装修、维修等服务。（3）乙方有权按照合同约定支付租金。（4）乙方有权在租赁期限届满后按照约定续租。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁物的具体位置为：_________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金，并按照合同约定使用租赁物。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方因故需要收回租赁物；（3）乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。6.3终止程序（1）乙方在租赁期限届满前，需提前一个月向甲方提出终止合同申请；（2）甲方在收到乙方终止合同申请后，应予以书面回复；（3）双方在合同终止后，应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定将租赁物返还给甲方；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金；（3）合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用公共设施时，应按照规定支付使用费。（4）其他费用：根据双方约定或法律法规规定，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的情况下，乙方可向甲方现金支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每期的租金到期日前支付当期租金。（2）物业管理费、公共设施使用费等其他费用：乙方应在费用产生后或约定的支付时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用真实、准确、完整。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反合同约定，擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的具体数额由双方协商确定。（2）赔偿金额：如因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免和无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁物损毁，无法正常使用。（2）政府颁布政策，禁止租赁物用于特定用途。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁物的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对租赁物进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入租赁物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁物的正常使用和经营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应遵守相关法律法规，配合甲方进行租赁物的管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产租赁关系的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件一：租赁物清单附件二：租金支付计划附件三：其他约定事项附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付计划3.其他约定事项二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方的违约行为：未按时提供租赁物；违反合同约定，擅自改变租赁物用途；未按照合同约定进行必要的维修和保养。2.乙方的违约行为：未按时支付租金；违反合同约定，擅自改变租赁物用途；未经甲方同意，擅自转让租赁物；未遵守相关法律法规，影响甲方正常经营。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决违约行为。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括购物中心、商业综合体、专业市场等。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商业地产的时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.押金：指乙方为了确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额。5.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免和无法克服的客观情况。6.违约金：违约方应按照合同约定支付给守约方的一定金额，以弥补守约方因违约行为遭受的损失。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金；若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：双方应立即协商，确定损坏原因及维修责任；如属乙方责任，乙方应承担维修费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否终止合同或调整合同内容。4.问题：租赁物用途变更。解决办法：双方应立即协商，如变更用途符合合同约定，则变更有效；如违反合同约定，则应承担违约责任。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应严格按照合同约定的修改和补充程序进行，确保修改和补充的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________5.第三方合同主体责任：第三方作为担保方，对乙方的租金支付提供担保。第三方在乙方违约时，承担相应的违约责任。6.第三方合同主体权利：第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金。第三方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物。第三方有权在乙方违约时，行使担保权利。7.第三方合同主体义务：第三方应按照合同约定履行担保义务。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物。乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同到期后，按照约定退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间，按照合同约定进行合法的装修。乙方有权在租赁期间，按照合同约定使用租赁物。乙方有权在合同到期后，按照约定续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时提供租赁物、擅自改变租赁物用途等。甲方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方的限制条款包括但不限于不得擅自提高租金、不得干涉乙方正常经营等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方的权利包括但不限于收取租金、要求乙方按照合同约定使用租赁物等。甲方的利益条款包括但不限于租赁物的所有权、租金收益等。2.甲方的利益条款：甲方的利益条款包括但不限于租赁物的使用权、租金收益等。甲方的利益条款包括但不限于租赁物的维修保养责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途等。乙方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方的限制条款包括但不限于不得擅自转让租赁物、不得擅自改变租赁物用途等。全文完。2025年度商业地产租赁合同示范文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还时间7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用责任8.维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担9.装修与改造9.1装修审批9.2装修费用承担9.3装修恢复10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系方式：电话_______，传真_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，传真_______，邮箱_______2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称：_______2.2租赁物位置：_______2.3租赁物面积：_______平方米2.4租赁物结构：_______2.5租赁物设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长_______年，延长后的租赁期限为_______。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_______元。4.2租金支付方式：承租方应于每月_______日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月_______日。4.4逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______作为滞纳金。5.租金调整5.1租金调整条件：如遇政府规定的租金调整政策，租金可按照政策规定进行调整。5.2租金调整方式：租金调整后，双方应重新签订补充协议，明确调整后的租金金额。5.3租金调整通知：租金调整前，出租方应提前_______日书面通知承租方。6.押金及退还6.1押金金额：押金金额为人民币_______元。6.2押金支付方式：承租方应在签订本合同之日起_______日内，将押金支付至出租方指定的银行账户。6.3押金退还条件：租赁期满或合同解除后，经出租方检查租赁物无损坏，承租方可申请退还押金。6.4押金退还时间：承租方申请退还押金后，出租方应在_______日内退还押金至承租方指定的银行账户。7.使用范围及限制7.1使用范围：承租方租赁的物业仅用于_______用途。7.2.1任何违法活动；7.2.2危害公共安全或他人的活动；7.2.3产生严重噪音、异味或其他污染的活动；7.2.4违反租赁物业所在地的相关规定。7.3违规使用责任：如承租方违规使用租赁物业，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。8.维修与保养8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责租赁物业的公共区域及设施设备的维修保养，确保其正常使用。8.1.2出租方应在接到承租方通知后_______日内进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责租赁物业内部及其附属设施的维修保养。8.2.2承租方应在发现损坏或需要维修时，及时通知出租方，并在_______日内自行修复或委托他人修复。8.3维修费用承担8.3.1公共区域及设施设备的维修费用由出租方承担。8.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担。9.装修与改造9.1装修审批9.1.1承租方如需对租赁物业进行装修或改造，应提前_______日向出租方提出申请，并提交装修方案。9.1.2出租方应在_______日内对装修方案进行审核，并给予答复。9.2装修费用承担9.2.1装修费用由承租方承担。9.2.2装修过程中产生的垃圾清理费用由承租方负责。9.3装修恢复9.3.1装修完成后，承租方应将租赁物业恢复至原有状态。9.3.2装修期间，承租方应保证租赁物业的正常使用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按合同约定支付租金；10.1.2承租方未按合同约定使用租赁物业；10.1.3承租方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1出租方有权要求承租方立即改正违约行为；10.2.2承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；10.2.3严重违约的，出租方有权解除合同。10.3违约赔偿10.3.1承租方因违约行为给出租方造成损失的，应赔偿出租方实际损失；10.3.2违约金数额根据违约情节及实际损失确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁；11.1.3也可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁规则进行仲裁；11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起_______日内作出仲裁裁决。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2出租方或承租方严重违约；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1双方应在合同解除前书面通知对方；12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事项。12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知应采取书面形式，并送达对方。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同；13.1.2双方履行合同约定的各项义务。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项；13.3.2双方应相互配合，确保合同终止后的善后工作顺利进行。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1为甲乙双方提供租赁物业的寻找、介绍、推荐服务；1.2.2为甲乙双方提供租赁物业的评估、咨询、法律意见等服务；1.2.3为甲乙双方提供租赁合同的担保、履约保证等服务。2.第三方责任限额的明确2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同租金总额的_______%，即人民币_______元。2.3第三方责任限额为第三方提供服务的最高赔偿限额。3.第三方介入的程序与要求3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并约定第三方的具体职责和权限。3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方提供的服务的费用进行协商，并达成一致意见。3.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方了解双方的需求和期望。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务；4.1.2第三方有权获得甲乙双方支付的合理服务费用；4.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其权利义务仅限于与甲乙双方之间的约定，不影响甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或达成任何协议。5.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方以外的第三方，应征得甲乙双方的同意。6.第三方变更与退出6.1如第三方因故需要变更或退出本合同，应提前_______日书面通知甲乙双方。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方或继续履行本合同。6.3第三方变更或退出不影响本合同的有效性和甲乙双方的权利义务。7.第三方责任承担7.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任承担方式包括但不限于：7.2.1直接赔偿损失；7.2.2按照合同约定支付违约金；7.2.3按照法律、法规规定承担相应的法律责任。8.第三方服务费用8.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。8.2第三方服务费用应按照合同约定支付，支付方式为_______。8.3第三方服务费用支付时间：_______。9.争议解决9.1第三方介入本合同产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁；9.3也可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。10.2第三方介入相关协议、文件等，为本合同附件的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.租赁物业产权证明文件6.租赁物业平面图7.装修方案及审批文件8.第三方服务协议9.保证金收据10.租金收据11.争议解决协议12.其他双方认为需要作为附件的文件附件详细要求和说明：1.甲方、乙方营业执照副本复印件：用于证明甲乙双方的合法身份。2.甲方、乙方身份证复印件：用于证明甲乙双方的合法身份。3.租赁物业产权证明文件：用于证明租赁物业的产权归属。4.租赁物业平面图：用于明确租赁物业的具体位置和面积。5.装修方案及审批文件：用于证明装修方案的合法性和审批情况。6.第三方服务协议：用于明确第三方提供服务的具体内容、费用和责任。7.保证金收据：用于证明保证金已支付。8.租金收据：用于证明租金已支付。9.争议解决协议：用于明确争议解决的方式和程序。10.其他双方认为需要作为附件的文件：根据实际情况，双方认为需要作为附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定支付租金；1.1.2未按合同约定提供租赁物业；1.1.3违反合同约定的使用范围；1.1.4未按合同约定进行装修或改造；1.1.5逾期未修复损坏的租赁物业；1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定支付租金；1.2.2未按合同约定使用租赁物业；1.2.3违反合同约定的使用范围；1.2.4未按合同约定进行装修或改造；1.2.5逾期未修复损坏的租赁物业。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按合同约定支付租金的，应向乙方支付_______作为违约金；2.1.2甲方未按合同约定提供租赁物业的，应向乙方支付_______作为违约金；2.1.3甲方违反合同约定的使用范围的，应向乙方支付_______作为违约金；2.1.4甲方未按合同约定进行装修或改造的，应向乙方支付_______作为违约金；2.1.5甲方逾期未修复损坏的租赁物业的，应向乙方支付_______作为违约金。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付_______作为违约金；2.2.2乙方未按合同约定使用租赁物业的，应向甲方支付_______作为违约金；2.2.3乙方违反合同约定的使用范围的，应向甲方支付_______作为违约金；2.2.4乙方未按合同约定进行装修或改造的，应向甲方支付_______作为违约金；2.2.5乙方逾期未修复损坏的租赁物业的，应向甲方支付_______作为违约金。示例说明：1.甲方未按合同约定支付租金，逾期30天，应向乙方支付人民币_______元作为违约金。2.乙方违反合同约定的使用范围，将租赁物业用于非法活动，应向甲方支付人民币_______元作为违约金。全文完。2025年度商业地产租赁合同示范文本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.双方联系方式1.4.房地产基本情况2.租赁期限2.1.租赁起始日期2.2.租赁终止日期2.3.租赁期限延期条款3.租金及支付方式3.1.租金总额3.2.租金支付方式3.3.支付时间3.4.逾期支付罚则4.租金调整4.1.调整方式4.2.调整频率4.3.调整条件5.房地产使用5.1.使用性质5.2.使用范围5.3.使用限制6.设施及维修责任6.1.设施清单6.2.维修责任划分6.3.维修费用承担7.租金押金7.1.押金金额7.2.押金退还条件7.3.押金退还程序8.不可抗力及免责条款8.1.不可抗力定义8.2.不可抗力发生时的处理8.3.免责条款9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止的程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序13.合同附件13.1.房地产位置图13.2.房地产平面图13.3.设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方1.1.1.名称：_____________________1.1.2.法定代表人：_____________________1.1.3.住所地：_____________________1.1.4.联系电话：_____________________1.1.5.身份证号码：_____________________1.2.承租方1.2.1.名称：_____________________1.2.2.法定代表人：_____________________1.2.3.住所地：_____________________1.2.4.联系电话：_____________________1.2.5.身份证号码：_____________________1.3.双方联系方式1.3.1.出租方联系人：_____________________1.3.2.承租方联系人：_____________________1.3.3.联系电话：_____________________1.3.4.电子邮箱：_____________________1.4.房地产基本情况1.4.1.房地产名称：_____________________1.4.2.所在地址：_____________________1.4.3.建筑面积：_____________________1.4.4.使用性质：_____________________1.4.5.房屋结构：_____________________1.4.6.竣工日期：_____________________2.租赁期限2.1.租赁起始日期：_____________________2.2.租赁终止日期：_____________________2.3.租赁期限延期条款2.3.1.延期申请：_____________________2.3.2.延期审批：_____________________2.3.3.延期费用：_____________________3.租金及支付方式3.1.租金总额：_____________________3.2.租金支付方式：_____________________3.3.支付时间：每月____日支付3.4.逾期支付罚则3.4.1.逾期天数：_____________________3.4.2.罚金比例：_____________________4.租金调整4.1.调整方式：根据市场行情或合同约定4.2.调整频率：每年____月____日4.3.调整条件：_____________________5.房地产使用5.1.使用性质：_____________________5.2.使用范围：_____________________5.3.使用限制