2024房屋买卖协议文书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖协议文书本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋建筑结构2.5房屋规划用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总购买价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4剩余房款金额及支付时间3.5付款方式及账户信息4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.房屋交易过程中的费用承担6.1交易双方应承担的费用6.2交易费用的支付方式及时间7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁委员会仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1房屋交付前的使用和保管10.2房屋交付后的使用和维护10.3房屋转让或出租的条件11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本11.3其他相关文件12.双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落位置：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋建筑结构：X2.5房屋规划用途：住宅第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总购买价格：X元3.2定金金额及支付时间：买受人应在本合同签订后七个工作日内支付定金人民币X元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，双方应继续履行本合同约定的交易义务。3.3首付款金额及支付时间：买受人应在本合同签订后一个月内支付首付款人民币X元整，首付款支付后，出卖人应将房屋交付给买受人。3.4剩余房款金额及支付时间：买受人应在本合同签订后三个月内支付剩余房款人民币X元整，房屋所有权转移登记手续办理完毕。3.5付款方式及账户信息：买受人应通过银行转账的方式将房款支付至出卖人指定的银行账户。账户信息如下：开户行：X；户名：X；账号：X。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订后一个月内将房屋交付给买受人。4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订后三个月内办理完毕房屋所有权转移登记手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证其出卖的房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋的主体结构、室内空气质量、给排水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统等进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。第六条房屋交易过程中的费用承担6.1交易双方应承担的费用：本合同项下的交易费用包括但不限于房屋交易手续费、契税、印花税等。6.2交易费用的支付方式及时间：交易费用由买受人承担，买受人应在办理房屋所有权转移登记手续时一次性支付给出卖人。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总购买价格的1%×逾期交付天数。8.1.2出卖人未能按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总购买价格的1%×逾期办理天数。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付房款金额的1%×逾期支付天数。8.2.2买受人未能按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总购买价格的1%×逾期办理天数。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2提交仲裁委员会仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权向本合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。10.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。10.3合同终止条件：本合同约定的房屋买卖交易完成，本合同即告终止。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋买卖合同副本：本合同签订后，双方各执一份副本。11.3其他相关文件：本合同签订所需的其他相关文件。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期：第十四条合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，见证人执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有所有权证上的照片和印章，以及所有权证上的所有页码。附件说明：作为本合同项下房屋所有权的权属证明，附件一应由出卖人在合同签订后七个工作日内提供给买受人。附件二：房屋买卖合同副本附件要求：与正本内容一致，须有双方签字盖章的页面的复印件。附件说明：作为本合同的正式文本，附件二应由双方在合同签订后各执一份，以备不时之需。附件三：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋产权调查报告、房屋土地使用权证复印件、房屋公共维修基金缴纳证明等。附件说明：附件三中的其他相关文件是为了证明房屋的权属情况、物业情况等，以便于买受人了解房屋的真实情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续。3.买受人未能按照本合同约定支付房款。4.买受人未能按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续。责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房屋总购买价格的1%×逾期交付（或办理）天数。2.违约金的支付应在违约行为发生后的十个工作日内完成。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向买受人支付违约金，违约金金额为房屋总购买价格的1%乘以逾期交付的天数。例如，若合同约定交付时间为2024年6月30日，但实际上出卖人延迟至7月15日交付房屋，则出卖人应向买受人支付违约金=房屋总购买价格的1%×15天。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋坐落位置：指房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。3.房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。4.房屋建筑结构：指房屋的建筑形式和结构类型，如框架结构、砖混结构等。5.房屋规划用途：指房屋的规划使用性质，如住宅、商业、办公等。6.定金：指买受人为了证明其购买房屋的诚意，按照本合同约定支付给出卖人的一定金额的钱款