2024版二手精装修房屋买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手精装修房屋买卖合同书本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条房屋装修情况2.1装修风格2.2装修时间2.3装修材料第三条买卖双方的基本信息3.1卖家基本信息3.2买家基本信息第四条房屋售价与支付方式4.1房屋售价4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担第七条房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围第八条售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1卖家违约责任10.2买家违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效时间12.2合同修改12.3合同终止第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2物业管理费13.3水、电、煤气等费用承担第十四条双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条房屋装修情况2.1装修风格：现代简约风格2.2装修时间：公元2020年2.3装修材料：所用装修材料均为环保材料，如地板、瓷砖、油漆等第三条买卖双方的基本信息3.1卖家基本信息：姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：北京市海淀区路号3.2买家基本信息：姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：北京市朝阳区路号第四条房屋售价与支付方式4.1房屋售价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2支付方式：（1）买家应于本合同签订之日起5日内，向卖家支付房价的20%作为定金，即人民币肆万玖仟柒佰陆拾元整（大写：人民币肆万玖仟柒佰陆拾元整）；（2）买家应于房屋交付之日起30日内，向卖家支付房价的70%，即人民币万元整（大写：人民币柒拾万零捌仟元整）；（3）剩余的10%作为尾款，在办理过户手续完成后支付。4.3支付时间：（1）定金支付时间为本合同签订之日起5日内；（2）首付款支付时间为房屋交付之日起30日内；（3）尾款支付时间为办理过户手续完成后的5日内。第五条房屋交付时间与条件5.1交付时间：自本合同签订之日起，卖家应在个工作日内将房屋交付给买家；5.2交付条件：（1）房屋应按照本合同第二条的装修情况交付；（2）房屋所有权证、身份证等有关证件应齐全；（3）房屋的水、电、煤气等设施应正常使用；（4）房屋内的家具、家电等物品应按照本合同约定的内容交付。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理：卖家应在本合同签订之日起个工作日内，协助买家办理房屋过户手续；6.2过户费用承担：过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，均由买家承担。第七条房屋质量保证7.1质量保证期限：自房屋交付之日起，卖家对房屋的质量保证期限为年；7.2质量保证范围：保证房屋的结构安全、装修质量以及设施设备的正常运行。如出现质量问题，卖家应在个工作日内予以解决。第八条售后服务8.1售后服务内容：卖家应在房屋交付后提供个月的售后服务，包括但不限于房屋设施设备的维护、保养和故障排除；8.2售后服务期限：自房屋交付之日起，售后服务期限为个月。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；9.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1卖家违约责任：卖家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2买家违约责任：买家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；11.2调解解决：如协商不成，双方可向卖家所在地的房地产交易中心申请调解；11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向卖家所在地的法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同修改：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议；12.3合同终止：合同终止的条件和方法按照本合同第十条的约定执行。第十三条其他约定13.1房屋交易税费：房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，均由买家承担；13.2物业管理费：房屋交付后，买家应按物业管理公司的规定缴纳物业管理费；13.3水、电、煤气等费用承担：房屋交付后，水、电、煤气等费用由买家承担。第十四条双方签字盖章14.1卖家签字：[此处卖家签字]14.2买家签字：[此处买家签字]本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋装修合同复印件附件三：房屋过户申请表附件四：房屋交易税费清单附件五：物业管理协议复印件附件六：家具、家电清单及所有权转移证明附件七：房屋交付确认书附件八：售后服务协议复印件附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：违约金计算公式及标准附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。说明：作为合同附件，用于证明卖家对房屋的所有权。附件二：房屋装修合同复印件要求：清晰、完整地反映装修合同的正本内容。说明：作为合同附件，用于证明房屋的装修情况。附件三：房屋过户申请表要求：填写完整、信息准确无误。说明：用于办理房屋过户手续，需买家、卖家及相关当事人签字。附件四：房屋交易税费清单要求：详细列出房屋交易过程中产生的税费项目、金额等信息。说明：用于明确买家需承担的税费责任。附件五：物业管理协议复印件要求：清晰、完整地反映物业管理协议的正本内容。说明：作为合同附件，用于规定买家在房屋交付后应遵守的物业管理规定。附件六：家具、家电清单及所有权转移证明要求：清单内容详细、准确，所有权转移证明需签字盖章。说明：用于明确房屋交付时家具、家电等物品的所有权转移。附件七：房屋交付确认书要求：填写完整、信息准确无误，并由双方签字盖章。说明：用于确认房屋交付的时间、条件等事项。附件八：售后服务协议复印件要求：清晰、完整地反映售后服务协议的正本内容。说明：作为合同附件，用于规定卖家在房屋交付后应提供的售后服务事项。附件九：合同变更协议要求：填写完整、信息准确无误，并由双方签字盖章。说明：用于记录合同变更的内容，经双方协商一致后签订。附件十：合同解除协议要求：填写完整、信息准确无误，并由双方签字盖章。说明：用于记录合同解除的内容，经双方协商一致后签订。附件十一：违约金计算公式及标准要求：明确违约金计算公式及标准。说明：用于规定违约行为所产生的违约金计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：示例：卖家未按照合同约定时间交付房屋，需支付违约金人民币10,000元。2.买家违约行为及责任认定：示例：买家未按照合同约定时间支付房价，需支付违约金人民币10,000元。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，需支付违约金人民币20,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家发给房屋所有权人的法定证件，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。2.装修合同：指房屋所有权人与装修公司之间签订的，关于房屋装修的合同。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续，包括房产证过户、户口迁移等。4.售后服务：指卖家在房