2025年度建筑工程合同保修与质量责任追究协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同保修与质量责任追究协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点2.工程概况2.1工程名称及地点2.2工程规模及结构类型2.3工程建设内容及质量要求3.保修范围及期限3.1保修范围3.2保修期限3.3保修责任4.质量责任追究4.1质量标准及评定方法4.2质量责任追究程序4.3违约责任及赔偿标准5.保修费用的承担与支付5.1保修费用承担原则5.2保修费用支付方式5.3保修费用结算与审计6.保修期间的工程维护与管理6.1工程维护责任6.2工程管理责任6.3工程维护与管理费用7.工程验收与移交7.1验收标准及程序7.2验收时间及地点7.3工程移交手续8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1保密条款11.2法律适用与管辖11.3合同份数及效力12.合同附件12.1工程保修清单12.2工程质量评定标准12.3其他相关文件13.合同签订代表13.1双方代表姓名及职务13.2签订日期14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规制定。1.2合同双方基本信息甲方（建设单位）：[建设单位名称]乙方（施工单位）：[施工单位名称]1.3合同签订时间与地点本合同于2024年[签订月份]日，在[签订地点]签订。2.工程概况2.1工程名称及地点工程名称：[工程名称]工程地点：[工程地址]2.2工程规模及结构类型工程规模：[工程规模描述]结构类型：[结构类型描述]2.3工程建设内容及质量要求工程建设内容：[工程具体建设内容]质量要求：[质量标准描述]3.保修范围及期限3.1保修范围保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、防水工程、装饰装修工程等。3.2保修期限保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：地基基础工程、主体结构工程：[保修期限]防水工程：[保修期限]装饰装修工程：[保修期限]3.3保修责任乙方应按照国家有关保修规定和合同约定，对保修范围内的工程承担保修责任。4.质量责任追究4.1质量标准及评定方法工程质量标准应按照国家现行相关标准执行，评定方法包括自检、互检、专检等。4.2质量责任追究程序如发现质量问题，应立即停止施工，并按照相关程序进行责任追究。4.3违约责任及赔偿标准乙方因施工质量问题造成甲方损失的，应按照实际损失赔偿，并承担相应的违约责任。5.保修费用的承担与支付5.1保修费用承担原则保修费用按照保修范围及期限，由乙方承担。5.2保修费用支付方式保修费用按年度支付，甲方在每年度末向乙方支付下一年度的保修费用。5.3保修费用结算与审计保修费用结算由甲方委托具有相应资质的审计机构进行。6.保修期间的工程维护与管理6.1工程维护责任乙方负责保修期间的工程维护工作，确保工程处于良好状态。6.2工程管理责任乙方应建立健全工程管理制度，确保工程安全、质量。6.3工程维护与管理费用工程维护与管理费用由乙方承担。7.工程验收与移交7.1验收标准及程序工程验收应按照国家现行相关标准进行，验收程序包括自检、预验收、正式验收等。7.2验收时间及地点验收时间为工程竣工后[验收时间]，验收地点为[验收地点]。7.3工程移交手续验收合格后，乙方应按照约定完成工程移交手续，包括工程资料、钥匙、设备等。8.合同解除与终止8.1合同解除条件乙方严重违反合同约定的保修责任和质量要求。乙方无法继续履行合同，且在甲方给予合理期限内仍不能恢复履行能力。因不可抗力导致合同无法履行。甲方未按合同约定支付保修费用。甲方违反合同约定，严重影响乙方正常施工。8.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。8.3合同解除与终止的程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序包括但不限于：书面通知、协商、调解、仲裁、诉讼等。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容以及与合同执行相关的商业秘密负有保密义务。11.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议提交合同签订地人民法院管辖。11.3合同份数及效力本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，每份具有同等法律效力。12.合同附件12.1工程保修清单[附件内容：详细列出保修项目、期限、责任等]12.2工程质量评定标准[附件内容：详细列出质量评定标准、方法等]12.3其他相关文件[附件内容：合同签订过程中产生或涉及的其他相关文件]13.合同签订代表13.1双方代表姓名及职务甲方代表：[姓名]，职务：[职务]乙方代表：[姓名]，职务：[职务]13.2签订日期[签订日期]14.合同签署14.1双方签字盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同履行、监督、评估、仲裁等活动的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于工程质量监督、工程验收、工程保修、争议解决、技术评估、法律咨询等。2.第三方介入的引入与选择2.1引入第三方甲乙双方可协商一致引入第三方介入合同履行，或根据法律规定引入第三方。2.2第三方的选择第三方应由甲乙双方共同选择，具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行相应的职责，对介入活动中的行为承担相应的法律责任。3.2第三方的权利第三方有权获取合同履行所需的信息，有权对合同履行情况进行监督、评估和提出建议。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申请甲乙双方或任何一方均可向第三方提出介入申请，并说明介入的具体事项和目的。4.2第三方的介入第三方接到申请后，应在[时间]内对介入事项进行审查，并决定是否介入。4.3第三方的报告第三方介入后，应定期向甲乙双方提交介入报告，报告内容应包括介入过程、发现的问题、建议等。5.第三方的责任限额5.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其介入活动的性质、范围和风险等因素确定。5.2责任限额的调整第三方的责任限额可根据合同履行情况、第三方介入效果等因素进行调整。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方应向第三方提供必要的协助和支持。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为监督、评估或仲裁关系，乙方应配合第三方的介入活动。6.3第三方与合同履行相关方的关系第三方与合同履行相关方（如供应商、分包商等）的关系为独立的第三方监督或评估关系。7.第三方介入的费用7.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，可由一方承担，也可由双方分摊。7.2费用结算第三方介入的费用应在合同约定的期限内结算，并作为合同履行的一部分。8.第三方介入的终止8.1终止条件第三方介入的终止条件包括合同履行完毕、第三方完成介入任务、合同解除或终止等。8.2终止程序第三方介入的终止应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。9.第三方介入的保密9.1保密义务第三方应遵守保密义务，对介入活动中获取的甲乙双方信息予以保密。9.2保密责任第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程保修清单详细列出保修项目、期限、责任等，包括但不限于地基基础、主体结构、防水、装饰装修等分项工程。要求：清单应与工程实际情况相符，由乙方提供，甲方审核确认。2.工程质量评定标准列出国家现行相关质量标准，以及合同约定的特殊质量要求。3.工程验收报告详细记录工程验收的时间、地点、参加人员、验收过程、验收结果等。要求：报告应客观、真实，并由验收人员签字确认。4.工程保修记录记录保修期间发生的保修事项、处理过程、费用结算等。要求：记录应完整、规范，便于追溯和查询。5.第三方介入报告记录第三方介入活动的时间、内容、发现的问题、建议等。要求：报告应详细、准确，并由第三方签字确认。6.合同签订文件包括合同文本、双方签字盖章页、附件等。要求：文件应完整、清晰，具备法律效力。7.相关法律法规文件列出合同履行过程中涉及的相关法律法规文件。8.其他相关文件包括但不限于设计文件、施工图纸、变更通知、验收证明等。要求：文件应真实、有效，与合同履行相关。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定完成工程建设的，构成违约。乙方在保修期内未履行保修责任的，构成违约。甲方未按合同约定支付保修费用的，构成违约。第三方在介入过程中违反保密义务的，构成违约。2.责任认定标准违约行为发生后，甲乙双方应根据违约行为的性质、程度和后果，确定违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明乙方未按合同约定完成工程建设的，应承担违约责任，包括但不限于：乙方应支付甲方因工期延误造成的损失。乙方应承担因违约造成的工程返工、修复等费用。乙方在保修期内未履行保修责任的，应承担违约责任，包括但不限于：乙方应修复或更换不合格的部分，并承担相应费用。乙方应赔偿甲方因保修不及时造成的损失。甲方未按合同约定支付保修费用的，应承担违约责任，包括但不限于：甲方应向乙方支付应付的保修费用。甲方应支付违约金。第三方在介入过程中违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于：第三方应赔偿因保密义务违反造成的损失。第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度建筑工程合同保修与质量责任追究协议1合同目录一、协议概述1.协议目的2.协议范围3.协议期限4.协议双方二、保修责任1.保修范围2.保修期限3.保修内容4.保修方式5.保修费用三、质量责任1.质量标准2.质量检验3.质量问题处理4.违约责任5.质量争议解决四、保修与质量责任追究程序1.保修与质量责任追究申请2.保修与质量责任追究调查3.保修与质量责任追究决定4.保修与质量责任追究执行5.保修与质量责任追究期限五、保修与质量责任追究的争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果六、保密条款1.保密范围2.保密期限3.保密义务4.违约责任5.保密例外七、协议的变更与解除1.协议变更2.协议解除3.协议解除条件4.协议解除程序5.协议解除后的处理八、协议的终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止后的处理4.协议终止的效力5.协议终止后的责任九、协议的生效、解释和适用法律1.协议生效2.协议解释3.协议适用法律4.协议的修改5.协议的补充十、不可抗力1.不可抗力的定义2.不可抗力事件3.不可抗力的通知4.不可抗力的处理5.不可抗力的解除十一、协议的附件1.附件一：保修项目清单2.附件二：质量标准及检验方法3.附件三：保修与质量责任追究申请表4.附件四：争议解决机构名单5.附件五：保密协议十二、协议的签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点4.签署程序5.签署后的生效十三、其他1.协议的翻译2.协议的副本3.协议的归档4.协议的修改和补充5.协议的争议解决十四、协议的解除与终止1.协议解除的条件2.协议终止的条件3.协议解除和终止的程序4.协议解除和终止后的处理5.协议解除和终止的效力合同编号2024年度建筑工程合同保修与质量责任追究协议一、协议概述1.协议目的为明确2024年度建筑工程的保修与质量责任，保障工程质量，维护双方合法权益，特制定本协议。2.协议范围本协议适用于2024年度所有建筑工程项目，包括但不限于土建、安装、装饰等工程。3.协议期限本协议自双方签署之日起生效，至工程竣工验收合格后五年内有效。4.协议双方甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]二、保修责任1.保修范围乙方对工程在保修期内出现的质量问题承担保修责任，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面防水、装饰装修等。2.保修期限保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体如下：（1）地基基础工程：设计使用年限；（2）主体结构工程：设计使用年限；（3）屋面防水工程：五年；（4）装饰装修工程：二年；（5）设备安装工程：设备保修期；（6）其他工程：根据相关法律法规和合同约定执行。3.保修内容（1）修复因乙方责任造成的质量问题；（2）提供必要的保修材料和配件；（3）协助甲方进行质量问题的鉴定和修复；（4）对保修期内发生的质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时处理。4.保修方式保修方式包括现场保修和远程保修，具体如下：（1）现场保修：乙方应指派专人负责现场保修工作；（2）远程保修：乙方应提供远程技术支持，协助甲方解决问题。5.保修费用保修费用由乙方承担，除非因甲方使用不当、自然灾害等原因造成的问题。三、质量责任1.质量标准工程质量应符合国家及行业相关标准、规范和设计要求。2.质量检验乙方应按照国家及行业相关标准、规范和设计要求进行质量检验，确保工程质量。3.质量问题处理（1）乙方应在发现质量问题时及时进行处理，并报告甲方；（2）质量问题处理应遵循“谁的问题谁负责”的原则；（3）质量问题处理应确保不影响工程进度和质量。4.违约责任（1）若乙方未能履行质量责任，造成工程质量不合格，乙方应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于修复费用、赔偿损失、支付违约金等。5.质量争议解决（1）质量争议解决应优先采用协商方式；（2）协商不成的，可向相关工程质量监督机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。四、保修与质量责任追究程序1.保修与质量责任追究申请（1）甲方应在发现质量问题后及时向乙方提出保修与质量责任追究申请；（2）申请应包括质量问题描述、发生时间、影响范围等。2.保修与质量责任追究调查（1）乙方应在接到申请后进行调查；（2）调查应包括现场勘查、资料查阅、专家鉴定等。3.保修与质量责任追究决定（1）乙方应根据调查结果作出保修与质量责任追究决定；（2）决定应明确责任方、修复措施、费用承担等。4.保修与质量责任追究执行（1）乙方应按照决定执行保修与质量责任追究；（2）甲方应予以配合。5.保修与质量责任追究期限保修与质量责任追究期限自甲方提出申请之日起计算，最长不超过九十日。五、保修与质量责任追究的争议解决1.争议解决方式（1）协商；（2）仲裁；（3）诉讼。2.争议解决机构（1）协商：双方协商解决；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序（1）协商：自提出争议之日起六十日内；（2）仲裁：自提出仲裁申请之日起六十日内；（3）诉讼：自提起诉讼之日起六十日内。4.争议解决费用（1）协商：由双方自行承担；（2）仲裁：由申请仲裁方支付；（3）诉讼：由败诉方承担。5.争议解决结果争议解决结果以争议解决机构的裁决或判决为准。六、保密条款1.保密范围本协议涉及的技术、商业信息等均为保密信息。2.保密期限保密期限自本协议签署之日起至协议终止后三年。3.保密义务（1）双方应对保密信息予以严格保密；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.违约责任（1）违反保密义务的，应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.保密例外（1）已公开的信息；（2）双方已同意公开的信息；（3）在保密期限内，因第三方泄露导致的信息公开。七、协议的变更与解除1.协议变更（1）协议的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）变更后的协议条款与本协议具有同等法律效力。2.协议解除（1）协议解除应经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）协议解除后，双方应按照协议约定履行各自的义务。3.协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除协议；（3）法律法规规定的其他解除条件。4.协议解除程序（1）协议解除应提前三十日通知对方；（2）协议解除后，双方应按照协议约定履行各自的义务。5.协议解除后的处理（1）双方应按照协议约定处理已发生的合同关系；（2）协议解除后，双方不再承担协议约定的权利和义务。八、协议的终止1.协议终止条件（1）协议期限届满；（2）协议解除；（3）协议约定的其他终止条件。2.协议终止程序（1）协议终止应提前三十日通知对方；（2）协议终止后，双方应按照协议约定履行各自的义务。3.协议终止后的处理（1）双方应按照协议约定处理已发生的合同关系；（2）协议终止后，双方不再承担协议约定的权利和义务。4.协议终止的效力协议终止后，双方应立即停止履行协议约定的权利和义务。5.协议终止后的责任（1）协议终止前发生的违约责任，由违约方承担；（2）协议终止后，双方应按照法律法规和本协议约定承担相应的责任。九、协议的生效、解释和适用法律1.协议生效本协议自双方签署之日起生效。2.协议解释本协议的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。3.协议适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.协议的修改和补充本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。5.协议的补充本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十、不可抗力1.不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。3.不可抗力的通知发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。4.不可抗力的处理（1）不可抗力事件导致协议无法履行的，双方可根据实际情况协商延期履行或部分解除协议；（2）不可抗力事件持续期间，双方应共同努力减少损失。5.不可抗力的解除不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行协议。十一、协议的附件1.附件一：保修项目清单2.附件二：质量标准及检验方法3.附件三：保修与质量责任追究申请表4.附件四：争议解决机构名单5.附件五：保密协议十二、协议的签署1.签署主体本协议由甲方和乙方授权代表签署。2.签署时间[签署时间]3.签署地点[签署地点]4.签署程序本协议签署前，双方应确认协议内容，并签署本协议。5.签署后的生效本协议自双方签署之日起生效。十三、其他1.协议的翻译本协议如有翻译，以中文文本为准。2.协议的副本双方各保留一份本协议副本。3.协议的归档本协议应由双方各自归档保存。4.协议的修改和补充本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。5.协议的争议解决本协议的争议解决方式按第五章约定执行。十四、协议的解除与终止1.协议解除的条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除协议；（3）法律法规规定的其他解除条件。2.协议终止的条件（1）协议期限届满；（2）协议解除；（3）协议约定的其他终止条件。3.协议解除和终止的程序（1）协议解除和终止应提前三十日通知对方；（2）协议解除和终止后，双方应按照协议约定履行各自的义务。4.协议解除和终止后的处理（1）双方应按照协议约定处理已发生的合同关系；（2）协议解除和终止后，双方不再承担协议约定的权利和义务。5.协议解除和终止的效力协议解除和终止后，双方应立即停止履行协议约定的权利和义务。甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：_________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：_________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款（1）甲方有权对项目的设计、施工、监理等环节进行监督和指导；（2）甲方有权决定项目的重大变更；（3）甲方有权对乙方的工作进度和质量进行评估。2.甲方支付条款（1）工程进度款：根据工程进度，甲方按比例支付；（2）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方在三十日内支付；3.甲方验收条款（1）验收标准：以国家及行业相关标准、规范和设计要求为准；（2）验收程序：工程完成后，甲方应在三十日内组织验收；（3）验收不合格的处理：验收不合格的，乙方应在甲方提出整改要求后，按照要求进行整改，直至合格。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款（1）乙方有权对项目的设计、施工、监理等环节进行监督和指导；（2）乙方有权决定项目的重大变更；（3）乙方有权对甲方的工作进度和质量进行评估。2.乙方施工管理条款（1）施工方案：乙方应制定详细的施工方案，经甲方同意后方可实施；（2）施工进度：乙方应按计划进行施工，确保工程按期完成；（3）施工质量：乙方应确保施工质量，符合国家及行业相关标准、规范和设计要求。3.乙方材料供应条款（1）材料质量：乙方应确保材料质量，符合国家及行业相关标准、规范和设计要求；（2）材料供应：乙方应按计划供应材料，确保工程进度；（3）材料费用：材料费用由乙方承担，并纳入工程结算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款（1）第三方中介的选定：由甲方和乙方共同选定具有相应资质的第三方中介；（2）第三方中介的职责：第三方中介负责对项目的施工、监理、验收等环节进行监督和指导；（3）第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方按比例承担。2.第三方中介的监督权（1）对施工过程进行监督，确保施工质量符合要求；（2）对监理单位的工作进行监督，确保监理质量；（3）对验收过程进行监督，确保验收质量。3.第三方中介的报告权（1）对施工、监理、验收等环节的发现问题和不足，应及时向甲方和乙方报告；（2）对项目进度、质量等方面的意见和建议，应及时向甲方和乙方提出；（3）对项目中的重大变更，应及时向甲方和乙方报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：保修项目清单2.附件二：质量标准及检验方法3.附件三：保修与质量责任追究申请表4.附件四：争议解决机构名单5.附件五：保密协议6.附件六：甲方主导权条款7.附件七：乙方主导权条款8.附件八：第三方中介条款9.附件九：施工方案10.附件十：材料供应清单二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成工程或提供不合格的材料。认定：甲方根据工程进度和材料质量检验报告进行认定。2.违约行为：乙方未按约定进行保修和维修。认定：甲方根据保修与质量责任追究申请表和现场检查结果进行认定。3.违约行为：甲方未按约定支付工程款项。认定：乙方根据工程进度款支付凭证和竣工结算报告进行认定。4.违约行为：甲方未按约定进行验收。认定：乙方根据验收报告和甲方反馈意见进行认定。三、法律名词及解释：1.保修：指在保修期内，因乙方责任造成的质量问题，乙方应承担修复或更换的责任。2.质量责任：指乙方在工程设计和施工过程中，对工程质量应承担的责任。3.违约责任：指因一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题，乙方推卸责任。解决办法：甲方应要求乙方提供相关证据，如材料检验报告、施工记录等，以确定责任方。2.问题：甲方未按时支付工程款项，影响工程进度。解决办法：甲方应按照合同约定支付工程款项，如发生延误，应提前通知乙方。3.问题：第三方中介的监督和报告不及时。解决办法：双方应定期召开会议，讨论项目进展和第三方中介的工作情况。五、所有应用场景：1.土建工程：适用于各类土建工程，如住宅、商业、工业等。2.安装工程：适用于各类设备安装工程，如电气、管道、通风等。3.装饰装修工程：适用于各类装饰装修工程，如室内外装修、设施安装等。4.工程监理：适用于有第三方监理单位参与的项目。5.质量验收：适用于工程竣工后的质量验收阶段。全文完。2024年度建筑工程合同保修与质量责任追究协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024年度建筑工程项目保修与质量责任追究事宜达成协议，为确保工程质量和保修工作的顺利进行，特订立本协议。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：1.建筑工程：指在土地上进行的建筑物、构筑物及其附属设施的建设活动。2.保修：指在工程竣工验收合格后，乙方对工程在使用过程中出现的质量问题，按照国家有关法律法规和本协议约定，对甲方提供的免费维修服务。3.质量责任追究：指在工程保修期内，因乙方原因导致工程质量问题，甲方有权依法追究乙方责任。3.2关键词解释：1.工程质量：指建筑工程项目在施工过程中，按照设计文件、施工规范、技术标准等要求，达到规定的质量标准。2.保修期限：指本协议约定的工程保修期限，自工程竣工验收合格之日起计算。3.维修费用：指乙方在保修期内对工程进行维修所发生的合理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照国家有关法律法规和本协议约定，对工程质量进行保修。2.甲方有权在保修期内，要求乙方对工程质量问题进行维修，并追究乙方质量责任。3.甲方应按照本协议约定，在保修期内对工程进行合理使用，不得擅自改变工程结构和使用功能。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照国家有关法律法规和本协议约定，对工程质量进行保修。2.乙方应按照甲方要求，在保修期内对工程质量问题进行维修，并承担相应责任。3.乙方应按照本协议约定，提供必要的保修服务和维修材料。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日起保修期满止。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为工程所在地。5.3合同履行方式：双方应按照本协议约定，在工程保修期内，共同履行保修和质量责任追究义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.工程竣工验收合格，保修期满；2.双方协商一致，解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方，并办理相关手续；2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应按照国家有关法律法规和本协议约定，协商处理。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理工程质量保修和质量责任追究事宜；2.双方应按照国家有关法律法规和本协议约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.工程保修费用：指乙方在保修期内因维修工程质量问题而产生的合理费用。2.质量责任追究费用：指因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担的赔偿费用。3.其他费用：包括合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式：1.保修费用：乙方应在工程竣工验收合格后，按照本协议约定，将保修费用一次性支付给甲方。2.质量责任追究费用：在发生质量责任追究事件后，乙方应按照本协议约定，在协商一致后支付给甲方。3.其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间：1.保修费用：在工程竣工验收合格后的十个工作日内支付。2.质量责任追究费用：在质量责任追究事件发生后，双方协商一致后的十个工作日内支付。3.其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：1.乙方应在支付费用前，向甲方提供支付凭证。2.甲方收到支付凭证后，应及时出具收据。3.任何一方违反支付条款，应承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付保修费用或质量责任追究费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。2.甲方擅自改变工程结构和使用功能，导致工程质量问题的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时提供保修服务或维修质量不符合要求的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分金额的千分之五计算。2.乙方因自身原因导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于支付现金、支付等价物、承担修理责任等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方的商业秘密；2.工程项目的相关信息；3.本协议的具体内容。9.2保密期限：本协议的保密期限自协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括战争状态、军事行动等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等；4.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.政府对工程项目的征收、征用；3.社会异常事件导致工程无法正常施工。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可书面约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以将本协议项下的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的保密条款；2.本协议项下的违约责任条款；3.本协议项下的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对工程质量的监督权，有权要求乙方对工程质量问题进行整改。2.乙方保留对工程项目的优先使用权，在保修期内，未经甲方同意，乙方不得将工程项目转让或出租给第三方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在保修期内，对工程进行必要的检查和维修的权利。2.乙方保留在保修期内，对工程进行必要的维护和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方提出对本协议的修改或补充，应书面通知对方。2.双方应就修改或补充内容进行协商，达成一致意见后，以书面形式进行修改或补充。14.2修改和补充效力：1.经双方协商一致修改或补充的条款，与本协议具有同等法律效力。2.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照本协议约定，相互提供必要的协助与配合。2.双方应共同解决工程保修和质量责任追究过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通工程保修和质量责任追究事宜。2.双方应及时处理对方提出的意见和建议。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间就2024年度建筑工程合同保修与质量责任追究事宜的完整协议，任何与本协议相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.任何未经双方书面确认的增减条款，均不产生法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：签字：________________日期：____年__月__日其他相关方（盖章）：签字：________________日期：____年__月__日附件