二手房租赁协议书样本

二手房租赁协议书样本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[房屋地址]房屋的合法产权人，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方承诺其具备完全民事行为能力，愿意按照本协议的约定租赁该房屋。二、房屋基本情况1.房屋地址位于[详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋面积该房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备该房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、家电等设施设备的名称、型号、数量等]。三、租赁期限1.起租日期本租赁合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限自起租日期起算，为期[具体期限]个月。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及押金1.租金标准及支付方式（1）该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。（2）乙方应在每月[支付租金的日期]日前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。（3）甲方应在收到租金后及时向乙方提供有效的收款凭证。2.押金数额及退还条件（1）乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。（2）租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。五、相关费用承担1.水费租赁期间，水费由[承担方]承担。如因乙方原因导致水费异常增加，乙方应承担相应的费用。2.电费电费由[承担方]承担。乙方应按时缴纳电费，如逾期未缴，应按照逾期金额的[具体比例]支付违约金。3.燃气费燃气费由[承担方]承担。使用燃气时，乙方应遵守相关安全规定，如因乙方违规操作导致的安全，由乙方承担全部责任。4.物业费物业费由[承担方]承担。乙方应按时缴纳物业费，以保证小区的正常管理和服务。5.其他费用租赁期间，如因房屋使用产生的其他费用（如有线电视费、网络费等），由[承担方]承担。六、房屋交付及使用1.房屋交付时间甲方应于[具体交付日期]前，将房屋按约定条件交付给乙方。2.房屋使用要求（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自改变房屋用途。如需要进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理手续。（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，必须经甲方书面同意。（3）乙方应遵守小区的管理规定，不得影响他人正常生活。七、维修及保养1.房屋维修责任（1）甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间处于正常可使用状态。如因房屋本身的质量问题导致的维修，由甲方负责。（2）如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。2.设施设备维修责任（1）租赁期间，房屋内的设施设备如非因乙方故意或过失损坏，由甲方负责维修或更换。（2）因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。八、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。（2）甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后在[合理期限]内仍未交付的。（3）乙方未按约定支付租金达[逾期期限]日以上，或者欠缴各项费用达[欠费金额]元以上的。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施、将房屋转租给他人，经甲方催告后在[合理期限]内仍未改正的。（5）法律法规规定的其他情形。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定提前收回房屋，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定提前退租，应按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方的押金作为补偿。（3）如乙方损坏房屋或附属设施，应按照实际损失进行赔偿。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.仲裁如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发出，可通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或系统显示的送达时间为准。（2）双方的通讯地址和联系方式如下：甲方通讯地址：[甲方地址]甲方联系方式：[甲方电话]甲方电子邮箱：[甲方邮箱]乙方通讯地址：[乙方地址]乙方联系方式：[乙方电话]乙方电子邮箱：[乙方邮箱]双方如需变更通讯地址和联系方式，应提前[通知变更的期限]日书面通知对方。2.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。（2）如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.合同变更与终止（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关