2024版房地产居间租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产居间租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户4.押金及退还4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件4.4押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3保险理赔程序7.房屋变更及转让7.1出租人变更7.2承租人变更7.3房屋转让条件8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他约定11.1宠物饲养11.2吸烟规定11.3访客管理12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同副本12.3相关法律法规副本13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫。1.4租赁用途：承租人不得将房屋用于非法活动，如需改变用途，需提前征得出租人书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至____年__月__日。2.3续租条款：如承租人需在租赁期满后继续租赁，应提前__个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.4租金支付账户：开户行：____银行账户名：____账号：_____第四条押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金支付方式：承租人签订合同当日一次性支付押金。4.3押金退还条件：租赁期满或合同提前终止，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人应在扣除应付费用后__个工作日内退还剩余押金。4.4押金退还方式：出租人退还押金时，应通过银行转账等方式支付给承租人。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，承租人应负责修复或按市价赔偿。5.3维修费用承担：租赁期间，因房屋及附属设施正常老化导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第六条保险责任6.1出租人保险：出租人应为其自有财产办理保险，并确保保险期间内房屋及附属设施的安全。6.2承租人保险：承租人可根据自身需求自行购买相应的保险。6.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条房屋变更及转让8.1出租人变更：如出租人需将房屋所有权转让给第三方，应提前__个月通知承租人，并确保新的房屋所有权人与承租人签订书面《房地产居间租赁协议》。8.2承租人变更：承租人如需将租赁权转让给第三方，应提前__个月通知出租人，并经出租人同意后方可进行。8.3房屋转让条件：房屋转让不得影响承租人的租赁权益，新的房屋所有权人应继续履行本合同约定的出租人义务。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按本合同约定提供房屋或未履行出租人义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约：承租人未按本合同约定支付租金或未履行承租人义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。9.3违约赔偿金额：违约金为本合同租金总额的__%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1宠物饲养：承租人如需饲养宠物，应提前征得出租人书面同意，并遵守相关宠物管理规定。11.2吸烟规定：承租人在房屋内吸烟应遵守国家有关室内公共场所吸烟的规定。11.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来人员进入房屋，对访客的行为负责。第十二条附件12.2租赁合同副本：本合同一式两份，出租人和承租人各执一份。12.3相关法律法规副本：本合同附件中包含租赁房屋所在地的相关法律法规。第十三条签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期本合同于____年__月__日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：房屋照片应包括房屋的正面、侧面、后面、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位的照片，以及房屋内部设施的细节照片。照片应清晰、真实，能够反映房屋的实际情况。附件二：租赁合同副本详细要求：租赁合同副本应包括合同的全部条款，以供双方查阅和保存。合同副本应使用正规的合同纸张，打印清晰，并由双方签字盖章。附件三：相关法律法规副本详细要求：相关法律法规副本应包括租赁房屋所在地的租赁法规、物业管理条例、消防安全规定等与租赁合同相关的法律法规。法律法规副本应正式打印，并提供官方的或说明，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供房屋或未履行出租人义务。2.承租人未按合同约定支付租金或未履行承租人义务。3.承租人未经过出租人同意擅自改变房屋用途或进行违法活动。4.出租人未经过承租人同意擅自进入房屋或干涉承租人的合法使用。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的__%。2.违约方应承担因违约造成的对方直接经济损失的赔偿责任。3.违约方应承担因违约导致的对方额外费用支出。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋给承租人，那么出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的一笔赔偿