2024年物业公司关于物业租赁服务的合同标的、属性及服务内容协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业公司关于物业租赁服务的合同标的、属性及服务内容协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3物业公司名称及定义2.物业租赁标的及属性2.1物业地址及面积2.2物业类型及结构2.3物业设施及设备2.4物业使用范围及限制3.租赁期限及租金3.1租赁开始日期及结束日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制3.4提前解约及违约金4.物业服务内容4.1物业维护与管理4.2安全保障与消防管理4.3环境卫生与绿化管理4.4物业设施设备维修与保养4.5物业咨询服务5.乙方义务及责任5.1按时支付租金5.2合理使用物业5.3遵守物业管理规定5.4配合物业管理工作6.甲方义务及责任6.1提供完整物业设施6.2保证物业安全与合格6.3履行物业维护与管理职责6.4协助乙方解决物业问题7.保险及责任划分7.1乙方购买保险的要求7.2保险理赔程序及责任划分7.3甲方及乙方责任免除8.合同变更及终止8.1合同变更条件及程序8.2合同终止条件及程序8.3合同终止后的相关事宜9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交调解机构调解9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、修改及解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件及后果11.保密条款11.1保密信息的定义及范围11.2保密义务及期限11.3违反保密条款的后果12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任12.3违约金及赔偿计算方式13.其他条款13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3合同的附件及补充协议14.签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3物业公司代表签字14.4签字日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义2.物业租赁标的及属性2.1物业地址及面积：物业位于____（地址），建筑面积为____平方米。2.2物业类型及结构：物业类型为____，结构包括____等。2.3物业设施及设备：物业内配备的设施和设备包括____、____、____等。2.4物业使用范围及限制：物业主要用于____，不得用于____等非法活动。3.租赁期限及租金3.1租赁开始日期及结束日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金额及支付方式：租金为每月____元，支付方式为____。3.3租金调整机制：租金调整机制如下：____。3.4提前解约及违约金：提前解约需支付违约金，违约金计算方式为：____。4.物业服务内容4.1物业维护与管理：管理方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。4.2安全保障与消防管理：管理方负责物业的安全保障和消防管理，确保乙方人员的人身安全。4.3环境卫生与绿化管理：管理方负责物业的环境卫生和绿化管理，保持物业的环境整洁。4.4物业设施设备维修与保养：管理方负责物业设施设备的维修与保养，确保设施设备的正常运行。4.5物业咨询服务：管理方提供物业咨询服务，解答乙方在租赁期间遇到的问题。5.乙方义务及责任5.1按时支付租金：乙方需按时支付租金，不得延迟。5.2合理使用物业：乙方需合理使用物业，不得进行____等违法活动。5.3遵守物业管理规定：乙方需遵守物业公司的管理规定，配合物业管理工作。5.4配合物业管理工作：乙方需配合物业管理工作，提供必要的信息和协助。6.甲方义务及责任6.1提供完整物业设施：甲方需保证物业设施的完整，确保乙方在租赁期间可以使用。6.2保证物业安全与合格：甲方需保证物业的安全和合格，确保乙方人员的人身安全。6.3履行物业维护与管理职责：甲方需履行物业维护与管理的职责，确保物业的正常运行。6.4协助乙方解决物业问题：甲方在必要时需协助乙方解决物业问题，提供必要的帮助和支持。7.保险及责任划分7.1乙方购买保险的要求：乙方需购买相应的保险，包括但不限于____。7.2保险理赔程序及责任划分：如发生保险理赔事项，乙方应按照保险公司的要求进行理赔，甲方和管理方不承担任何责任。7.3甲方及乙方责任免除：如发生不可抗力等情形，导致物业损失或者损害，甲方和乙方不承担责任。8.合同变更及终止8.1合同变更条件及程序：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件及程序：合同终止的条件如下____，终止程序如下____。8.3合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方需按照本合同约定搬离物业，并支付相关费用。9.争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交调解机构调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改须经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件及后果：合同解除的条件如下____，解除后果如下____。11.保密条款11.1保密信息的定义及范围：保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与合同履行相关的任何信息。11.2保密义务及期限：乙方需对甲方的保密信息承担保密义务，保密期限为____年。11.3违反保密条款的后果：如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金为____元。12.违约责任12.1甲方违约责任：甲方如未履行本合同的约定，应承担违约责任，具体如下____。12.2乙方违约责任：乙方如未履行本合同的约定，应承担违约责任，具体如下____。12.3违约金及赔偿计算方式：违约金的计算方式如下____，赔偿计算方式如下____。13.其他条款13.1合同的解释权：本合同的解释权归____方所有。13.2合同的适用法律：本合同的履行适用____国的法律。13.3合同的附件及补充协议：本合同的附件包括____，补充协议如下____。14.签署14.1甲方代表签字：甲方代表签字如下____。14.2乙方代表签字：乙方代表签字如下____。14.3物业公司代表签字：物业公司代表签字如下____。14.4签字日期：本合同的签字日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义：第三方是指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括物业评估、租赁代理服务、维修保养、安全监管等与本合同相关的服务或活动。16.第三方责任及义务16.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全及合规性承担责任。16.2第三方义务：第三方需遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的要求提供服务。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方不承担第三方行为的法律后果。17.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方不承担第三方行为的法律后果。17.3第三方与物业公司：第三方与物业公司之间的合同关系独立于本合同，物业公司不承担第三方行为的法律后果。18.第三方介入的程序及条件18.1第三方介入程序：甲乙双方如需引入第三方服务，应提前通知对方，并协商确定第三方的选择标准、评审程序等。18.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于专业能力、服务质量、信誉度等。19.第三方责任限额及赔偿19.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为____元。19.2第三方赔偿责任：第三方如因提供服务造成甲乙方损失，应按照本合同约定承担赔偿责任。20.第三方与甲乙方的沟通与协调20.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时反馈服务进展及问题。20.2第三方与甲乙方的协调：甲乙双方应与第三方协调，确保服务的顺利进行。21.第三方服务的监督与评估21.1第三方服务监督：甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保服务质量。21.2第三方服务评估：甲乙双方可定期对第三方的服务进行评估，并提出改进建议。22.第三方介入的终止条件及程序22.1第三方终止条件：第三方介入的终止条件包括但不限于合同解除、服务完成后合同到期等。22.2第三方终止程序：第三方介入的终止程序应按照合同约定或双方协商确定。23.第三方介入的违约处理23.1第三方违约处理：第三方如违反合同约定，应按照本合同承担违约责任。23.2第三方违约后果：第三方违约可能导致甲乙双方的损失，第三方应予以赔偿。24.第三方介入的争议解决24.1第三方争议解决：第三方与甲乙方的争议应通过协商解决。24.2第三方争议提交调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。24.3第三方争议提起诉讼：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。25.甲乙方对第三方的追偿权25.1甲乙方追偿权：如第三方未履行合同约定，甲乙方有权向第三方追偿。25.2追偿权行使：甲乙方行使追偿权应按照本合同约定或双方协商确定。26.第三方介入的附加条款及说明26.1附加条款：本合同附件包括第三方服务协议、评估报告等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业租赁合同附件二：物业公司营业执照复印件附件三：物业公司资质证书复印件附件四：物业公司服务合同附件五：物业公司维修服务合同附件六：物业公司安全服务合同附件七：物业公司环境管理服务合同附件八：物业公司物业服务标准附件九：物业公司物业管理制度附件十：物业公司物业维修保养计划附件十一：物业公司物业维修保养记录附件十二：物业公司物业设备设施清单附件十三：物业公司物业设备设施维护保养合同附件十四：物业公司物业设备设施维修保养记录附件十五：物业公司物业设备设施验收记录说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用物业。3.乙方未按约定时间支付租金。4.物业公司未按约定提供服务。5.物业公司未按约定维修保养物业设备设施。6.物业公司未按约定确保物业安全。7.物业公司未按约定处理物业纠纷。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期租金的1%。2.乙方未按约定使用物业的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金计算方式为____元。3.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为逾期租金的1%。4.物业公司未按约定提供服务的，甲乙双方有权要求物业公司改正，并支付违约金，违约金计算方式为服务费的1%。5.物业公司未按约定维修保养物业设备设施的，甲乙双方有权要求物业公司支付违约金，违约金计算方式为维修保养费的1%。6.物业公司未按约定确保物业安全的，甲乙双方有权要求物业公司支付违约金，违约金计算方式为安全保障费的1%。7.物业公司未按约定处理物业纠纷的，甲乙双方有权要求物业公司支付违约金，违约金计算方式为纠纷处理费的1%。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年物业公司关于物业租赁服务的合同标的、属性及服务内容协议