二零二五年度二手房买卖合同含贷款审批及利率变动风险提示2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同，含贷款审批及利率变动风险提示1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途3.房屋成交价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.贷款审批及利率变动风险提示4.1贷款申请4.2贷款审批4.3利率变动风险5.过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.履约保证7.1履约保证方式7.2履约保证期限8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋抵押登记证明复印件12.合同签署日期12.1出卖方签署日期12.2买受方签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________________________出卖方法定代表人：__________________出卖方联系方式：____________________1.2买受方信息买受方名称：________________________买受方法定代表人：__________________买受方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_____________________房屋所在区域：_____________________房屋具体地址：_____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：_____________________房屋使用面积：_____________________2.3房屋产权性质房屋产权证号：_____________________房屋产权性质：_____________________2.4房屋用途房屋用途：_________________________3.房屋成交价格3.1成交价格房屋成交总价：_____________________成交价格构成：_____________________3.2付款方式付款方式：_________________________首付款比例：_________________________3.3付款时间首付款支付时间：___________________剩余款项支付时间：___________________4.贷款审批及利率变动风险提示4.1贷款申请买受方申请贷款银行：________________贷款金额：_________________________贷款利率：_________________________4.2贷款审批贷款审批结果：_____________________贷款审批时间：_____________________4.3利率变动风险利率变动风险提示：__________________5.过户手续及费用5.1过户手续办理过户手续办理期限：_________________过户手续办理费用：_________________5.2过户费用过户税费：_________________________其他费用：_________________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件一：_____________________合同解除条件二：_____________________6.2违约责任违约责任一：_____________________违约责任二：_____________________7.履约保证7.1履约保证方式履约保证方式一：_____________________履约保证方式二：_____________________7.2履约保证期限履约保证期限：_____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径争议解决途径一：协商解决争议解决途径二：调解解决争议解决途径三：仲裁解决争议解决途径四：诉讼解决8.2争议解决地点争议解决地点：_____________________9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房屋过户手续完成；2.买受方支付全部款项；3.合同约定的其他终止条件。10.其他约定事项10.1其他约定事项一合同签订后，如因政策调整导致税费发生变化，双方应按照调整后的税费标准执行。10.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋产权证复印件附件一：房屋产权证复印件11.2房屋抵押登记证明复印件附件二：房屋抵押登记证明复印件12.合同签署日期12.1出卖方签署日期出卖方（盖章）：_____________________签署日期：_________________________12.2买受方签署日期买受方（盖章）：_____________________签署日期：_________________________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同原件由双方各自妥善保管。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等在本合同履行过程中提供服务的机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则，确保提供的服务真实、准确、有效。15.2.2第三方因提供的服务导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中因提供的服务导致合同履行出现问题的，其赔偿责任不得超过合同总价的5%。15.3.2第三方责任赔偿：第三方责任赔偿以实际损失为限，包括但不限于房屋价值损失、税费损失、利息损失等。15.4第三方介入程序15.4.1出卖方和买受方同意在本合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意后方可进行。15.4.2第三方介入后，应与出卖方和买受方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及责任等事项。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据服务协议约定，向出卖方和买受方收取合理的服务费用。15.5.2第三方有权在合同履行过程中，对出卖方和买受方提供的服务进行监督和指导。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1出卖方16.1.1出卖方同意在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知买受方，并保证第三方提供的评估、抵押登记等服务的真实性和有效性。16.1.2出卖方应承担因第三方介入产生的相关费用。16.2买受方16.2.1买受方同意在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知出卖方，并保证第三方提供的贷款、评估等服务的真实性和有效性。16.2.2买受方应承担因第三方介入产生的相关费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在提供服务过程中，与出卖方和买受方之间应保持独立，不得干涉合同当事人的合法权益。17.2第三方在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露出卖方和买受方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方在合同履行过程中，如发现出卖方或买受方存在违法违规行为，应及时报告相关部门，并协助相关部门进行调查处理。18.合同的修改和补充18.1本合同如需修改或补充，应经出卖方、买受方和第三方协商一致，并书面签署修改或补充协议。18.2修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。19.合同的解除和终止19.1本合同在第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。19.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。说明：附件一为房屋产权证的复印件，用于证明房屋产权的合法性。2.房屋抵押登记证明复印件要求：提供清晰的房屋抵押登记证明复印件，包括登记编号、抵押权人、抵押债务人等信息。说明：附件二为房屋抵押登记证明的复印件，用于证明房屋是否存在抵押情况。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，合同内容应包括房屋基本情况、成交价格、付款方式等。说明：本合同为房屋买卖合同，是双方约定房屋买卖事宜的书面文件。4.付款凭证要求：提供买受方支付首付款和剩余款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证作为买受方履行付款义务的证明。5.过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理的证明文件，如过户登记证明、契税完税证明等。说明：过户手续办理凭证作为房屋过户完成的证明。6.第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为第三方提供服务的基础文件。7.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：争议解决协议作为双方解决争议的依据。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他可能需要的文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明：其他相关文件作为补充证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：一方未按照合同约定履行义务。说明：违约行为包括但不限于未按时付款、未按时办理过户手续、未按时提供相关文件等。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约责任。轻微违约：违约方应承担合同约定的小额违约金。严重违约：违约方应承担合同约定的大额违约金，并可能承担损害赔偿责任。3.违约责任示例说明示例一：买受方未按时支付首付款，经催告后仍未支付，构成严重违约。根据合同约定，买受方应支付合同总价5%的违约金，并承担由此产生的损失。示例二：出卖方未按时办理过户手续，经买受方催告后仍未办理，构成轻微违约。根据合同约定，出卖方应支付合同总价1%的违约金。示例三：第三方提供的服务存在重大失误，导致合同无法履行，构成严重违约。根据合同约定，第三方应承担合同总价5%的违约金，并承担由此产生的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同，含贷款审批及利率变动风险提示2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属证书信息2.3房屋面积、结构、用途等2.4房屋配套设施3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权过户4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户期限5.房屋贷款及利率变动风险提示5.1贷款审批5.2贷款利率5.3利率变动风险提示5.4贷款还款6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任7.3维修费用承担8.房屋租赁8.1租赁期限8.2租金及支付方式8.3租赁用途8.4租赁合同变更与解除9.房屋交易税费9.1税费承担9.2税费支付方式9.3税费计算10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2买方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3区域：朝阳区2.1.4街道：街道2.1.5详细地址：小区号楼单元室2.2房屋权属证书信息2.2.1房屋所有权证号：京房权证字第号2.3房屋面积、结构、用途等2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2结构：框架结构2.3.3用途：住宅2.4房屋配套设施2.4.1供暖：集中供暖2.4.2供水：自来水2.4.3供电：居民用电3.房屋交易价格3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1买方在签订本合同之日起五日内支付定金人民币伍万元整（￥50,000.00）3.2.2买方在房屋过户手续办理完毕后支付尾款人民币玖拾伍万元整（￥95,000.00）3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：签订本合同之日起五日内3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后十个工作日内4.房屋产权过户4.1过户手续办理4.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续4.1.2买方积极配合卖方办理过户手续4.2过户税费承担4.2.1房屋交易税费由买方承担4.3过户期限4.3.1房屋过户手续应在合同签订之日起三个月内办理完毕5.房屋贷款及利率变动风险提示5.1贷款审批5.1.1买方需向银行申请贷款，并提交相关材料5.1.2卖方协助买方办理贷款手续5.2贷款利率5.2.1贷款利率按银行当时公布的利率执行5.3利率变动风险提示5.3.1若银行调整贷款利率，买方需承担相应的利率变动风险5.4贷款还款5.4.1买方应在贷款合同约定的期限内按期还款6.房屋交付及验收6.1交付时间6.1.1房屋交付时间：房屋过户手续办理完毕后十个工作日内6.2交付条件6.2.1房屋符合交付条件，无任何法律纠纷6.3验收标准6.3.1验收标准参照国家相关标准及房屋实际情况6.4验收程序6.4.1买方在房屋交付前有权对房屋进行验收6.4.2验收合格后，买方应在验收报告上签字确认.1合同签订日期：2024年5月1日.2合同签订地点：北京市区街道号.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。.4合同解除条件：根据本合同约定或法律法规规定，任何一方有权解除本合同。.5合同履行期限：自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。.6合同履行地点：房屋所在地。.7合同履行方式：买方按照合同约定支付房款，卖方按照合同约定办理房屋产权过户手续。.8合同履行责任：双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务。.9合同争议解决：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。.10合同变更：本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。.11合同解除：合同解除应按照法律规定和合同约定办理，任何一方不得擅自解除合同。.12合同终止：本合同履行完毕或按照法律规定和合同约定终止。.13合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。.14合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、贷款合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经合同双方书面同意。2.2第三方介入应在合同签订后、房屋产权过户前。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行的，其责任限额为本合同交易价格的1%。3.2第三方责任限额的计算以合同签订时为准。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，为合同双方提供专业服务。4.2第三方有义务保证其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。4.3第三方在提供服务过程中，应遵守职业道德，保守合同双方的商业秘密。5.第三方介入费用5.1第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定，并计入合同总价。5.2第三方介入费用支付方式：合同签订时支付50%，房屋过户手续办理完毕后支付剩余50%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不参与合同主体的权利和义务。6.2第三方在提供服务过程中，应尊重合同双方的意愿，不得强迫任何一方接受其服务。6.3第三方不得利用其服务地位，谋取不正当利益。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的资料和证明，以便第三方履行职责。7.2第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。7.3第三方介入期间，合同双方应遵守合同约定，不得单方面解除合同。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入期间，合同双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入后，合同双方应按照合同约定支付房款、办理过户手续等。8.3第三方介入期间，合同双方应保证房屋交付、验收等环节的正常进行。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如发生争议，合同双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入期间，如合同双方同意解除合同，应按照合同约定办理合同解除手续。10.2第三方介入期间，如发生合同终止的情形，合同双方应按照合同约定办理合同终止手续。11.第三方介入后的后续事宜11.1第三方介入期间，合同双方应妥善处理相关后续事宜，如物业交接、水电费结算等。11.2第三方介入期间，合同双方应确保房屋及附属设施的安全完好。12.第三方介入后的保密条款12.1第三方在介入期间，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。12.2第三方介入期间，合同双方应共同遵守保密原则，不得泄露第三方提供的保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖