2025年度整栋医疗设施出租经营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整栋医疗设施出租经营合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景（填写合同背景，例如：鉴于甲方拥有整栋医疗设施，乙方有意向租赁该设施用于经营，经双方友好协商，达成如下协议。）2.2目的（填写合同目的，例如：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度整栋医疗设施出租经营过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行。）三、定义与解释3.1专业术语（填写合同中涉及的专业术语及定义，例如：1.医疗设施：指甲方拥有的，用于医疗、护理、康复、保健等目的的建筑物、设备、器材等。2.经营：指乙方在租赁期内对医疗设施进行合法、合规的经营活动。）3.2关键词解释（填写合同中关键词的含义，例如：1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁医疗设施的时间段。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期内进行经营活动进行监督和管理。3.甲方有义务在租赁期内确保医疗设施的安全、卫生、符合相关法规要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期内使用医疗设施进行经营活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务在租赁期内对医疗设施进行合理使用，并保持其完好状态。五、履行条款5.1合同履行时间（填写合同履行时间，例如：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。）5.2合同履行地点（填写合同履行地点，例如：本合同履行地点为甲方拥有的整栋医疗设施所在地。）5.3合同履行方式（填写合同履行方式，例如：乙方应按照合同约定的时间、地点和方式支付租金，甲方应按照合同约定提供医疗设施。）六、合同的生效和终止6.1生效条件（填写合同生效条件，例如：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。）6.2终止条件（填写合同终止条件，例如：1.合同约定的租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。）6.3终止程序（填写合同终止程序，例如：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。）6.4终止后果（填写合同终止后果，例如：1.合同终止后，乙方应将医疗设施恢复原状，并交付甲方；2.合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。）七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用包括但不限于租金、物业管理费、公共设施使用费、维修保养费等。具体费用构成如下：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的____日前支付甲方租金。2.物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定，支付物业管理费。3.公共设施使用费：乙方使用医疗设施内的公共设施，应按照实际使用情况支付相关费用。4.维修保养费：乙方应承担医疗设施在使用过程中的日常维修保养费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定的支付时间支付。3.公共设施使用费：乙方应在使用后____日内支付相关费用。4.维修保养费：乙方应在发现维修保养需求后____日内支付相关费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方一次性支付一定期限内的费用，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供医疗设施的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。3.乙方擅自改变医疗设施用途或损坏医疗设施的，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。2.赔偿方式可以是货币支付、实物赔偿或恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容；2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对整栋医疗设施的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对医疗设施进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入医疗设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应共同维护医疗设施的安全和完好。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于整栋医疗设施出租经营的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的整栋医疗设施的照片及详细清单。2.乙方营业执照副本复印件。3.物业管理合同。4.不可抗力事件证明文件。5.修改或补充合同的书面文件。6.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供医疗设施，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或费用，认定违约。违反保密条款，认定违约。擅自改变医疗设施用途或损坏医疗设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.仲裁：指争议双方在仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。4.诉讼：指争议双方通过法院进行诉讼，以解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并协商延长支付期限。2.问题：甲方未按合同约定提供医疗设施。解决办法：甲方应尽快提供医疗设施，并承担相应的违约责任。3.问题：医疗设施出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或更换。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责提供医疗设施的经营所需的必要设备和物资。第三方应保证提供设备和物资的质量和安全性。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定使用医疗设施。第三方有权获得合同约定的经营收益。7.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变医疗设施的用途。第三方应保持医疗设施的完好状态，并及时报告损坏情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的医疗设施。乙方有权在租赁期内自主决定经营内容。乙方有权获得合同约定的租金收益。2.乙方利益条款：甲方应保证医疗设施的安全性和合规性，确保乙方经营活动不受影响。甲方应提供必要的经营支持，包括但不限于市场推广、客户资源等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供医疗设施的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自干涉乙方的经营活动。甲方不得单方面提高租金或增加乙方负担。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可监督乙方的经营活动，确保其符合相关法规和标准。甲方可根据市场情况调整租金标准。2.甲方的利益条款：乙方应保证医疗设施的使用安全，避免因乙方原因造成设施损坏。甲方有权在乙方违约时终止合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变医疗设施用途的，应承担相应的赔偿责任。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度整栋医疗设施出租经营合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限1.5合同双方基本信息第二章医疗设施概况2.1医疗设施位置2.2医疗设施面积2.3医疗设施结构2.4医疗设施设备2.5医疗设施现状第三章出租方权利与义务3.1出租方权利3.2出租方义务3.3出租方责任第四章承租方权利与义务4.1承租方权利4.2承租方义务4.3承租方责任第五章租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金调整5.4违约金及滞纳金第六章医疗设施使用与管理6.1医疗设施使用范围6.2医疗设施维护保养6.3医疗设施安全责任6.4医疗设施变更与调整第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同附件第十一章合同附件11.1医疗设施清单11.2出租方授权委托书11.3承租方营业执照11.4其他相关文件第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的财产返还12.2合同解除与终止后的债权债务处理12.3合同解除与终止后的其他事宜第十三章其他约定13.1合同保密13.2合同通知13.3合同解除与终止后的权利义务继承第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署双方代表签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的租赁关系，明确双方的权利和义务，确保医疗设施的安全、有效运营。1.3合同范围本合同所涉及的医疗设施包括但不限于建筑物、设备、附属设施等。1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同双方基本信息出租方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________承租方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________第二章医疗设施概况2.1医疗设施位置医疗设施位于__________，具体地址为：__________________。2.2医疗设施面积医疗设施总面积为__________平方米。2.3医疗设施结构医疗设施为__________结构，层数为__________层。2.4医疗设施设备医疗设施内配备有__________等设备。2.5医疗设施现状医疗设施目前处于__________状态，出租方保证设施在租赁期间符合相关法规和标准。第三章出租方权利与义务3.1出租方权利3.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。3.1.2出租方有权监督承租方对医疗设施的使用情况。3.1.3出租方有权在合同期限内，根据市场情况调整租金。3.2出租方义务3.2.1出租方应保证医疗设施在租赁期间符合相关法规和标准。3.2.2出租方应负责医疗设施的日常维护保养。3.2.3出租方应配合承租方办理相关手续。第四章承租方权利与义务4.1承租方权利4.1.1承租方有权按照合同约定使用医疗设施。4.1.2承租方有权在租赁期限内提出合理的设施改进建议。4.2承租方义务4.2.1承租方应按照合同约定支付租金。4.2.2承租方应合理使用医疗设施，不得擅自改变设施结构。4.2.3承租方应负责设施在使用过程中的维护保养。第五章租金及支付方式5.1租金标准医疗设施的租金为每月__________元。5.2租金支付方式租金每月支付一次，支付日期为每月的__________日。5.3租金调整在合同期限内，如遇市场租金波动，双方可协商调整租金。5.4违约金及滞纳金如承租方未按时支付租金，应向出租方支付__________%的违约金。第六章医疗设施使用与管理6.1医疗设施使用范围承租方仅限于医疗设施内开展与医疗相关的业务。6.2医疗设施维护保养承租方应定期对医疗设施进行维护保养，确保设施正常运行。6.3医疗设施安全责任出租方和承租方共同承担医疗设施的安全责任。6.4医疗设施变更与调整如需对医疗设施进行变更或调整，双方应协商一致，并签订书面协议。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按时支付租金。7.1.2承租方擅自改变医疗设施结构。7.1.3承租方未履行医疗设施维护保养义务。7.2违约责任承担7.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任。7.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约方应按照合同约定向守约方支付违约赔偿金。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方未续签合同。8.2.2承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。8.3合同解除与终止的程序8.3.1双方应提前__________日书面通知对方解除或终止合同。8.3.2双方应共同对医疗设施进行清点，确认租赁物品。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。9.3争议解决期限仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起__________日内作出裁决。第十章合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何对合同内容的变更，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。第十一章合同附件11.1医疗设施清单11.2出租方授权委托书11.3承租方营业执照11.4其他相关文件第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的财产返还合同解除或终止后，承租方应将医疗设施及附属物品完好无损地返还给出租方。12.2合同解除与终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应相互结算债权债务。12.3合同解除与终止后的其他事宜合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于注销登记、财产交接等。第十三章其他约定13.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同通知任何与本合同有关的通知、文件等，应以书面形式发送至对方指定的地址。13.3合同解除与终止后的权利义务继承合同解除或终止后，权利义务继承按照相关法律规定执行。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点合同签署地点为：__________________出租方（签字）：__________________日期：__________________承租方（签字）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：在本合同中，甲方作为主导方，对租赁过程中的重大决策拥有最终决定权，包括但不限于租金调整、租赁期限变更、设施使用范围的调整等。条款：第1.5条甲方决策权甲方对本合同涉及的重大决策拥有最终决定权，包括但不限于租金调整、租赁期限变更、设施使用范围的调整等。乙方应无条件接受甲方的决策。1.2租金调整预告条款说明：为保障乙方的权益，甲方在调整租金前应提前通知乙方，给予乙方合理的时间进行考虑。条款：第5.3条租金调整预告甲方在调整租金前应提前__________日书面通知乙方，乙方有权在接到通知之日起__________日内提出异议。如乙方未提出异议，视为同意租金调整。1.3设施维护责任条款说明：甲方作为主导方，应对医疗设施进行定期检查和维护，确保设施处于良好状态。条款：第6.2条设施维护责任甲方应负责医疗设施的定期检查和维护，确保设施处于良好状态。如因甲方维护不善导致设施损坏，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方运营自主权条款说明：乙方作为主导方，有权自主决定医疗设施的运营方式，包括但不限于业务范围、经营策略等。条款：第4.1.2条乙方运营自主权乙方有权自主决定医疗设施的运营方式，包括但不限于业务范围、经营策略等。甲方应尊重乙方的自主权。2.2设施改进建议权条款说明：乙方作为主导方，有权对医疗设施提出改进建议，甲方应予以考虑。条款：第6.3条设施改进建议权乙方有权对医疗设施提出改进建议，甲方应在__________日内给予回复。如甲方认为建议合理，双方应协商实施。2.3租金调整参与权条款说明：乙方作为主导方，在租金调整过程中应有一定的参与权，以保障自身利益。条款：第5.3条租金调整参与权在租金调整过程中，乙方有权参与讨论并提出意见。甲方应充分考虑乙方的意见，并给予合理的解释。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款说明：本合同中涉及的中介费用应由双方协商确定，并由中介机构提供相应的服务。条款：第13.4条中介费用3.2中介机构责任条款说明：中介机构在合同履行过程中应承担一定的责任，确保合同双方的权益得到保障。条款：第13.5条中介机构责任中介机构应在本合同履行过程中，积极协调双方关系，确保合同顺利履行。如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密条款说明：中介机构在合同履行过程中应遵守保密原则，不得泄露合同内容。条款：第13.6条中介机构保密中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.医疗设施清单2.出租方授权委托书3.承租方营业执照4.中介机构服务协议（如有）5.合同变更协议（如有）6.合同解除协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：根据合同约定，承租方应在每月指定日期前支付租金，未按时支付即为违约。2.违约行为：承租方擅自改变医疗设施结构。认定：根据合同约定，承租方不得擅自改变医疗设施结构，否则视为违约。3.违约行为：承租方未履行医疗设施维护保养义务。认定：根据合同约定，承租方应负责设施的维护保养，未履行即为违约。4.违约行为：甲方未按时进行设施维护。认定：根据合同约定，甲方应负责设施的定期检查和维护，未按时进行即为违约。5.违约行为：甲方未按约定调整租金。认定：根据合同约定，甲方在调整租金前应提前通知乙方，未按约定进行即为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.保密义务：指当事人对合同内容负有保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。4.债权债务：指债权人和债务人之间因合同而产生的权利义务关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，确保承租方按时支付租金。2.问题：设施维护责任不清。解决办法：明确设施维护保养的具体内容和责任，定期进行检查。3.问题：合同变更或解除过程中产生争议。解决办法：通过友好协商或仲裁解决争议，确保合同顺利履行。五、所有应用场景：1.医疗机构租赁自用医疗设施。2.医疗机构租赁用于开展医疗业务的场所。3.医疗机构与其他企业合作租赁医疗设施。4.个人或企业租赁医疗设施用于开设诊所等。全文完。2025年度整栋医疗设施出租经营合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方将整栋医疗设施出租给乙方进行经营，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《医疗机构管理条例》5.甲方与相关政府部门签订的《医疗设施出租许可证》三、定义与解释3.1专业术语：1.整栋医疗设施：指甲方拥有的、用于医疗服务的建筑物及其附属设施。2.经营：指乙方在整栋医疗设施内开展医疗服务、药品销售、医疗器械租赁等业务。3.2关键词解释：1.出租：甲方将整栋医疗设施交付乙方使用，乙方支付租金的行为。2.经营权：乙方在整栋医疗设施内开展经营活动的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在整栋医疗设施内的经营活动，确保其符合相关法律法规和行业标准。3.甲方有义务为乙方提供必要的经营条件，包括但不限于水、电、暖、气等基础设施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在整栋医疗设施内开展经营活动，但需遵守国家法律法规和行业标准。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方有义务维护整栋医疗设施的安全、卫生和完好，不得擅自改变其结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：整栋医疗设施所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，在整栋医疗设施内开展经营活动。2.甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的经营条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，乙方应立即停止在整栋医疗设施内的经营活动。3.双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，支付剩余租金。2.双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.物业管理费：乙方应按照物业管理费标准，向物业管理方支付物业管理费。3.水电费：乙方应按照实际使用情况，向供水供电部门支付水电费。4.其他费用：包括但不限于维修费、保险费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应确保款项及时到账。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的相应日期前支付当月的租金。2.物业管理费：乙方应在每月的相应日期前支付当月的物业管理费。3.其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金及其他费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方有权要求乙方提前支付租金及其他费用，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供整栋医疗设施或提供不符合约定的设施，应承担违约责任。2.甲方未按时收取租金及其他费用，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金及其他费用，应承担违约责任。2.乙方擅自改变整栋医疗设施的结构和使用性质，应承担违约责任。3.乙方违反保密条款，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应按实际损失赔偿。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应按实际损失赔偿。3.违约金的计算方式按合同约定执行。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的整栋医疗设施的经营状况、财务状况等。9.2保密期限：本合同履行期间及终止后三年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点、机构等由双方另行协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权将本合同转让给第三方，但需提前通知乙方。12.2不得转让的情形：1.合同履行期间，乙方未按合同约定支付租金及其他费用。2.乙方违反保密条款，泄露保密内容。3.乙方违反合同约定，擅自改变整栋医疗设施的结构和使用性质。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留整栋医疗设施的物权和所有权。2.甲方保留对整栋医疗设施的经营权和管理权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方经营活动的监督权，确保其符合相关法律法规和行业标准。2.甲方保留对乙方违约行为的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致。2.修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充条款自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护整栋医疗设施的正常运营。2.双方应共同应对突发事件，确保患者安全和医疗服务的连续性。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通协商解决运营过程中出现的问题。2.双方应通过书面形式或电子通讯工具保持联系，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于整栋医疗设施出租经营的全部协议，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________见证人：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方与相关政府部门签订的《医疗设施出租许可证》2.甲方拥有的整栋医疗设施产权证明文件3.乙方营业执照副本4.双方签订的《2025年度整栋医疗设施出租经营合同》5.双方协商确定的租金、物业管理费等费用标准6.双方协商确定的支付方式及账户信息7.双方协商确定的不可抗力事件清单8.双方协商确定的争议解决方式及机构9.双方协商确定的增减条款及补充协议10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供整栋医疗设施或提供不符合约定的设施，认定违约。未按时收取租金及其他费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金及其他费用，认定违约。擅自改变整栋医疗设施的结构和使用性质，认定违约。违反保密条款，泄露保密内容，认定违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整合同关系的法律，规定合同的订立、履行、变更、解除、终止等。3.物权：指权利人依法对物享有占有、使用、收益和处分的权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约：指当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。6.滞纳金：指因债务人未按合同约定时间履行债务而应支付给债权人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金及其他费用。解决办法：甲方可向乙方发出催告通知，要求乙方在规定时间内支付；如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：整栋医疗设施出现重大维修问题，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现维修问题时及时通知甲方，双方协商确定维修方案；如维修费用超过一定金额，双方可协商分担。3.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力事件处理方式解决；如合同未约定，双方可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议，双方无法达成一致意见。解决办法：双方可协商解决；如协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为医疗设施配套服务提供商，如物业管理公司、维修维护机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质的配套服务，确保医疗设施的正常运营。第三方应对其提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致医疗设施损坏或运营中断，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方配合其提供服务，如提供必要的场地、设备等。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务符合相关要求。第三方应按时完成服务，不得无故拖延。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供整栋医疗设施的详细资料，包括设施状况、维修记录等。乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自改变整栋医疗设施的结构和使用性质。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如市场推广、广告宣传等。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金标准，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。甲方不得违反合同约定，限制乙方的经营权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及其他费用。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变整栋医疗设施的结构和使用性质。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可要求乙方提供必要的经营数据，以便甲方了解整栋医疗设施的运营状况。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方违反合同约定，擅自改变整栋医疗设施的结构和使用性质，甲方有权解除合同。全文完。2025年度整栋医疗设施出租经营合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.医疗设施概况2.1医疗设施位置2.2医疗设施面积2.3医疗设施结构2.4医疗设施设备3.出租标的物及使用范围3.1出租标的物3.2使用范围及用途4.出租期限及租金4.1出租期限4.2租金及支付方式4.3租金调整5.保证金及押金5.1保证金5.2押金6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.水电费用及物业管理费8.1水电费用8.2物业管理费9.保险责任9.1保险种类9.2保险责任范围10.违约赔偿10.1违约赔偿范围10.2违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更及终止13.1合同变更13.2合同终止14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3通知与送达14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.1.5出租方开户银行及账号：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方联系电话：__________1.2.5承租方开户银行及账号：__________2.医疗设施概况2.1医疗设施位置：__________2.2医疗设施面积：__________平方米2.3医疗设施结构：__________2.4医疗设施设备：__________3.出租标的物及使用范围3.1出租标的物：位于__________的整栋医疗设施，包括但不限于医疗设备、办公设施等。3.2使用范围及用途：医疗设施用于医疗、护理、康复等医疗相关服务。4.出租期限及租金4.1出租期限：自__________起至__________止，共计__________年。4.2租金及支付方式：4.2.1租金总额：__________元人民币。4.2.2支付方式：承租方应于每月__________日前支付当月租金，租金支付至出租方指定账户。5.保证金及押金5.1保证金：承租方应在签订本合同之日起__________日内向出租方支付保证金__________元人民币，作为履行本合同的担保。5.2押金：承租方应在签订本合同之日起__________日内向出租方支付押金__________元人民币，用于支付合同履行过程中的各项费用。6.合同履行及违约责任6.1合同履行：出租方应按照合同约定，确保医疗设施符合使用要求，承租方应按照合同约定，合理使用医疗设施，并承担相应的管理责任。6.2违约责任：6.2.1出租方违约责任：（1）未按约定提供医疗设施或提供不符合约定的医疗设施，应承担相应的赔偿责任。（2）未按约定维护医疗设施，导致设施损坏，应承担维修责任或赔偿损失。6.2.2承租方违约责任：（1）未按约定支付租金，应支付滞纳金，并承担相应的赔偿责任。（2）违反合同约定，导致医疗设施损坏，应承担维修责任或赔偿损失。7.交付与验收7.1交付时间：出租方应在合同约定的交付日期前将医疗设施交付给承租方。7.2验收标准：医疗设施应满足国家相关医疗设施标准，并符合合同约定。7.3验收程序：7.3.1承租方应在接收医疗设施后__________日内对医疗设施进行验收。7.3.2验收过程中，如发现医疗设施不符合合同约定，承租方应立即通知出租方，并要求出租方在__________日内予以整改。8.水电费用及物业管理费8.1水电费用：8.1.1水电费用由承租方承担。8.1.2承租方应按月向供水供电部门缴纳水电费用，并将缴费凭证提交出租方。8.1.3出租方有权监督承租方缴纳水电费用的及时性和准确性。8.2物业管理费：8.2.1物业管理费由承租方承担。8.2.2物业管理费标准及支付方式由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。8.2.3承租方应按月向物业管理公司缴纳物业管理费，并将缴费凭证提交出租方。9.保险责任9.1保险种类：9.1.1承租方应自行投保财产保险，确保医疗设施及其附属设施在租赁期间的安全。9.1.2出租方应自行投保建筑保险，确保出租的医疗设施在租赁期间的安全。9.2保险责任范围：9.2.1承租方财产保险责任范围包括但不限于医疗设施、设备、物品等在租赁期间因火灾、盗窃等原因造成的损失。9.2.2出租方建筑保险责任范围包括但不限于出租的医疗设施在租赁期间因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。10.违约赔偿10.1违约赔偿范围：10.1.1出租方违约，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.1.2承租方违约，导致出租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2违约赔偿标准：10.2.1违约赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。10.2.2双方应友好协商确定赔偿金额，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1出租方或承租方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在__________日内未予改正的，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同变更及终止13.1合同变更：13.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式补充或修改本合同。13.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止：13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3通知与送达：14.3.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过合同约定的联系方式送达对方。14.4合同附件：（1）医疗设施清单；（2）物业管理费标准；（3）其他双方认为需要约定的内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除合同双方（出租方和承租方）之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理机构、保险公司等。1.2.1合同签订、履行过程中的咨询和评估；1.2.2合同履行过程中的监理和监督；1.2.3合同履行过程中的保险和理赔；1.2.4合同履行过程中的争议解决。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2责任限额计算方式：2.2.1以第三方服务费用的一定比例作为责任限额；2.2.2以第三方服务直接导致的损失金额作为责任限额；2.2.3以双方协商确定的金额作为责任限额。3.第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用；3.1.2第三方有权根据本合同约定，要求出租方和承租方提供必要的信息和配合；3.1.3第三方有权根据本合同约定，对出租方和承租方的履约情况进行监督。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务；3.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1出租方与第三方的关系：4.1.1出租方有权选择第三方，并与其签订服务合同；4.1.2出租方应向第