2024版房屋院落租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋院落租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋及院落概况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3院落面积及使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2房屋及院落使用规范第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条房屋及院落损坏赔偿8.1损坏赔偿标准8.2赔偿支付方式第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他条款13.1房屋及院落转租规定13.2房屋及院落转让规定13.3法律法规规定的其他事项第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及院落概况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋结构及面积：该房屋为三层别墅，总建筑面积为300平方米，包括客厅、餐厅、厨房、四间卧室、两间浴室、一间储藏室和一间洗衣房。1.3院落面积及使用范围：院落面积为500平方米，包括前后花园、停车位和晾衣区。承租人可以使用院落进行休闲娱乐、停车和晾晒衣物等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自2024年1月1日至2029年1月1日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需续约，应提前三个月通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币15,000元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度开始前支付当季租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币10,000元作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如房屋及院落无损坏，出租人应在扣除应付款项后十日内退还剩余押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租人不得将房屋及院落用于非法活动、赌博、吸毒等违法用途。5.2房屋及院落使用规范：承租人应合理使用房屋及院落，不得损坏房屋结构、改变房屋用途，并遵守物业管理规定。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及院落的共用部位和共用设施，如屋顶、电路、管道等。6.2承租人维修责任：承租人负责维修房屋及院落的自用部位，如门窗、卫浴设备等。第七条保险责任7.1出租人保险责任：出租人应购买房屋保险，并确保保险有效期内房屋及院落的安全。7.2承租人保险责任：承租人应购买个人物品保险，并确保保险有效期内个人物品的安全。第八条房屋及院落损坏赔偿8.1损坏赔偿标准：承租人在使用过程中如发生房屋及院落损坏，应按照市场价格进行赔偿。8.2赔偿支付方式：赔偿金额由双方协商确定，承租人应以现金或转账方式支付给出租人。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议。9.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）租赁期满，双方同意解除合同；（2）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；（3）出租人出售房屋，要求解除合同。10.2合同解除程序：双方应书面通知解除合同，并办理相关手续。租赁期满后，承租人应将房屋及院落交还出租人。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋及院落，或未履行维修责任，应承担违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或未合理使用房屋及院落，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。第十三条其他条款13.1房屋及院落转租规定：承租人不得将房屋及院落转租给他人，如确需转租，应事先征得出租人同意。13.2房屋及院落转让规定：出租人在租赁期间不得转让房屋所有权，如发生转让，应提前通知承租人。13.3法律法规规定的其他事项：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。14.2合同签订地点：北京市朝阳区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及院落现状照片附件二：房屋所有权证明附件三：院落使用权证明附件四：租赁合同补充协议附件五：房屋及院落维修记录附件六：租金支付记录附件七：押金支付与退还协议附件八：房屋及院落损坏赔偿协议附件九：保险购买证明附件十：合同变更协议附件一详细要求：照片应包括房屋全貌、院落、主要房间、设施设备等，以证明房屋及院落的现状。附件二详细要求：房屋所有权证明应包括房产证或其他相关证明文件，证明出租人对房屋的所有权。附件三详细要求：院落使用权证明应包括土地使用权证或其他相关证明文件，证明出租人对院落的合法使用权。附件四详细要求：租赁合同补充协议应包括双方就租赁合同内容进行补充和修改的协议。附件五详细要求：房屋及院落维修记录应包括房屋及院落的维修历史记录，以证明出租人履行维修责任的记录。附件六详细要求：租金支付记录应包括租金支付的银行转账记录或现金支付的收据，以证明承租人按约支付租金。附件七详细要求：押金支付与退还协议应包括押金支付的证明和退还押金的协议。附件八详细要求：房屋及院落损坏赔偿协议应包括双方就房屋及院落损坏赔偿事宜达成的协议。附件九详细要求：保险购买证明应包括保险单或其他相关证明文件，证明承租人购买了个人物品保险。附件十详细要求：合同变更协议应包括双方就合同内容进行变更的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋及院落。2.出租人未履行维修责任。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未合理使用房屋及院落，导致损坏。5.承租人未经出租人同意转租房屋及院落。6.出租人未经承租人同意转让房屋所有权。7.双方未按照合同约定解决争议。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此遭受的损失。3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供房屋及院落，导致承租人无法按时入住，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失，如搬迁费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋的一方。3.租赁合同：指出租人和承租人之间签订的，约定租赁房屋及院落使用权的合同。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。5.租金