2024杭州个人房产销售协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024杭州个人房产销售协议样本版本合同目录一览第一条：房产概述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型第二条：购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条：销售价格及支付方式3.1房产销售价格3.2支付方式3.3付款时间及分期第四条：房产交付及交付时间4.1房产交付条件4.2房产交付时间第五条：房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修范围及期限第六条：房产交易手续及税费6.1房产交易手续办理6.2税费承担责任第七条：违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的效力及期限10.1合同生效条件10.2合同期限第十一条：隐私保护11.1购房者隐私保护11.2开发商隐私保护第十二条：合同的副本12.1合同副本份数12.2副本的使用及保管第十三条：其他约定13.1房产交付后装修事宜13.2房产交付后物业服务事宜第十四条：合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止后房产交付14.2合同解除或终止后支付方式处理第一部分：合同如下：第一条：房产概述1.1房产位置：杭州市区路号，具体房号_______。1.2房产面积：该房产建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.3房产类型：该房产为_______（住宅/商业/办公楼等）类型，房产证号为_______。第二条：购房者信息2.1购房者姓名：_______2.2购房者身份证号码：_______2.3购房者联系方式：手机号码为_______，邮箱为_______。第三条：销售价格及支付方式3.1房产销售价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。a)购房款的首付比例为_______%，首付款为_______元；b)购房款余款_______%应于_______年_______月_______日前支付；3.3付款时间及分期：首付款应于本合同签订后_______日内支付，余款支付时间及分期按照双方另行签订的补充协议执行。第四条：房产交付及交付时间4.1房产交付条件：a)购房者已支付完毕全部购房款项；b)房产已办理完毕所有转让手续；c)房产不存在任何法律纠纷及权利瑕疵；4.2房产交付时间：房产交付时间为购房款项支付完毕且转让手续办理完毕后_______日内。第五条：房产质量及保修5.1房产质量保证：开发商保证该房产不存在任何质量问题，并按照相关法律法规及国家标准进行质量保修；5.2保修范围及期限：房产保修范围包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统等，保修期限为_______年，自房产交付之日起计算。第六条：房产交易手续及税费6.1房产交易手续办理：购房者应按照开发商的要求，提供相关证件和资料，配合办理房产交易手续；6.2税费承担责任：房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，按照相关法律法规规定由购房者承担。具体税费金额以实际发生为准。第八条：违约责任8.1购房者违约：a)购房者未按约定时间支付购房款项的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（日违约金率为本合同第三条3.3款规定的分期付款日违约金率）；b)购房者未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并支付开发商因此遭受的损失；8.2开发商违约：a)开发商未按约定时间交付房产的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×每日违约金金额（每日违约金金额为人民币_______元）；b)开发商未按约定质量保证的，应承担修复责任，并赔偿购房者因此遭受的损失；c)开发商未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议；9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；9.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.2合同解除条件：a)双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；b)因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；c)购房者未按约定时间支付购房款项，开发商有权解除合同；d)开发商未按约定时间交付房产或未按约定质量保证，购房者有权解除合同。第十一条：隐私保护11.1购房者隐私保护：开发商对购房者的个人信息负有保密义务，不得泄露给第三方；11.2开发商隐私保护：购房者对开发商的商业秘密负有保密义务，不得泄露给第三方。第十二条：合同的副本12.1合同副本份数：本合同一式两份，双方各执一份；12.2副本的使用及保管：双方应妥善保管合同副本，如副本遗失，应及时通知对方，并共同确认合同内容。第十三条：其他约定13.1房产交付后装修事宜：房产交付后，如购房者需进行装修，应提前向开发商提出申请，并遵守相关规定；13.2房产交付后物业服务事宜：房产交付后，购房者应按照开发商提供的物业管理规定，享受物业服务，并遵守物业管理规定。第十四条：合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止后房产交付：合同解除或终止后，开发商应按照约定将房产交付给购房者；14.2合同解除或终止后支付方式处理：合同解除或终止后，尚未支付的购房款项应按照约定进行退还或结算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：购房者身份证复印件附件三：付款凭证复印件附件四：房产交易手续办理相关文件附件五：质量保修合同附件六：物业管理协议附件七：补充协议（如有）附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于确认房产的权属和位置等信息。购房者应确保房产证的真实性和有效性。附件二：购房者身份证复印件说明：本附件为购房者的身份证复印件，用于确认购房者的身份信息。购房者应确保身份证的真实性和有效性。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为购房者支付购房款项的凭证复印件，用于确认付款金额和付款时间等信息。购房者应确保付款凭证的真实性和有效性。附件四：房产交易手续办理相关文件说明：本附件包括房产交易手续办理所需的所有相关文件，如购房合同、房产证、身份证等。购房者应按照开发商的要求提供相关文件，并配合办理房产交易手续。附件五：质量保修合同说明：本附件为房产质量保修合同，用于确认房产质量保证及保修范围和期限等信息。购房者应了解并遵守质量保修合同的约定。附件六：物业管理协议说明：本附件为物业管理协议，用于确认购房者享受物业服务及遵守物业管理规定等信息。购房者应了解并遵守物业管理协议的约定。附件七：补充协议（如有）说明：本附件为可能存在的补充协议，用于确认合同履行过程中的特殊约定。购房者应仔细阅读并遵守补充协议的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付购房款项；2.购房者未按约定履行合同义务；3.开发商未按约定时间交付房产；4.开发商未按约定质量保证；5.开发商未履行合同义务。责任认定：1.购房者未按约定时间支付购房款项的，应支付迟延履行违约金；2.购房者未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并支付开发商因此遭受的损失；3.开发商未按约定时间交付房产的，应支付迟延交付违约金；4.开发商未按约定质量保证的，应承担修复责任，并赔偿购房者因此遭受的损失；5.开发商未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如购房者未按约定时间支付购房款项，developer有权要求购房者支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日违约金率（日违约金率为本合同第三条3.3款规定的分期付款日违约金率）。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于杭州市区路号，具体房号_______的建筑物及附属设施。2.购房者：指合同中购买房产的当事人，姓名：_______，身份证号码：_______。3.开发商：指合同中