二零二五年度全面保障房地产商品房买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全面保障房地产商品房买卖合同书本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目规划许可证号2.5房地产项目预售许可证号3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式4.房屋基本信息4.1房屋坐落位置4.2房屋建筑面积4.3房屋套内面积4.4房屋户型结构4.5房屋权属证明4.6房屋配套设施5.买卖合同金额及支付方式5.1合同总金额5.2付款方式5.3付款时间节点5.4逾期付款违约责任6.交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.产权转移及登记7.1产权转移登记手续7.2产权转移登记费用7.3产权登记时间8.产权瑕疵及风险承担8.1房屋产权瑕疵8.2房屋产权风险承担9.税费承担9.1税费种类及计算方式9.2税费缴纳主体9.3税费缴纳时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方全称：_______________________1.1.2买方地址：_______________________1.1.3买方联系电话：_______________________1.1.4买方法定代表人：_______________________1.1.5买方法定代表人联系电话：_______________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：_______________________2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称：_______________________2.2房地产项目地址：_______________________2.3房地产项目类型：_______________________2.4房地产项目规划许可证号：_______________________2.5房地产项目预售许可证号：_______________________3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方全称：_______________________3.1.2买方地址：_______________________3.1.3买方联系电话：_______________________3.1.4买方法定代表人：_______________________3.1.5买方法定代表人联系电话：_______________________3.2卖方基本信息3.2.1卖方全称：_______________________3.2.2卖方地址：_______________________3.2.3卖方联系电话：_______________________3.2.4卖方法定代表人：_______________________3.2.5卖方法定代表人联系电话：_______________________3.3买卖双方联系方式3.3.1买方联系人：_______________________3.3.2买方联系人联系电话：_______________________3.3.3卖方联系人：_______________________3.3.4卖方联系人联系电话：_______________________4.房屋基本信息4.1房屋坐落位置：_______________________4.2房屋建筑面积：____平方米4.3房屋套内面积：____平方米4.4房屋户型结构：_______________________4.5房屋权属证明：_______________________4.6房屋配套设施：_______________________5.买卖合同金额及支付方式5.1合同总金额：____元整5.2付款方式：5.2.1首付款：____元，于合同签订当日支付；5.2.2中间款：____元，于房屋交付前支付；5.2.3尾款：____元，于房屋交付并验收合格后支付。5.3付款时间节点：按照付款方式约定的时间节点支付。5.4逾期付款违约责任：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付合同总金额的____%作为违约金。6.交付及验收6.1房屋交付时间：____年____月____日6.2房屋交付条件：房屋须符合合同约定，无产权瑕疵，具备入住条件。6.3房屋验收标准：按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定执行。6.4验收不合格处理：买方在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如发现不合格情况，有权要求卖方进行整改，直至合格为止。7.产权转移及登记7.1产权转移登记手续：卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续。7.2产权转移登记费用：双方按照国家规定承担相应费用。7.3产权登记时间：自房屋交付之日起____个工作日内完成产权登记。8.产权瑕疵及风险承担8.1房屋产权瑕疵8.1.1卖方保证所出售房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。8.1.2如因房屋产权瑕疵导致合同无法履行，卖方应承担全部责任，包括但不限于退还已付款项，并支付买方相应的违约金。8.2房屋产权风险承担8.2.1买方在签订合同时，应对房屋产权进行充分调查，了解相关风险。8.2.2如因买方未充分调查导致的风险，卖方不承担责任。9.税费承担9.1税费种类及计算方式9.1.1本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。9.1.2税费按照国家相关法律法规和当地政策计算。9.2税费缴纳主体9.2.1买方负责缴纳契税、个人所得税等与买方有关的税费。9.2.2卖方负责缴纳房屋交易手续费、印花税等与卖方有关的税费。9.3税费缴纳时间9.3.1买方应在房屋交付前缴纳契税、个人所得税等税费。9.3.2卖方应在房屋产权转移登记前缴纳房屋交易手续费、印花税等税费。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；10.1.2买方未按合同约定时间支付款项；10.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行；10.1.4一方违反合同约定，给对方造成损失的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。10.2.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。10.3违约金计算方式10.3.1违约金按照每日违约金计算，计算公式为：违约金=合同总金额×违约天数×违约金比例。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1诉讼费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2双方应在收到解除通知之日起____日内办理合同解除手续。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、房屋交付等事宜；12.3.2合同解除后，双方应互相返还已支付的款项。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同符合法律法规规定。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。13.4合同解释13.4.1本合同条款如有歧义，以书面解释为准。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助买卖双方完成合同的签订、履行及争议解决等事宜。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、见证、调解、仲裁等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为合同总金额的____%，超过部分由第三方自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，获取买卖双方的相关信息。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护买卖双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分18.1.1第三方作为买方的代理人，其权利和义务仅限于合同约定的范围内。18.2第三方与卖方的划分18.2.1第三方作为卖方的代理人，其权利和义务仅限于合同约定的范围内。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与其他合同方的划分，应遵循合同约定和法律法规的规定。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入时，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。19.2第三方介入时的额外说明19.2.1第三方介入后，买卖双方应继续履行合同约定的义务，并积极配合第三方的相关工作。19.3第三方介入时的费用承担19.3.1第三方介入产生的费用，由买卖双方按照合同约定或协议约定承担。19.4第三方介入时的保密义务19.4.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方介入时的争议解决20.1第三方介入时的争议解决20.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.2第三方介入时的争议解决机构20.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入时的合同变更21.1第三方介入时的合同变更21.1.1第三方介入时，如需对合同进行变更，应经买卖双方和第三方协商一致。21.2第三方介入时的合同解除21.2.1如因第三方介入导致合同无法履行，买卖双方可协商一致解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本合同是买卖双方权利义务关系的法律依据。2.房屋产权证明要求：产权证明真实有效，能够证明房屋所有权。说明：用于证明卖方对房屋享有合法权利。3.付款凭证要求：付款凭证真实有效，能够证明已支付款项。说明：用于证明买方已履行付款义务。4.房屋验收报告要求：验收报告真实有效，能够证明房屋质量符合合同约定。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。5.产权转移登记申请表要求：申请表内容完整，双方签字盖章。说明：用于申请办理房屋产权转移登记。6.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：用于约定争议解决方式和机构。7.第三方介入协议要求：协议内容明确，第三方签字盖章。说明：用于明确第三方的职责、权利和义务。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，内容真实有效。说明：包括但不限于评估报告、鉴定报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；1.2买方未按合同约定时间支付款项；1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行；1.4一方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金比例为合同总金额的____%。2.3赔偿损失以实际损失为准。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。3.2买方未按合同约定时间支付款项，买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。3.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度全面保障房地产商品房买卖合同书1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.合同当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房地产基本情况3.1房地产权证信息3.2房地产坐落位置3.3房地产面积及结构3.4房地产配套设施4.买卖标的物描述4.1买卖标的物基本情况4.2买卖标的物权属确认4.3买卖标的物瑕疵说明5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款违约责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收期限8.产权过户手续8.1过户手续办理时间8.2过户费用承担8.3过户相关税费9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除合同的条件11.2解除合同的通知11.3解除合同的效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用上述法律法规及相关政策规定。第二条合同当事人信息2.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理事项：____________________授权期限：____________________第三条房地产基本情况3.1房地产权证信息房地产权证号：____________________权证类型：____________________登记日期：____________________3.2房地产坐落位置具体地址：____________________所在区域：____________________3.3房地产面积及结构建筑面积：____________________套内面积：____________________房屋结构：____________________3.4房地产配套设施配套设施清单：____________________第四条买卖标的物描述4.1买卖标的物基本情况房屋类型：____________________房屋用途：____________________房屋装修情况：____________________4.2买卖标的物权属确认出卖人保证所出售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.3买卖标的物瑕疵说明出卖人已对房屋瑕疵进行说明，买受人已充分了解并接受。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格交易总价款：____________________5.2付款方式付款方式：分期付款5.3付款时间节点首付款：____________________，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：____________________，于房屋交付前____个工作日内支付。5.4付款违约责任买受人未按约定支付款项，应向出卖人支付_____%的违约金。第六条履约保证金6.1保证金金额保证金金额：____________________6.2保证金缴纳方式买受人应于合同签订之日起____个工作日内，将保证金汇入出卖人指定账户。6.3保证金退还条件买受人按约定履行合同义务，出卖人应在合同履行完毕后____个工作日内退还保证金。第七条交付及验收7.1交付时间出卖人应于合同约定的交付时间前____个工作日内，将房屋交付给买受人。7.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋设施齐全，符合合同约定；（3）房屋无重大瑕疵；7.3验收标准买受人应在房屋交付后____个工作日内进行验收，验收标准以合同约定为准。7.4验收期限买受人应在验收期限内完成房屋验收，如有异议，应在验收期限内提出。第八条产权过户手续8.1过户手续办理时间出卖人应于房屋交付之日起____个工作日内，协助买受人办理房屋产权过户手续。8.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担。8.3过户相关税费买受人应按照国家规定缴纳所有与过户相关的税费。第九条违约责任9.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人交付的房屋不符合约定条件；（3）买受人未按约定支付房款；（4）买受人未按约定办理房屋产权过户手续；（5）任何一方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担（1）出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付_____%的违约金；（2）出卖人交付的房屋不符合约定条件的，应承担修复费用或退还房款；（3）买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付_____%的违约金；（4）买受人未按约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。9.3违约金计算违约金的计算以实际损失为基础，双方另有约定的从其约定。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规及司法解释。第十一条合同解除11.1解除合同的条件（1）任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除合同的通知解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。11.3解除合同的效力解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、产权过户等相关事宜。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）房屋交付并办理产权过户手续；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、产权过户等相关事宜。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。13.2通知方式通知应以书面形式发出，自通知发出之日起视为送达。13.3合同附件合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、付款凭证等。第十四条合同签署与附件14.1合同签署日期本合同自____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同在____市____区____地点签署。14.3合同附件清单合同附件清单如下：1.房屋买卖合同；2.房屋产权证；3.付款凭证；4.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务或担保的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、担保、评估、鉴定、咨询、代理等。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1中介服务2.1.1中介方的定义中介方是指为甲乙双方提供中介服务的第三方。2.1.2中介方的权利中介方有权根据合同约定收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。2.1.3中介方的义务中介方应如实提供信息，协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，并保证其提供的服务符合法律法规的要求。2.1.4中介方的责任中介方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2担保2.2.1担保方的定义担保方是指为甲乙双方提供担保服务的第三方。2.2.2担保方的权利担保方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务，并在担保范围内承担相应的责任。2.2.3担保方的义务担保方应按照合同约定提供担保，并保证其担保行为合法有效。2.2.4担保方的责任担保方因故意或重大过失导致担保无效或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.3评估、鉴定、咨询2.3.1评估、鉴定、咨询方的定义评估、鉴定、咨询方是指为甲乙双方提供评估、鉴定、咨询服务的一方。2.3.2评估、鉴定、咨询方的权利评估、鉴定、咨询方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息。2.3.3评估、鉴定、咨询方的义务评估、鉴定、咨询方应按照合同约定提供准确、客观的评估、鉴定、咨询服务。2.3.4评估、鉴定、咨询方的责任评估、鉴定、咨询方因故意或重大过失提供错误信息或服务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。3.3责任限额的适用第三方在责任限额范围内承担责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行约定，本合同中未涉及第三方与甲方关系的，不视为甲方对第三方行为的授权或认可。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由甲乙双方另行约定，本合同中未涉及第三方与乙方关系的，不视为乙方对第三方行为的授权或认可。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同约定，第三方应根据本合同约定履行义务，承担相应责任。第五条第三方的变更与替换5.1第三方的变更如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。5.2第三方的替换如需替换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意，同时，替换后的第三方应承担原第三方在本合同中的权利和义务。第六条第三方的退出与解除6.1第三方的退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方的解除如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的法律责任。第七条第三方的保密义务7.1保密内容第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。7.3违约责任第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密、技术秘密等，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收、产权过户手续、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：此附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.房地产权证详细要求：权证应真实有效，包含房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、房屋结构等信息。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。3.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息。说明：此附件用于证明付款行为的真实性。4.房屋验收报告详细要求：验收报告应包含房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等信息。说明：此附件用于证明房屋交付及验收的实际情况。5.产权过户手续详细要求：过户手续应包含过户双方的基本信息、房屋信息、过户税费、过户时间等信息。说明：此附件用于证明房屋产权过户的合法性。6.不可抗力事件证明详细要求：证明应包含事件名称、发生时间、影响范围、应对措施等信息。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以便甲乙双方根据合同约定处理相关事宜。7.违约金支付凭证详细要求：凭证应包含违约金支付人、收款人、支付金额、支付时间等信息。说明：此附件用于证明违约金支付行为的真实性。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：此附件用于证明双方已就争议解决达成一致意见。9.合同解除协议详细要求：协议应包含合同解除的原因、时间、程序等信息。说明：此附件用于证明双方已就合同解除达成一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人未在合同约定的交付时间前交付房屋，构成违约。示例说明：出卖人应在合同约定的交付时间前____个工作日内交付房屋，但实际交付时间为____年____月____日，构成违约。2.出卖人交付的房屋不符合约定条件责任认定标准：出卖人交付的房屋不符合合同约定的条件，构成违约。示例说明：合同约定房屋装修为简装，但实际交付时房屋为精装修，构成违约。3.买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人未按合同约定的付款时间节点支付房款，构成违约。示例说明：买受人应在合同约定的付款时间节点支付首付款，但实际支付时间为____年____月____日，构成违约。4.买受人未按约定办理房屋产权过户手续责任认定标准：买受人未按合同约定的期限办理房屋产权过户手续，构成违约。示例说明：买受人应在合同约定的期限办理房屋产权过户手续，但实际办理时间为____年____月____日，构成违约。5.第三方违反保密义务责任认定标准：第三方违反合同约定的保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，构成违约。示例说明：第三方在合同履行过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，构成违约。全文完。二零二四年度全面保障房地产商品房买卖合同书2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房地产基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权人2.3房屋用途2.4房屋面积2.5土地使用权性质2.6建筑年代及结构3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款违约责任4.交付条件及期限4.1房屋交付条件4.2房屋交付期限4.3逾期交付责任5.验房及验收5.1验房时间5.2验收标准5.3验收不合格处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2退还条件及程序6.3逾期退还责任7.权属变更及登记7.1权属变更义务7.2登记义务及费用7.3未登记责任8.税费承担8.1应纳税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳义务9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3免责条款10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：____________________1.1.2甲方（出卖方）地址：____________________1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（买受方）名称：____________________1.1.5乙方（买受方）地址：____________________1.1.6乙方（买受方）法定代表人：____________________1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.房地产基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在区域：____________________2.1.2房屋具体地址：____________________2.2房屋所有权人2.2.1房屋所有权人为甲方，甲方保证房屋所有权无争议。2.3房屋用途2.3.1房屋用途为住宅，不得改变房屋用途。2.4房屋面积2.4.1房屋建筑面积为____平方米。2.5土地使用权性质2.5.1土地使用权性质为出让性质。2.6建筑年代及结构2.6.1建筑年代为____年。2.6.2房屋结构为____________________。3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格为人民币____元整。3.2付款方式及期限3.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋首付款人民币____元整。3.2.2乙方应在房屋交付前支付房屋尾款人民币____元整。3.3付款违约责任3.3.1乙方未按时支付首付款或尾款，应向甲方支付____%的违约金。4.交付条件及期限4.1房屋交付条件4.1.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.1.2房屋应满足交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电设施齐全、室内装修完毕等。4.2房屋交付期限4.2.1甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。4.3逾期交付责任4.3.1甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。5.验房及验收5.1验房时间5.1.1乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验房。5.2验收标准5.2.1验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.3验收不合格处理5.3.1如验收不合格，甲方应在____个工作日内进行整改，直至合格为止。8.税费承担8.1应纳税费种类8.1.1交易双方应依法缴纳契税、印花税等相关税费。8.2税费承担比例8.2.1甲方应承担房屋交易中的契税、土地增值税等税费。8.2.2乙方应承担房屋交易中的个人所得税、印花税等税费。8.3税费缴纳义务8.3.1交易双方应按照相关法律法规在规定时间内完成税费缴纳。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件，合同各方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。9.3免责条款9.3.1因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，各方不承担违约责任。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1违约行为是指合同一方未按合同约定履行义务的行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿计算方法10.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的____%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。11.3诉讼管辖11.3.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。12.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议。12.2.2因不可抗力或严重违约解除合同时，应立即通知对方。12.3解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付等事宜。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的期限届满。13.1.2合同解除。13.1.3双方协商一致终止合同。13.2终止程序13.2.1合同终止前，双方应处理完毕所有未了事宜。13.2.2双方应签订合同终止协议。13.3终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付等事宜。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。14.3合同解释权14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务，确保合同目的的实现。3.第三方介入的类型3.1代理：第三方作为甲方的代理人或乙方的代理人，代表甲方或乙方行使合同权利或履行合同义务。3.3鉴定：第三方对房屋质量、安全等进行鉴定，确保房屋符合合同约定标准。3.4法律顾问：第三方提供法律意见，协助合同双方解决合同履行中的法律问题。4.第三方的责任4.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，履行相应的职责。4.2第三方因自身过错导致合同履行受阻或合同目的无法实现的，应承担相应的法律责任。5.第三方的责任限额5.1.1合同双方约定的责任限额；5.1.2第三方与合同双方签订的书面协议中约定的责任限额；5.1.3法律法规规定的责任限额。5.2若第三方责任限额未明确约定，则第三方应对其过错行为造成的损失承担全部责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方与合同双方签订的书面协议约定。6.2第三方对甲乙双方的权利义务承担，仅限于其与合同双方签订的书面协议范围内。6.3第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1代理：7.1.1甲方或乙方授权第三方进行代理时，应签署授权委托书。7.1.2第三方在代理过程中，不得超越授权范围。7.1.3第三方应按照甲方或乙方的指示履行合同义务。7.2评估：7.2.1第三方进行房屋评估时，应遵循公平、公正、公开的原则。7.2.2评估结果作为合同双方确定交易价格的重要依据