二零二五年度地产租赁合同与环保设施配套服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度地产租赁合同与环保设施配套服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同双方联系方式2.租赁物概况2.1租赁物名称及编号2.2租赁物规格、型号及数量2.3租赁物交付时间及地点2.4租赁物验收标准及方法3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁物的使用与维护4.1租赁物使用规则4.2租赁物维修保养责任4.3租赁物损坏赔偿5.环保设施配套服务5.1环保设施服务内容5.2环保设施服务标准5.3环保设施服务费用5.4环保设施服务期限6.保险责任6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任6.3保险理赔程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：环保设施服务内容明细11.3附件三：保险条款11.4附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同履行地点12.2合同履行时间12.3合同履行方式12.4其他约定事项13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：环保设施服务内容明细13.3附件三：保险条款13.4附件四：其他相关文件14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名称：科技有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：赵六乙方联系电话：13956782.租赁物概况2.1租赁物名称及编号租赁物名称：商业地产租赁物编号：20250012.2租赁物规格、型号及数量租赁物规格：10000平方米租赁物型号：甲级写字楼租赁物数量：1套2.3租赁物交付时间及地点交付时间：2025年1月1日交付地点：省市区路号2.4租赁物验收标准及方法验收标准：符合国家及地方相关建筑质量标准验收方法：由双方共同组织验收3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年3.2租金金额及支付方式租金金额：每月人民币100万元整支付方式：每月前10个工作日内，通过银行转账支付至甲方指定账户4.租赁物的使用与维护4.1租赁物使用规则乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质4.2租赁物维修保养责任租赁物在正常使用情况下，维修保养责任由甲方承担；如因乙方使用不当造成损坏，维修保养责任由乙方承担4.3租赁物损坏赔偿乙方造成租赁物损坏，应按照实际维修费用赔偿甲方5.环保设施配套服务5.1环保设施服务内容提供污水处理、废气处理、垃圾分类等环保设施服务5.2环保设施服务标准服务标准应符合国家及地方相关环保标准5.3环保设施服务费用服务费用为每月人民币5万元整5.4环保设施服务期限服务期限与租赁期限一致6.保险责任6.1甲方保险责任甲方应为其所有财产投保财产险，保险金额不低于租赁物价值6.2乙方保险责任乙方应为其人员及设备投保意外伤害险和责任险6.3保险理赔程序发生保险事故后，双方应按照保险合同约定及时通知保险公司，并积极配合保险公司进行理赔8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；8.1.2乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物重大损坏的；8.1.3乙方未按约定使用环保设施，造成环境污染的；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿的；8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.3合同解除或终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；8.3.2双方应按照合同约定妥善处理租赁物的交接事宜；8.3.3合同解除或终止后，乙方应按照约定支付已使用期限的租金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构市仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效与修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同修改程序任何对本合同的修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效；10.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、环保设施服务内容明细、保险条款等。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单租赁物清单应详细列出租赁物的名称、规格、型号、数量等信息；11.2附件二：环保设施服务内容明细环保设施服务内容明细应详细列出环保设施的服务项目、标准、费用等信息；11.3附件三：保险条款保险条款应包括保险责任、保险金额、保险期限、理赔程序等内容；11.4附件四：其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁物验收报告、环保设施验收报告等。12.其他约定事项12.1合同履行地点本合同履行地点为租赁物所在地；12.2合同履行时间本合同履行时间为租赁期限内的每日；12.3合同履行方式本合同履行方式为乙方按照约定支付租金，甲方提供租赁物及环保设施服务。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：环保设施服务内容明细13.3附件三：保险条款13.4附件四：其他相关文件14.合同签订日期及地点本合同于2024年12月1日在省市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）之外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。2.第三方介入的类型2.1中介方：指为合同双方提供信息对接、沟通协调、合同签订等服务的第三方；2.2专业服务机构：指为合同双方提供专业咨询、技术服务、项目管理等服务的第三方；2.3保险公司：指为合同双方提供保险保障的第三方。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入方式、介入内容、费用承担等；3.2双方应将第三方介入的相关信息以书面形式通知对方，并确保对方同意；3.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，履行其职责。4.第三方责任限额4.1第三方在介入合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；4.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方服务费用的两倍；4.3第三方责任限额不包括因不可抗力导致的责任。5.第三方责任划分5.1.1明确第三方介入的具体职责和权限；5.1.2第三方在执行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应责任；5.1.3第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并纳入合同费用；6.1.2第三方介入的费用支付方式、支付时间由双方另行约定。6.2第三方介入的保密义务6.2.1第三方在介入合同履行过程中，应对合同内容、双方商业秘密等予以保密；6.2.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.3第三方介入的终止6.3.1.1第三方无法履行其职责；6.3.2.2第三方违反合同约定，造成合同无法履行或造成损失；6.3.3.3第三方介入的费用超过合同约定。6.4第三方介入的变更6.4.1.1第三方介入的内容发生变化；6.4.2.2第三方介入的费用发生变化。7.第三方与其他各方的责任7.1第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任；7.2甲方、乙方因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，应向第三方追偿；7.3甲方、乙方在第三方介入期间，应积极配合第三方履行职责，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如出现争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、型号、数量、位置、面积等信息。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物基本情况的重要文件，应在合同签订前准备完毕。2.附件二：环保设施服务内容明细要求：详细列出环保设施的服务项目、服务标准、服务费用、服务期限等信息。说明：环保设施服务内容明细是明确环保设施服务范围和标准的重要文件，应在合同签订前准备完毕。3.附件三：保险条款要求：包括保险责任、保险金额、保险期限、理赔程序等内容。说明：保险条款是明确双方保险责任和理赔流程的重要文件，应在合同签订前准备完毕。4.附件四：租赁物验收报告要求：包括租赁物的验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：租赁物验收报告是确认租赁物交付状态的重要文件，应在租赁物交付后及时完成。5.附件五：环保设施验收报告要求：包括环保设施的服务验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：环保设施验收报告是确认环保设施服务符合标准的重要文件，应在环保设施服务开始后及时完成。6.附件六：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事件、变更情况、沟通记录等。说明：合同履行情况记录是跟踪合同履行情况的重要文件，应在合同履行期间持续更新。7.附件七：争议解决文件要求：记录争议解决过程中的沟通记录、协商结果、仲裁或诉讼文件等。说明：争议解决文件是解决合同履行过程中争议的重要文件，应在争议发生后及时准备。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金；1.2甲方未按约定提供租赁物或环保设施服务；1.3乙方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏；1.4乙方未按约定使用环保设施，造成环境污染；1.5第三方未按约定履行职责，造成合同无法履行或损失。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应基于合同约定和事实情况；2.2责任认定应遵循公平、公正的原则；2.3违约责任应包括但不限于赔偿