2024年通信基站建设租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年通信基站建设租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1基站建设地点1.2基站建设规模1.3基站租赁期限第二条租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1承租人的使用范围3.2承租人的维护责任3.3出租人的维护责任第四条租赁物的所有权和风险4.1租赁物的所有权4.2租赁物的风险承担第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的后果第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1基站建设地点本合同所述基站建设地点为【具体地址】，具体经纬度为【经度】和【纬度】。1.2基站建设规模基站的建筑面积为【平方米】，包括但不限于基站主体建筑、设备存放区域、维护人员办公区域等。1.3基站租赁期限本合同租赁期限为【年】，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确规定续租期限及条件。第二条租赁费用2.1租金金额租金金额为每月【金额】元人民币，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：【出租人名称】银行账号：【账号】开户银行：【银行名称】2.3租金支付时间租金应在每个租赁周期开始前【天数】内支付完毕。第三条租赁物的使用和维护3.1承租人的使用范围承租人仅限于在租赁物内进行基站建设和运营活动，不得将租赁物用于其他用途。3.2承租人的维护责任承租人应负责基站设施的日常维护和保养，确保基站设施的正常运行。3.3出租人的维护责任出租人负责基站设施的重大维修和保养工作，包括但不限于基站主体结构的维修、设备的更换等。第四条租赁物的所有权和风险4.1租赁物的所有权租赁物的所有权归出租人所有，承租人不得以任何方式转让或处置租赁物。4.2租赁物的风险承担在租赁期间，租赁物所发生的损毁、丢失、损坏等风险由承租人承担。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议；（2）一方违约，严重违反了本合同的约定，另一方有权终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同。5.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应将租赁物退还给出租人，并办理相关移交手续。如租赁物有损坏或遗失，承租人应按市价赔偿。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿损失。6.2承租人的违约责任承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿损失。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营计划、客户名单、财务数据等，均应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【年数】年内继续有效。8.3违反保密条款的后果若一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方同意解除合同；（2）一方违约，严重违反了本合同的约定，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件内容附件包括基站建设设计方案、基站运营管理规范、基站维护保养计划等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在本合同基础上，协商一致，约定其他补充条款。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同于【年】【月】【日】签署。13.2签署地点本合同于【地点】签署。13.3签署人甲方（出租人）：【名称】代表：【姓名】乙方（承租人）：【名称】代表：【姓名】第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各份合同的效力两份合同具有同等法律效力，双方应妥善保管各自的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的基站建设、运营、维护等活动时，必须遵守中华人民共和国法律法规，并承担相应法律责任。第二条第三方介入方式及条件2.1第三方介入方式第三方可以通过与甲方或乙方签订合作协议、提供服务或参与项目等方式介入本合同。2.2第三方介入条件（1）第三方具备介入所需的专业技术、人员、设备等条件；（2）第三方与甲方或乙方达成一致，并签订相关协议；（3）第三方遵守本合同的约定，并承担相应责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）按照约定获取相应的报酬和服务条件；（2）对基站建设、运营、维护等活动提出建议和意见；（3）按照约定使用甲方或乙方的资源和技术。3.2第三方义务第三方在本合同项下的义务包括但不限于：（1）按照约定完成相关活动，并保证质量和效果；（2）遵守国家法律法规，不得违法使用基站设施；（3）不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的活动类型、风险程度等因素，由双方协商确定，并在相关协议中明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况，由双方协商调整，并在相关协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的合作协议约定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的合作协议约定。5.3第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，与甲方和乙方的划分说明如下：（1）第三方应向甲方或乙方提供服务，并按照约定履行合同义务；（2）甲方和乙方应按照约定向第三方支付报酬，并承担相应责任；（3）第三方在履行合同过程中产生的纠纷，由第三方与甲方或乙方协商解决。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方违反本合同或相关协议的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿损失。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，因故需要退出的，应提前【天数】通知甲方或乙方。7.2第三方退出后的责任第三方退出后，应按照约定办理相关手续，并承担退出前的责任和后果。第八条合同的变更和终止8.1合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止合同终止条件如下：（1）第三方退出合同，导致合同无法继续履行；（2）甲方或乙方依法解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。8.3合同终止后的处理合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，并承担终止前的责任和后果。第九条法律适用和争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的附件10.1附件内容附件包括第三方提供的技术方案、服务承诺、资格证明等。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方可以在本合同基础上，协商一致，约定其他补充条款。第十二条合同的签署12.1签署日期本合同于【年】【月】【日】签署。12.2签署地点本合同于【第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：基站建设设计方案详细描述基站的建设标准、技术参数、施工图纸等内容。附件2：基站运营管理规范详细规定基站运营的各项管理制度、操作流程、安全标准等。附件3：基站维护保养计划详细列出基站维护保养的内容、周期、责任主体等。附件4：第三方提供的技术方案详细描述第三方提供的技术服务内容、技术指标、实施步骤等。附件5：第三方服务承诺第三方对提供的服务质量、服务期限、服务效果等做出的承诺。附件6：第三方资格证明第三方提供的资质证书、许可证、业绩证明等文件。附件7：合同履行过程中的相关协议包括基站建设、运营、维护等环节双方达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量标准；2.第三方未按约定完成建设、运营、维护等活动；3.第三方侵犯甲方或乙方的知识产权、商业秘密等；4.第三方违反法律法规，导致合同无法履行或产生纠纷；5.甲方或乙方未按约定支付报酬、费用等。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的具体金额；2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务；4.严重违约导致合同无法履行时，甲方或乙方有权解除合同。示例说明：如果第三方未按约定提供服务，导致基站无法正常运行，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因基站停运造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。4.损失