二零二五年度二手房买卖中介服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖中介服务合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期1.4合同签订地点2.交易房产信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积及结构2.4房产权属证明文件3.中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务期限3.4中介服务费用4.房产交易流程4.1房产过户流程4.2房产交易税费4.3房产交易风险5.房产交易价格5.1房产交易价格确定方式5.2房产交易价格调整5.3房产交易价格支付方式6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4房产验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3违约责任12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2房产交易税费清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）地址：____________________1.1.3甲方（卖方）联系人：____________________1.1.4甲方（卖方）联系电话：____________________1.1.5乙方（买方）名称：____________________1.1.6乙方（买方）地址：____________________1.1.7乙方（买方）联系人：____________________1.1.8乙方（买方）联系电话：____________________1.2合同订立日期：____年__月__日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同签订地点：____________________2.交易房产信息2.1房产坐落地址：____________________2.2房产产权信息：____________________2.3房产面积及结构：____________________2.4房产权属证明文件：____________________3.中介服务内容3.1中介服务范围：包括但不限于寻找买方、协助双方进行谈判、协助办理房产过户手续等3.2中介服务方式：通过线上线下渠道发布房源信息，组织看房活动，提供专业咨询等3.3中介服务期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止3.4中介服务费用：中介服务费用为交易总价的____%，一次性支付4.房产交易流程4.1房产过户流程：包括签订买卖合同、办理房产过户手续、缴纳相关税费等4.2房产交易税费：按照国家及地方相关政策规定执行，具体税费明细见附件4.3房产交易风险：包括但不限于政策风险、市场风险、交易风险等5.房产交易价格5.1房产交易价格确定方式：双方协商一致确定5.2房产交易价格调整：如遇国家政策调整或市场波动，双方可协商调整5.3房产交易价格支付方式：买方应在签订买卖合同后____个工作日内支付定金，余款在办理房产过户手续前支付6.房产交付与验收6.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内6.3房产验收标准：按照国家及地方相关政策规定执行，具体验收标准见附件6.4房产验收程序：买方在房产交付前进行验收，如有异议，应及时通知卖方，并在____个工作日内解决7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按时办理过户手续、提供虚假信息等7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿标准：违约金为交易总价的____%，具体赔偿标准见附件8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地或房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3争议解决程序：争议解决机构应按照相关法律法规和调解规则进行调解，调解结果对双方具有约束力。9.合同解除9.1.1合同订立后，因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.2一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；9.1.3因一方违约，导致合同无法实现目的的；9.1.4法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除自通知到达对方时生效。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理已履行和未履行的义务。10.合同终止10.1.1合同约定的期限届满；10.1.2合同解除；10.1.3双方协商一致终止合同；10.1.4法律法规规定的其他合同终止情形。10.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理已履行和未履行的义务。11.保密条款11.1保密范围：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密义务：双方对本合同涉及的秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任：违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.合同附件12.1房产产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2房产交易税费清单：详细列明房产交易过程中产生的各项税费。12.3其他相关文件：包括但不限于买卖合同、房产过户申请表等。13.合同签署13.1合同签署日期：____年__月__日13.2合同签署地点：____________________13.3合同签署人：甲方（卖方）签字/盖章、乙方（买方）签字/盖章14.其他约定事项14.1合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜：本合同如有未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业惯例执行。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方（卖方）所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在房产交易过程中提供专业服务或参与交易的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的必要性2.1.1房产价值评估：为保证交易价格公允，甲乙双方可邀请第三方评估机构进行房产价值评估。2.1.2法律咨询：为保障交易合法合规，甲乙双方可邀请律师事务所提供法律咨询和服务。2.1.3公证服务：为增加交易安全性，甲乙双方可邀请公证机构对交易过程进行公证。3.第三方介入的协议3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.2第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，最高不超过交易总价的____%。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不对其他方承担责任。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。6.2第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍应按照合同约定承担相应的责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照第三方服务协议约定支付服务费用。7.2第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向第三方服务协议约定的争议解决机构申请解决。9.第三方介入的补充条款9.1本合同中未涉及第三方介入的，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业惯例执行。10.第三方介入的合同解释权10.1本合同中关于第三方介入的条款，解释权归甲乙双方共同享有。11.第三方介入的生效11.1本合同中关于第三方介入的条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.第三方介入的变更与解除12.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。12.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：房产证土地使用权证不动产登记证明房产他项权证（如有）2.房产交易税费清单：房产交易税费明细表附件说明：清单需列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.买卖合同：房屋买卖合同附件说明：合同需详细列明房产交易双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。4.房产过户申请表：房产过户申请表附件说明：申请表需由买卖双方及中介方共同填写，并提交至房产交易管理部门。5.房产验收报告：房产验收报告附件说明：验收报告需详细列明房产交付时的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。6.第三方服务协议：评估机构服务协议律师事务所服务协议公证机构服务协议附件说明：协议需明确第三方服务内容、费用、责任等。7.其他相关文件：房产维修基金缴纳证明房产维修基金余额证明房产租赁合同（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付房款或未按时办理过户手续；1.2甲乙双方提供虚假信息或隐瞒房产真实情况；1.3第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求；1.4中介方未按约定履行中介职责或泄露客户信息。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未按约定时间支付房款或未按时办理过户手续的，应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的____%。2.2提供虚假信息或隐瞒房产真实情况的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。2.3第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求的，应退还服务费用，并承担相应的赔偿责