2024私人二手房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024私人二手房屋买卖合同范本本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2卖家信息1.3买家信息2.房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2定金2.3首付款2.4贷款事宜2.5支付时间及方式3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户事宜3.4过户费用4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限4.3质量问题处理5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养费用6.交易费用及承担方6.1交易费用6.2承担方7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋保险10.1保险购买10.2保险费用11.房屋租赁11.1租赁事宜11.2租金及支付方式12.房屋使用及管理12.1使用规定12.2管理责任13.合同的生效、终止与续约13.1生效条件13.2终止条件13.3续约事宜14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件：房屋买卖合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【具体证号】。1.2卖家信息1.3买家信息第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价甲乙双方经协商一致，同意甲方以人民币【具体金额】元出售上述房屋给乙方。2.2定金乙方应在签署本合同时支付甲方人民币【具体金额】元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3首付款乙方应在过户前支付甲方人民币【具体金额】元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4贷款事宜乙方自行负责办理购房贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款银行协商确定。2.5支付时间及方式乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付剩余房款及各项费用。第三条房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在过户手续办理完毕后【具体时间】内将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施设备完好，无遗留问题；（3）房屋内的家具、家电等物品按约定进行移交。3.3过户事宜甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并将过户所产生的费用按约定承担。3.4过户费用过户费用包括：【具体费用名称】，共计人民币【具体金额】元。过户费用的承担方式如下：（1）【具体承担方式】。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证上述房屋不存在任何权属争议、质量问题及安全隐患。如存在质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。4.2保修范围及期限房屋保修范围包括：【具体范围】，保修期限为：【具体期限】。4.3质量问题处理如发现房屋存在质量问题，乙方应在【具体时间内】向甲方提出，甲方应在【具体时间内】予以解决。第五条房屋维修及保养5.1维修责任房屋的日常维修和保养由乙方负责。如因房屋质量问题导致的维修，费用由甲方承担。5.2保养责任乙方应按照房屋保养规范对房屋进行定期保养，确保房屋处于良好状态。5.3维修保养费用（1）【具体承担方式】。第六条交易费用及承担方6.1交易费用本房屋买卖过程中的交易费用包括但不限于：【具体费用名称】。6.2承担方交易费用的承担方式如下：（1）【具体承担方式】。第七条违约责任7.1卖家违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的【具体比例】。7.2买家违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的【具体比例】。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，甲乙双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条房屋保险10.1保险购买乙方应在过户后【具体时间】内购买房屋保险，保险费用由乙方承担。10.2保险费用房屋保险费用为人民币【具体金额】元/年。第十一条房屋租赁11.1租赁事宜如甲方在过户后【具体时间】内需继续居住，乙方同意将房屋出租给甲方，租赁期限为【具体期限】。11.2租金及支付方式租金为人民币【具体金额】元/月，租金支付方式为【具体支付方式】。第十二条房屋使用及管理12.1使用规定甲乙双方应遵守房屋使用规定，合理使用房屋及其附属设施。12.2管理责任乙方应负责房屋的日常管理，确保房屋及其附属设施的安全和完好。第十三条合同的生效、终止与续约13.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。13.3续约事宜如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可签订书面补充协议。14.2附件：房屋买卖合同附件附件包括：【具体附件名称】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋结构图附件4：房屋现状照片附件5：房屋交易税费清单附件6：房屋维修保养记录附件7：房屋保险单复印件附件8：房屋租赁合同（如有）附件9：房屋买卖合同补充协议（如有）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、证件号码、房屋地址、房屋结构、土地面积等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的姓名、证件号码、土地地址、土地用途、使用权期限等信息。3.房屋结构图：应详细标注房屋的结构、面积、房间分布等。4.房屋现状照片：应包括房屋外观、内部装修、设施设备等各个方面的照片，以证明房屋的实际情况。5.房屋交易税费清单：应详细列明房屋交易过程中涉及的各项税费名称、计算方式、金额等信息。6.房屋维修保养记录：应详细记录房屋自购入以来的维修保养情况，包括维修保养的项目、时间、费用等信息。7.房屋保险单复印件：应清晰显示保险单号、保险期间、保险金额、保险条款等内容。8.房屋租赁合同（如有）：应包括租赁期限、租金金额、支付方式、租赁双方的权利义务等内容。9.房屋买卖合同补充协议（如有）：应包括对原合同的补充或修改内容，以及双方约定的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定履行过户手续或过户手续办理不成功。3.甲方未按照合同约定履行维修保养义务。4.乙方未按照合同约定支付房款或支付的房款不符合约定。5.乙方未按照合同约定使用和管理房屋。6.乙方未按照合同约定履行租赁义务（如有租赁条款）。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为房屋总价款的【具体比例】。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为房屋总价款的【具体比例】。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付符合质量标准的房屋，甲方应支付违约金。违约金计算方式为：房屋总价款×【具体比例】。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施。2.所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。4.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的一种担保性质的款项。5.首付款：指乙方在过户前支付给甲方的一部分房款。6.贷款：指乙方通过银行贷款方式支付房款。7.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.维修保养：指对房屋及其附属设施进行维护、修缮、保养等活动。9.交易费用：指房屋买卖过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、中介费等。10.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。1.本合同中