二零二五年度房屋赠与兼土地使用权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋赠与兼土地使用权合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方（甲方、乙方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房屋及土地使用权无偿赠与乙方一事，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的位于（填写房屋具体地址）的房屋，包括房屋本身及附属设施；（2）土地使用权：指甲方拥有的位于（填写土地具体地址）的土地使用权，包括地上建筑物、构筑物及地下设施；（3）赠与：指甲方将房屋及土地使用权无偿转移给乙方。3.2关键词解释（1）无偿：指甲方将房屋及土地使用权无偿赠与乙方，乙方无需支付任何费用；（2）土地使用权：指乙方取得房屋及土地使用权后，享有对该土地的使用、收益、处分等权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定接收房屋及土地使用权；（2）甲方应确保房屋及土地使用权不存在任何权属争议，并承担因此产生的法律责任；（3）甲方应在本合同签订之日起（填写具体时间）内，向乙方提供房屋及土地使用权的相关证明文件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权接收甲方赠与的房屋及土地使用权；（2）乙方应在本合同签订之日起（填写具体时间）内，办理房屋及土地使用权的过户手续；（3）乙方在取得房屋及土地使用权后，应依法行使权利，承担相应义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋及土地使用权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋及土地使用权的所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同生效之日起（填写具体时间）内，向乙方提供房屋及土地使用权的相关证明文件；（2）乙方应在本合同生效之日起（填写具体时间）内，办理房屋及土地使用权的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）合同约定的终止条件出现。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自的义务；（2）本合同终止后，双方应按照法律法规及相关政策办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋及土地使用权退还甲方；（2）双方应按照法律法规及相关政策处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋过户税费：乙方在办理房屋过户手续过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；（2）土地使用证变更费：乙方在办理土地使用权变更过程中产生的费用；（3）其他相关费用：根据法律法规及政策规定，双方可能产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋过户税费；（2）乙方应在办理土地使用权变更手续前，向甲方支付土地使用证变更费；（3）其他相关费用，双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间（1）房屋过户税费应在办理房屋过户手续前支付；（2）土地使用证变更费应在办理土地使用权变更手续前支付；（3）其他相关费用，按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应以人民币结算；（2）乙方支付的费用应通过银行转账或现金方式支付；（3）乙方支付的费用应开具正规发票，甲方予以核对无误后予以收讫。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本合同约定提供房屋及土地使用权，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按照本合同约定提供相关证明文件，应承担相应的违约责任；（3）甲方在合同履行过程中，如违反法律法规及相关政策，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照本合同约定接收房屋及土地使用权，应承担相应的违约责任；（2）乙方未按照本合同约定办理房屋及土地使用权过户手续，应承担相应的违约责任；（3）乙方在合同履行过程中，如违反法律法规及相关政策，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，应向乙方支付相当于房屋及土地使用权市场价值一定比例的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付相当于房屋及土地使用权市场价值一定比例的违约金；（3）违约金的支付方式为一次性支付，双方应按照约定的支付时间履行。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋及土地使用权的具体信息；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的法律法规及政策信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同履行过程中，对保密内容予以严格保密；（2）双方不得将保密内容泄露给任何第三方；（3）双方应采取一切必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同履行受阻，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋及土地使用权受损；（2）战争导致合同履行受阻；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人权益的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋及土地使用权的所有权；（2）乙方在取得房屋及土地使用权后，仍需遵守相关法律法规及政策。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋及土地使用权的使用、收益、处分等权利；（2）乙方在取得房屋及土地使用权后，不得擅自改变房屋及土地使用权的性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式进行沟通；（2）双方应按照约定的方式，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，对本合同的理解、解释和执行，均应以本合同的内容为准。16.3增减条款（1）本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致；（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋及土地使用权评估报告4.双方身份证复印件5.房屋及土地使用权过户手续6.乙方支付费用凭证7.双方协商达成的补充协议（如有）8.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋及土地使用权，认定为甲方违约。未按合同约定提供相关证明文件，认定为甲方违约。违反法律法规及相关政策，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定接收房屋及土地使用权，认定为乙方违约。未按合同约定办理房屋及土地使用权过户手续，认定为乙方违约。违反法律法规及相关政策，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方拥有的位于（填写房屋具体地址）的房屋，包括房屋本身及附属设施。2.土地使用权：指甲方拥有的位于（填写土地具体地址）的土地使用权，包括地上建筑物、构筑物及地下设施。3.赠与：指甲方将房屋及土地使用权无偿转移给乙方。4.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及土地使用权过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付相关费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并可采取法律手段追讨。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可按合同约定的不可抗力条款处理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。5.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应立即采取措施防止泄露扩大，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的房屋及土地使用权信息真实性负责。第三方应协助甲方和乙方办理相关过户手续，确保手续的合法性和有效性。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在合同履行过程中对双方进行监督，确保合同目的的实现。3.第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供房屋及土地使用权。乙方有权要求甲方提供房屋及土地使用权的完整权属证明文件。乙方有权在合同履行过程中对房屋及土地使用权进行合理使用。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的费用。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未在合同约定的时间内提供房屋及土地使用权，应向乙方支付违约金。甲方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋及土地使用权的性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内办理房屋及土地使用权的过户手续。甲方可要求乙方在合同履行过程中遵守相关法律法规及政策。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中支付相关费用。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未在合同约定的时间内办理房屋及土地使用权的过户手续，应向甲方支付违约金。乙方如违反法律法规及相关政策，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋及土地使用权的性质。全文完。二零二五年度房屋赠与兼土地使用权合同1合同目录一、合同签订依据及目的1.1合同依据的法律、法规1.2合同签订目的二、合同双方基本情况2.1赠与方信息2.2被赠与方信息三、赠与房屋及土地使用权基本情况3.1房屋基本情况3.2土地使用权基本情况四、赠与条件及限制4.1赠与条件4.2赠与限制五、赠与程序及手续5.1赠与程序5.2手续办理六、赠与税费承担6.1税费种类6.2税费承担七、合同履行与期限7.1履行方式7.2履行期限八、违约责任8.1赠与方违约责任8.2被赠与方违约责任九、争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件十一、合同附件11.1房屋产权证书11.2土地使用权证书11.3其他相关文件十二、合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期十三、其他约定事项13.1合同补充条款13.2争议处理方式十四、合同解除条件及程序14.1解除条件14.2解除程序合同编号_________一、合同签订依据及目的1.1合同依据的法律、法规本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。1.2合同签订目的二、合同双方基本情况2.1赠与方信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.2被赠与方信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________三、赠与房屋及土地使用权基本情况3.1房屋基本情况房屋坐落：__________________房屋面积：__________________房屋结构：__________________房屋用途：__________________房屋权属证明文件编号：__________________3.2土地使用权基本情况土地使用权坐落：__________________土地使用权面积：__________________土地使用权类型：__________________土地使用权期限：__________________土地使用权权属证明文件编号：__________________四、赠与条件及限制4.1赠与条件（1）甲方自愿将上述房屋及土地使用权无偿赠与乙方；（2）乙方接受甲方赠与的房屋及土地使用权。4.2赠与限制（1）乙方不得擅自改变房屋及土地使用权的用途；（2）乙方应依法使用房屋及土地使用权，不得损害他人合法权益。五、赠与程序及手续5.1赠与程序（1）甲方与乙方协商一致，签订本合同；（2）甲方协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续；（3）乙方取得房屋及土地使用权的所有权。5.2手续办理（1）甲方应向乙方提供房屋及土地使用权的权属证明文件；（2）乙方应按照国家相关规定办理过户手续。六、赠与税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。6.2税费承担甲方承担本合同涉及的全部税费。七、合同履行与期限7.1履行方式本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应按照约定履行赠与义务。7.2履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至甲方完成房屋及土地使用权过户手续之日止。八、违约责任8.1赠与方违约责任（1）甲方未按约定时间完成房屋及土地使用权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元；（2）甲方违反本合同第四条赠与限制条款的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2被赠与方违约责任（1）乙方未按约定接受赠与的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元；（2）乙方违反本合同第四条赠与限制条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。九、争议解决方式9.1争议解决原则本合同双方在履行过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。9.2争议解决方式如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。十一、合同附件11.1房屋产权证书11.2土地使用权证书11.3其他相关文件十二、合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自____年____月____日签署。12.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、其他约定事项13.1合同补充条款双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2争议处理方式本合同发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十四、合同解除条件及程序14.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。14.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知之日起____日内，对解除事宜进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方主导权1.1甲方在本合同中享有主导权，包括但不限于房屋及土地使用权的最终决定权、合同变更权、解除权等。1.2甲方有权在合同履行期间对乙方进行监督，确保乙方按照约定使用房屋及土地使用权。附加条款2：房屋及土地使用权使用限制2.1乙方在获得房屋及土地使用权后，未经甲方书面同意，不得进行房屋结构变更、土地用途变更等。2.2乙方在使用房屋及土地使用权过程中，若发生任何安全事故或侵权行为，甲方有权要求乙方承担责任。附加条款3：合同履行监督权3.1甲方有权对合同履行情况进行定期或不定期的检查，确保乙方履行合同义务。3.2甲方对乙方违反合同的行为有权采取纠正措施，包括但不限于要求乙方进行整改、暂停或解除合同等。附加条款4：合同变更权4.1在合同履行过程中，如遇国家政策、法律法规等发生变化，甲方有权根据实际情况对合同条款进行调整。4.2甲方在调整合同条款时，应提前通知乙方，并征求乙方意见。如乙方对调整内容有异议，双方应协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：乙方主导权1.1乙方在本合同中享有主导权，包括但不限于对房屋及土地使用权的合理使用、收益权等。1.2乙方有权在合同履行期间对甲方进行监督，确保甲方按照约定履行合同义务。附加条款2：房屋及土地使用权使用保障2.1甲方在合同履行过程中，应保障乙方的使用权，不得擅自干涉乙方的正常使用。2.2甲方应确保房屋及土地使用权符合乙方使用要求，如发现质量问题，应及时修复。附加条款3：合同履行监督权3.1乙方有权对合同履行情况进行定期或不定期的检查，确保甲方履行合同义务。3.2乙方对甲方违反合同的行为有权采取纠正措施，包括但不限于要求甲方进行整改、暂停或解除合同等。附加条款4：合同解除权4.1在合同履行过程中，如甲方违反合同约定，乙方有权根据合同约定解除合同。4.2乙方在解除合同前，应提前通知甲方，并给予甲方合理期限进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款1：中介服务费用1.1中介服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。1.2中介服务费用包含但不限于房屋及土地使用权过户手续费用、评估费用等。附加条款2：中介机构责任2.1中介机构在本合同中承担中介服务责任，确保合同双方履行合同义务。2.2中介机构应协助甲方、乙方办理合同约定的各项手续，确保合同顺利履行。附加条款3：中介机构保密义务3.1中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2中介机构在履行职责过程中获取的甲方、乙方个人信息，应予以严格保密。附加条款4：中介机构责任限制4.1中介机构在本合同中仅提供中介服务，不承担合同履行过程中产生的法律责任。4.2中介机构在履行职责过程中因自身原因导致合同双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书2.土地使用权证书3.房屋及土地使用权评估报告4.双方身份证复印件5.合同双方签字盖章的协议书6.中介服务协议（如有）7.相关税费缴纳凭证8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房屋及土地使用权过户手续。乙方未按约定接受赠与。任何一方违反合同约定的使用限制。任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内完成过户手续，视为违约。乙方未接受赠与或违反使用限制，视为违约。任何一方未履行合同义务，经另一方书面通知后未在合理期限内改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证书：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证书：证明土地使用权的法律文件。3.契税：在房屋买卖、赠与等交易中，对买受人或受赠人征收的税费。4.印花税：对合同、凭证等文件征收的税费。5.不可抗力：因自然原因或社会原因导致合同无法履行的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方提出违约。解决办法：双方协商解决，协商不成可诉诸法律途径。2.问题：房屋及土地使用权存在质量问题。解决办法：由甲方负责修复，修复费用由甲方承担。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：重新协商并签订补充协议，明确双方权利义务。4.问题：中介服务出现问题。解决办法：与中介机构协商解决，协商不成可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.房屋赠与兼土地使用权合同适用于家庭内部房屋及土地使用权赠与。2.合同适用于企业之间或个人之间的房屋及土地使用权赠与。3.合同适用于房屋及土地使用权赠与兼作商业用途的情况。4.合同适用于房屋及土地使用权赠与兼作居住用途的情况。全文完。二零二五年度房屋赠与兼土地使用权合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.赠与人与受赠人基本情况3.赠与房屋及土地使用权基本情况4.赠与房屋及土地使用权的权属转移5.赠与房屋及土地使用权的交付与过户手续6.赠与房屋及土地使用权的权利义务7.赠与房屋及土地使用权的税费承担8.违约责任与争议解决9.合同的生效、变更与解除10.合同的附件与补充条款11.合同的签署与生效日期12.合同的解除与终止13.合同的续签与续展14.合同的终止与清算第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。2.赠与人与受赠人基本情况2.1赠与人：姓名（名称），性别，身份证号码（统一社会信用代码），住址（住所）。2.2受赠人：姓名（名称），性别，身份证号码（统一社会信用代码），住址（住所）。3.赠与房屋及土地使用权基本情况3.1房屋坐落：具体地址，包括省、市、县（区）、街道、门牌号等。3.2土地使用权证号：______号。3.3房屋建筑面积：______平方米。3.4土地使用权面积：______平方米。3.5房屋及土地使用权性质：______。4.赠与房屋及土地使用权的权属转移4.1赠与人同意将其名下的房屋及土地使用权无偿赠与受赠人。4.2赠与人与受赠人应当依法办理房屋及土地使用权的权属转移手续。5.赠与房屋及土地使用权的交付与过户手续5.1赠与房屋及土地使用权自本合同生效之日起，由赠与人交付给受赠人。5.2双方应于本合同生效之日起______个工作日内，共同前往相关政府部门办理房屋及土地使用权的过户手续。6.赠与房屋及土地使用权的权利义务6.1受赠人享有房屋及土地使用权的全部权利，并承担相应的义务。6.2受赠人应当遵守国家有关房屋及土地使用管理的法律法规，合理使用房屋及土地使用权。7.赠与房屋及土地使用权的税费承担7.1房屋及土地使用权的税费由受赠人承担。7.2双方应依法缴纳税费，如有税费减免政策，按相关政策执行。8.违约责任与争议解决8.1若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得变更或解除合同。9.3如遇法律法规变更或政策调整，导致本合同部分条款无法继续履行，双方应协商一致，对合同进行相应变更。10.合同的附件与补充条款10.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的签署与生效日期11.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起______个工作日后生效。12.合同的解除与终止12.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3合同目的不能实现。12.2合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理已交付的房屋及土地使用权。13.合同的续签与续展13.1本合同有效期满前，如双方同意继续履行合同，应在本合同到期前______个工作日内签订续签协议。13.2续签协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的终止与清算14.1合同终止后，双方应按照本合同约定和法律规定，进行财产清算和债务处理。14.2合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、房屋评估、贷款担保等。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性：2.1.1根据合同履行需要，甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务。2.1.2第三方介入有助于提高合同履行的效率、保障合同履行质量。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可。2.2.2第三方应承诺遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.2.3第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.第三方的责任与义务3.1第三方在合同履行过程中的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。3.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.1.3第三方应配合甲乙双方处理合同履行过程中出现的争议。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按时提交服务报告或评估结果。3.2.2第三方应接受甲乙双方的监督和检查。3.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失。4.第三方的权利4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权根据合同约定或实际情况调整服务内容和方式。4.1.3第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。5.第三方的责任限额5.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任限额为______元人民币。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1直接损失；5.2.2间接损失；5.2.3合同履行过程中产生的其他费用。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.3第三方按照协议约定履行职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方完成约定的服务内容；7.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定进行清算。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的服务内容，不涉及