2024年白酒酿造基地租赁合同标准格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年白酒酿造基地租赁合同标准格式一本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1标的物1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的转让和抵押7.1转让条件7.2抵押条件第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条辅助条款13.1合同的修改和补充13.2合同的附件第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同效力14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1标的物酿造车间仓储设施办公设施动力及辅助设施其他与酿造相关的设施和设备1.2租赁范围租赁范围包括上述标的物的使用权，以及与酿造基地相关的土地上的一切附属设施和权益。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币____元整（大写：____元整），按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每年一次，应在每年的____月____日前支付当年租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：____银行账户名称：____账号：____第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任承租人对租赁物造成的损坏，应负责修复或承担相应的维修费用。5.2保养责任承租人应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的性能和安全。第六条租赁物的保险6.1保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。6.2保险费用保险费用为人民币____元整（大写：____元整），包含在租金内。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方希望变更本合同时，应以书面形式通知对方。双方经协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。8.2解除条件双方协商一致；一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；因不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任9.1违约情形违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任违约方的违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____（地址）。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在租赁期满后自然终止。11.3解除条件本合同的解除应符合第八条规定的解除条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条辅助条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.2合同的附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3联系方式双方的联系方式如下：承租人：____出租人：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出酿造基地的所有设施和设备，包括名称、数量、型号、状况等信息。附件二：租赁基地平面图提供酿造基地的平面图，标明各设施和设备的位置。附件三：租赁物使用和维护手册提供租赁物的使用和维护手册，包括操作指南、保养方法等。附件四：租赁物保险单提供租赁物的保险单副本，详细列明保险条款和保险费用。附件五：租赁合同变更协议如有变更协议，附上变更协议的副本。附件六：租赁合同解除协议如有解除协议，附上解除协议的副本。附件七：保密协议提供双方签署的保密协议，详细列明保密内容和保密期限。附件八：争议解决协议提供双方签署的争议解决协议，详细列明争议解决方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定用途使用租赁物；3.未按约定进行租赁物的维护和保养；4.未经对方同意，擅自转让或抵押租赁物；5.违反保密协议，泄露对方的商业秘密或技术秘密；6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%；2.损失赔偿：违约方的违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应进行损失赔偿；3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。如果承租人的违约行为导致出租人损失了额外的费用，承租人还应进行相应的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约责任。4.损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方损失，应承担的赔偿责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.保密信息：指本合同中双方约定需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密等。租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的白酒酿造基地及附属设施和设备；租金：承租人应按年支付给出租人的租赁费用，具体金额见合同第三条；违约金：如承租人未按约定时间支付租金，应支付违约