二零二五年度农村集体用地房产中介代理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村集体用地房产中介代理协议合同目录第一章协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式第二章协议标的2.1房产中介代理范围2.2房产中介代理方式2.3房产中介代理期限第三章服务内容与标准3.1甲方义务3.2乙方义务3.3服务内容3.4服务标准第四章收费标准与支付方式4.1收费项目4.2收费标准4.3支付方式4.4支付时间第五章保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章协议解除与终止8.1协议解除条件8.2协议终止条件8.3解除与终止程序第九章合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同生效日期第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一章其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3协议附件第十二章协议附件12.1房产中介代理服务协议12.2甲方房产信息清单12.3乙方服务人员名单第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员第十四章合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力合同编号_________第一章协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3双方联系方式甲方电子邮箱：乙方电子邮箱：第二章协议标的2.1房产中介代理范围2.2房产中介代理方式2.3房产中介代理期限第三章服务内容与标准3.1甲方义务3.2乙方义务3.3服务内容3.4服务标准第四章收费标准与支付方式4.1收费项目4.2收费标准4.3支付方式4.4支付时间第五章保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章协议解除与终止8.1协议解除条件8.2协议终止条件8.3解除与终止程序第九章合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同生效日期第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一章其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3协议附件第十二章协议附件12.1房产中介代理服务协议12.2甲方房产信息清单12.3乙方服务人员名单第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员第十四章合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的房产信息发布权条款内容：甲方在协议有效期内，拥有对所代理房产信息的发布权，包括但不限于线上平台、线下广告等。说明：此条款确保甲方在房产中介代理过程中，能够自主决定房产信息的传播方式，以最大化曝光度。1.2甲方主导下的价格调整权条款内容：甲方有权根据市场行情和房产实际情况，对所代理房产的报价进行调整。说明：此条款允许甲方根据市场变化灵活调整报价，以适应市场需求。1.3甲方主导下的合同签订权条款内容：甲方有权与有意向的购房者签订房产买卖合同。说明：此条款赋予甲方在房产中介代理过程中的最终决定权，确保交易顺利进行。1.4甲方主导下的佣金分配权条款内容：甲方有权根据协议约定和实际成交情况，对中介佣金进行分配。说明：此条款明确甲方在佣金分配上的主导地位，确保甲方在协议执行过程中的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的房产推荐权条款内容：乙方在协议有效期内，有权根据购房者需求，向甲方推荐合适的房产。说明：此条款确保乙方在房产中介代理过程中，能够发挥专业优势，为购房者提供满意的服务。2.2乙方主导下的交易谈判权条款内容：乙方有权代表购房者与甲方进行交易谈判，争取购房者利益最大化。说明：此条款赋予乙方在交易过程中的谈判权，确保购房者能够获得公平合理的交易条件。2.3乙方主导下的佣金收取权条款内容：乙方有权根据协议约定和实际成交情况，收取相应的中介佣金。说明：此条款明确乙方在佣金收取上的主导地位，确保乙方在协议执行过程中的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入及合作方式条款内容：若协议执行过程中需要引入第三方中介，双方应协商确定合作方式，包括合作期限、佣金分配等。说明：此条款明确第三方中介的引入流程和合作细节，确保合作各方利益得到保障。3.2第三方中介的资质要求说明：此条款确保第三方中介的合作质量，降低交易风险。3.3第三方中介的违约责任条款内容：若第三方中介在合作过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合作等。说明：此条款明确第三方中介的违约责任，保障协议各方的合法权益。3.4第三方中介的信息保密义务条款内容：第三方中介在合作过程中，应遵守协议约定，对所获知的房产信息、交易信息等予以保密。说明：此条款确保第三方中介在合作过程中的信息保密，维护交易双方的隐私权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产中介代理服务协议2.甲方房产信息清单3.乙方服务人员名单4.第三方中介合作协议（如有）5.相关法律法规文件6.其他与协议内容相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付佣金；b.乙方未履行服务内容；c.第三方中介泄露信息；d.任何一方未遵守保密条款；e.任何一方未按照协议约定履行义务。2.违约认定：a.违约行为一经发生，双方应立即协商解决；b.若协商不成，可按照第七章争议解决条款进行处理。三、法律名词及解释：1.中介代理：指一方（乙方）接受他方（甲方）委托，为其提供房产中介服务，并按照约定收取佣金的行为。2.保密信息：指协议双方在履行协议过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指违约方应当承担的赔偿损失、继续履行、支付违约金等法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付佣金。解决办法：乙方可催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有权解除协议并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未履行服务内容。解决办法：甲方可要求乙方履行，如乙方未履行，甲方有权解除协议并追究乙方违约责任。3.问题：第三方中介泄露信息。解决办法：协议双方应立即采取措施，要求第三方中介停止泄露，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.农村集体用地房产交易；2.房产中介代理服务；3.第三方中介参与的合作；4.房产信息发布与推广；5.房产交易谈判与签订合同。全文完。二零二五年度农村集体用地房产中介代理协议2本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或负责人1.4双方联系方式第二条协议标的2.1土地类型2.2土地面积2.3土地位置2.4房产类型2.5房产面积2.6房产位置第三条代理服务内容3.1中介服务3.2代理服务3.3其他服务第四条服务期限4.1开始日期4.2结束日期第五条服务费用5.1代理费用5.2其他费用5.3费用支付方式5.4费用支付时间第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1一方违约责任7.2双方违约责任7.3违约金第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条法律适用9.1适用法律9.2法律解释第十条合同生效10.1生效条件10.2生效日期第十一条合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效第十三条合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效第十四条其他约定14.1特别约定14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：农村集体用地开发有限公司乙方：房产中介代理有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4双方联系方式第二条协议标的2.1土地类型农村集体用地2.2土地面积200亩2.3土地位置省市区镇村2.4房产类型住宅2.5房产面积10000平方米2.6房产位置省市区镇村第三条代理服务内容3.1中介服务乙方负责为甲方提供农村集体用地房产的出售、租赁、转让等中介服务。3.2代理服务乙方负责代为处理甲方农村集体用地房产的过户、登记等手续。3.3其他服务根据双方协商一致，乙方可提供其他相关服务。第四条服务期限4.1开始日期2025年1月1日4.2结束日期2025年12月31日第五条服务费用5.1代理费用代理费用为成交价的3%，由买方支付。5.2其他费用其他费用包括但不限于广告费、差旅费等，由双方另行协商确定。5.3费用支付方式代理费用及其他费用可通过银行转账、现金等方式支付。5.4费用支付时间代理费用在成交后30日内支付，其他费用在产生后30日内支付。第六条保密条款6.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，双方均应予以保密。6.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后两年。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1一方违约责任若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方继续履行或解除本协议，并要求乙方赔偿损失。7.2双方违约责任若双方均存在违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。7.3违约金违约金为未履行部分费用的20%，由违约方支付给守约方。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序仲裁程序适用省市仲裁委员会的仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条法律适用9.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释对于本协议条款的理解，若发生歧义，应按照有利于保护弱方的原则进行解释。第十条合同生效10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本协议自2025年1月1日起生效。第十一条合同变更11.1变更条件任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。11.2变更程序变更协议的签署程序与本协议的签署程序相同。11.3变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。12.2解除程序任何一方解除本协议，应提前30日书面通知对方，并立即采取必要措施防止损失扩大。12.3解除生效解除协议自解除通知送达对方之日起生效。第十三条合同终止13.1终止条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件成就。13.2终止程序本协议终止时，双方应立即进行财产清算，处理未了事宜。13.3终止生效本协议终止后，双方的权利义务即告终止。第十四条其他约定14.1特别约定本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2通知方式双方的通知应以书面形式进行，通知送达地址以本协议约定的地址为准。14.3合同附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.4合同份数本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.5合同签署日期本协议于2025年1月1日由甲乙双方在合同签订地正式签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条协议双方基本信息（此处内容与第一条相同，不再重复）第二条协议标的（此处内容与第二条相同，不再重复）第三条代理服务内容（此处内容与第三条相同，不再重复）第四条服务期限（此处内容与第四条相同，不再重复）第五条服务费用（此处内容与第五条相同，不再重复）第六条保密条款（此处内容与第六条相同，不再重复）第七条违约责任（此处内容与第七条相同，不再重复）第八条第三方介入8.1第三方定义本协议中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何参与本协议履行过程中的个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。8.2第三方介入条件8.2.1评估机构在交易过程中，甲乙双方同意由第三方评估机构对房产进行评估，评估结果作为交易价格确定的依据之一。8.2.2律师事务所在交易过程中，甲乙双方可能需要第三方律师事务所提供法律咨询或起草相关法律文件。8.2.3审计机构在交易过程中，甲乙双方可能需要第三方审计机构对财务报表进行审计。8.3第三方责任8.3.1责任范围第三方在提供相关服务时，应按照相关法律法规和行业标准履行职责，对因其服务导致的错误或遗漏承担相应的责任。8.3.2责任限额8.3.2.1评估机构评估机构因评估结果导致的损失，其责任限额不超过交易价格的1%。8.3.2.2律师事务所律师事务所因法律文件错误或遗漏导致的损失，其责任限额不超过交易价格的0.5%。8.3.2.3审计机构审计机构因审计结果导致的损失，其责任限额不超过交易价格的0.5%。8.4第三方选择8.4.1评估机构甲方有权选择评估机构，乙方应在收到甲方选择的评估机构名单后7日内确认或提出异议。8.4.2律师事务所双方应共同协商选择律师事务所，协商不成时，可由仲裁机构指定。8.4.3审计机构双方应共同协商选择审计机构，协商不成时，可由仲裁机构指定。第九条合同变更9.1第三方变更若因第三方介入导致本协议内容需要变更，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。第十条争议解决10.1第三方争议若第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院或省市仲裁委员会仲裁解决。第十一条其他约定11.1第三方独立性第三方在提供服务时，应保持独立性，不得利用其地位谋取不正当利益。11.2第三方费用第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况另行协商确定，并在本协议中明确约定。11.3第三方保密第三方在履行职责过程中知悉的商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。第十二条合同终止12.1第三方介入终止若因第三方介入导致本协议无法履行，双方有权解除本协议，并按照本协议的约定处理相关事宜。第十三条合同生效（此处内容与第十条相同，不再重复）第十四条其他约定（此处内容与第十四条相同，不再重复）附件：1.第三方评估机构名单2.第三方律师事务所选择协议3.第三方审计机构选择协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方企业法人营业执照副本复印件2.乙方企业法人营业执照副本复印件3.第三方评估机构资质证明文件4.第三方律师事务所资质证明文件5.第三方审计机构资质证明文件6.房产权证复印件7.土地使用权证复印件8.房产评估报告9.法律咨询意见书10.审计报告11.代理服务合同12.交易合同13.付款凭证14.通知函15.变更协议16.解除协议17.第三方费用支付凭证18.其他双方认为必要的文件附件详细要求和说明：1.甲方和乙方提供的营业执照副本复印件应清晰、完整，加盖公章。2.第三方评估机构、律师事务所、审计机构的资质证明文件应真实有效，加盖公章。3.