2024景区综合运营权租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024景区综合运营权租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁双方及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方统称为“双方”2.景区综合运营权租赁2.1租赁范围2.2租赁期限2.3租赁费用及支付方式2.4租赁物的使用和维护3.双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务4.合同的变更和终止4.1合同变更的条件4.2合同终止的条件5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.合同的生效、履行和解除7.1合同自双方签字盖章之日起生效7.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务7.3合同解除的条件和程序8.保密条款8.1双方对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露9.不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任10.合同的附件10.1附件一：景区综合运营权详细清单10.2附件二：租赁费用明细表10.3附件三：合同履行过程中可能涉及的其他文件11.附加条款11.1双方认为需要约定的其他事项12.签字盖章12.1甲方签字（盖章）12.2乙方签字（盖章）13.合同签订日期13.1本合同于____年__月__日签订14.合同地址14.1本合同签订地为____（甲方/乙方）所在地第一部分：合同如下：第一条租赁双方及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××（公司名称），地址为：×××（详细地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××（公司名称），地址为：×××（详细地址）。1.3甲方和乙方统称为“双方”第二条景区综合运营权租赁2.1租赁范围乙方同意将位于×××的景区综合运营权租赁给甲方，租赁范围包括但不限于景区内的游览、娱乐、餐饮、购物等业务。2.2租赁期限租赁期限为××年，自合同签订之日起计算。2.3租赁费用及支付方式租赁费用为××元/年，甲方应在每年租赁开始前一个月内支付当年的租赁费用。2.4租赁物的使用和维护甲方应按乙方提供的操作规范和维护要求使用和维护租赁物，确保景区的正常运营。第三条双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务1)甲方有权在租赁期限内使用和经营租赁物；2)甲方应按约定支付租赁费用；3)甲方应遵守相关法律法规和景区的管理规定；4)甲方不得将租赁物转租给第三方。3.2乙方的权利和义务1)乙方有权按约定收取租赁费用；2)乙方应保证景区的综合运营权合法、有效；3)乙方应提供景区内的必要支持和配合；4)乙方应负责景区的综合管理和维护。第四条合同的变更和终止4.1合同变更的条件经双方协商一致，可以变更合同的内容。4.2合同终止的条件1)租赁期限届满，双方未续签；2)双方协商一致解除合同；3)一方违约，另一方解除合同；4)不可抗力导致合同无法履行。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方未按约定支付租赁费用，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。5.2乙方违约责任乙方未按约定提供景区综合运营权或违反合同的其他约定，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、履行和解除7.1合同自双方签字盖章之日起生效。7.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.3合同解除的条件和程序合同解除应经双方协商一致，并按照合同约定的程序进行。第八条保密条款8.1双方对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。8.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。9.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.3双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并在合理时间内提供相关证明文件。第十条合同的附件10.1附件一：景区综合运营权详细清单10.2附件二：租赁费用明细表10.3附件三：合同履行过程中可能涉及的其他文件第十一条附加条款11.1双方认为需要约定的其他事项。第十二条签字盖章12.1甲方签字（盖章）：12.2乙方签字（盖章）：第十三条合同签订日期13.1本合同于____年__月__日签订。第十四条合同地址14.1本合同签订地为____（甲方/乙方）所在地。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：景区综合运营权详细清单详细列出景区内的所有运营权内容，包括但不限于游览项目、娱乐设施、餐饮服务、购物区域等。清单应详细描述每个项目的具体信息，如项目名称、位置、使用时间、收费标准等。附件二：租赁费用明细表明细表应详细列出租赁费用的各项费用构成，包括基本租赁费、管理费、维修费、保险费等。同时，明细表应包含费用的计算方式、支付周期、支付账户等信息。附件三：合同履行过程中可能涉及的其他文件包括但不限于运营计划、安全管理制度、游客服务标准、应急预案等。这些文件应详细规定合同履行过程中的具体操作要求和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定支付租赁费用，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。例如，如果甲方在租赁期限内连续三个月未支付租金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付三个月租金的违约金。甲方未遵守相关法律法规和景区的管理规定，导致景区被处以罚款或其他行政处罚，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定提供景区综合运营权或违反合同的其他约定，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。例如，如果乙方在租赁期限内无法提供合同约定的运营服务，甲方可以解除合同，并要求乙方支付一个月租金的违约金。乙方未提供景区内的必要支持和配合，或未按约定进行景区的综合管理和维护，导致甲方无法正常经营，甲方有权要求乙方承担相应的责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.景区：指合同中约定的乙方拥有综合运营权的具体地点和范围，包括游览区、娱乐区、餐饮区、购物区等。3.租赁