二零二五年度养老地产返租协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度养老地产返租协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1养老地产项目名称2.2养老地产项目地址2.3养老地产项目面积2.4养老地产项目类型3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租终止日期4.返租金额及支付方式4.1返租金额4.2返租支付方式4.3返租支付时间5.返租用途5.1返租用途说明5.2返租用途限制6.养老地产项目维护6.1养老地产项目维护责任6.2养老地产项目维护费用6.3养老地产项目维护标准7.产权变更及抵押7.1养老地产项目产权变更7.2养老地产项目抵押8.违约责任8.1返租违约责任8.2维护违约责任8.3产权变更及抵押违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知条款11.3协议附件12.协议签署及生效日期13.协议份数及保管13.1协议份数13.2协议保管14.协议附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1出租方：养老地产开发有限公司1.1.2承租方：老年公寓管理有限公司1.2协议双方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3协议双方联系方式1.3.1出租方联系电话：138xxxx56781.3.3承租方联系电话：139xxxx87652.协议标的2.1养老地产项目名称2.1.1项目名称：养老社区2.2养老地产项目地址2.2.1地址：省市区街道号2.3养老地产项目面积2.3.1项目总面积：10000平方米2.4养老地产项目类型2.4.1项目类型：综合养老公寓3.返租期限3.1返租起始日期3.1.1起始日期：2024年1月1日3.2返租终止日期3.2.1终止日期：2044年12月31日4.返租金额及支付方式4.1返租金额4.1.1每月返租金额：人民币50万元整4.2返租支付方式4.2.1支付方式：银行转账4.2.2转账账户：养老地产开发有限公司账户4.3返租支付时间4.3.1每月支付一次，支付时间为每月的5日5.返租用途5.1返租用途说明5.1.1返租金额用于支付养老地产项目的运营成本5.2返租用途限制5.2.1返租金额不得用于偿还其他债务6.养老地产项目维护6.1养老地产项目维护责任6.1.1出租方负责养老地产项目的整体维护6.2养老地产项目维护费用6.2.1维护费用由出租方承担6.3养老地产项目维护标准6.3.1维护标准应符合国家相关标准和行业规范8.违约责任8.1返租违约责任8.1.1若承租方未按时支付返租金额，每延迟一日，应向出租方支付当月返租金额的1%作为违约金。8.2维护违约责任8.2.1若出租方未按约定标准维护养老地产项目，导致项目设施损坏或功能下降，承租方有权要求出租方进行修复，并赔偿因此造成的损失。8.3产权变更及抵押违约责任8.3.1若出租方未经承租方同意擅自变更养老地产项目的产权或进行抵押，承租方有权要求出租方立即解除抵押，并赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为省市区人民法院。10.协议生效及终止10.1协议生效条件10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2协议终止条件10.2.1本协议在返租期限届满或因双方协商一致解除时终止。11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2通知条款11.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方，送达日期以对方实际收到通知之日为准。11.3协议附件11.3.1本协议附件包括但不限于养老地产项目租赁合同、返租支付明细表等。12.协议签署及生效日期12.1协议签署日期12.1.1本协议于2024年3月1日签署。12.2协议生效日期12.2.1本协议自签署之日起生效。13.协议份数及保管13.1协议份数13.1.1本协议一式四份，双方各执两份。13.2协议保管13.2.1双方应妥善保管本协议及其附件。14.协议附件清单14.1养老地产项目租赁合同14.2返租支付明细表14.3双方签字页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或担保等作用的独立实体。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：项目设计、施工监理、资产评估、财务审计、法律咨询、担保机构等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1.1甲乙双方共同邀请第三方参与；16.1.1.2由甲乙双方中的一方邀请第三方参与；16.1.1.3由第三方主动提出参与。17.第三方介入的程序17.1程序17.1.1第三方介入的程序如下：17.1.1.1甲乙双方与第三方签订合作协议；17.1.1.2第三方提交相关资质证明和业务能力证明；17.1.1.3甲乙双方对第三方的资质和能力进行审核；17.1.1.4审核通过后，第三方正式介入本合同的相关事项。18.第三方介入的责权利18.1责任18.1.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行相应的职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.2权利18.2.1第三方有权获取履行职责所需的信息和数据；18.2.2第三方有权按照合作协议和本合同的规定，提出意见和建议；18.3利益18.3.1第三方有权获得履行职责的报酬；18.3.2第三方有权根据合作协议和本合同的规定，分享因第三方介入带来的利益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方与甲乙双方及其他相关方的划分如下：19.1.1.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，双方应遵守合作协议和本合同的规定；19.1.1.2第三方与养老地产项目其他利益相关方的关系为独立第三方关系，第三方应独立履行职责，不参与其他利益相关方的决策；19.1.1.3第三方与政府机构、监管机构的关系为合规服务关系，第三方应协助甲乙双方遵守相关法律法规。20.第三方责任限额20.1责任限额20.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据合作协议的具体约定执行；20.1.2若合作协议未约定责任限额，则第三方在本合同项下的责任限额为第三方实际收取的报酬；20.1.3第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。21.第三方介入的变更与解除21.1变更21.1.1甲乙双方或第三方均可向对方提出变更第三方介入的请求，经双方协商一致后，可变更第三方介入的内容或方式。21.2解除21.2.1若第三方违反合作协议或本合同的规定，甲乙双方有权解除第三方介入协议；21.2.2解除第三方介入协议后，第三方应立即停止介入本合同的相关事项，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老地产项目租赁合同详细要求：租赁合同应包含双方的权利义务、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等条款，并经双方签字或盖章。说明：本附件是本合同的基础，明确了养老地产项目的租赁关系。2.返租支付明细表详细要求：明细表应详细记录每月的返租金额、支付日期、支付方式等，并经双方签字或盖章。说明：本附件用于跟踪返租支付情况，确保支付透明。3.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等，并经甲乙双方及第三方签字或盖章。说明：本附件是第三方介入的法律依据。4.养老地产项目设计图纸详细要求：设计图纸应包括项目整体布局、建筑结构、设施设备等，并经相关专业人士审核。说明：本附件是项目实施的重要依据。5.施工监理报告详细要求：监理报告应包括施工质量、进度、安全等方面的评估，并经监理单位盖章。说明：本附件用于监督施工过程，确保工程质量。6.资产评估报告详细要求：评估报告应包括养老地产项目的市场价值、资产状况等，并经评估机构盖章。说明：本附件用于确定养老地产项目的价值。7.财务审计报告详细要求：审计报告应包括养老地产项目的财务状况、合规性等，并经审计机构盖章。说明：本附件用于确保财务透明和合规。8.法律咨询意见书详细要求：意见书应包括对合同条款的法律解释和建议，并经法律顾问签字。说明：本附件用于提供法律支持。9.担保协议详细要求：担保协议应明确担保范围、担保期限、担保责任等，并经担保方签字或盖章。说明：本附件用于提供额外的安全保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付返租金额未按约定标准维护养老地产项目擅自变更养老地产项目的产权或进行抵押违反合作协议或本合同的其他约定2.责任认定标准未按时支付返租金额：每延迟一日，支付当月返租金额的1%作为违约金。未按约定标准维护养老地产项目：赔偿因此造成的损失。擅自变更养老地产项目的产权或进行抵押：解除合同，赔偿因此造成的损失。违反合作协议或本合同的其他约定：根据违约行为的严重程度，赔偿损失或解除合同。3.违约示例说明甲方未按时支付乙方返租金额，延迟了10天，乙方有权要求甲方支付返租金额的10%作为违约金。乙方未按约定标准维护养老地产项目，导致设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿损坏费用及维修费用。甲方未经乙方同意，擅自将养老地产项目抵押给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。全文完。二零二四年度养老地产返租协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质4.返租期限4.1返租起始日期4.2返租终止日期5.返租金额5.1返租金额计算方式5.2返租金额支付方式5.3返租金额支付时间6.房屋维护与管理6.1甲方房屋维护责任6.2乙方房屋管理责任6.3维修费用承担7.保险责任7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“甲方”指代（甲方名称），“乙方”指代（乙方名称）。本合同中，“返租”指甲方将位于（具体地址）的房屋租赁给乙方，并由乙方按照约定支付租金给甲方。1.2解释（1）“房屋”指甲方提供给乙方的位于（具体地址）的房产。（2）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的金额。（3）“返租期限”指本合同约定的甲方将房屋租赁给乙方的起始日期至终止日期。第二条双方基本信息2.1甲方信息（1）名称：（甲方名称）（2）地址：（甲方地址）（3）法定代表人：（甲方法定代表人）2.2乙方信息（1）名称：（乙方名称）（2）地址：（乙方地址）（3）法定代表人：（乙方法定代表人）第三条项目概述3.1项目名称（1）甲方房屋3.2项目地点（2）位于（具体地址）3.3项目性质（3）养老地产第四条返租期限4.1返租起始日期（1）2004年1月1日4.2返租终止日期（2）2029年12月31日第五条返租金额5.1返租金额计算方式（1）乙方应按照本合同约定，每年向甲方支付返租金额人民币（金额）元。5.2返租金额支付方式（2）乙方应在每年返租起始日期前五日内，将返租金额汇入甲方指定账户。5.3返租金额支付时间（3）返租金额的支付时间为每年的返租起始日期。第六条房屋维护与管理6.1甲方房屋维护责任（1）甲方负责对房屋进行日常维护，确保房屋的正常使用。（2）甲方应在房屋出现损坏时，及时进行修复。6.2乙方房屋管理责任（1）乙方负责对房屋进行日常管理，包括清洁、绿化等。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保房屋的安全使用。6.3维修费用承担（3）房屋维修费用按照实际发生金额由甲方承担，乙方不承担任何维修费用。第七条保险责任7.1甲方保险责任（1）甲方应为本合同项下的房屋购买财产保险，确保房屋在火灾、盗窃等意外事故发生时得到赔偿。（2）甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供保险单复印件。7.2乙方保险责任（1）乙方应在本合同签订后五个工作日内，向甲方提供自身责任保险的相关证明材料。（2）乙方在房屋使用过程中，如因自身原因造成他人损害，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定时间支付返租金额，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额的千分之二的违约金。（2）若甲方未按约定进行房屋维护，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方立即进行修复，并赔偿由此造成的损失。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定时间支付返租金额，每逾期一日，应向甲方支付未支付金额的千分之二的违约金。（2）若乙方违反房屋使用规定，导致房屋损坏或影响他人正常使用，乙方应负责修复或赔偿。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）甲方或乙方违约，经对方书面通知，违约方在30日内未予纠正的。（2）不可抗力事件导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序（1）任何一方欲解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同经双方代表签字（或盖章）并加盖公章后生效。11.2合同终止条件（1）本合同约定的返租期限届满。（2）合同解除。第十二条其他约定12.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力（1）合同附件与本合同不一致的，以本合同为准。（2）合同附件的修改或补充，需经双方书面同意。第十三条合同签署13.1合同签署时间（1）本合同于2004年1月1日签署。13.2合同签署地点（2）合同签署地点为（具体地址）。第十四条合同份数与效力14.1合同份数（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同效力（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有法律约束力。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同执行过程中，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的专业服务或协助的具体工作内容。15.2.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同双方同意，并由双方共同委托或指定。15.3.2第三方介入后，应与合同双方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方享有根据服务协议收取合理费用的权利。15.4.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。15.4.3第三方应及时向合同双方报告工作进展和发现的问题。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的专业服务机构，对甲方负责，同时应配合乙方的合理要求。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的专业服务机构，对乙方负责，同时应配合甲方的合理要求。15.5.3第三方与合同双方的关系：第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同双方利益的平衡。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业资质和条件。16.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供必要的信息、资料等。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方具备履行合同所需的专业资质和条件。16.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供必要的信息、资料等。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或非因第三方原因导致的合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。17.3第三方责任的具体界定，应以第三方服务协议为准。如第三方服务协议与本合同不一致，以第三方服务协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋的完整产权证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等。说明：附件作为合同生效的必要条件之一，证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋租赁合同要求：详细列明房屋租赁的条款，包括租赁期限、租金、使用范围等。说明：附件作为本合同的一部分，明确了租赁关系的基本内容。3.返租协议要求：详细列明返租期限、返租金额、支付方式等条款。说明：附件作为本合同的一部分，明确了返租关系的具体内容。4.第三方服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、期限、责任等。说明：附件作为本合同的一部分，明确了第三方介入的具体事项。5.保险单要求：提供房屋及第三方责任保险的保险单，包括保险金额、保险期限等。说明：附件作为合同履行的一部分，确保合同双方和第三方在保险范围内的利益。6.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、程序、机构等。说明：附件作为合同履行的一部分，确保合同双方在发生争议时能够及时、有效地解决。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、费用发票等。说明：附件作为合同履行的一部分，补充说明合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付返租金额。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付未支付金额的千分之二的违约金。示例：若甲方应于每月1日支付租金，但未在规定时间内支付，则每逾期一日，需支付相当于租金0.2%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付返租金额。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付未支付金额的千分之二的违约金。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但未在规定时间内支付，则每逾期一日，需支付相当于租金0.2%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若第三方在提供咨询服务时，因故意或重大过失导致房屋损坏，需承担修复费用及相应损失赔偿。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件导致的违约，双方互不承担责任。示例：因地震、洪水等不可抗力事件导致房屋损坏，合同双方互不承担责任。全文完。二零二四年度养老地产返租协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人身份2.2当事人资质3.协议标的3.1养老地产项目概况3.2返租房屋信息4.返租期限4.1返租起始时间4.2返租终止时间5.返租费用5.1返租费用金额5.2返租费用支付方式6.返租费用调整6.1调整原则6.2调整频率6.3调整程序7.交付与接收7.1交付时间7.2交付条件7.3接收时间7.4接收条件8.返租房屋维护8.1维护责任8.2维护费用8.3维护程序9.返租房屋使用9.1使用范围9.2使用限制9.3使用责任10.返租房屋修缮10.1修缮责任10.2修缮费用10.3修缮程序11.返租合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件14.4合同附件14.5合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“养老地产”指位于本市区，由甲方开发的集居住、养老、休闲、医疗等功能于一体的综合性地产项目。1.1.2“返租”指甲方将养老地产中的部分房屋租赁给乙方，乙方支付租金，甲方负责房屋的日常维护和管理。1.1.3“返租费用”指乙方根据本合同约定，定期向甲方支付的租金。1.1.4“返租期限”指本合同约定的乙方租赁养老地产房屋的起始时间和终止时间。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1当事人身份2.1.1甲方：房地产开发有限公司，统一社会信用代码：2.1.2乙方：，身份证号码：2.2当事人资质2.2.1甲方具备房地产开发和经营管理资质，持有相关许可证。2.2.2乙方具备完全民事行为能力，具有支付租金的合法来源。3.协议标的3.1养老地产项目概况3.1.1项目名称：养老地产3.1.2项目地址：市区路号3.1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米3.2返租房屋信息3.2.1返租房屋位于养老地产项目内，房屋面积为平方米，房屋编号为。3.2.2返租房屋已具备居住条件，符合租赁标准。4.返租期限4.1返租起始时间：2024年1月1日4.2返租终止时间：2034年12月31日5.返租费用5.1返租费用金额：每月人民币元5.2返租费用支付方式：乙方应于每月的日前，将返租费用支付至甲方指定账户。6.返租费用调整6.1调整原则：根据市场价格变动和通货膨胀等因素，甲方有权在合同期间对返租费用进行调整。6.2调整频率：每两年调整一次6.3调整程序：甲方应在调整前一个月通知乙方，乙方有权在接到通知后一个月内提出异议。7.交付与接收7.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，甲方应将返租房屋交付乙方。7.2交付条件：返租房屋应具备居住条件，符合租赁标准，并办理完毕相关权属登记手续。7.3接收时间：乙方应在甲方交付返租房屋后的个工作日内完成接收。7.4接收条件：乙方在接收返租房屋时，应检查房屋状况，确认房屋符合交付条件。如有不符合交付条件的情况，乙方应在接收时提出，甲方应在个工作日内进行修复。8.返租房屋维护8.1维护责任8.1.1甲方负责返租房屋的日常维护和管理，确保房屋及配套设施的正常运行。8.1.2乙方在使用过程中，应爱护返租房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。8.2维护费用8.2.1日常维护费用由甲方承担。8.2.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。8.3维护程序8.3.1乙方发现返租房屋及配套设施存在问题，应及时通知甲方。8.3.2甲方应在接到通知后小时内进行处理。9.返租房屋使用9.1使用范围9.1.1返租房屋仅用于乙方居住用途。9.1.2乙方不得将返租房屋出租、转借或以其他方式交由他人使用。9.2使用限制9.2.1乙方不得在返租房屋内从事违法活动或危害公共安全的行为。9.2.2乙方不得在返租房屋内进行任何形式的商业活动。9.3使用责任9.3.1乙方应遵守甲方制定的相关管理规定，不得影响其他住户的合法权益。10.返租房屋修缮10.1修缮责任10.1.1返租房屋的自然损耗由甲方负责修缮。10.1.2因乙方使用不当造成的损坏，修缮费用由乙方承担。10.2修缮费用10.2.1修缮费用按照实际发生计算。10.2.2修缮费用由乙方在接到甲方通知后日内支付。10.3修缮程序10.3.1乙方发现返租房屋需要修缮时，应及时通知甲方。10.3.2甲方应在接到通知后小时内安排修缮。11.返租合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更本合同内容。11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出，并由双方签字或盖章确认。11.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按约定支付返租费用的。12.1.2甲方未按约定交付返租房屋的。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。12.2.2违约金金额按本合同约定的返租费用总额的%计算。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1双方协商一致解除本合同的。14.2.2出现本合同约定的解除条件。14.3合同终止条件14.3.1返租期限届满。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：房屋租赁合同、交付清单、维修记录等。14.5合同份数及效力14.5.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行或提供服务的其他个人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养单位等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定或双方协议，履行其职责，并对自身行为承担法律责任。15.3.2第三方的责任不应当免除甲方或乙方的合同责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权按照合同约定或双方协议，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需提前天书面通知对方，说明第三方介入的必要性和相关情况。15.5.2双方应在收到通知后天内，就第三方介入事宜达成一致。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规和行业标准确定。16.1.2第三方的责任限额应明确具体，包括但不限于直接损失、间接损失等。16.2责任限额调整16.2.1第三方责任限额在合同有效期内，未经甲乙双方书面同意，不得单方面调整。16.2.2双方协商一致后，可对第三方责任限额进行调整。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应直接向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。17.1.2第三方与甲方之间的纠纷，由第三方自行解决，不得影响甲乙双方的合同履行。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应直接