二零二五年度公积金贷款二手房买卖合同范本大全9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公积金贷款二手房买卖合同范本大全本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.双方当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋产权信息3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途3.6房屋权属情况4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款发放机构4.5贷款偿还方式5.交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收流程7.权利义务7.1出卖人权利义务7.2买受人权利义务7.3代理人权利义务（如有）8.产权过户及登记8.1产权过户手续8.2产权登记手续8.3登记费用及承担9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3代理人违约责任（如有）10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3附件及补充协议14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指出卖人与买受人之间，就出卖人将其拥有的位于（具体地址）的房产（房产证号：_______）出售给买受人，并由买受人支付相应房款的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房产交易过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。2.双方当事人信息2.1出卖人信息出卖人名称：（全称）法定代表人：（姓名）联系电话：（手机号码）2.2买受人信息买受人名称：（全称）法定代表人：（姓名）联系电话：（手机号码）2.3代理人信息（如有）代理人姓名：（姓名）联系电话：（手机号码）代理人身份证号码：（身份证号码）3.房屋基本信息3.1房屋坐落房屋位于：（具体地址）3.2房屋产权信息房屋产权证号：（产权证号）3.3房屋面积房屋建筑面积：（平方米）房屋使用面积：（平方米）3.4房屋结构房屋结构为：（具体结构）3.5房屋用途房屋用途为：（具体用途）3.6房屋权属情况房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。4.贷款信息4.1贷款金额买受人拟申请贷款总额为：（人民币）元整。4.2贷款利率贷款利率按照贷款发放机构的现行贷款利率执行。4.3贷款期限贷款期限为：（年）年。4.4贷款发放机构贷款发放机构为：（贷款发放机构名称）。4.5贷款偿还方式贷款采用等额本息偿还方式。5.交易价格及支付方式5.1房屋交易价格房屋交易价格为：（人民币）元整。5.2付款方式1）首付：（人民币）元整，于合同签订之日支付；2）余款：（人民币）元整，待贷款批准后支付；5.3付款时间节点1）首付支付时间：合同签订之日；2）余款支付时间：贷款批准后；5.4付款条件买受人支付房款时，须保证款项的合法性和安全性。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为：（具体日期）。6.2房屋交付条件1）房屋权属清晰，无任何纠纷；2）房屋无损坏，符合交付标准；6.3房屋验收标准1）房屋结构安全，无安全隐患；2）房屋设施设备齐全，功能正常；6.4验收流程1）买受人于房屋交付前，对房屋进行现场查验；2）买受人验收合格后，签署房屋验收报告；3）买受人未在规定时间内验收，视为验收合格。7.权利义务7.1出卖人权利义务1）确保房屋权属清晰，无任何纠纷；2）按照合同约定交付房屋；3）配合买受人办理房屋过户手续；7.2买受人权利义务1）按照合同约定支付房款；2）在房屋交付后，妥善使用房屋；3）配合出卖人办理房屋过户手续；7.3代理人权利义务（如有）代理人代为履行出卖人或买受人的权利义务，并承担相应的法律责任。8.产权过户及登记8.1产权过户手续出卖人应在本合同签订之日起（具体日期）内，将房屋产权过户至买受人名下，并办理完毕所有过户手续。8.2产权登记手续买受人应在收到房屋产权证后（具体日期）内，向房产登记机构申请办理房屋产权登记手续。8.3登记费用及承担房屋过户及登记产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担。9.违约责任9.1出卖人违约责任1）若出卖人未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋总价款（人民币）元整的违约金；2）若出卖人提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受人无法办理产权登记，出卖人应承担相应的法律责任。9.2买受人违约责任1）若买受人未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于未付房款金额的千分之五的违约金；2）若买受人擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。9.3代理人违约责任（如有）代理人代为履行合同过程中产生的违约责任，由代理人自行承担。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。11.合同解除条件11.1合同解除情形1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；3）合同约定的其他解除条件。11.2解除合同程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）对方应在收到通知之日起（具体日期）内给予答复；3）双方就解除合同达成一致意见后，签订解除合同协议。11.3解除合同后果合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1）合同约定的终止条件成就；2）合同解除；3）合同履行完毕。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力条款1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。13.2通知方式1）本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址；2）通知自发送之日起视为送达。13.3附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件1）房屋产权证复印件；2）房屋测绘报告复印件；3）买卖双方身份证复印件；4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除买卖双方及代理人之外，参与本合同执行过程中提供咨询、代理、担保、评估、鉴定等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋评估、贷款担保、法律咨询、代理过户等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务或提供相关服务而产生的法律责任，其最高赔偿限额。16.2责任限额确定1）第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按照法律规定执行；2）第三方责任限额不得低于因其服务直接导致的损失金额。17.第三方责任免除17.1免责情形1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务；2）因买卖双方提供的信息不真实、不完整或误导导致第三方产生损失；3）因第三方自身过错导致的损失。17.2免责程序1）第三方应在免责情形发生后，及时通知买卖双方；2）买卖双方应在收到通知之日起（具体日期）内确认免责情形；3）确认免责情形后，第三方不再承担相应责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利1）按照合同约定收取服务费用；2）要求买卖双方提供必要的信息；3）在合同约定范围内独立行使职权。18.2第三方义务1）按照合同约定提供专业、高效的服务；2）保守买卖双方的商业秘密；3）对提供的服务承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间是委托服务关系，第三方应严格按照买卖双方的要求提供服务。19.2第三方与代理人的关系如有代理人参与，第三方与代理人之间是代理关系，代理人应代表买卖双方与第三方进行沟通和协调。19.3第三方与其他第三方的划分如存在多个第三方参与同一合同，各方应明确各自的职责和权利，避免责任不清。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入程序1）买卖双方应提前告知第三方介入事项；2）第三方应在接到介入通知后（具体日期）内，确认是否接受介入；3）第三方接受介入后，应按照合同约定履行相应义务。20.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费等，由买卖双方按照约定承担。20.3第三方介入期限第三方介入期限由买卖双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按照法律规定执行。21.第三方介入的合同修正21.1合同修正内容1）增加第三方介入条款；2）明确第三方责任限额；3）调整第三方权利义务；4）其他与第三方介入相关的条款。21.2合同修正生效合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同原有条款进行补充和修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰可辨，与原件一致。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋测绘报告复印件要求：复印件须清晰可辨，与原件一致。说明：证明房屋面积和结构的准确性。3.买卖双方身份证复印件要求：复印件须清晰可辨，与原件一致。说明：证明买卖双方身份的真实性。4.房屋交易合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确房屋交易的基本信息和双方的权利义务。5.贷款合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确贷款金额、利率、期限等贷款信息。6.房屋评估报告要求：报告由具有资质的评估机构出具，内容完整。7.产权过户手续要求：手续齐全，符合法律规定。说明：证明房屋产权过户的合法性。8.代理协议（如有）要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确代理人的权限和责任。9.不可抗力证明要求：证明材料真实有效。说明：证明不可抗力事件的发生。10.其他相关文件要求：与合同执行相关的其他文件。说明：根据实际情况补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按合同约定时间交付房屋：每延迟一日，支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。提供虚假信息：赔偿买受人因此遭受的损失。房屋存在权利瑕疵：赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为未按合同约定时间支付房款：每延迟一日，支付相当于未付房款金额千分之二的违约金。改变房屋结构或用途：赔偿出卖人因此遭受的损失。未按合同约定办理过户手续：支付相当于房屋总价款千分之二的违约金。3.第三方违约行为未按合同约定提供服务：赔偿因此给买卖双方造成的损失。提供虚假信息或评估不准确：赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例说明：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为房屋总价款的千分之二乘以延迟天数。买受人未在贷款批准后支付余款，买受人应支付违约金，违约金计算方式为未付房款金额的千分之二乘以延迟天数。全文完。二零二四年度公积金贷款二手房买卖合同范本大全1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2价格构成4.3支付方式4.4付款时间节点5.贷款事项5.1贷款类型5.2贷款金额5.3贷款利率5.4贷款期限5.5贷款还款方式6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收时间6.4验收程序7.物业转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记期限8.剩余债权债务处理8.1债权债务概述8.2债权债务转让8.3债权债务清偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件证明13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同变更14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：土地使用权证14.3附件三：房屋买卖合同14.4附件四：贷款合同14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点：本合同签订地为中华人民共和国市区街道号。2.当事人信息2.1出卖人信息：甲方名称：房地产有限公司；法定代表人：；住所地：市区街道号。2.2买受人信息：乙方名称：个人；身份证号码：；住所地：市区街道号。2.3代理人信息：甲方代理人：；联系电话：；乙方代理人：；联系电话：。3.房屋基本情况3.1房屋坐落：市区街道号栋单元室。3.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。3.3房屋结构：框架结构，多层住宅。3.4房屋用途：住宅。3.5房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有权人，拥有房屋所有权证。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000）。4.2价格构成：交易价格包括房屋本身价格、税费等。4.3支付方式：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币壹佰万元整（￥1000000）作为购房款，剩余购房款在房屋交付后个工作日内支付完毕。4.4付款时间节点：具体付款时间节点详见附件一《付款时间表》。5.贷款事项5.1贷款类型：乙方申请住房公积金贷款。5.2贷款金额：贷款金额为人民币肆拾万元整（￥400000）。5.3贷款利率：按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。5.4贷款期限：贷款期限为年。5.5贷款还款方式：等额本息还款方式。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件：甲方应确保房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷，并具备交付条件。6.2房屋验收标准：乙方在收到房屋后个工作日内对房屋进行验收，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。6.3验收时间：房屋交付后的个工作日内。6.4验收程序：乙方应在验收前向甲方提出验收申请，甲方应在收到申请后个工作日内安排验收。7.物业转移登记7.1登记申请：本合同签订后个工作日内，甲方应向相关部门申请办理房屋所有权转移登记。7.2登记费用：登记费用由甲方承担。7.3登记期限：自合同签订之日起个月内完成登记手续。8.剩余债权债务处理8.1债权债务概述：本合同签订前，甲方应确保房屋无任何未了债权债务，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。8.2债权债务转让：本合同签订后，甲方将房屋的所有权及相应的债权债务一并转让给乙方。8.3债权债务清偿：甲方应在合同签订前，自行清偿所有与房屋相关的债权债务。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金按合同总价款的%计算。11.合同解除11.1.1甲方未按约定交付房屋；11.1.2乙方未按约定支付购房款；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.1.4其他依法或依本合同约定可以解除合同的情形。11.2解除程序：一方要求解除合同，应提前天书面通知对方。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项、房屋及其他相关事宜。12.不可抗力12.1不可抗力事件定义：本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。12.3不可抗力事件证明：一方主张不可抗力事件发生时，应提供相关证明材料。13.其他约定13.1.1邮寄：通过挂号信方式邮寄至对方住所地。13.1.2传真：通过传真方式发送至对方传真号码。13.1.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方电子邮箱。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、付款时间表等。13.3合同变更：本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：土地使用权证14.3附件三：付款时间表14.4附件四：贷款合同14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方责任：15.3.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行其职责，确保服务的专业性和准确性。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，其赔偿责任不超过合同总价款的%。16.2责任限额的确定：责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分：第三方在履行职责过程中，如因甲方提供的信息不准确或存在误导，导致甲方的损失，甲方有权要求第三方承担相应的责任。17.2第三方与乙方责任划分：第三方在履行职责过程中，如因乙方提供的信息不准确或存在误导，导致乙方的损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.3第三方与合同其他方责任划分：第三方在履行职责过程中，如因合同其他方（如评估机构、银行等）的原因导致甲乙双方损失，第三方不承担责任，甲乙双方应直接向合同其他方追究责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件：甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体事项。18.2第三方介入的程序：甲乙双方应共同选择第三方，并签订合作协议或委托书，明确第三方的职责、权利和义务。18.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由合作协议或委托书约定。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要变更第三方介入的事项，应重新签订合作协议或委托书。19.2第三方介入的解除：如甲乙双方或第三方认为需要解除第三方介入，应提前天书面通知对方，并解除合作协议或委托书。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决机构：本合同第三方介入争议解决机构为市区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供原件或复印件，确保房屋所有权清晰，无争议。说明：用于证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.土地使用权证详细要求：提供原件或复印件，确保土地使用权合法。说明：用于证明甲方对房屋占用土地拥有合法使用权。3.付款时间表详细要求：列明每笔付款的具体金额、时间节点和支付方式。说明：用于明确甲乙双方的付款责任和时间安排。4.贷款合同详细要求：提供贷款合同原件或复印件，确保贷款信息准确。说明：用于证明乙方已获得贷款，并明确了贷款的金额、利率和期限。5.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件。说明：用于明确甲乙双方的权利和义务。6.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋交易价格，确保交易公平。7.物业交接清单详细要求：列明房屋交付时甲乙双方应交接的物品和设施。说明：用于明确房屋交付时的物品和设施状况。8.代理委托书详细要求：如有代理人，需提供代理委托书。说明：用于证明代理人有权代表甲乙双方签订合同和处理相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付购房款。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向乙方支付合同总价款%的违约金。乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一天，应向甲方支付合同总价款%的违约金。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未在合同约定的交付日期前天交付房屋，应向乙方支付元违约金。示例二：乙方未在合同约定的付款日期前天支付购房款，应向甲方支付元违约金。示例三：因甲方未提供准确的房屋权属证明，导致乙方无法办理贷款，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度公积金贷款二手房买卖合同范本大全2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款支付时间及金额4.4尾款支付时间及金额5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.交房前房屋租赁事宜7.1租赁合同7.2租赁期限7.3租金支付7.4租赁关系变更8.交房后房屋使用及维修8.1房屋使用规定8.2房屋维修责任8.3维修费用承担9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力条款9.2违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费清单12.3附件三：房屋租赁合同12.4附件四：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方身份证号码：____________________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方身份证号码：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.贷款信息3.1贷款金额：____________________元3.2贷款期限：____________________年3.3贷款利率：____________________3.4还款方式：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：____________________元4.2支付方式：4.2.1首付款：____________________元，支付时间：____________________4.2.2尾款：____________________元，支付时间：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全5.2.2水电设施正常5.2.3房屋内外设施完好5.3验收不合格的处理：____________________6.过户手续及费用6.1过户手续办理：____________________6.2过户费用承担：6.2.1甲方承担费用：____________________6.2.2乙方承担费用：____________________6.3过户时间：____________________7.交房前房屋租赁事宜7.1租赁合同：____________________7.2租赁期限：____________________7.3租金支付：____________________7.4租赁关系变更：____________________8.交房后房屋使用及维修8.1房屋使用规定：8.1.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。8.1.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。8.2房屋维修责任：8.2.1房屋主体结构及基础维修责任由甲方承担。8.2.2房屋内部设施及附属设施维修责任由乙方承担。8.3维修费用承担：8.3.1甲方维修责任范围内的费用由甲方承担。8.3.2乙方维修责任范围内的费用由乙方承担。9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力条款：9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.2发生不可抗力事件，双方应积极采取措施减轻损失。9.2违约责任：9.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2.2违约金按合同约定金额的百分比计算，最高不超过合同总价款的_____%。10.争议解决方式10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.3争议解决费用：10.3.1诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：11.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.3合同解除程序：11.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费清单12.3附件三：房屋租赁合同12.4附件四：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同解除条件：13.2.1双方协商一致，可以解除合同。13.3合同变更及解除程序：13.3.1变更或解除合同应书面通知对方，并说明变更或解除原因。14.其他约定事项14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1.1房屋买卖的中介服务；2.1.2房屋评估、鉴定服务；2.1.3房屋贷款的担保服务；2.1.4法律、税务、财务等相关咨询服务。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同交易总价的_____%。4.第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.第三方的义务5.1第三方应按照本合同约定履行服务义务，确保服务质量和及时性。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅为本合同提供中介或其他服务，不参与甲乙双方的交易决策。6.2第三方不对甲乙双方的交易结果承担责任。6.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由双方另行约定。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，可以引入第三方介入本合同。7.2第三方介入前，甲乙双方应签署《第三方服务协议》。7.3《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等。8.第三方服务协议的内容8.1第三方的服务内容：____________________8.2第三方的服务费用：____________________8.3第三方的责任限额：____________________8.4第三方的保密义务：____________________8.5第三方的其他义务：____________________9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行必要的修改。9.2合同修改应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面文件。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，甲乙双方发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可以解除合同。11.2合同解除后，第三方应根据本合同约定承担相应的责任。12.第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括证号、房屋坐落地址、面积、用途等信息。说明：用于证明房屋产权的真实性和完整性。2.附件二：房屋交易税费清单要求：列明房屋交易过程中产生的税费种类、金额及支付时间。3.附件三：房屋租赁合同要求：若房屋存在租赁关系，需提供租赁合同及租赁期限、租金等信息。说明：明确房屋在交易前的租赁状态，保障甲乙双方的权益。4.附件四：其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如借款合同、担保合同等。说明：为合同履行提供必要的法律依据和保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：a.未按时交付房屋；b.房屋存在质量问题；c.提供虚假房屋信息；d.未按时过户；1.2乙方违约行为：a.未按时支付房款；b.未按时办理贷款手续；c.提供虚假个人信息；d.未按时入住。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的_____%计算；b.房屋存在质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担；c.甲方提供虚假房屋信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失；d.甲方未按时过户，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的_____%计算。2.2乙方违约责任：a.乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的_____%计算；b.乙方未按时办理贷款手续，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的_____%计算；c.乙方提供虚假个人信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失；d.乙方未按时入住，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的_____%计算。示例说明：若甲方未按时交付房屋，根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款×_____%。例如，房屋总价款为100万元，违约金为100万元×_____%=______元。全文完。二零二四年度公积金贷款二手房买卖合同范本大全3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证书2.3房屋位置与面积2.4房屋用途3.贷款情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收程序6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户风险7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备保修8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他条款13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：贷款合同13.3附件三：房屋买卖协议14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案与登记第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住所地。乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，住所地。1.2合同订立时间与地点本合同于二零二四年月日，在地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权甲方保证房屋所有权清晰，无任何争议，且房屋不存在共有权人。2.2房屋权属证书甲方应向乙方提供房屋所有权证书原件，并在合同签订前办理完毕房屋产权过户手续。2.3房屋位置与面积房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米）。2.4房屋用途房屋用途为（住宅/商业/办公等），符合相关法律法规的规定。第三条贷款情况3.1贷款金额乙方申请的公积金贷款金额为人民币（大写）____元整。3.2贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。3.4还款方式乙方采用等额本息还款方式偿还贷款。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）____元整。4.2付款方式乙方在签订本合同时支付定金人民币____元，剩余房款在房屋产权过户手续办理完毕后支付。4.3付款时间定金支付时间为合同签订之日起____个工作日内。4.4付款条件乙方支付房款后，甲方应向乙方提供房屋钥匙。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付条件甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付时间房屋交付时间为二零二四年月日。5.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告中注明。5.4验收程序乙方在验收房屋时，甲方应陪同，并对乙方提出的验收问题进行解答。第六条产权过户6.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的证明文件。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。6.3过户时间房屋产权过户手续应在合同签订后____个工作日内办理完毕。6.4过户风险甲方保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致过户失败，由甲方承担相应责任。第七条附属设施与设备7.1附属设施清单房屋附属设施清单如下：（列举附属设施名称及数量）。7.2设备清单房屋设备清单如下：（列举设备名称及数量）。7.3设备保修房屋附属设施及设备自交付之日起保修期为____年，保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方未提供房屋所有权证书或其他相关证明文件；（3）乙方未按合同约定支付房款；（4）乙方在房屋验收过程中发现质量问题，甲方未在约定时间内予以修复；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于已付款额____%的违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于已付款额____%的违约金；（3）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，仲裁机构为（仲裁委员会名称）。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知违约方后____个工作日内未予纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方在接到通知后____个工作日内给予答复；（3）如另一方同意解除合同，双方应签订解除合同协议。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、产权过户等后续事宜，并相互结算。第十一条保密条款11.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属保密范围。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。11.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十二条其他约定12.1其他权利义务双方在本合同中未约定的权利义务，应遵循诚实信用原则，公平合理地处理。12.2其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：贷款合同13.3附件三：房屋买卖协议第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期为二零二四年月日。14.3合同备案与登记本合同自生效之日起____个工作日内，双方应向相关主管部门备案与登记。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四年度公积金贷款二手房买卖合同》中，因提供中介服务、咨询、评估、担保等目的而介入的独立第三方主体。（1）房地产中介机构；（2）法律顾问；（3）房屋评估机构；（4）贷款担保公司；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责：（1）中介方：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成交易；（2）法律顾问：提供法律意见，协助甲乙双方处理合同签订、履行过程中的法律问题；（3）评估机构：对房屋价值进行评估；（4）担保公司：为贷款提供担保服务。2.2第三方介入的权利：（1）中介方：收取中介服务费用；（2）法律顾问：根据甲乙双方授权，代表甲乙双方参与诉讼或仲裁；（3）评估机构：收取评估费用；（4）担保公司：收取担保费用。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方：（1）第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方的合法权益；（2）甲方有权要求第三方提供相关服务，并支付相应费用。3.2第三方与乙方：（1）第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害乙方的合法权益；（2）乙方有权要求第三方提供相关服务，并支付相应费用。3.3第三方与甲乙双方：（1）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则；（3）甲乙双方应相互配合，共同维护第三方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：（1）中介方：中介服务费用总额的____倍；（2）法律顾问：法律顾问服务费用总额的____倍；（3）评估机构：评估费用总额的____倍；（4）担保公司：担保费用总额的____倍。第五条第三方变更与替换5.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约或不符合相关资质要求，甲乙双方有权要求更换第三方。5.2第三方变更或替换后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据本合同约定及实际服务内容分担。6.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。第七条第三方介入的合同签订7.1第三方介入的，应与甲乙双方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。7.2第三方服务合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入引发的争议，仲裁机构为（仲裁委员会名称）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：作为房屋权属证明，是合同生效和产权过户的重要依据。2.附件二：贷款合同要求：提供公积金贷款合同的原件或复印件，确保合同内容完整、无误。说明：贷款合同是双方办理贷款手续和履行还款义务的依据。3.附件三：房屋买卖协议要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖协议的原件或复印件，确保协议内容完整、无误。说明：房屋买卖协议是甲乙双方达成交易意愿和权利义务关系的书面文件。4.附件四：房屋评估报告要求：提供房屋评估机构的评估报告，确保评估报告真实、有效。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，是合同履行的重要依据。5.附件五：房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列明房屋及附属设施、设备的现状。说明：交接清单是房屋交付和验收的重要依据，用于确认房屋及附属设施、设备的完好程度。6.附件六：第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的原件或复印件，确保合同内容完整、无误。说明：第三方服务合同是第三方介入服务的重要依据，明确双方的权利义务。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，确保协议内容完整、无误。说明：争议解决协议是双方约定解决争议方式的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方未提供房屋所有权证书或其他相关证明文件；（3）乙方未按合同约定支付房款；（4）乙方在房屋验收过程中发现质量问题，甲方未在约定时间内予以修复；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于已付款额____%的违约金；甲方未提供房屋所有权证书或其他相关证明文件，应承担相应的赔偿责任；甲方未在约定时间内修复房屋质量问题，应承担修复费用及相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付相当于已付款额____%的违约金；乙方在房屋验收过程中发现质量问题，未在约定时间内提出，视为放弃权利。（3）其他违约责任：任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于已付款额10%的违约金，并有权解除合同。（2）示例二：乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付相当于已付款额10%的违约金，并有权解除合同。（3）示例三：房屋验收过程中发现质量问题，甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方承担修复费用及相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度公积金贷款二手房买卖合同范本大全4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况2.7房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式3.5逾期付款责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用范围4.4房屋使用限制4.5房屋维护责任5.房屋产权转移5.1房屋产权转移时间5.2房屋产权转移手续5.3房屋产权转移费用5.4房屋产权转移责任6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3附属设施及设备交付责任7.房屋税费7.1税费承担方7.2税费种类7.3税费计算方法7.4税费支付时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101199003071.1.3出卖人住址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1101011991030823451.2.3买受人住址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：房地产经纪有限公司1.3.2中介机构地址：北京市某区某街道某大厦某层2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：北京市2.1.2房屋所在区：朝阳区2.1.3房屋所在街道：某街道2.1.4房屋所在小区：某小区2.1.5房屋所在楼号：某号楼2.1.6房屋所在单元：某单元2.1.7房屋所在室号：某室2.2房屋产权性质2.2.1房屋产权性质：商品住房2.3房屋面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：90平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：框架结构2.5房屋用途2.5.1房屋用途：住宅2.6房屋装修情况2.6.1装修情况：中等装修2.7房屋权属证明文件2.7.1房屋权属证明文件名称：房屋所有权证3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币200万元整3.2支付方式3.2.1买受人支付交易总价的比例：100%3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起7日内3.3.2尾款支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后7日内3.4付款方式3.4.1付款方式：银行转账3.5逾期付款责任3.5.1买受人逾期付款的，每逾期一日，应向出卖人支付交易总价款的万分之五作为违约金。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：合同约定的付款时间节点4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋及附属设施设备符合合同约定；（3）房屋无任何权利瑕疵；（4）房屋无任何抵押、查封等情况。4.3房屋使用范围4.3.1房屋使用范围：仅限于住宅用途。4.4房屋使用限制4.4.1房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构、用途。4.5房屋维护责任4.5.1房屋交付后，房屋的维护责任由买受人承担。5.房屋产权转移5.1房屋产权转移时间5.1.1房屋产权转移时间：合同约定的付款时间节点5.2房屋产权转移手续5.2.1买受人负责办理房屋产权过户手续。5.3房屋产权转移费用5.3.1房屋产权转移费用由买受人承担。5.4房屋产权转移责任5.4.1房屋产权转移过程中，因买受人原因导致产权过户手续无法办理的，由买受人承担相应责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人原因解除合同：（1）出卖人未按合同约定交付房屋；（2）出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵；（3）出卖人无法提供房屋产权证明文件。8.1.2买受人原因解除合同：（1）买受人未按合同约定支付房款；（2）买受人违反房屋使用限制；（3）买受人无法提供合法购房资质。8.2违约责任8.2.1出卖人违约责任：（1）出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为交易总价的5%；（2）出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵的，应退还买受人已支付的全部房款，并赔偿买受人因此遭受的损失；（3）出卖人无法提供房屋产权证明文件的，应退还买受人已支付的全部房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。8.2.2买受人违约责任：（1）买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款总额的每日万分之五；（2）买受人违反房屋使用限制的，应承担相应的法律责任；（3）买受人无法提供合法购房资质的，应退还出卖人已收房款，并赔偿出卖人因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1房屋所在地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同；10.1.2买受人支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1房屋产权过户手续办理完毕；10.2.2双方同意解除合同。10.3合同终止手续10.3.1双方签署合同终止协议；10.3.2双方办理合同终止相关手续。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二11.2.1本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。11.3其他约定事项三11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.1.1房屋产权证复印件须为原件复印件，由出卖人提供。12.2附件二：房屋买卖合同附件12.2.1房屋买卖合同附件包括但不限于房屋装修清单、附属设施清单等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、房屋交易税费缴纳证明等。13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1合同签署时间为2024年2月1日。13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为北京市某区某街道某大厦某层。13.3合同签署人13.3.1出卖人签署人：13.3.2买受人签署人：14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任14.2.1双方对本合同承担保管责任，确保合同内容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同履行、提供专业服务或协助合同履行的独立第三方。1.2.1房地产经纪机构；2.2.2房地产评估机构；2.2.3房地产律师事务所；2.2.4房地产金融服务机构；2.2.5其他为合同履行提供必要服务的机构或个人。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额：2.2.1房地产经纪机构：其责任限额不得超过合同交易总价的1%；2.2.2房地产评估机构：其责任限额不得超过评估价值的5%；2.2.3房地产律师事务所：其责任限额不得超过法律服务费用的3倍；2.2.4房地产金融服务机构：其责任限额不得超过金融服务费用的2倍；2.2.5其他第三方：其责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定。3.第三方职责3.1.1提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；3.1.2协助合同履行，如办理房屋过户手续、提供金融服务等；3.1.3对合同履行过程中的问题进行调解或仲裁。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中，其职责仅限于提供专业服务或协助合同履行，不参与甲乙双方的交易决策。4.2第三方与甲乙双方之间的关系：4.2.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任；4.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；4.2.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同履行：5.1.1甲乙双方应与第三方充分沟通，明确第三方的职责和权利义务；5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，确保合同履行的顺利进行。5.2第三方介入后的费用承担：5.2.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定或法律法规规定承担；5.2.2第三方在履行职责过程中产生的其他费用，由责任方承担。5.3第三方介入后的争议解决：5.3.1如第三方在履行职责过程中产生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；5.3.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.4第三方介入后的合同变更：5.4.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议；5.4.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，需加盖产权登记机关公章。说明：用于证明房屋的权属状况，确保房屋交易合法有效。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋装修清单、附属设施清单、家具家电清单等。说明：详细列明房屋的装修情况、附属设施和家具家电的清单，作为房屋交付的依据。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需经双方签字认可。说明：用于确定房屋的交易价格，确保交易价格的公允性。4.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳，确保交易合规。5.房屋抵押权、查封等权利限制情况证明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况的证明文件。说明：确保房屋权属清晰，无权利瑕疵。6.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：确保房屋维修基金已缴纳，保障房屋维修资金的使用。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件。说明：如房屋存在租赁关系，需明确租赁合同的内容和期限。8.出卖人身份证明要求：提供出卖人的身份证复印件。说明：用于证明出卖人的身份，确保交易双方的身份真实有效。9.买受人身份证明要求：提供买受人的身份证复印件。说明：用于证明买受人的身份，确保交易双方的身份真实有效。10.中介机构服务协议（如有）要求：提供中介机构与甲乙双方签订的服务协议。说明：明确中介机构的职责和权利义务，确保中介服务合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易总价的5%。示例：出卖人未在约定交付日期前将房屋交付给买受人，应支付违约金。1.2隐瞒房屋存在重大瑕疵责任认定：出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人明知房屋存在安全隐患，但未告知买受人，导致买受人遭受损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款总额的每日万分之五。示例：买受人未在约定付款日期前支付房款，应支付违约金。2.2违反房屋使用限制责任认定：买受人应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人将房屋用于商业用途，违反了合同约定。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未在约定时间内完成房屋过户手续，导致甲乙双方遭受损失。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假房屋评估报告，导致甲乙双方遭受损失。全文完。二零二四年度公积金贷款二手房买卖合同范本大全5本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域及对象2.定义与解释2.1定义条款2.2术语解释3.双方基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房产基本情况4.1房产位置与面积4.2房产权属状况4.3房产用途与结构5.贷款信息5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式6.交易价格与支付方式6.1交易价格6.2付款方式6.3付款时间节点7.交房条件与时间7.1交房条件7.2交房时间7.3交房手续8.产权过户手续8.1过户申请8.2过户费用8.3过户时间9.履约责任与违约责任9.1履约责任9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他补充条款13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件与补充说明14.1合同附件14.2补充说明第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《住房公积金管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同适用地域及对象本合同适用于中华人民共和国境内，涉及住房公积金贷款的二手房买卖交易。第二条定义与解释2.1定义条款在本合同中，“出卖人”指房屋的所有权人，愿意出售房屋给买受人；“买受人”指愿意购买房屋的购房人；“房产”指出卖人拥有的、用于买卖的房屋；“贷款”指买受人向住房公积金管理中心申请的用于购房的贷款。2.2术语解释本合同中的术语，如未在本合同中定义，其含义应参照相关法律法规的解释。第三条双方基本信息3.1出卖人信息出卖人名称：（填写出卖人名称）法定代表人：（填写法定代表人姓名）住所地：（填写住所地）联系方式：（填写联系方式）3.2买受人信息买受人名称：（填写买受人