二零二五年度个人共有产权房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人共有产权房买卖合同本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产的基本信息2.1房产的位置、面积、用途等2.2房产的权利状态3.产权转移及登记3.1产权转移的具体方式3.2产权登记的流程及责任4.交易价格及支付方式4.1交易价格的确定及调整4.2付款方式及时间安排5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及程序6.质量保证及保修6.1房屋质量保证期限及内容6.2保修责任及范围7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.税费承担8.1交易税费的计算及承担8.2其他相关税费的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式的约定9.2争议解决的具体程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.合同生效及终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件12.合同附件12.1附件一：房产证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______2.房产的基本信息2.1房产的位置、面积、用途等2.1.1房产地址：_______2.1.2房产面积：_______平方米2.1.3房产用途：_______2.2房产的权利状态2.2.1房产产权清晰，无抵押、查封等权利限制2.2.2房产已取得合法的房屋所有权证3.产权转移及登记3.1产权转移的具体方式3.1.1出卖方将房产的所有权转移给买受方3.1.2产权转移方式为买卖合同约定的方式3.2产权登记的流程及责任3.2.1出卖方应协助买受方办理房产产权登记手续3.2.2产权登记费用由买受方承担4.交易价格及支付方式4.1交易价格的确定及调整4.1.1本合同约定的交易价格为：_______元4.1.2交易价格不包含税费，税费由买受方承担4.2付款方式及时间安排4.2.1买受方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付交易价格的_______%，即_______元4.2.2剩余交易价格_______元，买受方应在房屋交付前支付5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.1.1出卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方5.1.2房屋交付时应符合合同约定的交付条件5.2房屋验收标准及程序5.2.1买受方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收5.2.2验收标准应符合合同约定的房屋质量标准6.质量保证及保修6.1房屋质量保证期限及内容6.1.1出卖方对本合同约定的房屋质量承担_______年的质量保证责任6.1.2质量保证期内，因房屋质量问题导致买受方遭受损失的，出卖方应予以赔偿6.2保修责任及范围6.2.1出卖方在质量保证期内对房屋进行维修，维修费用由出卖方承担6.2.2保修范围包括房屋主体结构、配套设施等7.违约责任7.1出卖方违约责任7.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付_______元违约金7.1.2出卖方提供的房产信息不真实，导致买受方遭受损失的，应予以赔偿7.2买受方违约责任7.2.1买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付_______元违约金7.2.2买受方在房屋交付后故意破坏房屋的，应赔偿出卖方损失8.税费承担8.1交易税费的计算及承担8.1.1交易税费按照国家相关法律法规和政策计算8.1.2买受方应承担所有因房产交易产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等8.2其他相关税费的处理8.2.1如有其他相关税费，由买受方在办理产权转移登记手续前支付8.2.2出卖方应提供必要的税务证明文件，协助买受方办理税费缴纳手续9.争议解决方式9.1争议解决方式的约定9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决的具体程序9.2.1双方应在收到争议通知之日起_______个工作日内进行协商9.2.2如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理10.合同解除条件及程序10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同10.1.2出现法律规定的合同解除情形，如一方违约严重等10.2合同解除的程序10.2.1解除合同应书面通知对方10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房产11.合同生效及终止11.1合同生效的条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止的条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕11.2.2合同因法定或约定的事由解除12.合同附件12.1附件一：房产证明文件12.1.1房屋所有权证复印件12.1.2土地使用权证复印件12.2附件二：付款凭证12.2.1付款凭证复印件12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方约定的其他相关文件13.合同签署日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务，或为解决合同履行中的问题，由甲乙双方共同认可的第三方参与合同履行或争议解决的行为。15.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方的责任及权利16.1第三方在合同履行过程中的责任：16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。17.第三方介入的流程及程序17.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行或争议解决。17.2第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。17.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的支持和协助。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明18.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体情况，包括介入时间、介入目的、介入方式等。18.2甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，调整合同条款，确保第三方在介入过程中的权利义务清晰。19.第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。19.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，具体如下：19.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的_______%，即_______元。19.2.2如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其职责仅限于合同履行或争议解决，不涉及合同签订及履行过程中的其他事项。20.2甲乙双方应保持沟通，确保第三方了解合同履行情况，避免因信息不对称导致的问题。20.3第三方与其他各方（如监管机构、其他合同方等）之间的责任划分，应在合作协议中明确约定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入期间，如合同履行完毕或争议解决，第三方应立即终止介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务或解决剩余争议。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。22.2如因第三方泄露信息导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证明文件1.1房屋所有权证复印件1.2土地使用权证复印件1.3房屋测绘报告1.4房屋质量检测报告1.5房产交易税费缴纳凭证2.附件二：付款凭证2.1银行转账凭证2.2现金支付收据2.3、等电子支付截图3.附件三：其他相关文件3.1合同签订双方的身份证复印件3.2房产维修基金缴纳凭证3.3房产维修责任书3.4产权转移登记申请表3.5第三方合作协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定交付房屋1.2买受方未按合同约定支付房款1.3第三方未按合作协议提供专业服务1.4双方未按合同约定履行其他义务2.违约责任认定标准：2.1出卖方未按合同约定交付房屋：责任认定：出卖方应向买受方支付_______元违约金，并承担因延迟交付房屋造成的损失。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年2月1日，则出卖方应支付违约金及延迟交付期间产生的合理费用。2.2买受方未按合同约定支付房款：责任认定：买受方应向出卖方支付_______元违约金，并承担因未支付房款造成的损失。示例说明：若合同约定买受方应在2024年1月1日支付房款，实际支付时间为2024年2月1日，则买受方应支付违约金及延迟支付期间产生的利息。2.3第三方未按合作协议提供专业服务：责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金，并承担因未提供专业服务造成的损失。示例说明：若第三方未按合作协议在约定时间内完成评估工作，则第三方应支付违约金及由此造成的损失。2.4双方未按合同约定履行其他义务：责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若合同约定双方应在2024年1月1日前完成房屋交付，但双方均未履行该义务，则双方应根据各自违约程度承担相应的责任。全文完。二零二四年度个人共有产权房买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法律依据1.2相关政策依据1.3合同订立程序2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3共有产权人信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.产权份额及共有方式4.1产权份额4.2共有方式4.3产权变更5.房屋买卖价格5.1买卖价格5.2价格构成5.3价格支付方式6.付款期限及方式6.1付款期限6.2付款方式6.3逾期付款责任7.房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收程序8.房屋权属转移登记8.1登记主体8.2登记时间8.3登记费用9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3共有产权人违约责任9.4违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同转让13.4合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同法律依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2相关政策依据《关于发展个人共有产权住房的意见》、《关于进一步规范个人共有产权住房管理的通知》等相关政策文件。1.3合同订立程序双方在充分了解房屋基本情况、产权份额及共有方式等合同内容的基础上，经协商一致，签订本合同。2.合同主体2.1出卖人信息姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号码]住址：[出卖人住址]2.2买受人信息姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号码]住址：[买受人住址]2.3共有产权人信息姓名：[共有产权人姓名]身份证号码：[共有产权人身份证号码]住址：[共有产权人住址]3.房屋基本情况3.1房屋坐落[具体地址：省/市/区/街道/小区名称/楼号/单元号/房号]3.2房屋面积建筑面积：[平方米]使用面积：[平方米]3.3房屋结构[房屋结构类型：如多层、高层、别墅等]3.4房屋用途[房屋用途：如住宅、商业等]3.5房屋权属[房屋权属：如商品房、经济适用房等]4.产权份额及共有方式4.1产权份额[买受人产权份额：如60%][共有产权人产权份额：如40%]4.2共有方式[共有方式：如按份共有、共同共有等]4.3产权变更[产权变更条件：如共有产权人去世、离婚等情况]5.房屋买卖价格5.1买卖价格[房屋总价：[元]]5.2价格构成[价格构成：如房屋本身价格、税费等]5.3价格支付方式[支付方式：如分期付款、一次性付款等]6.付款期限及方式6.1付款期限[首付款支付期限：[日期]][尾款支付期限：[日期]]6.2付款方式[付款方式：如银行转账、现金等]6.3逾期付款责任[逾期付款违约金：[金额/百分比]][逾期付款赔偿：[金额/百分比]]7.房屋交付及验收7.1交付时间[房屋交付时间：[日期]]7.2交付条件[房屋交付条件：如房屋产权清晰、无抵押等]7.3验收标准[房屋验收标准：如房屋结构安全、设施齐全等]7.4验收程序[房屋验收程序：如双方到场、查验房屋等]8.房屋权属转移登记8.1登记主体[登记主体：买受人及共有产权人]8.2登记时间[登记时间：[日期]]8.3登记费用[登记费用：[金额]][登记费用承担：[由买受人承担/由共有产权人承担/双方共同承担]]9.违约责任9.1出卖人违约责任[出卖人未按时交付房屋：[违约金及赔偿金额]][出卖人提供虚假信息：[违约金及赔偿金额]][出卖人拒绝协助办理登记：[违约金及赔偿金额]]9.2买受人违约责任[买受人未按时付款：[违约金及赔偿金额]][买受人拒绝接受房屋：[违约金及赔偿金额]][买受人拒绝协助办理登记：[违约金及赔偿金额]]9.3共有产权人违约责任[共有产权人未按时付款：[违约金及赔偿金额]][共有产权人拒绝接受房屋：[违约金及赔偿金额]][共有产权人拒绝协助办理登记：[违约金及赔偿金额]]9.4违约金及赔偿[违约金计算方式：[按照合同总价的百分比计算]][赔偿范围：包括但不限于直接经济损失、合同履行不能造成的损失等]10.争议解决10.1争议解决方式[争议解决方式：如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构[争议解决机构：如当地仲裁委员会、人民法院等]10.3争议解决程序[争议解决程序：如提交争议解决机构、等待审理、执行判决等]11.合同解除11.1合同解除条件[合同解除条件：如一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等]11.2合同解除程序[合同解除程序：如通知对方、解除合同、退还已付款项等]11.3合同解除后果[合同解除后果：如房屋返还、违约责任承担、损害赔偿等]12.合同生效及终止12.1合同生效条件[合同生效条件：如双方签字盖章、合同内容符合法律法规等]12.2合同终止条件[合同终止条件：如合同履行完毕、合同解除、合同约定终止等]12.3合同终止程序[合同终止程序：如通知对方、办理合同终止手续、退还剩余款项等]13.其他约定13.1不可抗力[不可抗力：如自然灾害、战争等][不可抗力处理：如合同履行期限顺延、合同解除等]13.2合同变更[合同变更：如房屋基本情况、产权份额、价格等变更][合同变更程序：如双方协商一致、签订变更协议等]13.3合同转让[合同转让：如买受人将合同权利义务转让给第三人][合同转让条件：如经出卖人同意、支付转让费用等]13.4合同附件[合同附件：如房屋产权证、付款凭证等]14.合同签署及生效日期[合同签署日期：[日期]][合同生效日期：[日期]][合同签署地点：[地点]][合同签署人：[出卖人姓名/买受人姓名/共有产权人姓名]签名/盖章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构、法律服务机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入原因1.甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；2.合同履行过程中，甲乙双方无法达成一致，需要第三方进行调解或仲裁；3.法律法规或合同约定需要第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款中的责任限额是指第三方因提供专业服务或协助过程中，造成甲乙双方或合同标的物损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额计算1.第三方责任限额按照第三方提供服务的性质和合同约定的金额确定；2.如合同未约定具体金额，则按照第三方提供服务市场价的合理比例确定；3.第三方责任限额最高不超过合同总价的[百分比]。17.第三方责权利界定17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和指导。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应按时完成合同约定的服务内容。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的划分1.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议或合同约定；2.甲方应按照服务协议或合同约定，支付第三方服务费用；3.第三方对甲方造成损失的，按照服务协议或合同约定承担责任。18.2与乙方的划分1.第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议或合同约定；2.乙方应按照服务协议或合同约定，支付第三方服务费用；3.第三方对乙方造成损失的，按照服务协议或合同约定承担责任。18.3与甲乙双方的划分1.第三方在合同履行过程中，对甲乙双方或合同标的物造成损失的，按照本合同约定的第三方责任限额承担责任；2.如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应根据实际情况，各自承担相应的损失；3.第三方对甲乙双方或合同标的物造成损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担赔偿责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更1.如甲乙双方需要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意；2.第三方变更后，原第三方权利义务由新第三方承继。19.2第三方退出1.如第三方因故退出，应提前[天数]书面通知甲乙双方；2.第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并按照本合同约定履行相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：作为房屋权属证明文件，用于确认房屋的产权归属。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：作为房屋买卖的正式文件，用于证明买卖双方的权利义务。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：作为支付房款的证明，用于确认付款金额和日期。4.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：作为房屋交付验收的证明，用于确认房屋是否符合约定标准。5.房屋权属转移登记申请书详细要求：提供房屋权属转移登记申请书的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：作为办理房屋权属转移登记的申请文件，用于申请房屋产权变更。6.房屋权属转移登记证明详细要求：提供房屋权属转移登记证明的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：作为房屋权属转移登记完成的证明，用于确认房屋产权变更已生效。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：作为不可抗力事件发生的证明，用于免除合同履行责任。8.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：作为争议解决结果的证明，用于确认争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时付款责任认定：按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务质量不达标责任认定：按照合同约定的第三方责任限额支付赔偿金，并承担相应的违约责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：根据不可抗力事件的影响程度，可以免除或部分免除合同履行责任。示例说明：出卖人未按时交付房屋，买受人要求出卖人支付违约金，按照合同约定的违约金比例为房屋总价的1%，买受人遭受的损失为5000元，则出卖人需支付违约金5000元，并赔偿买受人遭受的损失。买受人未按时付款，出卖人要求买受人支付违约金，按照合同约定的违约金比例为房屋总价的1%，买受人遭受的损失为2000元，则买受人需支付违约金2000元，并赔偿出卖人遭受的损失。全文完。二零二四年度个人共有产权房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房屋产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.产权登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记期限8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证8.2房屋瑕疵说明8.3瑕疵处理方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方住所：_______1.1.3买方法定代表人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方住所：_______1.2.3卖方法定代表人：_______1.2.4卖方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋产权：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：_______3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币_______元整，于_______日前支付；3.3.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付后_______日内支付。4.交房时间及条件4.1交房时间：_______4.2交房条件：4.2.1房屋主体结构、门窗、墙面等设施符合国家及地方相关标准；4.2.2房屋内水、电、暖、气等配套设施齐全；4.2.3房屋权属清晰，不存在任何争议。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币_______元整5.2保证金支付方式：_______5.3保证金退还条件：5.3.1买方按约定支付全部款项；5.3.2卖方按约定完成房屋交付；5.3.3双方履行完毕合同约定的其他义务。6.房屋产权转移6.1产权转移时间：_______6.2产权转移手续：6.2.1卖方提供房屋产权证明文件；6.2.2双方共同办理房屋产权转移登记手续；6.2.3登记手续费用由_______承担。7.产权登记7.1登记申请：7.1.1卖方在_______日前向_______提交房屋产权转移登记申请；7.1.2买方在_______日前向_______提交房屋产权转移登记申请；7.2登记费用：人民币_______元整，由_______承担；7.3登记期限：自提交登记申请之日起_______日内完成登记手续。8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证8.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家及地方相关质量标准；8.1.2卖方保证房屋在交付时不存在结构性缺陷和安全隐患；8.1.3卖方保证房屋在交付时已进行必要的维修保养。8.2房屋瑕疵说明8.2.1.1_______8.2.1.2_______8.2.1.3_______8.3瑕疵处理方式8.3.1卖方应在_______日内对房屋瑕疵进行修复；8.3.2修复费用由_______承担；8.3.3买方有权要求卖方在_______日内完成修复工作。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付款项；9.1.2卖方未按约定交付房屋；9.1.3双方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______；9.2.2违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失；9.2.3违约方应承担因违约给守约方造成的间接经济损失。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金计算方式：按实际损失的一定比例计算；9.3.2直接经济损失计算方式：按实际发生费用计算；9.3.3间接经济损失计算方式：按合同金额的一定比例计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向_______人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限10.2.1自争议发生之日起_______日内提交仲裁或诉讼。10.3争议解决机构10.3.1仲裁委员会：_______仲裁委员会；10.3.2法院：_______人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应就解除合同达成书面协议。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定办理结算手续；11.3.2合同解除不影响双方其他权利和义务的履行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2买方支付首付款。12.2合同生效时间12.2.1自合同签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件12.3.1合同约定的终止条件成就；12.3.2合同解除；12.3.3合同履行完毕。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括地震、火灾、战争等；14.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；14.1.3不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可解除。14.2合同解释权14.2.1本合同条款的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提供专业服务，如但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议；15.3.2第三方介入的具体服务内容和费用由合同双方与第三方协商确定；15.3.3第三方介入后的工作成果应提交给合同双方。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务过程中，应尽到专业、谨慎的义务；16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币_______元整；16.2.2.1第三方服务的性质；16.2.2.2第三方服务的费用；16.2.2.3第三方专业服务的行业标准。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方对合同双方不承担连带责任；17.1.2第三方应独立承担因其自身原因导致的损失或责任。17.2