二零二五年度宝鸡购房合同售后服务及保修范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宝鸡购房合同售后服务及保修范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.售后服务内容3.1房屋交付标准3.2装修质量保证3.3设备设施保修3.4水电暖供应保障3.5房屋配套设施保修3.6管道及设施维修4.保修期限及范围4.1保修期限4.2保修范围4.3保修责任5.保修流程5.1保修申请5.2保修处理5.3保修费用6.售后服务流程6.1售后服务申请6.2售后服务处理6.3售后服务费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1房屋产权证11.2装修质量验收报告11.3设备设施保修卡11.4其他相关文件12.合同签订地点12.1合同签订地12.2合同签订人13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同语言14.3合同签署14.4合同解释14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度宝鸡购房合同售后服务及保修范本”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方信息名称：______地址：______联系人：______联系电话：______名称：______地址：______联系人：______联系电话：______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于宝鸡市______区______路______号______单元______室。2.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，其中套内面积为______平方米。2.3房屋结构房屋结构为______。2.4房屋产权房屋产权为______。第三条售后服务内容3.1房屋交付标准出卖方保证房屋交付时符合国家有关房屋交付标准，包括但不限于房屋结构安全、防水、保温、隔热、隔音、通风等。3.2装修质量保证出卖方保证房屋装修质量符合国家及行业标准，保修期内出现质量问题，出卖方负责修复或更换。3.3设备设施保修房屋内的设备设施，如电梯、中央空调、燃气管道等，在保修期内出现故障，出卖方负责维修或更换。3.4水电暖供应保障出卖方保证房屋交付时水电暖供应正常，如出现故障，出卖方负责及时修复。3.5房屋配套设施保修房屋内的配套设施，如电梯、消防设施、监控设施等，在保修期内出现故障，出卖方负责维修或更换。3.6管道及设施维修房屋内的管道及设施，如上下水管道、排水管道等，在保修期内出现故障，出卖方负责维修或更换。第四条保修期限及范围4.1保修期限房屋主体结构保修期限为______年，其他设施设备保修期限为______年。4.2保修范围保修范围包括房屋主体结构、装修、设备设施、水电暖供应等。4.3保修责任出卖方在保修期内负责维修或更换因质量问题出现的房屋及设施设备。第五条保修流程5.1保修申请买受方在保修期内发现质量问题，应向出卖方提出保修申请。5.2保修处理出卖方应在接到保修申请后______日内进行处理。5.3保修费用保修期间，因维修或更换产生的费用由出卖方承担。第六条售后服务流程6.1售后服务申请买受方在房屋交付后，如需提供售后服务，应向出卖方提出申请。6.2售后服务处理出卖方应在接到售后服务申请后______日内进行处理。6.3售后服务费用除合同另有约定外，售后服务费用由买受方承担。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向宝鸡市______人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起______个月内。7.3争议解决机构如协商不成，本合同双方同意将争议提交宝鸡市______仲裁委员会仲裁。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.出卖方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定；2.买受方未按合同约定支付购房款；3.出卖方或买受方违反合同约定，给对方造成重大损失；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件1.双方约定的合同履行期限届满；2.房屋产权过户手续办理完成；3.合同约定的其他终止条件成就。8.3合同解除与终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前______日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。第九条违约责任9.1违约情形1.出卖方未按合同约定交付房屋或交付房屋不符合合同约定；2.买受方未按合同约定支付购房款；3.出卖方或买受方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担1.出卖方未按合同约定交付房屋或交付房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失；2.买受方未按合同约定支付购房款的，应承担违约责任，支付出卖方违约金；3.出卖方或买受方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿违约方应按照合同约定向守约方支付违约赔偿金，赔偿金的数额由双方协商确定；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.3合同生效日期合同变更协议签订之日起，变更后的条款生效。第十一条合同附件11.1房屋产权证本合同附件包括房屋产权证复印件。11.2装修质量验收报告本合同附件包括房屋装修质量验收报告。11.3设备设施保修卡本合同附件包括设备设施保修卡。11.4其他相关文件本合同附件包括其他双方约定的相关文件。第十二条合同签订地点12.1合同签订地本合同签订地为______。12.2合同签订人出卖方代表（签字）：______买受方代表（签字）：______第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条其他约定14.1通知方式本合同中提到的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2合同语言本合同使用______语言，具有同等法律效力。14.3合同签署本合同由出卖方和买受方代表签字（或盖章）后生效。14.4合同解释本合同的解释权归签订本合同的双方所有。14.5合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询或其他辅助工作而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、设计单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高服务质量，确保工程质量，以及提供专业意见和建议。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责第三方应根据合作协议和本合同的规定，履行其职责，并对甲乙双方负责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。17.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因过失、疏忽或违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。18.第三方责任免除18.1免责情形1.因不可抗力导致的责任；2.因甲乙双方原因导致的责任；3.因第三方无法预见、无法避免的原因导致的责任。18.2免责声明第三方在合作协议中应明确声明免责情形，并在本合同中予以引用。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则第三方与其他各方（甲乙双方）之间的责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。19.2责任划分内容1.第三方对其提供的服务或咨询承担直接责任；2.甲乙双方对其自身行为和决策承担责任；3.因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的服务或咨询符合国家法律法规和行业规范；2.甲方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向乙方通报；3.甲方应配合第三方开展工作，并提供必要的协助。20.2乙方额外条款1.乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向甲方通报；2.乙方应配合第三方开展工作，并提供必要的协助；3.乙方应承担因第三方原因导致的责任，并在第三方责任限额内进行赔偿。20.3第三方额外条款1.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，提供专业、优质的服务；2.第三方应按照合作协议和本合同的规定履行其职责，并对甲乙双方负责；3.第三方应承担因自身原因导致的责任，并在第三方责任限额内进行赔偿。21.第三方介入的合同变更21.1变更程序若因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更生效变更协议签订之日起，变更后的条款生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位公章。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要文件，附件中需提供复印件以备查验。2.装修质量验收报告要求：提供房屋装修质量验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：装修质量验收报告是确认房屋装修质量是否达标的重要依据。3.设备设施保修卡要求：提供房屋内所有设备设施的保修卡，包括设备名称、型号、保修期限等。说明：保修卡是设备设施保修的重要凭证，附件中需包含所有设备的保修信息。4.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件。说明：其他相关文件可能包括但不限于购房合同、付款凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋或交付房屋不符合合同约定。责任认定标准：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于购房款、利息、维修费用等。示例：出卖方未按合同约定交付房屋，导致买受方无法按时入住，出卖方应赔偿买受方因此产生的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定标准：买受方应承担违约责任，支付出卖方违约金，违约金数额由双方协商确定；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。示例：买受方未按合同约定支付购房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因过失、疏忽或违约行为导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，在第三方责任限额内进行赔偿。示例：第三方在监理过程中未发现工程质量问题，导致房屋出现严重质量问题，第三方应在责任限额内赔偿甲乙双方损失。4.不可抗力导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力导致违约的责任由双方协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。示例：因地震导致房屋损坏，甲乙双方无法履行合同，应协商解决由此产生的损失。全文完。二零二四年度宝鸡购房合同售后服务及保修范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3房地产开发商信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.售后服务及保修内容3.1售后服务期限3.2保修期限3.3保修范围3.4保修责任3.5售后服务费用4.售后服务及保修流程4.1售后服务申请4.2售后服务处理4.3保修申请4.4保修处理5.售后服务及保修责任免除5.1不可抗力因素5.2用户自行损坏5.3正常老化5.4非保修范围6.费用及赔偿6.1售后服务费用6.2保修费用6.3赔偿方式6.4赔偿范围7.违约责任7.1买受人违约责任7.2开发商违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房屋产权证11.2售后服务协议11.3保修卡12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署方式13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：身份证号码：1101011990030765211.2买受人信息买受人姓名：身份证号码：1101011998010765221.3房地产开发商信息开发商名称：宝鸡市某某房地产开发有限公司注册地址：宝鸡市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋坐落位置省份：陕西省城市：宝鸡市区域：区街道：街道详细地址：路号单元室2.2房屋产权性质商品住宅2.3房屋面积建筑面积：100平方米使用面积：80平方米2.4房屋结构框架结构2.5房屋用途居住3.售后服务及保修内容3.1售后服务期限售后服务期限为房屋交付之日起三年3.2保修期限保修期限为房屋交付之日起五年3.3保修范围主体结构、基础工程、屋面防水、管道、水暖、电气、电梯、燃气等设施设备3.4保修责任开发商对保修范围内的质量问题负责维修或更换3.5售后服务费用售后服务费用由买受人承担，具体费用标准详见附件4.售后服务及保修流程4.1售后服务申请买受人发现房屋质量问题，应向开发商提出书面申请4.2售后服务处理开发商收到申请后，应在三个工作日内进行核实，并及时答复4.3保修申请买受人发现房屋保修范围内的质量问题，应向开发商提出书面保修申请4.4保修处理开发商收到申请后，应在五个工作日内进行维修或更换5.售后服务及保修责任免除5.1不可抗力因素因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致的房屋质量问题，开发商不承担保修责任5.2用户自行损坏因买受人使用不当、自行装修或第三方原因导致的房屋质量问题，开发商不承担保修责任5.3正常老化因房屋自然老化、磨损等原因导致的房屋质量问题，开发商不承担保修责任5.4非保修范围房屋外观、装饰装修等非主体结构、基础工程、屋面防水、管道、水暖、电气、电梯、燃气等设施设备的问题，不属于保修范围6.费用及赔偿6.1售后服务费用售后服务费用由买受人承担，具体费用标准详见附件6.2保修费用保修费用由开发商承担，但买受人应配合开发商进行维修或更换6.3赔偿方式开发商应按合同约定承担赔偿责任，赔偿方式包括但不限于维修、更换、赔偿损失等6.4赔偿范围赔偿范围包括因房屋质量问题给买受人造成的直接经济损失和合理的维修、更换费用8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决8.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权向宝鸡市仲裁委员会申请仲裁8.3争议解决程序仲裁程序依照《中华人民共和国仲裁法》及《宝鸡市仲裁委员会仲裁规则》执行9.合同解除9.1合同解除条件1.买受人严重违约，经催告后仍未改正的；2.开发商严重违约，经催告后仍未改正的；3.不可抗力导致合同无法继续履行；4.合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明理由9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件合同履行完毕或因合同解除而终止10.3合同终止程序合同终止时，双方应进行合同终止确认，并办理相关手续11.合同附件11.1房屋产权证房屋产权证复印件一份11.2售后服务协议售后服务协议一份11.3保修卡保修卡一份12.合同签署12.1合同签署日期二零二四年三月二十日12.2合同签署地点宝鸡市区路号12.3合同签署方式双方代表签字，加盖公章13.合同变更13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律、法规、规章和政策发生变化；3.不可抗力导致合同无法继续履行。13.2合同变更程序变更合同应采用书面形式，经双方代表签字（或盖章）后生效13.3合同变更通知变更内容应及时通知对方，并作为合同附件14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.2通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达14.3合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行或提供相关服务、咨询、代理等活动的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件1.甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方介入不违反法律法规及本合同约定。15.3第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，包括但不限于：1.提供专业咨询；2.协助合同履行；3.代理甲乙双方进行合同相关活动。15.4第三方权利1.根据合同约定获得报酬；2.依法维护自身合法权益；3.在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和建议。15.5第三方与其他方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不承担甲乙双方在合同中的权利和义务。第三方与甲乙双方之间发生的任何争议，应独立解决，不影响甲乙双方的合同履行。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的保险合同确定。16.2责任免除因不可抗力、甲乙双方违约或第三方无法预见、避免、克服的原因导致的损失，第三方不承担责任。16.3责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：1.退还已收取的报酬；2.按照合同约定或法律规定赔偿损失；3.采取其他补救措施。17.第三方变更17.1第三方变更条件1.甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方变更不违反法律法规及本合同约定。17.2第三方变更程序第三方变更应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。18.第三方退出18.1第三方退出条件1.合同履行完毕；2.甲乙双方同意；3.第三方因自身原因无法继续履行合同。18.2第三方退出程序第三方退出应提前三十日书面通知甲乙双方，并说明理由。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨认，加盖开发商公章。说明：作为房屋所有权证明文件，用于确认房屋产权归属。2.售后服务协议要求：协议内容应包括售后服务期限、范围、费用、流程等，双方签字（或盖章）。说明：明确双方在房屋交付后的售后服务责任和义务。3.保修卡要求：保修卡应包含房屋基本信息、保修期限、保修范围、保修流程等，双方签字（或盖章）。说明：作为保修凭证，用于证明房屋保修权益。4.付款凭证要求：提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付房款。说明：作为支付房款的证明，用于确认双方支付义务的履行情况。5.合同变更协议要求：变更协议内容应包括变更原因、变更内容、变更生效时间等，双方签字（或盖章）。说明：用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。6.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、机构、程序等，双方签字（或盖章）。说明：明确双方在发生争议时的解决途径，保障双方权益。7.第三方协议要求：第三方协议内容应包括第三方介入原因、职责、权利、义务等，双方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方在合同中的地位和作用，确保第三方履行职责。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买受人应按照合同约定支付房款，逾期未支付，应支付违约金，并承担开发商因此遭受的损失。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：开发商应按照合同约定交付房屋，逾期未交付，应支付违约金，并承担买受人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：第三方应按照合同约定提供专业服务，未履行或未按约定履行，应退还已收取的报酬，并承担甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要的措施减少损失。全文完。二零二四年度宝鸡购房合同售后服务及保修范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的概述2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.售后服务内容3.1房屋交付前服务3.2房屋交付后服务3.3售后服务期限4.保修范围及期限4.1保修范围4.2保修期限4.3保修责任5.售后服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.售后服务流程6.1服务申请6.2服务响应6.3服务实施6.4服务验收7.保修服务流程7.1保修申请7.2保修审核7.3保修实施7.4保修验收8.违约责任8.1售后服务违约责任8.2保修违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘图11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：宝鸡市房地产开发有限公司乙方（买受方）：1.2合同签订日期及地点本合同于二零二四年一月一日，在宝鸡市区路号签订。1.3合同标的概述本合同标的为甲方位于宝鸡市区路号的房屋，建筑面积为100平方米，房屋结构为框架结构，配套设施包括：中央空调、燃气、热水等。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于宝鸡市区路号，具体位置见房屋测绘图。2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米，实际面积以测绘报告为准。2.3房屋结构房屋结构为框架结构，抗震等级为。2.4房屋配套设施房屋内配备中央空调、燃气、热水等设施，具体品牌及型号详见附件。3.售后服务内容3.1房屋交付前服务甲方负责在房屋交付前对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定及国家相关标准。3.2房屋交付后服务a.房屋质量问题保修；b.房屋维修服务；c.房屋使用咨询；3.3售后服务期限房屋售后服务期限为自房屋交付之日起三年。4.保修范围及期限4.1保修范围a.房屋主体结构；b.门窗、管道、防水等配套设施；c.电梯、供暖、供水等设备。4.2保修期限a.房屋主体结构保修期限为房屋交付之日起五年；b.门窗、管道、防水等配套设施保修期限为房屋交付之日起二年；c.电梯、供暖、供水等设备保修期限为设备厂家规定期限。4.3保修责任甲方对房屋保修期内出现的质量问题负责修复或赔偿。5.售后服务费用5.1服务费用标准售后服务费用按实际发生费用计算，具体标准详见附件。5.2费用支付方式乙方应在收到甲方开具的发票后七日内支付相关费用。5.3费用调整机制如国家政策调整导致费用发生变化，双方协商一致后调整服务费用。6.售后服务流程6.1服务申请乙方在发现房屋质量问题或需要售后服务时，应向甲方提出书面申请。6.2服务响应甲方应在接到申请后三个工作日内予以响应。6.3服务实施甲方按照约定提供售后服务，确保房屋质量及正常使用。6.4服务验收乙方在收到服务后，应在七个工作日内对服务质量进行验收。7.保修服务流程7.1保修申请乙方在保修期内发现房屋质量问题，应向甲方提出书面保修申请。7.2保修审核甲方在接到申请后，应进行审核并确定保修范围及期限。7.3保修实施甲方按照约定提供保修服务，确保房屋质量及正常使用。7.4保修验收乙方在收到保修服务后，应在七个工作日内对服务质量进行验收。8.违约责任8.1售后服务违约责任若甲方未按约定提供售后服务或提供的服务不符合合同要求，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于修复房屋、退还服务费用、赔偿损失等。8.2保修违约责任若甲方未在保修期内履行保修义务或提供的服务不符合保修要求，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失等。8.3违约赔偿任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交宝鸡市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为宝鸡市仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件a.房屋交付并经验收合格；b.双方协商一致解除合同；c.发生不可抗力导致合同无法履行；d.法律法规规定的其他情形。10.3合同解除条件合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。11.合同附件11.1房屋产权证复印件甲方应向乙方提供房屋产权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。11.2房屋测绘图房屋测绘图作为合同附件，是房屋面积和位置的重要依据。11.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同变更12.1变更条件合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2变更程序a.提出变更申请；b.双方协商一致；c.签订书面变更协议；d.协议生效。12.3变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。13.2解除程序a.提出解除通知；b.双方协商一致；c.签订书面解除协议；d.协议生效。13.3解除效力合同解除协议生效后，原合同的权利义务终止。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于但不限于中介机构、监理公司、评估机构、保险公司、维修保养单位等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在确保合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在合同执行过程中的责任限额由合同双方另行约定，并在合同中明确。3.2若合同未约定第三方责任限额，则第三方责任限额为第三方服务费用的百分之三十。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方一致同意第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责、权利和义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和信息。5.第三方职责5.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。5.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的合同文件和信息。6.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。6.3第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。7.第三方义务7.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2第三方应确保其提供的服务的质量和时效性。7.3第三方应按照合同约定，对甲乙双方负责。8.第三方与其他各方的划分8.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系。8.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由合同约定。8.3第三方对甲方、乙方的责任