2024年度地下车库车位使用权购买与物业服务及设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下车库车位使用权购买与物业服务及设施维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同标的物及数量2.1地下车库车位的具体位置及编号2.2车位数量及面积3.车位使用权购买价格及支付方式3.1购买价格3.2付款方式及期限4.物业服务内容4.1物业管理服务4.2设施设备维护保养4.3安全保卫4.4客户服务5.物业服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式及期限6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止日期7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.合同附件10.1合同附件一：车位使用权购买合同10.2合同附件二：物业服务合同10.3合同附件三：设施设备维护保养合同11.其他约定事项11.1合同变更及补充11.2通知方式11.3合同解释12.合同签订日期及地点13.合同双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2合同乙方基本信息乙方名称：乙方地址：市区路号联系电话：139xxxx56782.合同标的物及数量2.1地下车库车位的具体位置及编号具体位置：小区地下车库车位编号：1号、2号、3号（以此类推）2.2车位数量及面积车位数量：5个车位面积：每个约15平方米3.车位使用权购买价格及支付方式3.1购买价格车位单价：人民币100,000元总价：人民币500,000元3.2付款方式及期限首付：合同签订之日起5个工作日内支付人民币250,000元尾款：车位交付使用前支付剩余人民币250,000元4.物业服务内容4.1物业管理服务提供24小时安保服务提供停车场管理服务提供车辆停放指引服务4.2设施设备维护保养定期对地下车库设施设备进行维护保养确保设施设备正常运行4.3安全保卫制定安全保卫方案，确保停车场安全对进入停车场的车辆进行登记管理4.4客户服务设立客户服务，及时解决客户问题定期进行客户满意度调查5.物业服务费用5.1服务费用标准物业服务费：每月人民币200元/车位5.2费用支付方式及期限物业服务费应在每月第一个工作日支付6.合同期限6.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同终止日期本合同期限为5年，自合同生效之日起计算7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件在合同期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，乙方有权解除合同7.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构市仲裁委员会9.合同生效及备案9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同备案要求本合同生效后，双方应将合同报送相关部门备案。10.合同附件10.1合同附件一：车位使用权购买合同10.2合同附件二：物业服务合同10.3合同附件三：设施设备维护保养合同11.其他约定事项11.1合同变更及补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。11.2通知方式除法律另有规定外，一方通知另一方的方式包括但不限于书面通知、电子邮件、电话等，通知送达即视为收到。11.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.合同签订日期及地点本合同于2024年1月1日在市区路号签订。13.合同双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________________甲方盖章：____________________________13.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________________乙方盖章：____________________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任甲乙双方对本合同负保密责任，妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可，参与本合同相关事宜的个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式同意第三方介入本合同。2.2第三方介入需提交相关资质证明和授权文件，经甲乙双方审核无误后，方可参与本合同。3.第三方权利与义务3.1第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务或咨询意见；（2）参与本合同相关事宜的决策；（3）对甲乙双方履行本合同的情况进行监督和评估。3.2第三方在本合同中的义务包括但不限于：（1）遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）按照约定的时间和标准，完成专业服务或咨询工作；（3）对甲乙双方提供的信息和资料予以保密。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时予以明确。4.2若第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。（1）第三方提供服务的性质和内容；（2）第三方所承担的风险程度；（3）甲乙双方在合同中的约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方邀请或认可的专业机构，在履行职责过程中，应服从甲方的管理，并接受甲方对其工作的监督。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作的专业机构，在履行职责过程中，应尊重乙方的意见和权益，并与乙方保持良好沟通。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在本合同中的地位是独立的，既不依附于甲方，也不依附于乙方，其责任和义务仅限于本合同约定的范围内。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的变更，但变更内容应书面通知第三方。6.2第三方对本合同变更的内容有异议的，可要求甲乙双方协商解决；协商不成的，第三方有权退出本合同。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.第三方介入后的合同终止（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）法律法规规定或本合同约定的其他终止情形。8.2合同终止后，第三方应立即停止履行职责，并按照约定退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位使用权购买合同详细要求：包括车位的具体位置、编号、数量、面积、购买价格、支付方式、合同期限等详细信息。说明：本附件是合同的核心部分，明确了车位使用权的购买细节。2.物业服务合同详细要求：包括物业服务的内容、费用标准、支付方式、服务期限、违约责任等。说明：本附件规定了物业服务的内容和标准，保障了乙方作为车位使用者的权益。3.设施设备维护保养合同详细要求：包括设施设备的维护保养范围、频率、标准、费用等。说明：本附件确保了地下车库设施的正常运行，保障了乙方使用车位的舒适性和安全性。4.第三方资质证明文件详细要求：包括第三方的营业执照、资质证书、授权文件等。说明：本附件用于证明第三方具备参与本合同履行的能力和资格。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方的服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件明确了第三方在本合同中的具体职责和服务要求。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件规定了在合同履行过程中发生争议时的解决途径。7.通知送达确认函详细要求：包括通知的内容、送达方式、接收人签字等。说明：本附件用于证明通知已经送达至对方，确保信息传递的有效性。8.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、双方签字等。说明：本附件用于记录合同在履行过程中的任何变更，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付车位：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付车位，应支付乙方违约金人民币10,000元。（2）未按约定提供物业服务：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未能按照物业服务合同提供约定的服务，应赔偿乙方人民币5,000元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付车位购买款：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付车位购买款，应支付甲方违约金人民币5,000元。（2）违反物业服务合同约定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方违反物业服务合同约定，造成设施设备损坏，应赔偿甲方人民币10,000元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未能按照服务协议提供约定的服务，应赔偿甲乙双方人民币8,000元。（2）泄露保密信息：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的保密信息，应赔偿甲乙双方人民币20,000元。全文完。2024年度地下车库车位使用权购买与物业服务及设施维护合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章车位使用权购买2.1车位使用权购买方式2.2车位使用权购买价格2.3车位使用权购买期限2.4车位使用权购买费用支付方式2.5车位使用权购买税费承担第三章物业服务3.1物业服务内容3.2物业服务标准3.3物业服务费用3.4物业服务费用支付方式3.5物业服务责任第四章设施维护4.1设施维护范围4.2设施维护标准4.3设施维护费用4.4设施维护费用支付方式4.5设施维护责任第五章车位使用规则5.1车位使用时间5.2车位使用方式5.3车位使用限制5.4车位使用费用5.5车位使用纠纷处理第六章车位租赁6.1车位租赁条件6.2车位租赁价格6.3车位租赁期限6.4车位租赁费用支付方式6.5车位租赁合同第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任9.4合同解除通知第十章合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效证明第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知11.4合同变更效力第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止责任12.4合同终止通知第十三章合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力13.3合同附件修改第十四章其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同履行14.4合同解除14.5合同终止合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度地下车库车位使用权购买与物业服务及设施维护合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息甲方（车位使用权购买方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（物业服务及设施维护方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________1.5合同签订地点本合同签订地点为_________________。第二章车位使用权购买2.1车位使用权购买方式甲方以一次性支付的方式购买乙方地下车库的车位使用权。2.2车位使用权购买价格车位使用权购买价格为人民币______元。2.3车位使用权购买期限车位使用权购买期限为______年。2.4车位使用权购买费用支付方式甲方应在合同签订之日起______个工作日内向乙方支付车位使用权购买费用。2.5车位使用权购买税费承担车位使用权购买产生的税费由甲方承担。第三章物业服务3.1物业服务内容（1）车位日常管理；（2）地下车库清洁；（3）公共区域维护；（4）停车场秩序维护；（5）安全保障服务。3.2物业服务标准乙方应按照国家和地方相关法律法规及行业标准提供物业服务。3.3物业服务费用物业服务费用为人民币______元/年。3.4物业服务费用支付方式甲方应在每年______月______日前向乙方支付物业服务费用。3.5物业服务责任乙方对提供的服务质量负责，如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担相应责任。第四章设施维护4.1设施维护范围乙方负责地下车库内所有设施设备的维护工作。4.2设施维护标准乙方应按照国家和地方相关法律法规及行业标准进行设施维护。4.3设施维护费用设施维护费用为人民币______元/年。4.4设施维护费用支付方式甲方应在每年______月______日前向乙方支付设施维护费用。4.5设施维护责任乙方对设施维护质量负责，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应责任。第五章车位使用规则5.1车位使用时间甲方可在地下车库内全天候使用购买的车位。5.2车位使用方式甲方应按照地下车库的管理规定使用车位。5.3车位使用限制甲方不得将车位转租、转借或用于非法用途。5.4车位使用费用甲方无需支付车位使用费用。5.5车位使用纠纷处理如发生车位使用纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。第六章车位租赁6.1车位租赁条件甲方如需租赁其他车位，应遵守乙方制定的租赁条件。6.2车位租赁价格车位租赁价格根据实际情况由双方协商确定。6.3车位租赁期限车位租赁期限由双方协商确定。6.4车位租赁费用支付方式车位租赁费用支付方式由双方协商确定。6.5车位租赁合同车位租赁合同另行签订。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定支付车位使用权购买费用；（2）甲方未按约定支付物业服务费用；（3）甲方未按约定支付设施维护费用；（4）乙方未按约定提供物业服务；（5）乙方未按约定进行设施维护；（6）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为对另一方造成的损失；（3）如违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。7.4违约争议解决违约争议解决方式同第五章“争议解决”。7.5违约通知违约方应在违约行为发生后______个工作日内向对方发出违约通知。第八章争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及约定的仲裁规则。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违约，经另一方书面通知后______日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序合同解除应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除责任合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分的合同义务，并承担相应的责任。9.4合同解除通知合同解除通知应采用书面形式，并由双方签字盖章。第十章合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为______。10.3合同生效证明合同生效证明由双方各自保留一份。第十一章合同变更11.1合同变更条件本合同内容如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2合同变更程序合同变更程序应遵循本合同第十章“合同生效”的相关规定。11.3合同变更通知合同变更通知应采用书面形式，并由双方签字盖章。11.4合同变更效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同终止12.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2合同终止程序合同终止程序应遵循本合同第九章“合同解除”的相关规定。12.3合同终止责任合同终止后，双方应按照约定处理未履行部分的合同义务，并承担相应的责任。12.4合同终止通知合同终止通知应采用书面形式，并由双方签字盖章。第十三章合同附件13.1合同附件内容（1）车位使用规则；（2）物业服务内容；（3）设施维护标准；（4）其他双方认为需要附件的内容。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改合同附件的修改应遵循本合同第十一章“合同变更”的相关规定。第十四章其他约定14.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释本合同的解释应遵循本合同的文义，如有歧义，由双方协商解决。14.3合同履行双方应严格履行本合同约定的义务。14.4合同解除合同解除应遵循本合同第九章“合同解除”的相关规定。14.5合同终止合同终止应遵循本合同第十二章“合同终止”的相关规定。甲方（车位使用权购买方）：（签字或盖章）_________________（日期）_________________乙方（物业服务及设施维护方）：（签字或盖章）_________________（日期）_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对地下车库进行合理规划与调整，包括但不限于车位布局、停车引导等，但需提前______日通知乙方。1.2甲方有权对地下车库内设施进行升级改造，以提高停车体验和安全性，但不得影响乙方正常提供服务。1.3甲方应定期对地下车库进行安全检查，确保地下车库的安全使用。1.4甲方有权对地下车库内违规行为进行制止，包括但不限于占用消防通道、乱停车等。1.5甲方在车位使用权购买期间，如需对车位进行转售或转让，应提前______日通知乙方，并确保乙方利益不受损害。1.6甲方应遵守国家相关法律法规，确保地下车库的合法经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权对地下车库进行日常管理，包括但不限于清洁、维护、秩序维护等。2.2乙方应按照国家和地方相关法律法规及行业标准提供物业服务，确保服务质量。2.3乙方有权对地下车库内设施进行定期检查和维护，确保设施正常运行。2.4乙方有权对地下车库内违规行为进行制止，包括但不限于占用消防通道、乱停车等。2.5乙方应定期对地下车库进行安全检查，确保地下车库的安全使用。2.6乙方应按照甲方要求，在地下车库内设置必要的标识和警示标志。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入如双方同意引入第三方中介机构，应在本合同中明确中介机构的职责、权利和义务。3.2中介机构费用中介机构费用由双方协商确定，并纳入本合同费用中。3.3中介机构责任中介机构应按照本合同约定，履行中介职责，并对中介服务过程中的信息保密。3.4中介机构争议解决如中介机构在履行职责过程中产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。3.5中介机构变更如需更换中介机构，双方应提前______日书面通知对方，并确保新中介机构具备履行中介职责的能力。3.6中介机构退出中介机构在合同履行过程中，如因故退出，应提前______日书面通知双方，并确保合同履行的连续性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位使用规则2.物业服务内容3.设施维护标准4.第三方中介服务协议（如有）5.合同变更协议（如有）6.争议解决协议（如有）7.其他双方认为需要附件的内容二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付车位使用权购买费用；甲方未按约定支付物业服务费用；甲方未按约定支付设施维护费用；乙方未按约定提供物业服务；乙方未按约定进行设施维护；双方约定的其他违约情形。2.违约认定：违约行为的认定应以合同约定和实际情况为依据；双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依据合同约定或相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中对合同条款或合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定时，应承担的法律责任。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人因另一方当事人违反合同约定，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应提前通知甲方，并给予合理的宽限期；如甲方仍不支付，乙方有权采取法律手段追讨费用。2.问题：乙方服务质量不符合标准。解决办法：甲方应及时向乙方反馈问题，乙方应采取措施进行整改；如整改后仍不符合标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：地下车库设施损坏。解决办法：乙方应及时进行维修，如维修费用超出约定范围，双方协商解决。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：双方应与第三方中介机构协商解决，如协商不成，可依法终止中介服务。五、所有应用场景：1.个人或企业购买地下车库车位使用权。2.物业服务公司提供地下车库物业服务。3.设施维护公司负责地下车库设施维护。4.第三方中介机构参与合同签订和履行过程。5.合同纠纷解决过程中的不同阶段。全文完。2024年度地下车库车位使用权购买与物业服务及设施维护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（车位使用权购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（物业服务及设施维护方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2024年度地下车库车位使用权购买、物业服务及设施维护的相关事宜，确保甲乙双方在车位使用权、物业服务及设施维护等方面的权利和义务得到充分保障，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，并参照当地政府及相关部门的规定执行。三、定义与解释3.1专业术语（1）车位使用权：指甲方在地下车库内拥有并使用一定期限车位的权利；（2）物业服务：指乙方对地下车库进行的管理、维护、清洁、安保等服务；（3）设施维护：指乙方对地下车库内的设施进行维修、保养、更新等工作。3.2关键词解释（1）地下车库：指建筑物地下部分用于停放车辆的空间；（2）车位：指地下车库内划分的用于停放车辆的固定位置；（3）物业服务费：指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用；（4）设施维护费：指乙方为甲方提供设施维护所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的期限内使用地下车库车位；（2）甲方应按时缴纳物业服务费和设施维护费；（3）甲方应遵守地下车库的管理规定，不得擅自改变车位用途；（4）甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出合理建议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供地下车库车位的物业服务及设施维护；（2）乙方应确保地下车库的安全、卫生和整洁；（3）乙方应按照合同约定，及时对地下车库内的设施进行维修、保养和更新；（4）乙方应接受甲方对服务质量进行的监督，并对甲方提出的合理建议进行改进。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点地下车库车位使用权购买、物业服务及设施维护的具体地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定支付物业服务费和设施维护费；（2）乙方按照合同约定，为甲方提供地下车库车位的物业服务及设施维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的有效期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，甲乙双方应按照协议约定办理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应按照合同约定支付已发生的物业服务费和设施维护费；（2）乙方应按照合同约定，将地下车库车位恢复原状；（3）甲乙双方应相互退还因合同终止而产生的财产。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位使用权购买费用：指甲方购买地下车库车位所支付的费用；（2）物业服务费：指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用，包括但不限于管理费、清洁费、安保费等；（3）设施维护费：指乙方对地下车库内的设施进行维修、保养、更新等工作所收取的费用。7.2支付方式甲方支付费用的方式如下：（1）车位使用权购买费用：甲方应于合同签订之日起__个工作日内，一次性支付车位使用权购买费用；（2）物业服务费：甲方应于每个服务周期开始前__个工作日内，支付当期物业服务费；（3）设施维护费：甲方应于每个维护周期开始前__个工作日内，支付当期设施维护费。7.3支付时间（1）车位使用权购买费用：甲方应在合同签订之日起__个工作日内支付；（2）物业服务费：甲方应在每个服务周期开始前__个工作日内支付；（3）设施维护费：甲方应在每个维护周期开始前__个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，乙方应予以确认；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后__个工作日内，向甲方开具相应的发票；（3）如甲方逾期支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之__计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__%计算；（2）甲方擅自改变车位用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相应的赔偿金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务天数所应支付服务费的比例计算；（2）乙方未按合同约定进行设施维护的，应向甲方支付违约金，违约金按未维护设施所应支付维护费的比例计算。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由甲乙双方协商确定；（2）赔偿金额的支付方式为：甲方应于违约事实发生后__个工作日内，向乙方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等政治事件；（3）电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；（3）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致地下车库损坏，无法正常使用；（2）战争导致地下车库周边交通中断；（3）政府行为导致地下车库周边环境发生变化。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方未按合同约定支付费用；（2）甲方违反合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对地下车库车位使用权进行合理调整的权利；（2）乙方保留在合同履行期间对物业服务及设施维护方案进行调整的权利。13.2特殊权力保留（1）在发生不可抗力事件时，乙方保留暂停或终止部分或全部物业服务及设施维护的权利；（2）如因甲方原因导致合同无法履行，乙方保留追究甲方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保地下车库车位的正常使用，物业服务及设施维护的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通协商相关事宜；（2）甲乙双方应及时解决在合同履行过程中出现的问题；（3）甲乙双方应共同维护地下车库的秩序和安全。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2024年度地下车库车位使用权购买、物业服务及设施维护的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同任何条款的增减均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（车位使用权购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（物业服务及设施维护方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：名称：____________________地址：____________________签字：____________________日期：____________________本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库车位使用说明书2.物业服务及设施维护方案3.车位使用权购买费用支付凭证4.物业服务费及设施维护费支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.其他相关文件及证明材料二、违约行为及认定：1.