2024年适用房地产抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年适用房地产抵押合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物面积2.3抵押物用途2.4抵押物现状3.抵押物价值3.1抵押物评估价值3.2抵押物市场价值3.3抵押物实际价值4.抵押物用途限制4.1抵押物使用范围4.2抵押物用途变更4.3抵押物用途禁止5.抵押物处置5.1抵押物处置方式5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益6.抵押权设立6.1抵押权登记6.2抵押权效力6.3抵押权范围7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现方式7.3抵押权实现程序8.抵押权期限8.1抵押权起始日期8.2抵押权终止日期8.3抵押权续期9.抵押权利息9.1抵押权利息计算方式9.2抵押权利息支付方式9.3抵押权利息减免10.抵押权变更10.1抵押权变更原因10.2抵押权变更程序10.3抵押权变更登记11.抵押权解除11.1抵押权解除原因11.2抵押权解除程序11.3抵押权解除登记12.违约责任12.1抵押人违约责任12.2抵押权人违约责任12.3违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：________抵押人住所地：________抵押人法定代表人：________抵押人联系电话：________抵押人身份证号码：________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：________抵押权人住所地：________抵押权人法定代表人：________抵押权人联系电话：________抵押权人身份证号码：________1.3抵押物基本信息抵押物名称：________抵押物地址：________抵押物面积：________平方米抵押物用途：________抵押物产权证号：________2.抵押物描述2.1抵押物位置抵押物位于________，具体地理位置描述如下：________2.2抵押物面积抵押物占地面积为________平方米，建筑面积为________平方米。2.3抵押物用途抵押物目前用途为________，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自改变抵押物的用途。2.4抵押物现状抵押物目前处于良好状态，无损坏、无争议，符合抵押合同的要求。3.抵押物价值3.1抵押物评估价值抵押物经评估机构评估，评估价值为________元。3.2抵押物市场价值抵押物当前市场价值为________元。3.3抵押物实际价值抵押物的实际价值为抵押物评估价值与市场价值之间的较低值，即________元。4.抵押物用途限制4.1抵押物使用范围抵押物仅限用于________，不得用于其他任何用途。4.2抵押物用途变更抵押人如需变更抵押物用途，必须事先取得抵押权人书面同意，并办理相关变更手续。4.3抵押物用途禁止5.抵押物处置5.1抵押物处置方式抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等方式。5.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）抵押权人发出抵押物处置通知；（2）抵押人配合抵押权人办理抵押物处置手续；（3）抵押物处置所得款项优先用于清偿抵押债权。5.3抵押物处置收益抵押物处置所得款项扣除相关费用后，剩余部分归抵押权人所有。6.抵押权设立6.1抵押权登记抵押权人应在抵押合同签订后________个工作日内，向抵押物所在地不动产登记机构申请抵押权登记。6.2抵押权效力抵押权自登记之日起设立，具有法律效力。6.3抵押权范围抵押权范围包括抵押物的全部权益，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和处分权。8.抵押权期限8.1抵押权起始日期抵押权自抵押合同签订之日起生效，抵押权起始日期为________。8.2抵押权终止日期抵押权期限为________年，抵押权终止日期为________。8.3抵押权续期如抵押权期限届满前，抵押人需要继续履行抵押义务，抵押权人同意续期的，抵押人应在抵押权期限届满前________个工作日向抵押权人提出书面申请，并经抵押权人同意后，抵押权期限可延长________年。9.抵押权利息9.1抵押权利息计算方式抵押权利息按年利率________计算，按月支付，具体支付日期为每月________日。9.2抵押权利息支付方式抵押权利息通过________方式支付，抵押人应在支付期限内将抵押权利息支付至抵押权人指定的账户。9.3抵押权利息减免如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致抵押权利息无法正常计算或支付，抵押人和抵押权人可协商决定抵押权利息的减免或延期支付。10.抵押权变更10.1抵押权变更原因抵押权变更的原因包括但不限于抵押人主体变更、抵押物状况变更、抵押权人主体变更等。10.2抵押权变更程序抵押权变更应经抵押人和抵押权人协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经抵押权人同意后生效，并办理相关登记手续。10.3抵押权变更登记抵押权变更登记手续应在抵押权变更协议签订后________个工作日内办理完成。11.抵押权解除11.1抵押权解除原因抵押权解除的原因包括但不限于抵押债权全部清偿、抵押人丧失抵押物所有权、抵押权人放弃抵押权等。11.2抵押权解除程序抵押权解除应经抵押人和抵押权人协商一致，并签订书面解除协议。解除协议签订后，抵押权自解除协议生效之日起终止。11.3抵押权解除登记抵押权解除登记手续应在抵押权解除协议签订后________个工作日内办理完成。12.违约责任12.1抵押人违约责任12.2抵押权人违约责任12.3违约责任承担违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。13.3争议解决程序仲裁程序按照________仲裁委员会仲裁规则进行。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为________。14.3合同终止条件本合同终止的条件包括但不限于抵押债权全部清偿、抵押权期限届满、抵押权解除等。14.4合同终止日期本合同终止日期为抵押债权全部清偿或抵押权期限届满之日起________个工作日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押权人之外，因履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其在履行本合同过程中因故意或重大过失导致的损害，且该损害与第三方直接相关。15.2.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同抵押物评估价值的________%，超过此限额的部分，由抵押人和抵押权人自行承担。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利（1）第三方有权要求抵押人和抵押权人提供必要的协助和便利，以便其履行职责；（2）第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对抵押物的状况进行监督和检查。15.3.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，客观、公正地履行职责；（2）第三方应保守本合同内容及抵押人商业秘密；（3）第三方应承担因自身故意或重大过失导致的损害赔偿责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款（1）甲方在第三方介入时，应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够顺利履行职责；（2）甲方应配合第三方对抵押物进行必要的检查和评估；（3）甲方应对第三方在履行职责过程中可能产生的合理费用予以承担。16.2乙方增加条款（1）乙方在第三方介入时，应授权第三方代表其行使部分或全部合同权利；（2）乙方应确保第三方在履行职责过程中，不得损害其合法权益；（3）乙方应监督第三方在履行职责过程中的行为，确保其符合本合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与抵押人的关系第三方与抵押人的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应代表抵押人行使权利、履行义务。17.2第三方与抵押权人的关系第三方与抵押权人的关系为服务提供关系，第三方应按照本合同约定，为抵押权人提供必要的服务，并确保其权益不受损害。17.3第三方与其他各方的关系第三方与合同其他各方（如担保机构、监管机构等）的关系，应根据具体情况进行界定，但原则上应遵循公平、公正、合法的原则，确保各方权益得到充分保障。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请（1）抵押人或抵押权人需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；（2）对方应在________个工作日内，对第三方介入申请进行审查，并作出是否同意的决定。18.2第三方介入的确认（1）双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和权利义务；（2）第三方介入协议经双方签字盖章后生效。18.3第三方介入的终止（1）第三方介入完成后或不再需要第三方介入时，双方应签订书面终止协议；（2）第三方介入终止协议经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押合同附件1：抵押合同正本，一式________份，抵押人和抵押权人各执________份。2.抵押物产权证附件2：抵押物产权证复印件，一式________份，抵押人和抵押权人各执________份。3.抵押物评估报告附件3：抵押物评估报告，由具有相应资质的评估机构出具，一式________份。4.第三方介入协议附件4：第三方介入协议，一式________份，第三方、抵押人和抵押权人各执________份。5.争议解决协议附件5：争议解决协议，一式________份，抵押人和抵押权人各执________份。6.其他相关文件根据本合同履行过程中产生的其他相关文件，如变更协议、解除协议、终止协议等。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经各方签字盖章的复印件。2.所有附件均需清晰可辨，不得有涂改、伪造等情况。3.所有附件均需在合同签订时提交，如因特殊情况无法及时提交，应在合同签订后________个工作日内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定（1）抵押人未按合同约定支付抵押权利息的，应向抵押权人支付________%的违约金，并承担相应的利息损失。示例：抵押人逾期支付抵押权利息一个月，应支付________元的违约金。（2）抵押人擅自改变抵押物用途的，应承担相应的赔偿责任，并恢复抵押物原状。示例：抵押人将抵押物用于非法经营，应赔偿抵押权人因抵押物损坏而产生的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定（1）抵押权人未按合同约定支付抵押权利息的，应向抵押人支付________%的违约金，并承担相应的利息损失。示例：抵押权人逾期支付抵押权利息一个月，应支付________元的违约金。（2）抵押权人违反合同约定，擅自处置抵押物的，应承担相应的赔偿责任，并恢复抵押物原状。示例：抵押权人未按合同约定程序处置抵押物，应赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按合同约定履行职责的，应向抵押人和抵押权人支付________%的违约金，并承担相应的损失。示例：第三方未按约定时间完成抵押物评估，应支付________元的违约金。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成抵押人或抵押权人损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在抵押物评估过程中，因失误导致评估价值严重偏差，应赔偿抵押人因此遭受的损失。全文完。2024年适用房地产抵押合同1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的方式2.抵押物的描述2.1抵押物的名称、类型、数量、规格2.2抵押物的权属证明文件2.3抵押物的现状描述2.4抵押物的使用范围3.抵押物价值及评估3.1抵押物价值的确定方法3.2抵押物价值评估机构的选定3.3抵押物价值评估报告的出具4.抵押物的交付与接收4.1抵押物的交付时间、地点4.2抵押物的接收程序4.3抵押物的保管责任5.抵押权的设立与登记5.1抵押权的设立时间、方式5.2抵押权的登记机构及登记程序5.3抵押权登记证书的出具6.抵押期间的权利义务6.1抵押物的使用、收益、处分权利的限制6.2抵押权人的权利与义务6.3抵押物的保险及风险承担7.抵押期间债务履行与违约责任7.1债务履行的方式、时间、地点7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付8.抵押物的转让与变更8.1抵押物的转让程序8.2抵押物的变更程序8.3抵押权人同意的转让条件9.抵押物的提前清偿与解除9.1抵押物的提前清偿条件9.2抵押物的解除条件9.3提前清偿与解除的程序10.抵押权的实现与优先受偿10.1抵押权的实现条件10.2抵押权优先受偿的范围10.3抵押权实现程序11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决机构的选定11.3争议解决程序的执行12.合同的生效、解除与终止12.1合同生效的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止的条件13.合同的附件13.1合同附件的名称13.2合同附件的内容13.3合同附件的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同双方的基本信息1.1.2出借方地址：_______1.1.3出借方法定代表人或负责人：_______1.1.4出借方联系电话：_______1.1.5出借方身份证号码：_______1.2合同订立的时间、地点1.2.1合同订立时间：_______1.2.2合同订立地点：_______1.3合同订立的方式1.3.1本合同采用书面形式，双方签字（或盖章）后生效。2.抵押物的描述2.1抵押物的名称、类型、数量、规格2.1.1抵押物名称：_______2.1.2抵押物类型：_______2.1.3抵押物数量：_______2.1.4抵押物规格：_______2.2抵押物的权属证明文件2.2.1抵押物的产权证号码：_______2.2.2抵押物的土地使用权证号码：_______2.3抵押物的现状描述2.3.1抵押物的位置：_______2.3.2抵押物的结构：_______2.3.3抵押物的使用情况：_______2.4抵押物的使用范围2.4.1抵押物仅限于_______使用。3.抵押物价值及评估3.1抵押物价值的确定方法3.1.1抵押物价值以双方协商确定。3.2抵押物价值评估机构的选定3.2.1抵押物价值评估机构由双方共同选定。3.3抵押物价值评估报告的出具3.3.1抵押物价值评估报告应在合同订立后_______日内出具。4.抵押物的交付与接收4.1抵押物的交付时间、地点4.1.1抵押物的交付时间为_______4.1.2抵押物的交付地点为_______4.2抵押物的接收程序4.2.1甲方应将抵押物交付乙方，乙方应在收到抵押物后_______日内进行验收。4.3抵押物的保管责任4.3.1抵押物的保管责任由乙方承担。5.抵押权的设立与登记5.1抵押权的设立时间、方式5.1.1抵押权自抵押物交付之日起设立。5.2抵押权的登记机构及登记程序5.2.1抵押权的登记机构为_______5.2.2抵押权的登记程序按登记机构的规定执行。5.3抵押权登记证书的出具5.3.1抵押权登记证书应在抵押权登记后_______日内出具。8.抵押期间的权利义务8.1抵押物的使用、收益、处分权利的限制8.1.1抵押期间，乙方不得擅自改变抵押物的用途。8.1.2乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。8.1.3乙方在抵押期间获得的与抵押物有关的收益，应优先用于清偿抵押债务。8.2抵押权人的权利与义务8.2.1甲方有权检查、监督抵押物的使用情况。8.2.2甲方有权要求乙方提供抵押物的权属证明文件。8.3抵押物的保险及风险承担8.3.1乙方应自抵押物交付之日起办理抵押物的保险，并将保险单交甲方保管。8.3.2抵押物的风险由乙方承担，包括自然灾害、意外事故等。9.抵押期间债务履行与违约责任9.1债务履行的方式、时间、地点9.1.1乙方应按合同约定的时间、地点履行债务。9.1.2乙方应按约定的还款方式还款。9.2违约责任的承担9.2.1乙方未按约定履行债务的，应向甲方支付_____%的违约金。9.2.2甲方有权要求乙方立即履行债务。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金按逾期债务金额每日计算，直至债务履行完毕。10.抵押物的转让与变更10.1抵押物的转让程序10.1.1乙方转让抵押物前，应取得甲方的书面同意。10.2抵押物的变更程序10.2.1抵押物的性质、用途等变更，需经甲方同意，并办理相应的登记手续。10.3抵押权人同意的转让条件10.3.1乙方转让抵押物，其转让价格不得低于抵押物的评估价值。11.抵押物的提前清偿与解除11.1抵押物的提前清偿条件11.1.1乙方提前清偿债务的，应书面通知甲方。11.2抵押物的解除条件11.2.1抵押债务履行完毕或抵押权实现后，抵押合同自动解除。11.3提前清偿与解除的程序11.3.1提前清偿或解除抵押合同，双方应协商一致。12.争议解决12.1争议解决的方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构的选定12.2.1如协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序的执行12.3.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.合同的生效、解除与终止13.1合同生效的条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除的条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）经双方协商一致解除；（3）法律法规规定的其他解除情形。13.3合同终止的条件（1）抵押债务履行完毕；（2）抵押权实现；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他终止情形。14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项的效力14.2.1本合同的其他约定事项与法律法规、政策相抵触的，以法律法规、政策为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指为合同履行提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围（1）抵押物的评估、鉴定、拍卖等服务；（2）合同的签订、备案、登记等服务；（3）债务履行的监督、催收等服务；（4）法律咨询、争议解决等服务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其服务内容进行审查。（2）甲方应将第三方介入的相关费用及时支付给乙方。（3）甲方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。16.2乙方责任（1）乙方应将第三方介入的事项及服务内容通知甲方。（2）乙方应监督第三方履行职责，确保其服务符合合同约定。（3）乙方应向甲方提供第三方服务过程中的相关报告和凭证。17.第三方的责权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保服务质量。（2）第三方对其提供的服务质量承担相应的法律责任。（3）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。17.2权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权根据合同约定，获取甲方和乙方提供的相关资料和信息。（3）第三方有权在合同约定的范围内，行使其职责。17.3限制（1）第三方不得利用其职责之便，谋取不正当利益。（2）第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密。（3）第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务的性质、风险程度和合同约定的具体内容确定。18.2责任限额的承担（1）若第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。（2）若第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系为合同服务关系，乙方为服务接受方。19.3第三方与其他方第三方与其他方之间的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，与其他方之间不构成直接的法律关系。20.第三方的更换与退出20.1第三方的更换如第三方因故不能继续履行职责，经甲方和乙方同意，可更换第三方。20.2第三方的退出第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同关系，并按照合同约定办理相关手续。20.3第三方的责任第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同不能继续履行的，应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件详细要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：该附件用于证明抵押物的权属合法，是合同履行的基础。2.抵押物价值评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：该附件用于确定抵押物的价值，作为合同履行的依据。3.抵押物保险单详细要求：提供抵押物保险的有效保险单，包括保险金额、保险期间、保险责任等。说明：该附件用于证明抵押物已购买保险，降低风险。4.合同签订证明文件详细要求：提供合同签订的证明文件，如双方签字、盖章等。说明：该附件用于证明合同已经签订，具有法律效力。5.第三方服务合同详细要求：提供与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：该附件用于证明第三方服务已经签订，明确双方的权利和义务。6.争议解决协议详细要求：提供双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁协议等。说明：该附件用于证明双方已经就争议解决方式达成一致。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生或需要的其他相关文件。说明：该附件用于补充合同履行过程中的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定提供抵押物或抵押物权属证明文件。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未能在合同约定的时间内提供抵押物的产权证，导致合同无法履行，甲方应支付乙方_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定履行债务或擅自改变抵押物的用途。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方擅自将抵押物出租给他人，导致抵押物价值受损，乙方应支付甲方_____%的违约金，并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务或提供服务不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未能在约定的时间内出具抵押物价值评估报告，导致合同履行延迟，第三方应支付甲方_____%的违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决或故意拖延争议解决。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方故意拖延争议解决，导致争议解决程序延长，甲方应支付乙方_____%的违约金。全文完。2024年适用房地产抵押合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房地产权利人信息1.2抵押权人信息1.3合同签订日期2.抵押房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产权属证明2.3房地产面积2.4房地产用途3.抵押贷款金额及期限3.1抵押贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.抵押物的价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值5.抵押物使用及收益5.1抵押物使用范围5.2抵押物收益分配6.抵押权行使条件及程序6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使程序6.3抵押权行使通知7.抵押物处置方式7.1抵押物处置方式选择7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置费用8.抵押权登记及注销8.1抵押权登记8.2抵押权注销9.违约责任及纠纷解决9.1违约责任9.2纠纷解决方式9.3争议管辖10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3争议处理13.合同签订地14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房地产权利人信息1.1.1房地产权利人名称：1.1.2法定代表人姓名：1.1.3联系电话：1.1.4住所地址：1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：1.2.2法定代表人姓名：1.2.3联系电话：1.2.4住所地址：1.3合同签订日期：____年____月____日2.抵押房地产基本情况2.1房地产位置：____市____区____街道____号2.2房地产权属证明：____2.3房地产面积：____平方米2.4房地产用途：____3.抵押贷款金额及期限3.1抵押贷款金额：____元人民币3.2贷款期限：____年____个月3.3贷款利率：____%4.抵押物的价值评估4.1评估机构：____4.2评估时间：____年____月____日4.3评估价值：____元人民币5.抵押物使用及收益5.1抵押物使用范围：____5.2抵押物收益分配：____6.抵押权行使条件及程序6.1抵押权行使条件：____6.2抵押权行使程序：6.2.1抵押权人应向房地产权利人发出书面通知；6.2.2房地产权利人应在接到通知后____日内做出书面答复；6.2.3若房地产权利人未在规定时间内答复，抵押权人可依法行使抵押权；6.3抵押权行使通知：____7.抵押物处置方式7.1抵押物处置方式选择：____7.2抵押物处置程序：7.2.1抵押权人可自行处置抵押物，或委托第三方机构进行处置；7.2.2处置过程中，抵押权人应确保抵押物不受损坏；7.2.3抵押物处置所得款项，应优先用于偿还抵押贷款本金及利息；7.3抵押物处置费用：____元人民币8.抵押权登记及注销8.1抵押权登记8.1.1房地产权利人应于合同签订后____日内，向不动产登记机构申请办理抵押权登记；8.1.2抵押权人应提供相关证明文件，包括但不限于合同文本、房地产权利人身份证明、评估报告等；8.1.3抵押权登记费用由抵押权人承担。8.2抵押权注销8.2.1抵押贷款全部清偿后，抵押权人应及时办理抵押权注销手续；8.2.2房地产权利人应于抵押权注销后____日内，向不动产登记机构申请办理抵押权注销登记；8.2.3抵押权注销登记费用由房地产权利人承担。9.违约责任及纠纷解决9.1违约责任9.1.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.1.2违约金的计算方式及数额，双方另行协商确定。9.2纠纷解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷；9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议管辖9.3.1本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同；10.1.2出现法律规定或合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应立即采取必要措施，终止合同的履行。10.3合同终止条件10.3.1抵押贷款全部清偿；10.3.2抵押权注销；10.3.3双方另行协商一致终止合同。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字（或盖章）后生效；11.1.2合同经公证或依法登记后生效。11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方；11.2.2双方协商一致后，签订书面修改协议，作为合同附件。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房地产权属证明、评估报告、抵押权登记申请表等。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送，通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。12.3争议处理12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指本合同签订双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、拍卖机构、房地产中介机构等。1.2第三方的介入是指在本合同履行过程中，由于需要专业意见、评估、见证、公证、拍卖等原因，由合同双方同意引入第三方参与合同相关事务。2.第三方介入的流程及程序2.1合同双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。2.2合同双方应与第三方签订相应的委托协议或服务合同，明确各方的权利义务。2.3第三方介入后，应按照合同双方的要求和委托协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1.1合同双方应保证第三方的合法权益，不得干扰第三方正常履行职责。3.1.2合同双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。3.1.3合同双方应按照约定支付第三方服务费用。3.2第三方介入时的额外条款：3.2.1第三方应保证其提供的意见、评估、见证、公证、拍卖等结果的真实性、准确性和合法性。3.2.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责的，应立即通知合同双方，并协助合同双方采取补救措施。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度、风险等因素确定。4.2第三方的责任限额应在委托协议或服务合同中明确约定。4.3如第三方责任限额未在委托协议或服务合同中明确约定，则默认责任限额为第三方收取服务费用的两倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同事务时，应明确其与合同双方的关系，包括但不限于：5.1