二零二五年度二手房按揭买卖合同（含贷款违约责任）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房按揭买卖合同（含贷款违约责任）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3首付比例4.房产交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.按揭贷款5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4贷款还款方式6.贷款违约责任6.1逾期还款责任6.2贷款提前还款责任6.3贷款逾期利息计算7.交易税费承担7.1出售方应承担税费7.2买受方应承担税费8.房产权证及档案转移8.1房产权证转移8.2房产档案转移9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：房产评估报告11.2合同附件二：房产交易税费清单11.3合同附件三：贷款合同12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署方式14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方联系电话：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产产权：_______（详细描述房产产权情况）2.3房产面积：_______平方米（包括建筑面积、使用面积等）2.4房产用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）3.2支付方式及时间：_______3.3首付比例：_______（如：30%）4.房产交付及过户4.1交付时间：_______4.2过户手续：_______4.3过户费用：_______5.按揭贷款5.1贷款金额：人民币_______元整（大写：_______）5.2贷款期限：_______（如：20年）5.3贷款利率：_______5.4贷款还款方式：_______（如：等额本息）6.贷款违约责任6.1逾期还款责任：_______6.2贷款提前还款责任：_______6.3贷款逾期利息计算：_______7.交易税费承担7.1出售方应承担税费：_______7.2买受方应承担税费：_______8.房产权证及档案转移8.1房产权证转移8.1.1出售方应于合同签订之日起_______日内，将房产证及相关文件移交给买受方。8.1.2买受方在收到房产证后_______日内，将房产证及档案材料提交至相关房产管理部门办理过户手续。8.2房产档案转移8.2.1出售方应确保房产档案完整无缺，并在合同签订之日起_______日内，将房产档案移交给买受方。8.2.2买受方在收到房产档案后_______日内，将房产档案及相关资料提交至相关房产管理部门进行存档。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1在争议发生后的_______日内，双方应进行书面协商。9.2.2若协商无果，任何一方均有权选择诉讼或仲裁方式解决争议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章。10.1.2买受方支付首付款。10.1.3合同中约定的其他生效条件已全部满足。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2.3合同中约定的其他终止条件。11.合同附件11.1合同附件一：房产评估报告11.1.1买受方在合同签订前已获取并认可房产评估报告。11.2合同附件二：房产交易税费清单11.2.1列明买卖双方应承担的交易税费明细。11.3合同附件三：贷款合同11.3.1贷款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2其他约定事项二12.2.1合同履行过程中产生的费用，除合同另有约定外，由实际承担方承担。12.3其他约定事项三12.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及政策执行。13.合同签署13.1合同签署时间：_______年_______月_______日13.2合同签署地点：_______13.3合同签署方式：双方代表在合同上签字或盖章确认。14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.1.1因一方违约，另一方有权解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕。14.2.2合同约定的终止条件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照本合同的约定和法律法规的要求，履行其职责。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其职责的履行。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。16.第三方介入的情形16.1.1甲乙双方约定由第三方提供担保。16.1.2甲乙双方约定由第三方进行房产评估。16.1.3甲乙双方约定由第三方提供法律服务。16.1.4法律法规规定需要第三方介入的情形。17.第三方责任限额17.1.1第三方根据合同约定或法律规定承担的职责和风险。17.1.2第三方提供的服务的性质和范围。17.1.3第三方所收取的费用。17.2第三方责任限额的具体数额应在合同中明确约定，并在第三方介入时，由甲乙双方共同确认。18.第三方介入的合同条款18.1.1第三方介入的条款应在合同中单独列明，并作为合同的一部分。18.1.2第三方介入的条款应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。18.1.3第三方介入的条款应包含第三方介入的具体条件和程序。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的流程如下：19.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性和具体事项。19.1.2甲乙双方与第三方签订相关协议或合同。19.1.3第三方按照协议或合同履行其职责。19.1.4第三方履行职责完毕后，甲乙双方对第三方的服务进行评估。20.第三方介入的风险承担20.1第三方介入的风险承担如下：20.1.1第三方因自身原因导致的服务失误，由第三方自行承担相应责任。20.1.2因甲乙双方的原因导致第三方介入服务出现问题的，由甲乙双方共同承担责任。20.1.3因不可抗力导致第三方介入服务无法履行的，第三方不承担责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成时，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式提出解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，详细评估房产的市场价值。说明：评估报告应包括房产的基本信息、评估依据、评估方法、评估结果等。2.房产交易税费清单要求：清单应列明买卖双方应承担的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：税费清单应根据当地相关政策制定，确保税费计算准确。3.贷款合同要求：贷款合同应由贷款银行出具，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同是甲乙双方与贷款银行之间的法律文件，应仔细阅读。4.房产权证及档案转移清单要求：清单应详细列明房产证及档案材料的名称、数量和转移时间。说明：转移清单是确认房产证及档案材料是否完整转移的依据。5.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式和程序。说明：协议有助于在发生争议时，快速有效地解决纠纷。6.其他相关文件要求：根据具体情况，可能需要其他相关文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明：其他文件应根据实际需要提供，以支持合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付款项责任认定：买受方未按时支付首付款或按揭款，构成违约。示例：买受方应于合同约定的付款日支付款项，逾期支付需按日支付_______%的违约金。2.逾期交付房产责任认定：出售方未按时交付房产，构成违约。示例：出售方应于合同约定的交付日交付房产，逾期交付需向买受方支付_______%的违约金。3.房产不符合约定责任认定：房产存在质量或其他问题，不符合合同约定，构成违约。示例：房产存在结构性问题，出售方应承担修复责任，如无法修复，买受方有权解除合同。4.贷款违约责