2024物业管理社区闲置空间资源开发与利用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理社区闲置空间资源开发与利用合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同生效条件2.定义和解释2.1术语定义2.2专用名词解释3.社区闲置空间资源概况3.1空间位置与面积3.2空间现状描述3.3空间利用规划4.开发与利用方案4.1开发目标4.2利用方式4.3开发计划5.双方权利和义务5.1物业管理方权利5.2物业管理方义务5.3开发方权利5.4开发方义务6.经费预算与管理6.1预算编制6.2经费使用监管6.3预算调整7.项目实施与监管7.1项目实施步骤7.2项目进度管理7.3项目质量监管8.合作关系与沟通机制8.1合作方式8.2沟通渠道8.3紧急情况处理9.违约责任与争议解决9.1违约情形9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除程序11.合同终止与后续处理11.1终止条件11.2终止程序11.3后续处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密责任13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。1.2合同目的和原则本合同旨在明确物业管理方与开发方在社区闲置空间资源开发与利用过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同约定的项目启动之日起正式实施。2.定义和解释2.1术语定义本合同中使用的术语如下：社区：指物业管理方负责的住宅小区；闲置空间：指社区内未被充分利用的空间；开发：指对闲置空间进行改造、建设等行为；利用：指将开发后的空间用于商业、公益或其他合法用途。2.2专用名词解释本合同中专用名词的含义如下：物业管理方：指负责社区物业管理的单位或个人；开发方：指负责社区闲置空间资源开发与利用的单位或个人。3.社区闲置空间资源概况3.1空间位置与面积社区闲置空间位于社区内，具体位置见附件一。空间总面积为平方米。3.2空间现状描述空间现状为闲置，无建筑物，地面平整，具备开发条件。3.3空间利用规划空间利用规划详见附件二，包括开发目标、利用方式及具体开发计划。4.开发与利用方案4.1开发目标开发目标为将闲置空间改造为商业用途，提升社区商业氛围，增加社区经济效益。4.2利用方式利用方式为租赁给商家经营，包括但不限于餐饮、超市、便利店等。4.3开发计划开发计划如下：第一年：完成空间改造工程；第二年：完成招商工作，商家入驻；第三年：项目运营，实现预期收益。5.双方权利和义务5.1物业管理方权利对闲置空间进行监管，确保开发方按合同约定进行开发与利用；收取开发方租赁费用；对开发方违反合同约定行为进行制止和纠正。5.2物业管理方义务提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、协调周边关系等；对开发方在开发过程中遇到的合理问题进行协助解决；对开发方租赁的商家进行管理，维护社区秩序。5.3开发方权利对闲置空间进行开发与利用；按合同约定收取租赁费用；对物业管理方违反合同约定行为进行制止和纠正。5.4开发方义务按合同约定进行开发与利用，确保项目按时完成；对开发过程中产生的问题负责解决；按时支付物业管理方租赁费用。6.经费预算与管理6.1预算编制经费预算由开发方编制，经物业管理方审核后确定。6.2经费使用监管经费使用情况由双方共同监管，确保专款专用。6.3预算调整如遇特殊情况，双方可协商调整预算，并签订补充协议。7.项目实施与监管7.1项目实施步骤项目实施步骤如下：第一步：签订本合同；第二步：开发方进行空间改造；第三步：物业管理方协助招商；第四步：商家入驻，项目运营。8.合作关系与沟通机制8.1合作方式双方应本着相互尊重、平等互利的原则，共同推进项目实施。合作方式包括但不限于定期会议、书面报告、现场巡查等。8.2沟通渠道双方应设立专门的沟通渠道，包括但不限于电话、电子邮件、等，确保信息传递的及时性和准确性。8.3紧急情况处理发生紧急情况时，双方应立即通过沟通渠道联系，并在最短时间内采取必要措施，以减少损失。9.违约责任与争议解决9.1违约情形一方未按合同约定履行义务；一方未按合同约定支付费用；一方违反合同约定造成对方损失；一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1变更条件双方协商一致；变更内容不违反法律法规；变更内容不损害第三方的合法权益。10.2解除条件双方协商一致；一方严重违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。10.3变更和解除程序合同变更或解除需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。11.合同终止与后续处理11.1终止条件合同终止条件包括：合同约定的期限届满；双方协商一致解除合同；合同因法定原因被解除。11.2终止程序合同终止需以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。11.3后续处理合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于场地清理、设备移交、费用结算等。12.保密条款12.1保密内容双方对本合同内容以及项目实施过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。12.3违反保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。13.合同附件13.1附件清单社区闲置空间位置图；空间利用规划图；经费预算表；双方联系方式。13.2附件内容附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。2.第三方介入情形2.1介入情形项目需要专业意见或技术支持；需要第三方进行项目评估、监理或中介服务；需要第三方协助解决合同履行过程中的争议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方因违约或疏忽行为给甲乙双方造成的损失，第三方需承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。4.第三方责权利4.1责任第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，并对因其违约或疏忽行为给甲乙双方造成的损失承担相应责任。4.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权获得甲乙双方提供的相关资料和信息。4.3利益第三方在履行合同过程中，有权获得其应得的服务费用和其他合法利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作成果进行监督和验收。5.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供专业服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作成果进行监督和验收。5.3第三方与甲乙双方的关系6.第三方介入时的额外条款及说明6.1额外条款第三方资质要求：明确第三方应具备的资质、资格和能力；第三方服务内容：详细列明第三方应提供的服务内容和要求；第三方费用及支付方式：约定第三方服务费用的计算方式和支付时间；第三方责任承担：明确第三方在项目中的责任范围和承担方式。7.第三方介入的程序7.1第三方选定甲乙双方共同选定第三方，或由一方提出，经另一方同意。7.2第三方合同签订第三方与甲乙双方签订服务合同，明确双方的权利、义务和责任。7.3第三方工作实施第三方按照合同约定开展工作，甲乙双方对第三方的工作进行监督和验收。8.第三方介入的监督与验收8.1监督甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行职责。8.2验收第三方完成工作后，甲乙双方应共同对工作成果进行验收，并签署验收报告。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议责任承担第三方在介入过程中发生争议，应根据合同约定和法律规定，承担相应的责任。10.第三方介入的合同变更与解除10.1合同变更第三方介入的合同变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除第三方介入的合同解除，需符合合同约定或法律规定，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.社区闲置空间位置图要求：清晰标注空间位置、面积及周边环境。说明：用于明确闲置空间的具体位置和规模。2.空间利用规划图要求：详细展示开发后的空间布局、功能分区及设施配置。说明：用于展示空间利用的具体方案和预期效果。3.经费预算表要求：详细列出项目开发与利用所需的各项费用，包括但不限于改造费用、租赁费用、管理费用等。说明：用于明确项目经费的预算和支出计划。4.双方联系方式要求：提供甲乙双方的详细联系方式，包括电话、邮箱、地址等。说明：用于确保双方在合同履行过程中的沟通顺畅。5.第三方资质证明要求：提供第三方在相关领域的资质证明文件。说明：用于确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。6.第三方服务合同要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用及双方的权利义务。说明：用于明确第三方在项目中的角色和责任。7.项目验收报告要求：详细记录项目验收过程中的各项指标和结果。说明：用于证明项目已按合同约定完成。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：用于确保在发生争议时，双方能及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定履行开发与利用义务；违约方未按时支付费用；违约方违反保密条款，泄露对方商业秘密；违约方提供虚假信息或隐瞒重要事实；第三方未按合同约定履行职责，造成损失。2.责任认定标准违约方应根据违约行为给对方造成的实际损失，承担相应的赔偿责任；违约方应承担违约金，违约金数额由合同约定或法律规定；违约方未按时支付费用，应向对方支付滞纳金；违约方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任；第三方未按合同约定履行职责，造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明违约方未按合同约定完成空间改造，导致项目延期，甲方要求违约方支付违约金10万元；违约方未按时支付租赁费用，甲方要求违约方支付滞纳金；第三方在项目实施过程中，因疏忽导致项目出现质量问题，造成损失，乙方要求第三方承担赔偿责任。全文完。2024物业管理社区闲置空间资源开发与利用合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.合同双方2.1物业管理方2.2社区业主委员会3.项目概述3.1项目背景3.2项目目标3.3项目范围4.权利与义务4.1物业管理方权利4.2社区业主委员会权利4.3物业管理方义务4.4社区业主委员会义务5.项目实施5.1项目实施计划5.2项目实施进度5.3项目变更管理6.资金管理6.1资金来源6.2资金使用6.3资金结算7.质量控制7.1质量标准7.2质量检验7.3质量改进8.安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3事故处理9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：项目实施计划13.2附件二：资金使用计划13.3附件三：安全管理措施14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.3闲置空间资源：指本社区内未被充分利用的公共区域、设施或建筑物。1.1.4开发与利用：指对闲置空间资源进行改造、租赁、出售等经营活动。1.2术语解释1.2.1物业管理服务：指甲方根据合同约定，对本社区内的闲置空间资源进行管理、维护和运营。1.2.2项目：指乙方授权甲方进行闲置空间资源开发与利用的具体活动。1.2.3资金：指本合同项下用于闲置空间资源开发与利用的资金。2.合同双方2.1物业管理方2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方联系方式：____________________2.2社区业主委员会2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方负责人：____________________2.2.4乙方联系方式：____________________3.项目概述3.1项目背景3.1.1本社区闲置空间资源现状：____________________3.1.2项目开发与利用目的：____________________3.2项目目标3.2.1提高闲置空间资源利用率：____________________3.2.2增加社区经济效益：____________________3.2.3提升社区居住环境：____________________3.3项目范围3.3.1项目涉及的闲置空间资源：____________________3.3.2项目实施区域：____________________4.权利与义务4.1物业管理方权利4.1.1甲方有权根据合同约定，对本社区闲置空间资源进行开发与利用。4.1.2甲方有权根据项目进展，调整项目实施方案。4.2社区业主委员会权利4.2.1乙方有权监督甲方履行合同义务。4.2.2乙方有权对项目实施情况进行评估。4.3物业管理方义务4.3.1甲方应按照合同约定，对本社区闲置空间资源进行开发与利用。4.3.2甲方应保证项目实施过程中的安全生产和环境保护。4.4社区业主委员会义务4.4.1乙方应积极配合甲方开展项目工作。4.4.2乙方应定期向业主通报项目进展情况。5.项目实施5.1项目实施计划5.1.1项目实施阶段：____________________5.1.2各阶段实施时间：____________________5.2项目实施进度5.2.1项目进度安排：____________________5.2.2项目进度监控：____________________5.3项目变更管理5.3.1项目变更程序：____________________5.3.2项目变更审批：____________________6.资金管理6.1资金来源6.1.1项目资金来源：____________________6.2资金使用6.2.1资金使用范围：____________________6.2.2资金使用审批：____________________6.3资金结算6.3.1资金结算方式：____________________6.3.2资金结算时间：____________________8.质量控制8.1质量标准8.1.1开发与利用的闲置空间资源应符合国家相关质量标准和规范。8.1.2甲方应确保项目实施过程中的工程质量，满足合同约定的使用功能。8.2质量检验8.2.1甲方应按照合同约定，对闲置空间资源进行质量检验。8.2.2乙方有权对甲方的质量检验结果进行复核。8.3质量改进8.3.1如发现质量问题，甲方应立即采取措施进行整改。8.3.2乙方有权要求甲方对整改效果进行验收。9.安全管理9.1安全责任9.1.1甲方承担项目实施过程中的安全责任。9.1.2乙方对项目安全有监督权和建议权。9.2安全措施9.2.1甲方应制定安全管理制度，确保项目实施过程中的安全。9.2.2甲方应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。9.3事故处理9.3.1发生安全事故时，甲方应立即采取紧急措施，减少损失。9.3.2甲方应尽快查明事故原因，并向乙方报告。10.知识产权10.1知识产权归属10.1.1项目开发过程中产生的知识产权归甲方所有。10.1.2乙方享有对项目成果的使用权。10.2知识产权使用10.2.1甲方应尊重乙方的知识产权，不得擅自使用。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按合同约定完成项目开发与利用的。11.1.2乙方未按合同约定提供配合和支持的。11.2违约责任11.2.1甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.2.2乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.3违约处理11.3.1双方应友好协商解决违约问题。11.3.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过协商解决争议。12.1.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决程序12.2.1双方应按照仲裁机构的程序进行争议解决。12.2.2仲裁机构的裁决为终局裁决，双方应予以执行。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的项目完成。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序13.2.1双方应按照合同约定办理合同终止手续。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改14.2.1合同的任何修改均需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除14.3.1除合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同附件清单14.4.1本合同附件清单如下：附件一：项目实施计划附件二：资金使用计划附件三：安全管理措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同项下，除甲乙双方以外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同中明确。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同项下的责任：15.3.1.1按照合同约定，提供专业服务。15.3.1.2遵守国家法律法规和行业标准。15.3.1.3对其提供的服务质量负责。15.3.2第三方在合同项下的权利：15.3.2.1获得合同约定的报酬。15.3.2.2享有合同约定的其他权利。15.3.3第三方在合同项下的义务：15.3.3.1按时完成合同约定的服务内容。15.3.3.2对其提供的服务质量负责。15.3.3.3遵守合同双方的保密要求。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：15.4.1.1第三方应服从甲方的管理，遵守甲方的要求。15.4.1.2甲方对第三方的行为有监督权。15.4.2第三方与乙方的关系：15.4.2.1第三方应服从乙方的监督，遵守乙方的建议。15.4.2.2乙方对第三方的行为有建议权。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：15.4.3.2第三方应积极配合甲乙双方的工作。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲方或乙方认为有必要引入第三方服务。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事宜。16.2.2双方签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。16.2.3第三方按照协议约定履行职责。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方服务费用由合同双方另行约定。16.3.2第三方服务费用应包含在合同约定的项目总费用中。16.4第三方介入的变更16.4.1如需变更第三方服务内容或费用，双方应重新协商并签订补充协议。17.第三方介入的监督17.1甲乙双方对第三方介入的服务进行监督。17.2第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展。18.第三方介入的风险18.1双方应充分评估第三方介入可能带来的风险。18.2如第三方介入导致项目进度延误或质量下降，第三方应承担相应的责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。20.第三方介入的合同终止20.1如第三方介入服务不符合合同约定，甲乙双方可终止第三方介入服务。20.2第三方介入服务终止后，双方应进行合同终止手续办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目实施计划详细要求：包括项目目标、范围、实施阶段、时间表、预算、风险评估等。附件说明：项目实施计划是项目管理的核心文件，用于指导项目执行。2.资金使用计划详细要求：包括资金来源、分配、使用进度、结算方式等。附件说明：资金使用计划确保项目资金合理分配和有效使用。3.安全管理制度详细要求：包括安全责任、安全措施、事故应急预案等。附件说明：安全管理制度保障项目实施过程中的安全生产。4.知识产权归属协议详细要求：包括知识产权的归属、使用范围、许可方式等。附件说明：知识产权归属协议明确项目成果的知识产权归属。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。附件说明：第三方服务协议规范第三方在项目中的角色和责任。6.违约责任认定表详细要求：包括各种违约行为的定义、责任认定标准、赔偿金额等。附件说明：违约责任认定表用于明确违约行为的处理方式。7.争议解决程序详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁程序等。附件说明：争议解决程序确保争议能够及时、公正地解决。详细要求：包括项目执行情况、成果、经验教训等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定完成项目开发与利用。乙方未按合同约定提供配合和支持。第三方未按服务协议提供专业服务。双方未按时支付费用。双方未履行保密义务。2.责任认定标准：违约行为的严重程度。对项目进度、质量、成本的影响。违约行为的持续时间。3.违约责任示例：甲方未按合同约定完成项目开发与利用，导致项目延期一个月，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10万元。第三方未按服务协议提供专业服务，导致项目质量不合格，乙方有权要求第三方承担修复费用，并支付违约金人民币5万元。双方未按时支付费用，每逾期一日，应向对方支付未支付金额的千分之五的违约金。全文完。2024物业管理社区闲置空间资源开发与利用合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同期限2.物业管理社区闲置空间资源概述2.1闲置空间资源清单2.2空间资源属性和用途2.3空间资源现状评估3.开发与利用计划3.1开发与利用目标3.2开发与利用方案3.3开发与利用时间表4.双方权利与义务4.1物业管理方权利与义务4.2社区业主权利与义务4.3第三方权利与义务5.合作模式与机制5.1合作模式选择5.2合作机制建立5.3合作风险防范6.收益分配与使用6.1收益计算方法6.2收益分配比例6.3收益使用范围7.项目管理与监督7.1项目管理组织架构7.2项目管理职责7.3项目监督机制8.争议解决8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限12.合同附件12.1附件一：闲置空间资源清单12.2附件二：开发与利用方案12.3附件三：合作模式与机制13.合同签署与备案13.1签署程序13.2签署日期13.3备案手续14.其他约定14.1法律适用14.2合同语言14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同目的和原则本合同旨在明确物业管理方与社区业主在闲置空间资源开发与利用过程中的权利、义务，实现资源优化配置，提高社区环境品质，促进社区和谐发展。1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年。2.物业管理社区闲置空间资源概述2.1闲置空间资源清单a.社区公共区域内的空闲场地；b.社区楼顶、地下室等未被充分利用的空间；c.社区绿化带、景观水池等周边空闲空间。2.2空间资源属性和用途闲置空间资源的属性为公共资源，主要用于社区文化活动、休闲娱乐、便民服务等。2.3空间资源现状评估双方应共同委托第三方机构对闲置空间资源进行评估，评估结果作为本合同执行依据。3.开发与利用计划3.1开发与利用目标本合同开发与利用闲置空间资源的目标是：a.丰富社区文化生活，提高居民生活质量；b.促进社区经济发展，增加社区收入；c.提升社区环境品质，增强居民归属感。3.2开发与利用方案a.空间资源规划与设计；b.项目建设与运营管理；c.营销推广与宣传。3.3开发与利用时间表a.项目启动：自合同生效之日起一个月内；b.项目建设：自项目启动之日起六个月内；c.项目运营：自项目建设完毕之日起。4.双方权利与义务4.1物业管理方权利与义务a.物业管理方有权对闲置空间资源进行开发与利用；b.物业管理方应确保项目符合国家法律法规和社区规定；c.物业管理方应定期向社区业主报告项目进展情况。4.2社区业主权利与义务a.社区业主有权参与闲置空间资源开发与利用的决策；b.社区业主应积极配合物业管理方开展项目工作；c.社区业主应遵守项目相关规定，维护项目秩序。4.3第三方权利与义务第三方应遵守国家法律法规、合同约定和项目规定，履行相关职责。5.合作模式与机制5.1合作模式选择本合同采用合作开发、共同运营的合作模式。5.2合作机制建立双方应建立联席会议制度，定期讨论项目进展、存在问题及解决方案。5.3合作风险防范双方应共同承担项目风险，并采取有效措施降低风险。6.收益分配与使用6.1收益计算方法收益计算方法按照项目实际运营情况，由双方协商确定。6.2收益分配比例收益分配比例为物业管理方占60%，社区业主占40%。6.3收益使用范围a.项目建设与运营；b.社区环境改善；c.社区文化活动。7.项目管理与监督7.1项目管理组织架构本合同项目设立项目管理委员会，负责项目决策、监督和协调工作。7.2项目管理职责a.项目管理委员会负责制定项目管理制度；b.项目管理委员会负责监督项目实施过程；c.项目管理委员会负责协调解决项目实施中的问题。7.3项目监督机制双方应设立项目监督小组，对项目实施情况进行监督，确保项目合规、高效运行。8.争议解决8.1争议解决原则双方在合同履行过程中发生争议，应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决。8.2争议解决途径a.争议发生后，双方应立即停止争议行为，采取必要措施防止损失扩大；b.在友好协商无果的情况下，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁；c.仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。9.合同变更与解除9.1合同变更条件a.双方协商一致，可以变更合同内容；b.因不可抗力导致合同无法履行或履行成本显著增加的，可以变更合同内容。9.2合同解除条件a.双方协商一致，可以解除合同；b.一方违约，另一方有权解除合同；c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本显著增加，双方无法达成一致意见的，可以解除合同。9.3合同解除程序a.解除合同应书面通知对方；b.合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件a.合同期限届满；b.合同解除；c.双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定清理债权债务，并办理相关手续。11.保密条款11.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于技术秘密、商业秘密、客户信息等。11.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。12.合同附件12.1附件一：闲置空间资源清单列明所有闲置空间资源的具体位置、面积、用途等信息。12.2附件二：开发与利用方案详细描述开发与利用方案的具体内容，包括项目规划、建设计划、运营管理等。12.3附件三：合作模式与机制明确合作模式的具体内容，包括双方的权利、义务、利益分配等。13.合同签署与备案13.1签署程序本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.3备案手续双方应按照国家有关规定，办理合同备案手续。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言本合同采用中文书写。14.3合同份数本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等，其具体定义和角色由合同具体条款约定。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，确保合同项目的顺利进行，提高项目质量和效率。16.第三方责任限额16.1责任限额设定第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由合同具体约定，不得超过合同总额的____%。16.2责任限额计算责任限额的计算方法为：合同总额×责任限额百分比。17.第三方选任与授权17.1第三方选任第三方的选任由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后选任。17.2第三方授权第三方应获得甲乙双方的书面授权，明确其权利和义务，包括但不限于：a.参与项目决策；b.提供专业咨询；c.监督项目实施；d.维护甲乙双方合法权益。18.第三方责任与义务18.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行专业职责，确保项目顺利进行。如因第三方原因导致项目损失，第三方应承担相应责任。18.2第三方义务a.第三方应遵守国家法律法规和合同约定；b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c.第三方应按照甲乙双方要求，及时、准确、全面地提供相关信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与