2024物业管理服务合同（含社区文体活动与设施租赁）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理服务合同（含社区文体活动与设施租赁）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理服务范围2.1物业管理服务内容2.2社区文体活动组织2.3设施租赁管理3.物业管理服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费缴纳方式4.3物业管理费缴纳期限5.物业管理服务质量要求5.1物业管理服务质量标准5.2物业管理服务质量监督6.社区文体活动6.1活动组织方式6.2活动参与人员6.3活动经费管理7.设施租赁7.1设施租赁条件7.2设施租赁价格7.3设施租赁合同签订8.物业维修与保养8.1维修保养责任8.2维修保养范围8.3维修保养费用9.安全管理9.1安全管理制度9.2安全管理责任9.3安全管理措施10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更与解除13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方地址：市区街道号1.1.3物业管理方联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方地址：市区街道号1.2.3业主方联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.物业管理服务范围2.1物业管理服务内容2.1.1建筑物及配套设施的维修养护2.1.2公用设施设备的运行维护2.1.3环境卫生管理2.1.4保安、消防管理2.1.5水电、燃气等公共服务的保障2.2社区文体活动组织2.2.1定期组织各类文体活动2.2.2活动场地设施的管理与维护2.2.3活动费用的预算与管理2.3设施租赁管理2.3.1设施租赁的申请与审批2.3.2设施租赁合同的签订与备案2.3.3设施租赁费用的收取与管理3.物业管理服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务终止日期：2027年12月31日4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.1.1普通住宅：0.8元/平方米·月4.1.2商业物业：1.2元/平方米·月4.2物业管理费缴纳方式4.2.1银行转账4.2.2现金缴纳4.2.3其他约定的支付方式4.3物业管理费缴纳期限4.3.1每季度缴纳一次4.3.2缴纳期限为季度结束后十日内5.物业管理服务质量要求5.1物业管理服务质量标准5.1.1建筑物及配套设施的维修养护：及时响应，保证质量5.1.2公用设施设备的运行维护：保证正常运行，确保安全5.1.3环境卫生管理：保持小区环境整洁，无乱扔垃圾现象5.1.4保安、消防管理：确保小区安全，防止火灾事故5.1.5水电、燃气等公共服务的保障：保障正常供应，及时处理故障5.2物业管理服务质量监督5.2.1业主委员会对物业管理服务质量进行监督5.2.2物业管理方定期向业主委员会汇报工作5.2.3业主对物业管理服务质量提出意见和建议6.社区文体活动6.1活动组织方式6.1.1物业管理方负责策划和组织活动6.1.2业主委员会参与活动策划和监督6.2活动参与人员6.2.1小区内所有业主和居民6.2.2社区周边居民6.3活动经费管理6.3.1活动经费由物业管理方负责筹集和管理6.3.2活动经费专款专用，不得挪用7.设施租赁7.1设施租赁条件7.1.1业主或租户提出租赁申请7.1.2物业管理方对申请进行审核7.1.3符合条件者签订租赁合同7.2设施租赁价格7.2.1按市场行情和设施实际情况制定价格7.2.2价格包括租赁费和设施使用费7.3设施租赁合同签订7.3.1合同内容包括租赁双方信息、设施信息、租赁期限、租金、支付方式等7.3.2合同一式两份，双方各执一份8.物业维修与保养8.1维修保养责任8.1.1物业管理方负责小区内建筑物及配套设施的维修保养工作8.1.2业主负责自用部分的维修保养工作8.2维修保养范围8.2.1建筑物主体结构、外墙、屋顶等的维修保养8.2.2供水、供电、供气、供暖等公共设施设备的维修保养8.2.3小区内道路、绿化、照明等公共区域的维修保养8.3维修保养费用8.3.1维修保养费用由物业管理方负责，纳入物业管理费8.3.2特殊情况下的维修保养费用，经业主委员会同意后由相关业主承担9.安全管理9.1安全管理制度9.1.1建立健全小区安全管理制度9.1.2定期开展安全检查和隐患排查9.2安全管理责任9.2.1物业管理方对小区安全负总责9.2.2业主应遵守小区安全规定，确保自身和他人的安全9.3安全管理措施9.3.1安装监控设备，加强夜间巡逻9.3.2定期进行消防演练，提高消防安全意识9.3.3对小区内易发生安全事故的区域进行警示标识10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方友好协商10.1.2业主委员会调解10.1.3仲裁或诉讼10.2争议解决程序10.2.1双方在争议发生后三十日内协商解决10.2.2协商不成，提交业主委员会调解10.2.3调解不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼11.违约责任11.1违约情形11.1.1物业管理方未按时完成维修保养工作11.1.2物业管理方擅自改变物业管理费收费标准11.1.3业主未按时缴纳物业管理费11.2违约责任承担11.2.1物业管理方应承担违约责任，并赔偿业主损失11.2.2业主未按时缴纳物业管理费，物业管理方有权采取法律手段追讨12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同终止条件12.2.1服务期限届满12.2.2合同双方协商一致解除合同12.2.3出现法定解除合同的情形13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1发生不可抗力事件，双方互不承担违约责任13.1.2不可抗力事件发生后，物业管理方应及时通知业主委员会13.2合同变更与解除13.2.1合同内容变更需双方协商一致13.2.2合同解除需双方协商一致，并书面通知对方13.3合同附件13.3.1本合同附件包括物业管理服务协议、设施租赁合同等14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.1.1合同双方签字盖章日期为2024年1月1日14.2合同生效日期14.2.1合同自签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在物业管理服务过程中，如需专业评估、咨询或监理，物业管理方或业主方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规、行业标准及双方签订的合作协议。15.3.2第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量不符合要求，第三方应承担相应责任。16.第三方权利16.1.1收取合理的服务费用；16.1.2要求物业管理方或业主方提供必要的工作条件和资料；16.1.3在合同规定范围内，独立开展专业服务。17.第三方与其他方的划分17.1第三方与物业管理方的关系17.1.1第三方作为独立第三方，其服务内容与物业管理方的工作内容应明确划分。17.1.2物业管理方应配合第三方开展工作，确保第三方能够独立履行职责。17.2第三方与业主方的关系17.2.1第三方在提供服务过程中，应尊重业主方的合法权益。17.2.2业主方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成物业管理方或业主方损失的，第三方应承担赔偿责任。18.1.2赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用总额。18.2限额责任的具体规定18.2.1.1因疏忽造成的损失，第三方赔偿金额不超过实际损失金额的50%；18.2.1.2因过失造成的损失，第三方赔偿金额不超过实际损失金额的30%；18.2.1.3因违反合作协议造成的损失，第三方赔偿金额不超过实际损失金额的20%。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需对原合同内容进行变更，双方应协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议的效力19.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序的适用20.2.1第三方介入争议解决程序，适用本合同中关于争议解决的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应包括双方基本信息、服务范围、服务期限、费用标准、质量要求、违约责任等内容。说明：本附件为合同的主要组成部分，明确了物业管理服务的具体内容和双方的权利义务。2.设施租赁合同详细要求：合同应包括租赁双方信息、设施信息、租赁期限、租金、支付方式、维修保养责任等内容。说明：本附件适用于设施租赁情况，明确了租赁双方的权利义务和租赁过程中的责任划分。3.物业管理费收取标准详细要求：标准应明确物业管理费的收费标准、计算方式、缴纳方式、违约责任等内容。说明：本附件为物业管理费收取的依据，保障了业主的知情权和公平性。4.社区文体活动计划详细要求：计划应包括活动主题、时间、地点、参与人员、经费预算、安全保障措施等内容。说明：本附件为社区文体活动组织的依据，确保活动的顺利进行。5.设施租赁申请表详细要求：表格应包括申请人信息、设施名称、租赁用途、租赁期限、租金等基本信息。说明：本附件为租赁申请的书面材料，便于物业管理方进行审批和管理。6.保安、消防管理制度详细要求：制度应包括安全管理职责、安全检查、应急处理、安全教育等内容。说明：本附件为保障小区安全的重要依据，明确了安全管理的基本要求。7.安全隐患排查报告详细要求：报告应包括排查时间、地点、发现的问题、整改措施等内容。说明：本附件为安全隐患排查的记录，有助于及时发现和解决安全隐患。8.物业维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养时间、部位、原因、措施、费用等内容。说明：本附件为维修保养工作的记录，便于跟踪和评估维修保养效果。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为违约行为：未按时完成维修保养工作责任认定标准：物业管理方应承担违约责任，并赔偿业主损失示例：物业管理方未在规定时间内完成业主报修的屋顶漏水维修，导致业主财产损失，物业管理方应赔偿损失。2.业主方违约行为违约行为：未按时缴纳物业管理费责任认定标准：业主方应承担违约责任，并支付滞纳金示例：业主方未在规定时间内缴纳物业管理费，物业管理方有权采取法律手段追讨，并要求支付滞纳金。3.第三方违约行为违约行为：因自身原因导致服务质量不符合要求责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿损失示例：第三方在提供咨询服务时，因疏忽导致业主财产损失，第三方应赔偿损失。4.争议解决违约行为违约行为：未在规定时间内解决争议责任认定标准：违约方应承担违约责任，并承担仲裁或诉讼费用示例：双方在协商解决争议时，一方未在规定时间内提出解决方案，违约方应承担相关费用。全文完。2024物业管理服务合同（含社区文体活动与设施租赁）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.2社区文体活动内容2.3设施租赁内容3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.物业管理服务标准4.1物业管理服务质量标准4.2物业管理服务效率标准4.3物业管理服务安全标准5.社区文体活动组织与管理5.1活动组织方式5.2活动管理规范5.3活动场地与设施保障6.设施租赁管理与使用6.1设施租赁流程6.2设施使用规范6.3设施维修与保养7.物业管理与使用费用7.1物业管理服务费用7.2社区文体活动费用7.3设施租赁费用8.物业管理与使用责任8.1物业服务方责任8.2业主方责任8.3第三方责任9.物业管理与使用纠纷处理9.1纠纷处理方式9.2纠纷处理程序9.3纠纷处理期限10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达14.3合同解释14.4合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：__________________1.1.2物业服务方法定代表人：__________________1.1.3物业服务方注册地址：__________________1.1.4物业服务方联系电话：__________________1.1.5物业服务方电子邮箱：__________________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：__________________1.2.2业主方法定代表人：__________________1.2.3业主方注册地址：__________________1.2.4业主方联系电话：__________________1.2.5业主方电子邮箱：__________________第二条服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.1.1物业环境维护：保持小区环境整洁，绿化养护，公共区域清洁等。2.1.2安全管理：24小时安保巡逻，监控设施维护，门禁系统管理等。2.1.3住宅维修：公共设施维修，住宅报修处理等。2.2社区文体活动内容2.2.1定期举办各类文体活动，如广场舞、乒乓球比赛等。2.2.2提供活动场地及设施，如篮球场、羽毛球场等。2.3设施租赁内容2.3.1租赁对象：业主、租户、社会团体等。2.3.2租赁场地：小区内各类公共场地及设施。第三条服务期限与费用3.1服务期限3.1.1服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服务费用3.2.1物业管理服务费用：____元/平方米/月。3.2.2社区文体活动费用：根据活动实际发生费用另行计算。3.2.3设施租赁费用：根据租赁对象及设施类型，按实际使用时间计算。第四条物业管理服务标准4.1物业管理服务质量标准4.1.1环境卫生：公共区域保持每日清洁，绿化区域每周修剪。4.1.2安全管理：24小时安保巡逻，监控设施完好，门禁系统正常。4.1.3住宅维修：报修后24小时内安排维修，确保维修质量。4.2物业管理服务效率标准4.2.124小时内响应业主报修，确保及时解决问题。4.2.2每月定期对小区公共区域进行巡查，确保设施完好。4.3物业管理服务安全标准4.3.1严格执行消防安全制度，定期进行消防演练。4.3.2加强对电梯、消防通道等安全重点区域的监控和管理。第五条社区文体活动组织与管理5.1活动组织方式5.1.1物业服务方负责策划、组织各类文体活动。5.1.2活动前进行宣传，提高业主参与度。5.2活动管理规范5.2.1活动期间确保场地设施安全，维护活动秩序。5.2.2活动结束后及时清理场地，恢复原状。5.3活动场地与设施保障5.3.1提供活动场地及设施，确保活动顺利进行。5.3.2对活动场地及设施进行定期检查、维护，确保设施完好。第六条设施租赁管理与使用6.1设施租赁流程6.1.1租赁方提出租赁申请，物业服务方审核。6.1.2双方签订租赁协议，明确租赁条款。6.1.3租赁方支付租赁费用，物业服务方提供设施。6.2设施使用规范6.2.1租赁方需遵守设施使用规定，爱护设施。6.2.2不得擅自改变设施用途，影响他人正常使用。6.3设施维修与保养6.3.1租赁期间设施出现故障，租赁方负责维修。6.3.2物业服务方对设施进行定期保养，确保设施完好。第七条物业管理与使用费用7.1物业管理服务费用7.1.1物业管理服务费用按季度缴纳，缴纳时间：每个季度的第一个月内。7.1.2缴纳方式：银行转账或现场缴纳。7.2社区文体活动费用7.2.1社区文体活动费用按实际发生费用另行计算，由活动参与方承担。7.2.2缴纳时间：活动结束后一个月内。7.3设施租赁费用7.3.1设施租赁费用按实际使用时间计算，每月缴纳一次。7.3.2缴纳时间：每月的一个工作日。第八条物业管理与使用责任8.1物业服务方责任8.1.1按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。8.1.2对小区公共设施进行定期检查、维护，确保安全使用。8.1.3对业主的报修及时响应，确保维修质量。8.2业主方责任8.2.1遵守物业管理规定，爱护小区公共设施。8.2.2按时缴纳物业管理服务费用，不得拖欠。8.2.3积极参与社区文体活动，维护社区和谐。8.3第三方责任8.3.1第三方在使用小区设施时，应遵守相关规定，不得损坏设施。8.3.2第三方违反规定造成设施损坏或安全事故的，应承担相应责任。第九条物业管理与使用纠纷处理9.1纠纷处理方式9.1.1双方友好协商解决。9.1.2协商不成，可向物业管理委员会申请调解。9.1.3调解不成，可向相关行政部门投诉或申请仲裁。9.2纠纷处理程序9.2.1当事人提出纠纷处理申请，提供相关证据。9.2.2管理委员会或行政部门进行调查、调解。9.2.3当事人对调解结果不服，可申请仲裁或提起诉讼。9.3纠纷处理期限9.3.1纠纷处理应在收到申请之日起30日内完成。9.3.2如有特殊情况，可适当延长处理期限，但不得超过60日。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，可变更合同内容或解除合同。10.2合同解除条件10.2.1物业服务方严重违约，业主方有权解除合同。10.2.2业主方严重违约，物业服务方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。10.3.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同经相关行政部门备案后生效。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。11.3.2物业服务方应向业主方退还剩余物业管理服务费用。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1物业服务方未按合同约定提供服务。12.1.2业主方未按时缴纳物业管理服务费用。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并可参照市场行情及实际损失进行评估。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方友好协商解决。13.1.2协商不成，可向物业管理委员会申请调解。13.1.3调解不成，可向相关行政部门投诉或申请仲裁。13.2争议解决程序13.2.1当事人提出争议解决申请，提供相关证据。13.2.2管理委员会或行政部门进行调查、调解。13.2.3当事人对调解结果不服，可申请仲裁或提起诉讼。13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为物业服务方所在地。第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物业管理服务协议、社区文体活动规则、设施租赁协议等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2通知送达14.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址。14.2.2送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，以有利于维护业主权益的解释为准。14.4合同效力14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。14.4.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：业主方，乙方：物业服务方）以外的，为达成合同目的或履行合同内容而参与合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、专业咨询、设施维修、活动策划等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入的第三方应具备相应的资质和能力。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1任何一方有意引入第三方时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的目的、范围和预期效果。16.1.2对方应在收到申请之日起____个工作日内给予答复。16.2第三方介入的审批16.2.1双方同意第三方介入后，应共同签署第三方介入协议。16.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方介入的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定和第三方介入协议，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。17.2.2第三方应按照合同约定和第三方介入协议，完成相关工作任务。17.3第三方的责任17.3.1第三方对其在履行合同过程中产生的违约行为承担相应的法律责任。17.3.2第三方对因其违约行为给合同双方造成的损失承担赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方介入协议约定，并结合第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。18.1.2第三方责任限额应不低于____万元人民币。18.2责任限额的赔偿程序18.2.1发生第三方违约行为时，受损方应要求第三方赔偿。18.2.2第三方在责任限额内赔偿后，如仍有损失，受损方可向合同双方追究责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与物业服务方的划分19.1.1物业服务方负责对第三方的行为进行监督和管理。19.1.2第三方在履行合同过程中，应接受物业服务方的指导和监督。19.2第三方与业主方的划分19.2.1业主方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。19.2.2第三方应尊重业主方的合法权益，不得损害业主方的利益。19.3第三方与物业管理委员会的划分19.3.1物业管理委员会对第三方介入活动进行监管，确保第三方行为符合合同约定和物业管理规定。19.3.2第三方应配合物业管理委员会的监管工作。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更20.1.1第三方介入期间，如需变更合同内容，双方应重新协商并签署变更协议。20.1.2变更协议应明确变更内容、变更后的合同条款以及各方权利义务。20.2第三方介入的合同解除20.2.1第三方介入期间，如出现合同解除情形，双方应按照合同约定和第三方介入协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求和说明：协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等内容，并由双方签字盖章。2.社区文体活动规则详细要求和说明：规则应包含活动组织形式、活动参与条件、活动费用、安全措施等内容，并由活动组织方签字盖章。3.设施租赁协议详细要求和说明：协议应包含租赁设施类型、租赁期限、租赁费用、租赁双方权利义务等内容，并由双方签字盖章。4.第三方介入协议详细要求和说明：协议应包含第三方介入的背景、目的、范围、权利义务、责任限制等内容，并由合同双方及第三方签字盖章。5.业主大会决议详细要求和说明：决议应包含业主大会的召开时间、地点、参加人数、表决事项等内容，并由业主大会主席签字盖章。6.纠纷处理协议详细要求和说明：协议应包含纠纷处理的方式、程序、期限等内容，并由双方签字盖章。7.物业管理费缴纳凭证详细要求和说明：凭证应包含缴费时间、缴费金额、缴费方式等内容，并由缴费方签字盖章。8.社区文体活动费用明细详细要求和说明：明细应包含活动名称、活动时间、活动费用、费用来源等内容。9.设施租赁费用明细详细要求和说明：明细应包含租赁设施名称、租赁时间、租赁费用、费用来源等内容。10.第三方服务评价报告详细要求和说明：报告应包含第三方服务的内容、质量、效果、改进建议等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定。责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。示例：物业服务方未按约定进行公共区域清洁，导致业主方生活不便，物业服务方应赔偿业主方因清洁服务不到位而造成的损失。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业管理服务费用或违反物业管理规定。责任认定：业主方应承担违约责任，支付欠缴的物业管理服务费用，并赔偿物业服务方因此遭受的损失。示例：业主方未按时缴纳物业管理服务费用，物业服务方有权暂停部分服务，并要求业主方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定完成设施维修，导致业主方使用受到影响，第三方应赔偿业主方因此遭受的损失。4.管理委员会违约行为及责任认定违约行为：管理委员会未按约定履行职责。责任认定：管理委员会应承担违约责任，纠正违约行为，并赔偿因此造成的损失。示例：管理委员会未按约定召开业主大会，业主方有权要求管理委员会履行职责，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024物业管理服务合同（含社区文体活动与设施租赁）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2业主方1.3物业管理区域2.物业管理服务内容2.1基础物业管理服务2.2安全防范服务2.3清洁卫生服务2.4绿化养护服务2.5设施设备维护与管理3.物业管理服务标准3.1物业管理服务质量标准3.2物业管理服务效率标准3.3物业管理服务安全标准4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付期限4.3物业管理费用支付方式5.社区文体活动组织与管理5.1社区文体活动策划与实施5.2社区文体活动场地及设施租赁5.3社区文体活动参与人员权益保障6.社区文体活动场地及设施租赁费用及支付方式6.1社区文体活动场地及设施租赁费用构成6.2社区文体活动场地及设施租赁费用支付期限6.3社区文体活动场地及设施租赁费用支付方式7.物业管理服务期限7.1物业管理服务起始日期7.2物业管理服务终止日期8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2业主方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释权13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：X物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.2业主方1.2.1名称：社区居民委员会1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.3物业管理区域1.3.1区域名称：小区1.3.2区域范围：包括住宅楼、商业楼、地下车库等设施1.3.3区域面积：平方米第二条物业管理服务内容2.1基础物业管理服务2.1.1维护小区环境卫生，包括公共区域的清洁、垃圾清运等2.1.2管理小区绿化，包括修剪、浇水、施肥等2.1.3维护小区公共设施，包括照明、电梯、消防设施等2.2安全防范服务2.2.1负责小区的安全巡逻，确保小区安全2.2.2负责小区门禁管理，保障业主出入安全2.2.3定期检查消防设施，确保消防通道畅通2.3清洁卫生服务2.3.1定期对公共区域进行清洁，保持环境整洁2.3.2定期对垃圾桶进行清理，确保垃圾分类2.3.3定期对绿化区域进行清洁，保持绿化美观2.4绿化养护服务2.4.1定期对绿化植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作2.4.2及时处理绿化区域内的病虫害问题2.4.3维护绿化设施，确保绿化效果2.5设施设备维护与管理2.5.1定期对小区设施设备进行保养和维护2.5.2及时修复损坏的设施设备2.5.3确保小区设施设备的正常运行第三条物业管理服务标准3.1物业管理服务质量标准3.1.1确保小区环境卫生整洁，无垃圾堆积3.1.2确保小区绿化美观，植物生长良好3.1.3确保小区设施设备正常运行，无安全隐患3.2物业管理服务效率标准3.2.1对业主报修问题，24小时内响应3.2.2对业主投诉问题，3个工作日内解决3.2.3定期对小区进行巡查，确保安全3.3物业管理服务安全标准3.3.1确保小区安全防范措施到位，无安全事故发生3.3.2定期对消防设施进行检查，确保消防通道畅通3.3.3定期对业主进行安全宣传教育第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.1.1基础物业管理费4.1.2公共区域清洁费4.1.3绿化养护费4.1.4设施设备维护费4.2物业管理费用支付期限4.2.1每月1日至5日支付上一个月物业管理费用4.3物业管理费用支付方式4.3.1通过银行转账或现金支付第五条社区文体活动组织与管理5.1社区文体活动策划与实施5.1.1根据业主需求，定期策划和组织社区文体活动5.1.2确保活动场地、设施满足活动需求5.1.3活动过程中提供必要的服务和保障5.2社区文体活动场地及设施租赁5.2.1为业主提供活动场地及设施租赁服务5.2.2租赁费用根据实际使用情况收取5.2.3租赁合同另行签订5.3社区文体活动参与人员权益保障5.3.1确保活动参与人员的人身安全5.3.2保障活动参与人员的合法权益5.3.3及时处理活动中出现的突发事件第六条社区文体活动场地及设施租赁费用及支付方式6.1社区文体活动场地及设施租赁费用构成6.1.1场地租赁费6.1.2设施租赁费6.1.3其他相关费用6.2社区文体活动场地及设施租赁费用支付期限6.2.1活动结束后5个工作日内支付租赁费用6.3社区文体活动场地及设施租赁费用支付方式6.3.1通过银行转账或现金支付第七条物业管理服务期限7.1物业管理服务起始日期：2024年1月1日7.2物业管理服务终止日期：2027年12月31日第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1如未按时完成物业管理服务，应向业主方支付违约金，违约金为每日服务费用的一倍。8.1.2如因物业管理方责任导致安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。8.1.3如因物业管理方原因造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿相应损失。8.2业主方违约责任8.2.1如未按时支付物业管理费用，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的千分之五。8.2.2如业主方擅自改动小区公共设施，应恢复原状或赔偿损失。8.2.3如业主方违反安全管理规定，造成安全事故，应承担相应责任。8.3第三方违约责任8.3.1如第三方服务提供商未能按照约定提供服务质量，物业管理方有权要求第三方承担违约责任。8.3.2如第三方服务提供商的违约行为导致业主方损失，业主方有权要求第三方直接赔偿。第九条争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。9.1.2优先通过协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决途径9.2.1双方应在争议发生后30日内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方均可向物业管理区域所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.2.3如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过90日。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1物业管理方严重违反合同约定，业主方有权解除合同。10.1.2业主方严重违反合同约定，物业管理方有权解除合同。10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1物业管理服务期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。第十一条合同变更与补充11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，签订书面变更协议。11.1.2变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。11.2合同补充协议11.2.1合同补充协议经双方签字盖章后生效。11.2.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同即生效。12.1.2合同生效前，物业管理方应向业主方提供物业服务协议。12.2合同备案要求12.2.1合同签订后，物业管理方应在15日内向当地物业管理主管部门备案。12.2.2业主方应在合同签订后30日内向物业管理方提供相关证明材料。第十三条其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于物业管理服务协议、场地租赁协议等。13.2合同解释权13.2.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成，按相关法律法规执行。13.2.2本合同解释权归物业管理方所有。13.3合同签署与生效日期13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条违约责任8.4第三方介入下的违约责任8.4.1如第三方服务提供商违反合同约定，导致业主方或物业管理方遭受损失，应由第三方服务提供商承担违约责任。8.4.2物业管理方或业主方发现第三方服务提供商违约，应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。第九条争议解决方式9.4第三方介入争议解决9.4.1如第三方介入导致争议，争议解决方式仍遵循本合同第九条的规定。9.4.2第三方服务提供商的违约行为导致争议，争议解决过程中，第三方服务提供商应参加并承担相应责任。第十一条合同变更与补充11.3第三方介入下的合同变更11.3.1如因第三方介入需变更合同内容，双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.3.2变更协议应明确第三方在变更后的责任和义务。第十二条合同生效与备案12.3第三方介入下的合同备案12.3.1合同备案时，如涉及第三方服务提供商，物业管理方应同时将第三方服务提供商的备案信息提交给当地物业管理主管部门。第十三条其他约定事项13.4第三方定义13.4.1第三方是指除物业管理方和业主方以外的其他服务提供者，包括但不限于中介方、承包商、顾问等。13.5第三方责任限额13.5.1第三方服务提供商应在本合同中明确约定责任限额，责任限额应足以覆盖其可能