2025年度存量房交易资金监管服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房交易资金监管服务合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点6.合同有效期二、合同主体1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同主体权利义务三、服务内容1.存量房交易资金监管服务范围2.资金监管流程3.资金监管方式4.资金监管期限5.资金监管费用四、服务标准1.服务质量标准2.服务效率标准3.服务安全标准4.服务保密标准五、合同履行1.甲方义务2.乙方义务3.合同履行期限4.合同履行地点5.合同履行方式六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果十、合同附件1.合同附件清单2.附件一：存量房交易资金监管协议3.附件二：资金监管账户信息4.附件三：其他相关文件十一、合同其他条款1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更及解除4.合同终止及清算5.合同争议解决6.合同解释十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案时间4.合同备案费用十四、合同附件清单1.合同附件清单2.附件一：存量房交易资金监管协议3.附件二：资金监管账户信息4.附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房交易资金监管服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：甲方（监管方）：[甲方全称]乙方（服务方）：[乙方全称]5.合同签订地点：[签订地点]6.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日二、合同主体1.甲方基本信息：[甲方全称][甲方地址][甲方联系人][甲方联系电话]2.乙方基本信息：[乙方全称][乙方地址][乙方联系人][乙方联系电话]3.合同主体权利义务：甲方享有监管权，对乙方提供的服务进行监督和管理。乙方负责提供存量房交易资金监管服务，确保交易资金安全。三、服务内容1.存量房交易资金监管服务范围：对存量房交易过程中涉及的交易资金进行监管。2.资金监管流程：[详细描述资金监管的具体流程]3.资金监管方式：[详细描述资金监管的具体方式，如银行托管、第三方支付等]4.资金监管期限：从交易双方签订购房合同之日起至房屋过户登记完成之日止。5.资金监管费用：[详细说明费用计算方式及支付方式]四、服务标准1.服务质量标准：[详细描述服务质量标准，如及时性、准确性、安全性等]2.服务效率标准：[详细描述服务效率标准，如处理时间、响应速度等]3.服务安全标准：[详细描述服务安全标准，如数据加密、安全防护措施等]4.服务保密标准：[详细描述服务保密标准，如保密协议、保密措施等]五、合同履行1.甲方义务：[详细描述甲方在合同履行期间应尽的义务]2.乙方义务：[详细描述乙方在合同履行期间应尽的义务]3.合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的服务期限结束。4.合同履行地点：[详细描述服务履行的具体地点]5.合同履行方式：[详细描述服务履行的具体方式]六、违约责任1.甲方违约责任：[详细描述甲方违约时的责任及处理方式]2.乙方违约责任：[详细描述乙方违约时的责任及处理方式]3.违约金计算方式：[详细说明违约金的计算方法]4.违约金支付方式：[详细说明违约金的支付方式]七、争议解决1.争议解决方式：[详细描述争议解决的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构：[详细描述争议解决的具体机构]3.争议解决程序：[详细描述争议解决的具体程序]4.争议解决费用：[详细说明争议解决费用的承担方式]八、合同解除1.合同解除条件：[详细列举合同解除的具体条件]2.合同解除程序：[详细描述合同解除的具体程序]3.合同解除通知：[详细说明合同解除通知的发送方式及内容要求]4.合同解除后果：[详细描述合同解除后的法律后果及处理方式]九、合同终止1.合同终止条件：[详细列举合同终止的具体条件]2.合同终止程序：[详细描述合同终止的具体程序]3.合同终止通知：[详细说明合同终止通知的发送方式及内容要求]4.合同终止后果：[详细描述合同终止后的法律后果及处理方式]十、合同附件1.合同附件清单：[列出所有合同附件的名称及编号]2.附件一：存量房交易资金监管协议[协议的具体内容]3.附件二：资金监管账户信息[账户的具体信息]4.附件三：其他相关文件[列出其他相关文件的名称及编号]十一、合同其他条款1.合同生效条件：[详细描述合同生效的具体条件]2.合同生效日期：[合同生效的具体日期]3.合同变更及解除：[详细描述合同变更及解除的程序和条件]4.合同终止及清算：[详细描述合同终止及清算的程序和条件]5.合同争议解决：[详细描述合同争议解决的程序和方式]6.合同解释：[详细说明合同解释的规则和原则]十二、合同签署1.合同签署日期：[合同签署的具体日期]2.合同签署地点：[合同签署的具体地点]3.合同签署人：[甲方签署人姓名及职务][乙方签署人姓名及职务]4.合同签署单位：[甲方单位盖章][乙方单位盖章]十三、合同备案1.合同备案机构：[合同备案的具体机构]2.合同备案程序：[详细描述合同备案的具体程序]3.合同备案时间：[合同备案的具体时间]4.合同备案费用：[详细说明合同备案费用的承担方式]十四、合同附件清单1.合同附件清单：[列出所有合同附件的名称及编号]2.附件一：存量房交易资金监管协议[协议的具体内容]3.附件二：资金监管账户信息[账户的具体信息]4.附件三：其他相关文件[列出其他相关文件的名称及编号]甲方（监管方）签字：____________________乙方（服务方）签字：____________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的监管责任10.1甲方作为监管方，负责对乙方提供的服务进行全程监管，确保资金监管的合规性和安全性。10.2甲方应定期对乙方进行服务质量检查，发现问题及时提出整改要求。2.甲方主导下的资金监管流程10.3甲方应制定详细的钱监管流程，明确监管环节和责任主体，确保资金监管的透明度。10.4甲方应在交易双方签订购房合同后的三个工作日内，将交易资金划入监管账户。3.甲方主导下的信息披露10.5甲方应向交易双方提供资金监管的相关信息，包括资金监管账户、监管期限、监管费用等。10.6甲方应确保交易双方在交易过程中能够随时查询到资金监管的相关信息。4.甲方主导下的风险控制10.7甲方应建立风险控制机制，对可能出现的风险进行评估和预警，并采取相应措施。10.8甲方应定期对风险控制机制进行评估和优化，确保风险控制的有效性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的服务质量20.1乙方应按照合同约定的服务标准，提供高质量的资金监管服务。20.2乙方应确保资金监管系统的稳定运行，避免因系统故障导致资金监管延误。2.乙方主导下的资金划转20.3乙方应严格按照甲方的要求，及时、准确地将交易资金划转至监管账户。20.4乙方应建立完善的资金划转记录，确保资金划转的透明性和可追溯性。3.乙方主导下的客户服务20.5乙方应设立专门的客户服务部门，及时解答交易双方在资金监管过程中遇到的问题。20.6乙方应定期收集客户反馈，持续改进服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的参与30.1如合同中有第三方中介参与，甲方、乙方及第三方中介应共同签署协议，明确各自的权利义务。30.2第三方中介应在合同约定的范围内，协助甲方和乙方完成资金监管工作。2.第三方中介的服务标准30.3第三方中介应按照合同约定的服务标准，提供中介服务。30.4第三方中介应保证其提供的服务不违反法律法规，不影响交易双方的合法权益。3.第三方中介的保密责任30.5第三方中介应遵守合同约定的保密义务，不得泄露交易双方的信息。30.6第三方中介应采取必要措施，防止泄露信息事件的发生。4.第三方中介的违约责任30.7第三方中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任。30.8第三方中介的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件清单2.附件一：存量房交易资金监管协议3.附件二：资金监管账户信息4.附件三：其他相关文件（如法律法规、服务标准等）5.第三方中介协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供资金监管服务、未按约定进行资金划转、未及时解决客户问题等。乙方违约：未按约定提供服务质量、未确保资金安全、未按时完成资金划转等。第三方中介违约：未按约定提供服务、泄露交易双方信息、违反保密义务等。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款及相关法律法规进行。甲方、乙方或第三方中介应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密义务：指当事人对合同内容、交易信息等负有保密责任，不得泄露给第三方。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金监管流程复杂，导致交易效率降低。解决办法：优化资金监管流程，简化手续，提高效率。2.问题：交易双方对资金监管政策不熟悉，产生误解。解决办法：加强政策宣传，提供咨询服务，确保双方理解政策。3.问题：第三方中介服务质量不稳定，影响交易双方权益。解决办法：严格选择第三方中介，定期评估其服务质量，及时更换不合格的中介。五、所有应用场景：1.存量房交易过程中，确保交易资金安全。2.针对交易双方，提供资金监管服务，减少交易风险。3.适用第三方中介参与的资金监管服务，提高交易效率。4.适用于需要资金监管的所有房地产交易场景。全文完。2025年度存量房交易资金监管服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出让人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（受让人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国城市房地产管理法；（3）中国人民银行关于个人住房贷款有关问题的通知；（4）其他有关法律法规和政策。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指已取得所有权证书、土地使用权证书的房屋；（2）交易资金：指甲方与乙方在存量房交易过程中产生的款项；（3）监管银行：指经中国人民银行批准，具有监管资格的银行。3.2关键词解释（1）监管：指监管银行对交易资金的收取、支付、保管、划转等环节进行监督和管理；（2）安全：指确保交易资金在监管过程中不被挪用、侵占、损失等；（3）合法权益：指交易双方在存量房交易过程中依法享有的权利和利益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易资金；（2）甲方有权要求监管银行按照合同约定履行监管职责；（3）甲方应按照合同约定提供真实、准确、完整的交易信息；（4）甲方应配合监管银行进行监管工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易资金；（2）乙方有权要求监管银行按照合同约定履行监管职责；（3）乙方应按照合同约定提供真实、准确、完整的交易信息；（4）乙方应配合监管银行进行监管工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至存量房交易资金全部划转完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为监管银行所在地。5.3合同履行方式（1）交易双方应按照合同约定，将交易资金存入监管银行开设的监管账户；（2）监管银行按照合同约定，对交易资金进行监管，确保交易安全；（3）交易双方在监管银行指定的日期，将交易资金划转至甲方或乙方账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）存量房交易资金全部划转完毕；（2）交易双方协商一致，书面同意终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，交易双方应将相关事宜通知监管银行；（2）监管银行应协助交易双方办理终止手续。6.4终止后果（1）终止合同后，交易双方应按照合同约定，处理剩余的交易资金；（2）终止合同后，交易双方应按照法律法规和政策，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）监管服务费：乙方提供监管服务所收取的费用；（2）账户管理费：监管银行因提供监管账户服务所收取的费用；（3）其他费用：根据交易实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）监管服务费和账户管理费可一次性支付，也可分期支付；（2）其他费用应根据具体情况进行支付。7.3支付时间（1）监管服务费和账户管理费应在合同签订之日起七个工作日内支付；（2）其他费用应在产生费用的次月七日内支付。7.4支付条款（1）支付方式：交易双方应通过银行转账的方式进行支付；（2）支付凭证：支付后，交易双方应保存相应的支付凭证，以备日后查证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付监管服务费和账户管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日万分之五计算；（2）甲方未按照合同约定提供真实、准确、完整的交易信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的全部损失。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定提供监管服务的，应向甲方支付违约金，违约金按监管服务费总额的百分之十计算；（2）乙方泄露交易双方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付赔偿金额；（2）赔偿金额的支付方式同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）交易双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；（2）监管银行在监管过程中知悉的交易双方信息。9.2保密期限本合同履行完毕后，保密期限为自合同签订之日起三年。9.3保密履行方式（1）交易双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突、政治动荡等政府行为；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，交易双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）不可抗力事件消除后，交易双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决交易双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，交易双方均保留对合同条款的最终解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留（1）监管银行在监管过程中，有权对交易资金进行监督和管理；（2）交易双方在履行合同过程中，如发现对方有违约行为，有权采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）交易双方对本合同进行修改或补充，应书面提出；（2）修改或补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准；（2）修改或补充的内容不影响本合同的完整性。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）交易双方应相互配合，共同完成存量房交易资金监管工作；（2）监管银行应协助交易双方解决监管过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）交易双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息；（2）监管银行应按照合同约定，履行监管职责。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成交易双方之间的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款（1）交易双方对本合同进行增减条款，应书面提出；（2）增减条款经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出让人）：（签字或盖章）：年月日乙方（受让人）：（签字或盖章）：年月日其他相关方（如有）：（签字或盖章）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）；2.乙方身份证明文件（复印件）；3.房屋所有权证书（复印件）；4.土地使用权证书（复印件）；5.存量房交易合同（复印件）；6.监管银行账户信息；7.交易双方签字（或盖章）的合同副本；8.交易双方签字（或盖章）的附件及补充协议；9.其他与本合同履行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付监管服务费和账户管理费；未按照合同约定提供真实、准确、完整的交易信息；未经乙方同意，擅自变更合同内容。2.乙方违约行为及认定：未按时提供监管服务；泄露交易双方保密信息；未经甲方同意，擅自变更合同内容。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规；2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、管理等活动的法律法规；3.监管银行：经中国人民银行批准，具有监管资格的银行；4.交易资金：指甲方与乙方在存量房交易过程中产生的款项；5.保密信息：指交易双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。2.问题：监管银行在监管过程中发现问题，但交易双方意见不统一。解决办法：交易双方应共同与监管银行协商，寻求解决方案。3.问题：交易资金划转过程中出现延误或错误。解决办法：及时联系监管银行核实情况，并采取相应措施纠正错误。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定处理，如合同未约定，则应按照法律法规和政策处理。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1