二零二五年度房屋抵押贷款利率变动及合同调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押贷款利率变动及合同调整协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议旨在明确二零二五年度房屋抵押贷款利率变动及合同调整的相关事宜，保障甲乙双方的合法权益，维护金融市场的稳定。2.2目的：本协议的目的是根据国家相关政策及市场利率变动情况，对二零二五年度房屋抵押贷款利率进行合理调整，确保甲乙双方在贷款期间的利益平衡。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋抵押贷款：指借款人以其名下房屋作为抵押物，向贷款方申请的贷款。2.利率：指借款人向贷款方支付利息的比例。3.调整：指根据市场利率变动情况，对房屋抵押贷款利率进行调整。3.2关键词解释：1.二零二五年度：指从2025年1月1日至2025年12月31日。2.房屋抵押贷款利率：指借款人向贷款方支付的房屋抵押贷款利息的比例。3.合同调整：指根据市场利率变动情况，对房屋抵押贷款利率进行调整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权根据市场利率变动情况，对房屋抵押贷款利率进行调整。2.甲方应按照合同约定，及时向乙方通知利率调整情况。3.甲方应保证贷款资金的安全，按照合同约定支付贷款本金及利息。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，对房屋抵押贷款利率进行调整。2.乙方应按照合同约定，及时向甲方支付贷款本金及利息。3.乙方应保证抵押房屋的安全，不得擅自改变房屋用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度房屋抵押贷款期限届满之日止。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定，向乙方提供房屋抵押贷款。2.乙方按照合同约定，向甲方支付贷款本金及利息。3.双方按照合同约定，履行其他相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.贷款期限届满，贷款本金及利息结清。2.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方收回抵押房屋，解除抵押权。3.乙方结清贷款本金及利息。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方不得再向对方主张合同项下的权利。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据本协议约定的利率，按日计息，于每月还款日支付。2.抵押登记费：乙方在办理抵押登记过程中产生的费用，由乙方承担。3.保险费：乙方应按照甲方要求购买相关保险，保险费用由乙方承担。4.其他费用：根据法律法规及双方约定，由甲乙双方承担的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将应支付的费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：在特殊情况下，经甲方同意，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应在每月还款日前支付当月贷款利息。2.抵押登记费、保险费等其他费用：乙方应在费用产生后按照约定的时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或凭证。2.乙方应确保支付的费用准确无误，如有疑问，应及时与甲方联系。八、违约责任8.1甲方违约1.按照逾期利率支付逾期利息。2.赔偿乙方因此遭受的直接损失。3.甲方同意支付乙方违约金，违约金为逾期金额的千分之五。8.2乙方违约1.要求乙方支付逾期利息。2.暂停或解除贷款合同。3.采取法律手段追回贷款本息。8.3赔偿金额和方式违约方应根据本协议约定和实际情况，向守约方支付赔偿金额。赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至贷款本息结清之日止。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.对保密内容的处理和使用，应严格遵循保密原则。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。10.4不可抗力实例1.2025年发生的地震导致房屋损毁。2.2025年爆发的疫情导致贷款方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可向有关部门申请调解。2.仲裁：双方可达成仲裁协议，提交仲裁机构仲裁。3.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同尚未生效。2.合同项下的权利和义务存在争议。3.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在合同履行期间，根据市场利率变动情况调整房屋抵押贷款利率的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，采取法律手段追回贷款本息的权利。2.甲方保留在发生不可抗力事件时，根据实际情况调整贷款利率的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.修改和补充本协议，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，及时履行各自的义务。2.双方应就本协议履行过程中的问题进行沟通，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，任何与本协议内容相抵触的文件或协议，均对本协议不具有约束力。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋抵押登记证明2.贷款合同3.利率调整通知4.保险单据5.乙方身份证明6.甲方营业执照或相关证明文件7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.修改和补充协议10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定调整房屋抵押贷款利率。未按约定提供贷款资金。未按约定承担违约责任。2.乙方违约：未按约定支付贷款本息。未按约定履行抵押房屋的维护义务。未按约定提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约行为的认定：甲方违约：通过乙方书面通知或仲裁/诉讼程序认定。乙方违约：通过甲方书面通知或仲裁/诉讼程序认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产抵押给债权人，债权人在债务履行期届满未受清偿时，有权依法对该抵押物优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，并受该裁决约束的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出判决、裁定的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：利率调整通知未及时送达乙方。解决办法：甲方应确保通知以书面形式及时送达乙方，并通过挂号信、快递等方式保留送达凭证。2.问题：乙方未按约定支付贷款本息。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，并采取催收措施，包括但不限于电话催收、律师函等。3.问题：抵押房屋出现损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏的房屋，并承担修复费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________5.第三方责任：第三方作为贷款担保人，负责对乙方的还款行为进行监督，确保乙方按时偿还贷款本息。第三方在乙方违约时，有权按照合同约定行使抵押权，对抵押物进行处置以清偿乙方债务。6.第三方权利：第三方有权要求乙方提供与其贷款相关的财务报告和还款计划。第三方有权在乙方违约时，要求甲方采取相应措施保障其权益。7.第三方义务：第三方应妥善保管抵押物，不得擅自处分。第三方应按照合同约定，及时向甲方报告乙方的还款情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定调整贷款利率。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方的个人信息安全，不得泄露给第三方。甲方应提供乙方的贷款咨询服务，帮助乙方合理规划还款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时调整贷款利率，应向乙方支付违约金。甲方泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。甲方不得要求乙方提供超出法律规定范围的个人担保。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场利率变动情况调整贷款利率。甲方可要求乙方提供担保，确保贷款安全。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追回贷款本息。甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时偿还贷款本息，应承担违约责任。乙方不得擅自处置抵押物。乙方不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。全文完。二零二五年度房屋抵押贷款利率变动及合同调整协议1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式第四章利率变动机制4.1利率调整频率4.2利率调整方式4.3利率调整依据第五章利率调整通知5.1通知方式5.2通知时间5.3通知内容第六章利率调整后的合同调整6.1贷款金额调整6.2贷款期限调整6.3还款方式调整第七章利率调整的生效时间7.1生效时间确定7.2生效条件第八章利率调整后的还款计划8.1新还款计划制定8.2新还款计划调整第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章其他条款13.1不可抗力13.2法律法规变更13.3合同的修改与补充第十四章合同附件14.1附件一：贷款合同14.2附件二：利率调整表格14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规制定。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确双方在二零二五年度房屋抵押贷款中的利率变动及合同调整事宜。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于甲方（借款人）与乙方（贷款人）之间在二零二五年度签订的房屋抵押贷款合同。第二章定义与解释2.1定义2.1.1甲方：指在二零二五年度房屋抵押贷款合同中作为借款人的自然人、法人或其他组织。2.1.2乙方：指在二零二五年度房屋抵押贷款合同中作为贷款人的金融机构。2.2解释2.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有规定，应按照相关法律法规和贷款通则的解释。第三章贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1甲方从乙方处贷款人民币_________元整。3.2贷款期限3.2.1本贷款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3贷款利率3.3.1本贷款利率按照贷款合同约定执行，并根据中国人民银行及乙方规定的利率变动机制进行调整。3.4还款方式3.4.1甲方采用等额本息还款方式偿还贷款。第四章利率变动机制4.1利率调整频率4.1.1利率调整每年进行一次，具体调整日期为每年_________月_________日。4.2利率调整方式4.2.1利率调整采用浮动利率制度，按照中国人民银行发布的贷款基准利率进行调整。4.3利率调整依据4.3.1利率调整依据中国人民银行发布的贷款基准利率，结合乙方内部风险定价机制确定。第五章利率调整通知5.1通知方式5.1.1乙方将通过_________（如：邮件、短信、电话等）方式向甲方发送利率调整通知。5.2通知时间5.2.1利率调整通知应在利率调整前_________个工作日内送达甲方。5.3通知内容5.3.1通知内容包括调整后的贷款利率、调整生效日期等。第六章利率调整后的合同调整6.1贷款金额调整6.1.1利率调整后，贷款本金及利息计算将按照调整后的利率执行。6.2贷款期限调整6.2.1利率调整不影响贷款期限，贷款期限按照原合同约定执行。6.3还款方式调整6.3.1利率调整不影响还款方式，甲方应继续按照原合同约定的还款方式进行还款。第七章利率调整的生效时间7.1生效时间确定7.1.1利率调整自乙方发出通知之日起生效。7.2生效条件7.2.1甲方在接到利率调整通知后未提出异议，视为甲方同意调整后的利率及合同条款。第八章利率调整后的还款计划8.1新还款计划制定8.1.1乙方应根据调整后的利率重新制定甲方的还款计划，并在利率调整通知中告知甲方。8.2新还款计划调整8.2.1甲方应按照乙方提供的新还款计划进行还款，如需调整，应书面通知乙方，并经乙方同意。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按照约定时间还款或未足额还款的行为。9.1.2乙方未按照约定提供贷款或提供服务的行为。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按贷款本金的一定比例计算。9.2.2乙方违约的，应赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约金计算9.3.1违约金按逾期还款金额的_________%计算，自逾期之日起至实际还款日止。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_________（如：仲裁委员会）。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面申请，并按照其规定程序进行。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。11.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2一方单方面解除合同的，应书面通知对方，并保留相应的证据。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余贷款及利息。11.3.2合同解除后，双方应妥善处理抵押物。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1贷款本息全部清偿。12.1.2合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序12.2.1双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。12.2.2一方单方面终止合同的，应书面通知对方，并保留相应的证据。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余贷款及利息。12.3.2合同终止后，双方应妥善处理抵押物。第十三章其他条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2法律法规变更13.2.1如法律法规发生变更，导致合同条款无效或无法履行，双方应协商解决。13.3合同的修改与补充13.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。第十四章合同附件14.1附件一：贷款合同14.2附件二：利率调整表格14.3附件三：其他相关文件甲方（借款人）签字：_____________日期：____年____月____日乙方（贷款人）签字：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于利率调整的提议、合同条款的修改提议等。1.1.2乙方应积极配合甲方的主导权，并在接到甲方的提议后及时给予答复。1.2利率调整提议权条款1.2.1甲方有权在利率调整前向乙方提出利率调整的提议。1.2.2乙方应在接到甲方的提议后_________个工作日内给予书面答复。1.3利率调整决策权条款1.3.1利率调整的最终决策权归甲方所有。1.3.2乙方应尊重甲方的决策，并按照甲方的决定执行利率调整。1.4甲方违约责任减免条款1.4.1在甲方主导下，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。1.4.2乙方应提出书面索赔，甲方应在_________个工作日内予以赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于利率调整的决定、合同条款的修改决定等。2.1.2甲方应积极配合乙方的主导权，并在接到乙方的决定后及时履行相关义务。2.2利率调整决定权条款2.2.1乙方有权在利率调整前决定利率调整方案。2.2.2甲方应在接到乙方的决定后_________个工作日内确认接受。2.3利率调整执行权条款2.3.1利率调整的执行权归乙方所有。2.3.2甲方应按照乙方的决定执行利率调整。2.4乙方违约责任减免条款2.4.1在乙方主导下，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。2.4.2甲方应提出书面索赔，乙方应在_________个工作日内予以赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款3.1.1本合同涉及的中介机构应具备相关资质，并按照法律法规和行业规范提供服务。3.1.2中介机构应在合同签订前向甲方和乙方提供详细的收费标准和服务内容。3.2中介费用条款3.2.1中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.2.2中介费用应在合同签订前明确约定，并在合同中列明。3.3中介责任条款3.3.1中介机构应承担相应的中介责任，包括但不限于提供虚假信息、泄露客户隐私等。3.3.2中介机构违反本条款的，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介机构承担相应的法律责任。3.4中介变更条款3.4.1如甲方或乙方需要更换中介机构，应提前_________个工作日通知对方，并书面确认。3.4.2中介机构变更后，原中介机构仍需承担相应的中介责任。3.5中介服务监督条款3.5.1甲方和乙方有权对中介机构的服务进行监督，并提出书面意见和建议。3.5.2中介机构应积极配合甲方和乙方的监督，并及时处理相关问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.利率调整表格3.其他相关文件（包括但不限于房产证、抵押物评估报告、借款人身份证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照约定时间还款或未足额还款。乙方未按照约定提供贷款或提供服务。甲方在利率调整后未按照新还款计划进行还款。乙方未在规定时间内发出利率调整通知。中介机构提供虚假信息或泄露客户隐私。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定、法律法规以及中介机构的调查报告。双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可提交争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.贷款通则：指中国人民银行制定的关于贷款业务的基本规则。3.浮动利率：指在贷款期限内，根据市场利率变动而调整的利率。4.等额本息还款：指在贷款期限内，每月还款金额固定，其中包含本金和利息。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.仲裁委员会：指依法设立的，专门处理争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并按照合同约定追究违约责任。2.问题：乙方未按时提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。3.问题：中介机构提供服务存在瑕疵。解决办法：双方可协商解决，协商不成时，可提交仲裁委员会或人民法院处理。五、所有应用场景：1.房屋抵押贷款利率调整。2.房屋抵押贷款合同调整。3.房屋抵押贷款违约处理。4.房屋抵押贷款中介服务。5.房屋抵押贷款争议解决。全文完。二零二五年度房屋抵押贷款利率变动及合同调整协议2本合同目录一览1.协议背景与目的2.定义与解释3.贷款利率变动规则4.利率调整方式与时间5.利率变动通知与确认6.贷款本金与利息计算7.贷款还款计划与方式8.贷款违约责任与处理9.保险与保障措施10.合同变更与解除11.法律适用与争议解决12.合同生效与终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.2本协议的目的是明确2025年度贷款利率变动机制，保障双方合法权益，确保贷款合同的顺利执行。2.定义与解释2.1“贷款”指乙方为甲方提供的房屋抵押贷款。2.2“抵押物”指甲方为获取贷款而抵押给乙方的房产。2.3“贷款利率”指乙方按照国家规定和双方约定对贷款本金收取的利息比率。2.4“利率调整日”指贷款利率发生变动的日期。3.贷款利率变动规则3.1乙方将根据中国人民银行发布的贷款基准利率，结合市场情况，定期调整贷款利率。3.2利率调整后的新利率自调整日起生效，并对尚未偿还的贷款本金及利息适用。4.利率调整方式与时间4.1乙方将每年对贷款利率进行一次调整，调整时间为每年的1月1日。4.2乙方将在利率调整前至少30天通过书面形式通知甲方，内容包括调整后的利率、调整时间及调整后的还款计划。5.利率变动通知与确认5.1乙方在利率调整前将通过邮寄、电子邮件或其他双方约定的方式向甲方发送利率变动通知。5.2甲方应在收到利率变动通知之日起5个工作日内，书面确认利率调整事宜。6.贷款本金与利息计算6.1贷款本金指甲方从乙方处获得的贷款金额。6.2利息计算方式为按日计息，按月结息，具体计算方法按照中国人民银行的规定执行。6.3在利率调整后，贷款本金及利息的计算将按照调整后的利率进行。7.贷款还款计划与方式7.1甲方应在贷款合同约定的期限内，按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。7.1.1按月等额本息还款法；7.1.2按月等额本金还款法；7.1.3按月不定额还款法；7.1.4乙方认可的其它还款方式。8.贷款违约责任与处理8.1甲方如未按约定及时偿还贷款本金或利息，构成违约。8.2甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金按每日逾期本金的一定比例计算。8.3乙方有权采取一切合法手段追讨逾期贷款，包括但不限于法律诉讼。8.4如甲方无力偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物，以清偿贷款。9.保险与保障措施9.1甲方应在贷款期间对抵押物投保火灾、盗窃等险种，并将保险单正本交乙方保管。9.2如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并按照保险合同约定处理索赔事宜。9.3乙方有权要求甲方在贷款期间保持抵押物的完好，如因甲方原因导致抵押物价值降低，甲方应承担相应的责任。10.合同变更与解除10.1本合同如有变更，需经双方书面同意，并签署书面变更协议。10.2双方协商一致，可以解除本合同。10.3.1甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正；10.3.2甲方无力偿还贷款，且抵押物价值不足以清偿贷款；10.3.3法律法规规定的其他解除合同的情形。11.法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同在贷款全部偿还完毕或提前解除后终止。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋抵押贷款合同；14.1.2抵押物评估报告；14.1.3保险单；14.1.4双方签字（或盖章）的合同附件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.2.1贷款咨询与评估；15.2.2抵押物评估；15.2.3法律咨询与代理；15.2.4保险代理；15.2.5其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方的责任与义务16.1第三方在提供上述服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务的专业性、客观性和公正性。16.2第三方应对其提供的服务结果承担相应的责任，但责任范围应限于其服务本身，不涉及本协议其他条款的履行。17.第三方的权利17.1第三方有权根据本协议约定的服务内容，收取合理的费用。17.2第三方有权获得甲方和乙方提供的必要信息，以完成其服务职责。18.第三方介入的程序与确认18.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由乙方与第三方签订相应的服务协议。18.2乙方应在第三方介入前，向甲方提供第三方的资质证明和服务内容，由甲方予以确认。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由乙方与第三方在服务协议中约定，并应在甲乙双方知晓的情况下进行。19.2第三方的责任限额不得影响本协议中甲乙双方的权利和义务，也不得违反相关法律法规。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立第三方，其服务内容与甲乙双方的权利义务分开，第三方不承担本协议中甲乙双方的权利义务。20.2第三方不参与甲乙双方就本协议产生的争议解决过程，除非甲乙双方同意。20.3第三方在提供服务过程中，如因甲方或乙方原因导致第三方权益受损，第三方有权要求甲方或乙方承担