2025版房地产销售代理合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售代理合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产销售代理关系3.1代理方3.2被代理方3.3代理期限3.4代理权限4.房地产销售代理事项4.1销售代理内容4.2销售代理方式4.3销售代理费用4.4销售代理成果5.房地产销售代理责任5.1代理方责任5.2被代理方责任6.房地产销售代理费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算时间6.3费用结算条件7.房地产销售代理风险承担7.1风险承担原则7.2风险承担范围7.3风险承担方式8.房地产销售代理合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产销售代理服务协议12.2附件二：房地产销售代理费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于代理方在授权范围内，代表被代理方进行房地产销售代理活动。2.定义与解释2.1定义（1）“房地产”指土地使用权、房屋所有权及附属设施；（2）“代理方”指接受被代理方委托，进行房地产销售代理活动的单位或个人；（3）“被代理方”指委托代理方进行房地产销售代理活动的单位或个人；（4）“销售代理服务”指代理方根据本合同约定，为被代理方提供房地产销售代理相关服务。2.2解释本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.房地产销售代理关系3.1代理方代理方应具备合法的营业执照和相应的资质证书，并在合同签订前向被代理方提供相关证明文件。3.2被代理方被代理方应为房地产所有权人或使用权人，具备合法的房地产产权证明。3.3代理期限本合同代理期限自双方签署之日起至合同约定的终止日期止。3.4代理权限代理方在代理期限内，有权以被代理方的名义进行房地产销售代理活动，但不得超越被代理方的授权范围。4.房地产销售代理事项4.1销售代理内容代理方应按照被代理方的要求，进行房地产销售代理活动，包括但不限于：（1）发布广告；（2）组织看房；（3）介绍项目信息；（4）协助签订购房合同；（5）其他相关服务。4.2销售代理方式代理方应采用多种销售代理方式，包括但不限于：（1）线上线下同步推广；（2）举办开盘活动；（3）合作开发渠道；（4）其他销售方式。4.3销售代理费用销售代理费用按照双方约定的比例和金额进行结算，具体费用明细详见附件二。4.4销售代理成果代理方应尽力完成销售代理任务，确保销售业绩达到双方约定的目标。5.房地产销售代理责任5.1代理方责任（1）严格遵守本合同约定，履行销售代理职责；（2）保守被代理方商业秘密；（3）按照约定标准提供销售代理服务；（4）及时向被代理方报告销售代理情况。5.2被代理方责任（1）配合代理方进行销售代理活动；（2）提供真实、完整的房地产信息；（3）按照约定支付销售代理费用；（4）承担因自身原因导致的风险。6.房地产销售代理费用结算6.1费用结算方式销售代理费用按月结算，每月末由代理方提出结算申请，被代理方应在收到申请后15个工作日内支付相应费用。6.2费用结算时间每月结算时间为每月的一天。6.3费用结算条件（1）销售代理服务已提供；（2）销售代理费用明细清晰；（3）被代理方对销售代理服务无异议。8.房地产销售代理合同解除8.1合同解除条件（1）被代理方或代理方严重违约，另一方给予书面通知后，对方在30日内仍未采取补救措施或继续违约；（2）由于不可抗力原因，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方；（2）收到解除合同通知的一方，应在15日内给予书面答复；（3）双方在收到书面答复后，应在30日内签订解除合同协议。8.3合同解除后果（1）合同解除后，代理方应立即停止销售代理活动；（3）合同解除后，因合同解除产生的损失由责任方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方未按合同约定支付费用；（4）一方违反保密义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金数额根据违约情节和损失程度确定；（3）损失赔偿以实际损失为原则。9.3违约责任赔偿（1）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应赔偿因违约给对方造成的精神损害赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交合同约定的仲裁委员会仲裁；（3）未约定仲裁委员会，提交合同签订地人民法院诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会应具备合法的仲裁资质；（2）仲裁委员会的仲裁规则应适用于本合同争议解决。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提交争议解决机构；（2）争议解决机构应在收到争议之日起60日内作出裁决；（3）裁决作出后，双方应遵守裁决结果。11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）双方签署本合同；（2）合同经双方签字盖章；（3）合同符合法律法规的规定。11.2合同终止条件（1）合同约定的代理期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。11.3合同终止程序（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房地产销售代理服务协议12.2附件二：房地产销售代理费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体（1）被代理方授权代表签字；（2）代理方授权代表签字。13.2签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3签署地点本合同签署地点为双方约定的地点。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。14.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，需引入第三方提供专业服务；（2）法律法规或合同约定需第三方介入；（3）因合同履行过程中发生争议，需第三方调解或仲裁。14.3第三方责任限额（1）第三方在提供专业服务过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按第三方实际赔偿能力确定。14.4第三方职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范；（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.第三方与其他各方的关系15.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务；（2）甲方有权要求第三方在规定时间内完成服务；（3）甲方有权对第三方提供服务的结果进行验收。15.2第三方与乙方的权利义务（1）第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务；（2）乙方有权要求第三方在规定时间内完成服务；（3）乙方有权对第三方提供服务的结果进行验收。15.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；（2）第三方在提供专业服务过程中，应独立承担法律责任；（3）第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的申请与批准（1）甲乙双方需在合同中约定，第三方介入的申请与批准程序；（2）申请第三方介入的一方，应向另一方提出书面申请，并说明介入原因；（3）另一方应在收到申请后15日内给予书面答复。16.2第三方介入的费用承担（1）第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定；（2）如合同未约定费用承担方式，则由申请介入的一方承担。16.3第三方介入的时间安排（1）第三方介入的时间，由甲乙双方根据实际情况协商确定；（2）第三方介入的时间不得影响甲乙双方的正常业务。17.第三方责任界定17.1第三方责任的界定（1）第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应责任；（2）第三方在提供专业服务过程中，因一般过失造成甲乙双方损失的，应根据损失程度承担相应责任；（3）第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，免责。17.2第三方责任承担方式（1）第三方责任承担方式，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）第三方责任承担的具体方式，由甲乙双方在合同中约定。17.3第三方责任追究（1）甲乙双方发现第三方存在违约行为时，有权要求第三方承担相应责任；（2）甲乙双方应向第三方发出书面通知，要求其承担相应责任；（3）第三方在收到书面通知后，应在15日内给予书面答复。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售代理服务协议详细要求：详细列明甲乙双方的权利义务、代理期限、代理费用、代理成果等内容。说明：本协议作为合同附件，是合同的重要组成部分，双方应认真阅读并遵守。2.附件二：房地产销售代理费用明细表详细要求：详细列明各项销售代理费用的计算方式、金额、支付时间等。说明：本明细表用于明确销售代理费用的构成，便于双方结算。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房地产产权证明、销售许可证、委托书等。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份和资质，确保合同的有效性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：详细列明第三方提供服务的类型、内容、费用、期限等。说明：本协议用于明确第三方在合同中的权利义务，确保第三方服务的顺利进行。5.附件五：争议解决协议详细要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议用于明确双方在发生争议时的解决途径，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方未按合同约定支付费用；（4）一方违反保密义务；（5）一方未按合同约定提供或获取相关文件；（6）一方未按合同约定配合第三方提供服务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金数额根据违约情节和损失程度确定；（3）损失赔偿以实际损失为原则。3.违约责任示例：（1）甲方未按合同约定支付销售代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失；（2）乙方未按合同约定提供真实、完整的房地产信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任；（3）第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。全文完。2024版房地产销售代理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积2.5房地产项目产权状况3.销售代理范围及内容3.1销售代理范围3.2销售代理内容3.3销售代理期限4.销售代理费用及支付方式4.1销售代理费用总额4.2销售代理费用支付方式4.3费用支付时间节点4.4费用支付违约责任5.销售代理提成及计算方法5.1提成比例5.2提成计算方法5.3提成支付时间节点5.4提成支付违约责任6.房地产销售代理责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.房地产销售代理权益与保障7.1甲方权益与保障7.2乙方权益与保障8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任与赔偿9.1违约责任承担方式9.2违约赔偿金额及计算方法9.3违约赔偿支付时间节点10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同附件效力12.合同解除与终止后的处理12.1房地产销售代理合同解除后的处理12.2房地产销售代理合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用与争议管辖13.3合同份数与效力14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：（此处填写甲方全称）甲方地址：（此处填写甲方详细地址）甲方法定代表人：（此处填写甲方法定代表人姓名）甲方联系电话：（此处填写甲方联系电话）1.2乙方信息乙方名称：（此处填写乙方全称）乙方地址：（此处填写乙方详细地址）乙方法定代表人：（此处填写乙方法定代表人姓名）乙方联系电话：（此处填写乙方联系电话）第二条房地产项目基本情况2.1房地产项目名称：（此处填写房地产项目全称）2.2房地产项目地址：（此处填写房地产项目具体地址）2.3房地产项目性质：（此处填写项目性质，如住宅、商业、办公等）2.4房地产项目面积：（此处填写项目总建筑面积）2.5房地产项目产权状况：（此处填写项目产权归属情况）第三条销售代理范围及内容3.1销售代理范围：乙方作为甲方指定房地产项目的销售代理，负责该项目的市场推广、客户开发、销售签约等全部销售工作。3.2销售代理内容：（1）制定并实施销售策略；（2）开发潜在客户，组织看房活动；（3）与客户签订销售合同；（4）协助甲方完成合同备案、贷款、过户等手续；（5）提供售后服务。3.3销售代理期限：自合同生效之日起至（此处填写具体日期）止。第四条销售代理费用及支付方式4.1销售代理费用总额：（此处填写销售代理费用总额）4.2销售代理费用支付方式：（1）按项目销售面积分段支付；（2）每销售一定面积，支付一定比例的费用；（3）支付方式为银行转账。4.3费用支付时间节点：（此处填写具体时间节点，如每月、每季度等）4.4费用支付违约责任：如乙方未按时完成销售任务，甲方有权暂停支付费用，直至乙方完成销售任务。第五条销售代理提成及计算方法5.1提成比例：（此处填写提成比例）5.2提成计算方法：（1）根据实际销售面积计算提成；（2）提成计算公式：（此处填写提成计算公式）5.3提成支付时间节点：（此处填写具体时间节点，如每月、每季度等）5.4提成支付违约责任：如乙方未按时完成销售任务，甲方有权暂停支付提成，直至乙方完成销售任务。第六条房地产销售代理责任与义务6.1甲方责任与义务：（1）提供完整、准确的房地产项目资料；（2）配合乙方进行市场推广和客户开发；（3）确保销售合同合法有效；（4）支付销售代理费用和提成。6.2乙方责任与义务：（1）按照合同约定完成销售代理工作；（2）保守甲方商业秘密；（3）提供优质的销售服务；（4）及时向甲方报告销售进展情况。第七条房地产销售代理权益与保障7.1甲方权益与保障：（1）享有销售代理费用和提成；（2）有权监督乙方履行合同义务；（3）在乙方违约时，有权解除合同并追究违约责任。7.2乙方权益与保障：（1）享有销售代理费用和提成；（2）在甲方违约时，有权解除合同并追究违约责任；（3）在合同履行过程中，享有甲方提供的必要支持。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方破产、解散、被吊销营业执照或其他导致合同无法继续履行的情形。8.2合同终止条件（1）销售代理期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，且经双方确认无法继续履行。8.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前（此处填写提前通知期限）书面通知另一方；（2）合同解除或终止后，双方应尽快完成合同终止后的善后工作；（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定支付未支付的费用和提成。第九条违约责任与赔偿9.1违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定；（3）如违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付相应的赔偿金。9.2违约赔偿金额及计算方法（1）违约赔偿金额根据实际损失和违约情况确定；（2）计算方法：（此处填写具体的赔偿金额计算方法）9.3违约赔偿支付时间节点（1）违约方应在违约行为发生后（此处填写具体时间）内支付违约赔偿金；（2）支付方式为银行转账。第十条争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决费用（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字；（3）合同符合法律法规的规定。11.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应书面通知另一方；（2）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；（3）变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。11.3合同附件效力（1）合同附件是合同不可分割的组成部分；（2）合同附件与合同具有同等法律效力。第十二条合同解除与终止后的处理12.1房地产销售代理合同解除后的处理（1）双方应尽快完成剩余销售任务的交接；（2）乙方应将已售出的房产信息及销售款项交付甲方；（3）双方应相互配合，完成合同解除后的善后工作。12.2房地产销售代理合同终止后的处理（1）双方应按照合同约定，完成剩余销售任务的交接；（2）乙方应将已售出的房产信息及销售款项交付甲方；（3）双方应相互配合，完成合同终止后的善后工作。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，合同双方均不承担责任；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。13.2法律适用与争议管辖（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。13.3合同份数与效力（1）本合同一式（此处填写份数）份，甲方（此处填写份数）份，乙方（此处填写份数）份；（2）各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四A条第三方介入概述14.A.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房地产销售代理过程中，因特殊需求或服务需要，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的任何个人、企业或其他组织。14.A.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高销售效率、完善销售服务、解决合同执行中的特定问题或满足甲乙双方的特殊需求。14.A.3第三方介入方式第三方介入可以通过提供咨询服务、市场调研、广告推广、客户关系管理、法律咨询等多种方式进行。第十四B条第三方责任与义务14.B.1第三方责任第三方在介入过程中产生的任何责任，均由第三方自行承担，除非因甲乙双方的直接指示或合同约定导致第三方行为违反本合同。14.B.2第三方义务（1）第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十四C条第三方权利14.C.1第三方权利获取第三方在介入过程中，其权利的获取应基于甲乙双方的同意，并不得损害甲乙双方的合法权益。14.C.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守法律法规，不得超越其权利范围。第十四D条第三方责任限额14.D.1责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况和第三方介入的具体服务内容协商确定。14.D.2责任限额范围责任限额仅适用于第三方在执行本合同过程中因自身过错导致的直接经济损失，不包括因第三方行为间接导致的损失。第十四E条第三方介入的具体条款14.E.1第三方选择14.E.2第三方合同签订第三方介入的具体服务内容、费用、期限等应在第三方合同中明确约定，并由甲乙双方签字确认。14.E.3第三方合同履行第三方应在第三方合同约定的范围内履行义务，甲乙双方应协助第三方完成相关工作。第十四F条第三方介入与其他各方的划分14.F.1责任划分第三方介入过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲乙双方的责任不因第三方介入而改变。14.F.2权利划分第三方介入过程中产生的权利，由甲乙双方根据本合同约定享有。14.F.3义务划分第三方介入过程中，甲乙双方应各自履行本合同约定的义务，第三方不参与甲乙双方之间的合同义务履行。第十四G条第三方介入的终止14.G.1第三方介入终止条件第三方介入因合同约定的终止条件或双方协商一致而终止。14.G.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方介入终止的条件和原因；（2）第三方应在接到终止通知后（此处填写具体时间）内完成其介入工作的收尾工作；（3）甲乙双方应协助第三方完成介入终止后的善后工作。第十四H条第三方介入的争议解决14.H.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权根据第十四部分“争议解决方式”的规定，向争议解决机构提出解决请求。14.H.2争议解决费用第三方介入争议解决费用由争议责任方承担，除非合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料附件房地产项目规划许可证房地产项目竣工验收报告房地产项目产权证明房地产项目销售许可证房地产项目设计图纸2.销售代理费用支付凭证附件销售代理费用支付银行转账凭证销售代理费用支付发票3.销售提成支付凭证附件销售提成支付银行转账凭证销售提成支付发票4.第三方介入协议附件第三方介入服务内容说明第三方介入费用及支付方式第三方介入期限5.争议解决文件附件争议解决协商记录争议解决仲裁裁决书争议解决法院判决书6.合同变更协议附件合同变更协议书合同变更协议附件7.合同解除与终止协议附件合同解除与终止协议书合同解除与终止附件详细要求和说明：所有附件均为正式文件，需加盖甲方或乙方公章。附件内容应与合同相符，无遗漏或错误。附件应由合同双方签字确认，并注明日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付销售代理费用。责任认定标准：甲方应在合同约定的时间内支付销售代理费用，如未支付，应向乙方支付（此处填写违约金比例）的违约金。示例：甲方应在每月5日前支付上月销售代理费用，如逾期未支付，应向乙方支付当月销售代理费用5%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成销售任务。3.违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定标准：第三方应在合同约定的服务期限内履行服务义务，如未履行，应向甲乙双方支付（此处填写违约金比例）的违约金。4.违约行为：甲方未按约定提供房地产项目资料。责任认定标准：甲方应在合同约定的期限内提供完整、准确的房地产项目资料，如未提供，应向乙方支付（此处填写违约金比例）的违约金。示例：甲方应在合同签订后10个工作日内提供房地产项目资料，如未提供，应向乙方支付5000元的违约金。5.违约行为：乙方未按约定保守商业秘密。责任认定标准：乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得泄露甲方商业秘密，如泄露，应向甲方支付（此处填写违约金比例）的违约金。示例：乙方在合同有效期内泄露甲方客户信息，应向甲方支付10000元的违约金。全文完。2024版房地产销售代理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.代理服务内容及期限3.1代理服务内容3.2代理服务期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付方式5.代理服务成果及考核标准5.1代理服务成果5.2考核标准6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1遵守法律法规11.2不可抗力12.合同附件12.1附件一：房地产销售代理协议12.2附件二：房地产销售代理费用清单13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房地产基本信息2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________（平方米）2.3房地产用途：____________________3.代理服务内容及期限3.1代理服务内容3.1.1找寻潜在买家3.1.2协助谈判及签约3.1.3提供相关法律法规咨询3.2代理服务期限：自本合同生效之日起至____________________止4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式：按照成交金额的____________________%计算4.2代理费用支付方式4.2.1甲方在成交后支付代理费用4.2.2甲方应在合同约定的支付期限内支付代理费用5.代理服务成果及考核标准5.1代理服务成果5.1.1成功促成房地产交易5.1.2甲方满意的服务体验5.2考核标准5.2.1房地产成交率5.2.2甲方满意度调查6.保密条款6.1保密信息：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等6.2保密义务6.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务6.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定支付代理费用7.1.2乙方未按约定履行代理服务7.2违约责任承担7.2.1甲方未支付代理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金____________________元7.2.2乙方未履行代理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金____________________元8.解除合同8.1解除合同的条件8.1.1双方协商一致8.1.2任何一方违约8.2解除合同的通知8.2.1解除合同的通知应以书面形式发出8.2.2解除合同的通知应至少提前____________________天送达对方9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2若协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应按照仲裁规则进行仲裁9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同10.1.2本合同经双方签字盖章后生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3发生合同约定的终止情形11.其他约定11.1遵守法律法规11.1.1双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规11.1.2本合同内容不得违反法律法规的强制性规定11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因造成的无法履行合同的情况11.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题12.合同附件12.1附件一：房地产销售代理协议12.1.1协议内容应与本合同一致12.2附件二：房地产销售代理费用清单12.2.1列明各项费用明细及金额13.合同签署13.1签署时间：____________________13.2签署地点：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房地产销售代理协议14.2附件二：房地产销售代理费用清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。2.2第三方介入的书面协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，确保服务质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过____________________元。7.第三方介入协议7.1.1第三方的基本信息7.1.2第三方的服务内容7.1.3第三方的权利和义务7.1.4第三方的责任限额7.1.5第三方的服务费用及支付方式7.1.6第三方介入协议的生效和终止条件7.1.7第三方介入协议的争议解决方式8.甲乙双方责任划分8.1甲乙双方在第三方介入期间，应各自履行合同约定的义务。8.2甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方了解合同目的和执行情况。8.3甲乙双方应共同承担第三方因履行合同而产生的责任。9.第三方介入协议的变更和解除9.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。9.2第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同的其他条款的效力。10.第三方介入协议的生效10.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。11.第三方介入协议的附件11.1第三方介入协议的附件应包括：11.1.1第三方的基本信息证明文件11.1.2第三方的资质证明文件11.1.3第三方的服务资质证明文件11.1.4第三方的收费标准证明文件12.第三方介入协议的保管12.1第三方介入协议及附件应由甲乙双方和第三方各自保存一份。13.第三方介入协议的解释13.1第三方介入协议的解释应遵循合同目的和条款的文义。14.第三方介入协议的争议解决14.1第三方介入协议的争议解决，应遵循本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售代理协议详细要求：协议内容应与本合同一致，包括代理服务内容、期限、费用、双方权利义务等。说明：本附件作为合同的核心补充，明确了代理服务的具体细节。2.附件二：房地产销售代理费用清单详细要求：列明各项费用明细及金额，包括代理费用、服务费用、其他可能产生的费用等。说明：本附件用于明确费用的构成，便于甲乙双方进行费用核算。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、权利义务、责任限额、服务费用及支付方式等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方服务的专业性和合法性。4.附件四：房地产信息资料详细要求：包括房地产的位置、面积、用途、权属证明等。说明：本附件用于提供房地产的基本信息，以便第三方进行评估和代理。5.附件五：甲乙双方的身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照、法定代表人身份证明等。说明：本附件用于验证甲乙双方的合法身份，确保合同的有效性。6.附件六：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方机构的营业执照、资质证书等。说明：本附件用于证明第三方具备提供服务的资质和能力。7.附件七：第三方收费标准证明文件详细要求：包括第三方服务的收费标准、计费方式等。说明：本附件用于明确第三方服务的费用标准，便于甲乙双方进行费用核算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付代理费用1.2乙方未按约定履行代理服务1.3第三方未按约定提供专业服务1.4任何一方泄露商业秘密或隐私1.5任何一方违反合同约定的保密义务2.责任认定标准：2.1甲方未支付代理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金____________________元。2.2乙方未履行代理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金____________________元。2.3第三方未按约定提供专业服务的，甲乙双方有权要求第三方承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过____________________元。2.4任何一方泄露商业秘密或隐私的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。2.5任何一方违反合同约定的保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约示例说明：3.1甲方未在约定时间内支付代理费用，导致乙方无法履行代理服务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金____________________元。3.2乙方未按照约定寻找潜在买家，导致甲方无法达成交易，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金____________________元。3.3第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，导致双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过____________________元。全文完。2024版房地产销售代理合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的物3.1房地产项目概述3.2房地产项目地址3.3房地产项目性质4.代理范围4.1销售代理4.2推广宣传4.3客户服务5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.代理期限6.1代理起始时间6.2代理终止时间7.代理责任与义务7.1甲方责任与义务7.2乙方责任与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房地产项目详细资料14.2附件二：代理费用明细表第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”指位于本合同第三条规定的地址范围内的建筑物及其附属设施。1.1.2“甲方”指拥有并出售房地产的一方。1.1.3“乙方”指受甲方委托进行房地产销售代理的一方。1.1.4“代理范围”指乙方根据本合同约定，对甲方房地产进行销售代理的具体内容和职责。1.1.5“代理费用”指乙方因履行本合同义务而应得的报酬。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________第三条合同标的物3.1房地产项目概述3.1.1房地产项目名称：____________________3.1.2房地产项目类型：____________________3.1.3房地产项目规模：____________________3.2房地产项目地址3.2.1项目地址：____________________3.2.2项目所在区域：____________________3.3房地产项目性质3.3.1项目性质：____________________3.3.2项目用途：____________________第四条代理范围4.1销售代理4.1.1乙方负责房地产项目的销售推广和客户接待。4.1.2乙方负责与潜在客户签订销售合同。4.2推广宣传4.2.1乙方负责制定并实施房地产项目的推广计划。4.2.2乙方负责制作并发布房地产项目的宣传资料。4.3客户服务4.3.1乙方负责为客户提供购房咨询和售后服务。4.3.2乙方负责处理客户投诉和纠纷。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.1.1代理费用总额为人民币____________________元。5.2代理费用支付方式5.2.1乙方应在每月一个工作日前向甲方提交上月销售业绩报告及代理费用申请。5.2.2甲方应在收到乙方提交的报告及申请后的五个工作日内支付相应代理费用。5.3代理费用支付时间5.3.1代理费用支付时间为每月第一个工作日。第六条代理期限6.1代理起始时间6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____________________个月。6.2代理终止时间6.2.1代理期限届满后，本合同自动终止。第七条代理责任与义务7.1甲方责任与义务7.1.1甲方应提供真实、准确、完整的房地产项目信息。7.1.2甲方应按照约定支付代理费用。7.1.3甲方应配合乙方进行销售推广和客户服务。7.2乙方责任与义务7.2.1乙方应按照本合同约定履行代理职责。7.2.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。7.2.3乙方应按时提交销售业绩报告及代理费用申请。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付代理费用。8.1.2乙方未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失。8.1.3乙方泄露甲方商业秘密。8.2违约责任承担8.2.1甲方未支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%。8.2.2乙方未履行代理职责，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。8.2.3乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1甲方商业秘密包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等。9.2保密期限9.2.1本合同履行期间及合同终止后三年内，乙方应对甲方商业秘密承担保密义务。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍不改正的。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前三十日书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签字之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：房地产项目详细资料14.2附件二：代理费用明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为合同履行提供辅助服务或参与特定活动的外部实体或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师、审计师等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。2.2第三方介入应有利于合同的履行，提高合同履行的效率和质量。第三条第三方职责与权限3.1.1中介机构：协助甲方和乙方进行沟通协调，促成交易达成。3.1.2评估机构：对房地产项目的价值进行评估，提供评估报告。3.1.3监理单位：对房地产项目的施工过程进行监督管理，确保施工质量。3.1.4律师：提供法律咨询，协助处理合同履行中的法律事务。3.1.5审计师：对甲乙双方的财务状况进行审计，确保财务透明。3.2第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料，以完成其委托的职责。4.2第三方有权根据其职责，对甲方、乙方的行为进行监督和评价。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定和甲方、乙方的委托，认真履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲方、乙方在委托第三方时协商确定，并在合同中明确。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的关系是委托与被委托的关系。7.2第三方不得直接与合同相对方（即非委托方）进行交易或达成任何协议，除非得到甲方、乙方的书面同意。第八条第三方变更与退出8.1第三方变更需经甲方、乙方书面同意，并签订书面协议。第九条第三方介入的合同条款变更9.1第三方介入后，本合同中与第三方职责、权利、义务相关的条款，应进行相应的变更。9.2甲方、乙方应根据第三方介入的具体情况，在本合同中增加或修改相关条款。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条本合同的补充本合同关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细资料要求：包括房地产项目的地理位置、建筑结构、配套设施、产权状况、价格信息等。说明：此附件为合同履行的重要依据，需确保信息的真实性和准确性。2.附件二：代理费用明细表要求：详细列出代理费用的构成项目、金额、支付时间等。说明：此附件用于明确代理费用的计算方式和支付时间，保障双方的权益。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体职责、权限、责任限额等。说明：此附件为第三方介入的必要文件，确保第三方在合同履行中的地位和责任。4.附件四：房地产项目推广计划要求：包括推广策略、宣传方案、推广预算等。说明：此附件用于指导乙方的推广工作，确保推广效果。5.附件五：销售业绩报告要求：详细记录销售业绩，包括销售数量、销售额、客户信息等。说明：此附件用于甲方了解销售情况，评估乙方的代理效果。6.附件六：客户服务记录要求：记录客户咨询、投诉、售后服务的相关情况。说明：此附件用于甲方了解客户满意度，评估乙方的客户服务水平。7.附件七：合同履行过程中的变更协议要求：记录合同履行过程中的变更事项、变更原因、变更后的合同内容等。说明：此附件用于明确合同履行过程中的变更情况，保障双方的权益。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于指导争议解决过程，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%。示例：若合同约定每月支付代理费用10万元，甲方未在约定时间内支付，则应支付违约金1万元。2.违约行为：乙方未按约定履行代理职责责任认定：乙方应赔偿甲方实际损失。示例：若乙方未履行代理职责导致甲方损失10万元，则乙方应赔偿甲方10万元。3.违约行为：第三方泄露甲方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲方商业秘密导致甲方损失20万元，则第三方应赔偿甲方20万元。4.违约行为：合同一方未按约定解除合同责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：若合同约定解除合同需提前三十日通知，一方未按时通知，则应承担违约责任。全文完。2024版房地产销售代理合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房地产销售代理服务内容2.1房地产销售代理服务范围2.2房地产销售代理服务方式2.3房地产销售代理服务期限3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间4.代理佣金及分成比例4.1代理佣金计算方式4.2代理佣金分成比例4.3代理佣金支付时间5.代理责任及义务5.1代理方责任5.2业主方责任5.3双方合作义务6.房地产销售代理合同变更6.1合同变更程序6.2合同变更内容6.3合同变更效力7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约责任承担方式9.2违约金计算方式9.3违约金支付时间10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效及终止时间11.其他约定事项11.1双方保密义务11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.合同签署日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系人姓名][甲方联系电话][甲方电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系人姓名][乙方联系电话][乙方电子邮箱]2.房地产销售代理服务内容2.1房地产销售代理服务范围2.1.1代理销售甲方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于住宅、商业地产等。2.2房地产销售代理服务方式2.2.1乙方将采用多种销售渠道进行推广，包括但不限于网络平台、传统媒体、户外广告等。2.3房地产销售代理服务期限2.3.1本合同服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止。3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.1.1乙方代理费用总额为人民币[金额]元。3.2代理费用支付方式3.2.1甲方应于本合同签订之日起[天数]个工作日内向乙方支付代理费用总额的[百分比]作为预付款。3.3代理费用支付时间3.3.1代理费用支付时间：每月[具体日期]前，甲方应向乙方支付上一个月产生的代理费用。4.代理佣金及分成比例4.1代理佣金计算方式4.1.1代理佣金按照实际成交价格的一定比例计算。4.2代理佣金分成比例4.2.1甲方与乙方按[比例]分成代理佣金。4.3代理佣金支付时间4.3.1代理佣金支付时间：成交后[天数]个工作日内支付。5.代理责任及义务5.1代理方责任5.1.1乙方应尽其最大努力，按照合同约定完成房地产销售代理工作。5.2业主方责任5.2.1甲方应配合乙方进行房地产销售工作，包括但不限于提供相关资料、协助签约等。5.3双方合作义务5.3.1双方应本着诚实守信、互惠互利的原则，共同完成房地产销售工作。6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致，可以解除本合同。6.2合同终止条件6.2.1合同服务期限届满，本合同自然终止。6.3合同解除及终止程序6.3.1双方协商一致解除合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构8.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.违约责任9.1违约责任承担方式9.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。9.2违约金计算方式9.2.1甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付每日千分之[百分比]的违约金。9.3违约金支付时间9.3.1违约金应于违约行为发生后[天数]个工作日内支付。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同服务期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同生效及终止时间10.3.1合同生效时间为[具体日期]。11.其他约定事项11.1双方保密义务11.1.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房产资料、销售方案、佣金结算表等。11.3合同未尽事宜11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。12.合同签署日期12.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同份数13.1本合同共[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1房产资料14.1.2销售方案14.1.3佣金结算表14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围15.2.1第三方可能涉及的角色包括但不限于：评估机构、审计机构、法律顾问、财务顾问、营销顾问等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1任何一方如需引入第三方，应提前[天数]个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1对方应在收到通知后[天数]个工作日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的安排16.3.1一旦同意第三方介入，甲乙双方应与第三方协商确定合作方式、费用及工作计划。17.第三方责任及权利17.1责任17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定获取报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币[金额]元。18.2超额责任18.2.1如第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定的比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订合同或协议约定。19.2第三方与乙方19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订合同或协议约定。19.3第三方与合同双方19.3.1第三方与合同双方之间的关系由本合同及双方另行签订的合同或协议共同约定。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更效力20.2.1变更协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构21.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.3争议解决费用21.3.1争议解决过程中产生的所有费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产资料要求：提供房产的权属证明、测绘报告、维修记录等。说明：确保房产信息真实、准确，为销售提供依据。2.销售方案要求：包括市场分析、销售策略、推广计划等。说明：销售方案应具有可操作性和针对性，提高销售效率。3.佣金结算表要求：详细列出每笔成交的佣金金额、支付时间等。说明：佣金结算表是双方进行佣金结算的依据。4.合同变更协议要求：明确变更内容、生效时间等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。5.第三方合作协议要求：明确第三方职责、权利、义务等。说明：第三方合作协议是第三方参与合同履行的法律文件。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议是解决争议的法律文件。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件。说明：其他相关文件应有助于合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付代理费用第三方未履行职责任何一方未履行保密义务2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式根据合同约定或法律规定进行。3.示例说明甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付每日千分之[百分比]的违约金。第三方未履行职责，应承担相应的赔偿责任。任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产销售代理合同范本5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.定义与解释2.1房地产2.2销售代理2.3合同期限2.4佣金2.5保密条款2.6违约责任3.代理范围3.1代理事项3.2代理区域3.3代理权限4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2费用支付方式4.3支付时间4.4支付条件5.代理期限5.1代理开始时间5.2代理结束时间5.3代理期限的延长6.代理成果及报告6.1代理成果6.2成果报告6.3报告提交时间7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系方式：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系方式：_______1.3合同签订时间：_______1.4合同签订地点：_______2.定义与解释2.1房地产：指甲方拥有的位于_______的、具有独立产权的住宅或商业物业。2.2销售代理：指乙方作为甲方授权的销售代理，负责房地产的销售推广和客户接待。2.3合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4佣金：指乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例向甲方支付的费用。2.5保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.6违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。3.代理范围3.1代理事项：乙方负责房地产的销售代理，包括但不限于广告宣传、客户接待、签订合同等。3.2代理区域：_______3.3代理权限：乙方有权代表甲方与客户签订销售合同，但不得超出甲方授权范围。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额：_______元人民币。4.2费用支付方式：乙方每月_______日前向甲方提交销售业绩报告及佣金申请，甲方收到报告后_______日内支付佣金。4.3支付时间：每月_______日。4.4支付条件：乙方提交的销售业绩报告真实有效，且甲方已收到客户支付的全部房款。5.代理期限5.1代理开始时间：_______年_______月_______日。5.2代理结束时间：_______年_______月_______日。5.3代理期限的延长：经双方协商一致，可延长本合同期限。6.代理成果及报告6.1代理成果：乙方应按照约定完成销售业绩，