商铺门面出租合同

商铺门面出租合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的商铺门面的合法所有者，有权将该商铺门面出租给乙方。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意租赁甲方的商铺门面用于[具体商业用途]。二、商铺基本信息1.商铺位置该商铺门面位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积商铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺门面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[X]年，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺门面的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付周期乙方应每[X]个月向甲方支付一次租金，每次支付的租金为[X]个月的租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________4.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方退还商铺门面后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、相关费用及承担1.物业管理费乙方应按照商铺所在物业的管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费的标准为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.水电费乙方应按照实际使用量缴纳水电费，水电费的收费标准按照当地相关部门的规定执行。3.其他费用乙方应承担因使用商铺门面而产生的其他费用，如电话费、宽带费等。六、商铺交付及使用1.交付时间甲方应在起租日期前将商铺门面交付给乙方使用。2.交付状态甲方应按照商铺的现状交付给乙方，乙方应在接收商铺时进行验收。如乙方对商铺的现状有异议，应在接收商铺后的[X]个工作日内书面通知甲方，否则视为乙方对商铺的现状无异议。3.商铺使用规定乙方应合理使用商铺门面，不得损坏商铺的主体结构和附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺门面转租给第三方。七、装修与改建1.装修规定乙方如需对商铺门面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修过程中，乙方应遵守当地相关部门的规定，不得影响周边商铺的正常经营和居民的正常生活。2.改建申请与审批乙方如需对商铺门面进行改建，应提前向甲方提交改建申请，经甲方书面同意并报相关部门审批后方可进行改建。改建过程中，乙方应遵守相关部门的规定，保证改建工程的质量和安全。八、维修与保养1.商铺维修责任甲方应负责商铺主体结构的维修，乙方应负责商铺内部设施的维修和保养。如因乙方使用不当造成商铺内部设施的损坏，乙方应负责维修或赔偿。2.维修通知与处理如商铺出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。九、保险与责任1.保险购买乙方应在租赁期间为商铺门面购买财产保险，保险费用由乙方承担。2.责任承担在租赁期间，如因乙方原因造成商铺门面及附属设施的损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成商铺门面及附属设施的损坏或给第三方造成损失的，双方应按照法律的规定各自承担相应的责任。十、合同的解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同。（4）乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同。（5）乙方违反本合同的其他约定，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本合同。2.终止情形（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）双方协商一致，提前终止本合同。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使本合同无法继续履行，本合同提前终止。十一、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将商铺门面交付给乙方使用，每逾期一天，甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方退还已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，甲方应向乙方退还已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付所欠租金和其他费用，并按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方的损失。（2）如乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付月租金的[X]%作为违约金，并赔偿甲方的损失。（3）如乙方违反本合同的其他约定，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付月租金的[X]%作为违约金，并赔偿甲方的损失。十二、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向商铺门面所在地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本合同中约定了仲裁条款，则双方应将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）如双方在本合同中未约定仲裁条款，则任何一方均可向商铺门面所在地的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过邮寄、传真或邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或系统显示的送达时间为准。2.合同变更本合同的任何变更或补充均须经双方书面协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。3.不可抗力如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使本合同无法继续履行或部分无法继续履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但双方应在不可抗力发生后及时通知对方，并在合理期限内提供证明。4.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任